民用建筑设计收费标准.docx
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民用建筑设计收费标准
2014《城市计划设计收费标准》、《建筑设计收费标准》
一、《城市计划设计收费标准》
（一）、2001年国家计委《关于放开和下放部份商品和效劳价钱的通知》（计价钱[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合公布的《城市计划设计收费标准》，放开了计划设计市场。
为了标准计划设计市场计费，中国城市计划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市计划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。
本《意见可作为城市计划设计单位收取计划设计费的参考依据。
（二）、参照本《意见》计算计划设计费时，可依照项目难易程度、地域不同、计划设计单位的资质品级等情形，乘以—的调整系数。
（三）、外资和中外合伙建设项目也可参照国际城市计划计费方式或标准，由委托方和被委托方协商确信。
（四）、本《意见》所提出的各项计费基于建设部公布的《城市计划编制方法》及相关规定对计划设计内容、深度的要求而制定，若是委托方要求增加或减少内容、深度，计费标准应相应增减。
（五）、计划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。
如需要由计划设计单位承担调查搜集基础资料，委托方应支付相应费用。
（六）
、计划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，计划文本6套，彩色图纸一套。
如委托方要求增加份数，那么应另行支付本钱费。
（七）、计划文本电子文件及版权归计划设计单位所有。
如委托方要求计划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。
（八）、委托方应按进度分期支付城市计划设计费。
在计划设计委托合同签定后3日内，支付计划设计费总额的20%作为定金；计划设计方案确信后3日内，支付40%的计划设计费，提交全数功效时，结清全数费用。
（九）、本《意见》由中国城市计划协会负责说明。
一、城市整体计划
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小城市（20以下）
包括县城
2
中等城市（20-50）
3
大城市（50-100）
4
特大城市（100以上）
注：
一、本计费中的城市分类，依照《城市计划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇计划。
二、表中人口规模以计划期末人口为准。
3、城市整体计划按人口规模分档，并按实际计划用地面积计算计划费。
4、本计费不含单独编制的城镇体系计划。
五、单独编制城市整体计划纲要的，按整体计划设计费的50%计费
六、城市整体计划计费基价为35万元。
7、在编制城市整体计划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。
计费为：
特大城市30万元/每一个，大城市20万元/每一个，中等城市15万元/每一个，小城市10万元/每一个。
八、编制城市整体计划，各时期工作量划分比例为：
现状调研时期30%，方案时期40%，功效制作时期30%。
九、整体计划调研和考察费用由两边商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；计划设计单位自行组织的，费用由计划设计单位自行解决。
二、分区计划
序号
项目类别
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
新区
2
旧城区
注：
一、城市建成区依照旧区计费，城市新区依照新区计费。
二、有些地域在城市建设中进行的某些类似于分区计划深度的计划，依照城市新区计费。
3、分区计划设计计费基价为15万元。
4、编制分区计划，各时期工作量划分比例为：
现状调研时期20%，方案时期50%，功效制作时期30%。
三、详细计划
一、操纵性详细计划
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市新区、开发区
2500
2
城市一般地段
3000
3
城市重点地段
3500
注：
一、表中计费单价不含分图那么，如增加分图那么，计费单价别离增加500元/公顷。
二、如增加建筑形体方案示意，那么计费单价别离增加2000元/公顷。
3、操纵性详细计划设计计费基价为10万元。
4、编制操纵性详细计划，各时期工作量划分比例：
（1）建成区：
现状调研时期30%，方案时期40%，功效时期30%；若是增加分图那么，工作量划分比例为：
现状调研时期25%，方案时期40%，功效制作时期35%。
（2）新区：
现状调研时期15%，方案时期50%，功效制作35%；若是增加分图那么，工作量划分比例为：
现状调研时期15%，方案时期45%，功效制作时期40%。
二、修建性详细计划
（1）居住区
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
20000
2
3-10
15000
3
10-20
12000
4
20-30
10000
5
30-50
9000
6
50以上
8000
注：
一、计划设计计费基价为5万元。
二、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，那么建筑方案费用另计。
3、委托单位若是要求制作成效图、模型等，那么费用另计。
4、计划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的计划费用。
五、委托单位若是需要进行修建性总平面设计，那么增加50%的计划费用。
（2）城市一样时期
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
20000
2
3-10
18000
3
10-20
15000
4
20-30
12000
5
30-50
10000
6
50以上
9000
注：
一、计划设计计费基价为5万元。
二、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，那么建筑方案费用另计。
3、委托单位若是要求制作成效图、模型等，那么费用另计。
4、委托单位若是需要进行修建性总平面设计，那么增加50%的计划费用。
（3）城市重点地段、大型公建及周围地段
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市重点地段
16000
2
大型公建
18000
3
主要公建及周围地段
18000
注：
一、计划设计计费基价为6万元；
二、大专院校、单位大院等按城市要紧公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，那么按建筑方案费用另计。
4、委托单位若是要求制作成效图、模型等，那么费用另计。
五、委托单位若是需要进行修建性总平面设计，那么增加50%的计划费用。
（4）公园、游乐场及其它园林计划
序号
用地面积
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
1-10
12000
2
10-20
9000
3
20-30
8000
4
30-50
7000
5
50以上
6000
注：
一、计划设计计费基价为5万元。
二、委托单位若是要求制作成效图、模型等，那么费用另计。
四、风光区计划
（一）、风光区计划大纲
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（元/平方千米）
备注
1
小于50
5000
2
50-100
4000
3
100-200
3500
4
200-500
2500
5
500以上
1500
注：
一、计划设计计费基价为15万元。
二、本计费为单独编制风光区计划大纲计费。
（二）、风光区整体计划
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小于10
2
10-20
3
20-50
4
50-100
5
100以上
注：
一、计划设计计费基价为15万元。
二、风光区整体计划计费已包括风光区计划大纲的工作量。
3、风光区整体计划的面积，应按实际计划用地面积计算。
水面应按实际计划利用范围计算。
（三）、风光区详细计划
序号
规模
（公顷）
计费单价
（万元/公顷）
备注
1
小于20
2
20-50
3
50-100
4
100-200
5
200以上
注：
计划设计计费基价为15万元。
五、城市近期建设计划
一、单独编制城市近期建设计划，计费按城市整体计划计费的40%收取；如与城市整体计划同时编制，那么按城市整体计划设计费的30%计取。
二、城市近期建设计划的计划费用小于20万元时，那么按20万元计费。
六、城市体系计划
序号
规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
30-50
2
50-60
3
60-70
4
70-80
5
80-90
6
90-100
7
100-200
8
200以上
注：
一、表中人口规模以计划期末区域总人口为准。
二、都市圈、城镇群等类似计划，参照城镇体系计划的深度和计费意见进行。
3、在编制城镇体系计划中，若是需要进行相关专题研究，应单独计费。
计费为：
省域和区域为30万元/每一个，特大城市为25万元/每一个，大城市为20万元/每一个，中等城市为15万元/每一个，小城市为10万元/每一个。
4、计划设计计费基价为20万元。
七、环境景观计划
一、环境景观计划指居住小区、城市街景景观、校园计划等城市各类景观专项计划。
二、环境景观计划相应项目类别计划计费的30%-40%收取计划设计费。
3、景观计划设计详细计划，按公园、游乐场及其它园林详细计划计费单价执行。
4、景观计划设计计费基价为8万元。
八、城市设计
一、单独编制城市设计，其计费为：
整体计划、分区计划时期按其计划设计计费的40%-50%收取；操纵性详细计划、修建性详细计划按其计划设计计费的50%-80%收取。
二、不同计划时期基础上增加城市设计内容，应在相应时期的计划设计计费的基础上，增加30%-50%的计划设计费。
九、小城镇整体计划（指县城以下的建制镇）
一、编制小城镇整体计划时，应同时编制镇域村镇体系计划。
二、计费按计划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区整体计划和镇域村镇体系计划。
4、计划设计计费按计划期末的实际计划建成区用地面积计算。
五、计划设计计费基价为15万元。
六、若是进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每一个。
十、城市单项专业计划
专业计划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境爱惜、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等计划。
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
小城市（20以上）
2
中等城市（20-50）
大城市（50-100）
特大城市（100以上）
以60万元为基数，每增加10万人增加5万元
注：
一、专项计划深度为国家相关专业计划编制方法所规定的深度。
二、计划设计计费基价为15万元。
3、城市规模为城市整体计划确信的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采纳插入法计算。
五、委托单位对单项专业计划有特殊要求时，应依照其计划深度和工作量增加情形，乘以的系数。
六、专业计划依照本表计费，结合各专业的具体情形乘以如下专业系数：
排水、防洪为；抗震、人防为；电力、电信、地下空间为；排水、道路工程为；环境爱惜为（如做生态环境爱惜内容为）；其它为。
7、城市综合防灾计划，在该计费单项的基础上乘以的系数。
二、《建筑设计收费标准》
（一）、住宅类收费
1、按费率收费，为概算投资造价~%收取。
2、按面积收费那么分类如下：
（上限为采暖地域）
3、多层住宅（含六跃七跃层）：
方案：
3元/M2 ~5元/M2
扩初：
7~12元/M2
施工图：
16~25元/M2
4、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）
方案：
元/M2 ~8元/M2
（扩）初：
10~16元/M2
施工图：
22~32元/M2
5、高层住宅（十二~三十层）
方案：
6元/M2 5~10元/M2
（扩）初：
14~19元/M2
施工图：
30~38元/M2
6、超高层住宅（三十层以上）
方案：
8元/M2起
（扩）初：
17元/M2起
施工图：
38元/M2起
7、别墅
方案：
12元/M2 8~20元/M2
（扩）初：
20~40元/M2
施工图：
40~80元/M2
说明：
1、上述取费中（扩）初和施工图均为全进程收费。
2、上述取费已考虑必然的体会套用率，
3、通常按小区规模作如下调整：
总建筑面积＜5万M2，系数为；
5万M2＜总建筑面积＜20万M2， 系数为；
总建筑面积＞20万M2， 系数为。
4、单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5、上述费用未包括修建性详细计划设计收费。
6、修建性详细计划设计收费标准按修建性详细计划设计收费执行。
7、上述费用未包括总图费用。
8、室外整体造价一样为建安总造价的5%~10%。
9、总图费用通常取室外整体造价的2%~3%。
10、地下室及人防：
1）一般地下室设计取费按35元/M2。
2）人防地下室设计取费按45元/M2。
11、独立地下车库，设计取费：
35~45元/M2。
（二 ）、教育类建筑 （上限为采暖地域）：
1、中小学建筑
1）教学楼及行政楼：
方案：
8元/M2 7~9元/M2
（扩）初：
16~22元/M2
施工图：
35~45元/M2
2）综合实验楼：
方案：
10元/M2 9~12元/M2
（扩）初：
22~32元/M2
施工图：
45~65元/M2
3） 图书馆、会堂、体育馆按概算造价2%~%；或：
方案：
12元/M2 10~14元/M2
（扩）初：
24~35元/M2
施工图：
50~70元/M2
二、高等院校建筑：
1） 教师及学生公寓：
方案：
5元/M2 4~6元/M2
（扩）初：
10~15元/M2
施工图：
20~30元/M2
2）教学楼及行政楼：
方案：
11元/M2 10~12元/M2
（扩）初：
24~30元/M2
施工图：
50~60元/M2；
7）综合实验楼：
方案：
12元/M2 11~15元/M2
（扩）初：
26~36元/M2
施工图：
55~75元/M2；
8）图书馆、会堂、体育馆按概算造价2%~%；或：
方案：
13元/M2 12~16元/M2
（扩）初：
28~40元/M2
施工图：
60~80元/M2；
（三）、商办与商住：
（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
1、多层：
按概算投资造价%起，或：
方案：
10元/M2 8~12元/M2
（扩）初：
18~30元/M2
施工图：
40~60元/M2；
2，高层：
按概算投资造价%起，或：
方案：
15元/M2 12~20元/M2
（扩）初：
25~45元/M2
施工图：
55~85元/M2；
（四）、办公楼：
（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
按概算投资造价%起，或：
方案：
15元/M2 12~30元/M2
（扩）初：
25~55元/M2
施工图：
60~110元/M2；
（五）、宾馆：
（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
按概算投资造价%起，或：
方案：
18元/M2 12~35元/M2
（扩）初：
28~70元/M2
施工图：
60~140元/M2；
（六）、大型商场、物流中心（依照设计要求难易程度取确信）
按概算投资造价%起，或：
方案：
15元/M2 10~18元/M2
（扩）初：
24~40元/M2
施工图：
50~80元/M2；
（七）、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青青年活动中心、体育馆等）
按概算投资造价%起，（依照设计要求难易程度取确信）。
方案：
16元/M2 14~20元/M2
（扩）初：
35~45元/M2
施工图：
70~90元/M2；
（八）、医院：
（依照设计要求难易程度取确信）
按概算投资造价%起，或：
方案：
15元/M2 14~18元/M2
（扩）初：
35~45元/M2
施工图：
70~90元/M2；
（九）、厂房：
（依照设计要求难易程度取确信）按概算投资造价2%起。
或：
方案：
3元/M2 ~5元/M2
（扩）初：
6~12元/M2
施工图：
12~25元/M2；
说明：
1、上述取费中扩初和施工图均为全进程收费。
2、上述费用未包括修建性详细计划设计收费，修建性详细计划设计收费标准按修建性详细计划设计收费执行。
上述费用未包括总图费用，室外整体造价一样为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外整体造价的2%~3%。
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