前瞻产业研究院蒲河智慧健康产业园区规划案例.docx
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前瞻产业研究院蒲河智慧健康产业园区规划案例
前瞻产业研究院：
蒲河智慧健康产业园区规划案例
一、项目概况
项目位于沈北新区南部蒲河新城范围内，蒲河新城地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区、东北城市群枢纽重地，是连接辽宁中部城市群的重要通道，沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。
全城南依沈阳母城,北连沈北腹地，东邻棋盘山世博园，西接沈西工业走廊。
城内交通四通八达。
“六纵六横”城市景观主路网贯穿全境，规划中的城际轻轨连接东西，建设中的沈阳地铁2号线、3号线直达新城。
项目用地成不规则多边形形态，规划用地面积约5平方公里（约7500亩），项目总投资30亿元。
项目规划范围
二、产业定位
项目基于“生物”和“物联”的产业概念，规划区块形成生物科技、健康食品、医疗器械、现代农业、康复医疗、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等产业发展方向，打造集新兴产业、现代服务、品质生活及都市生态涵养于一体的智慧健康产业园区。
三、核心产业与功能体系
项目设置了新兴产业培育区、现代服务集聚区、品质生活示范区、都市生态涵养区四大功能区域，涵盖创新平台、新兴产业孵化、康复疗养、养老服务、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等核心产业，致力于将园区打造成绿色科技城、活力智慧核及生态宜居地。
核心产业与功能体系
四、功能布局
园区整体形成两区·两核·一廊的功能布局结构。
“两区”即新兴产业培育区，位于科技大道北侧的新兴产业、科研基地;现代服务集聚与品质生活示范区，位于科技大大南侧的科研、居住及其配套服务基地;
“两核”即”未来智慧之门“核心区，智慧大道环绕形成，即开放的未来公园，是重要核心区;产业区次级配套核心区，位于科技大道、发展大道交叉口东侧，是次级核心区;
“一廊”以蒲河为主干，以城市绿网为配套，打造城市服务功能与生态拓展轴，塑造城市生活活力。
功能布局图
五、重点项目策划
1、“未来智慧之门”典型项目——创业大厦
定位及功能：
提供园区管理办公、接待、会议、展示沟通等
建筑特色：
充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
辐射能力：
沈北新区
创业大厦效果图
2、“未来智慧之门”典型项目——展馆
定位：
展馆提供会议交流、艺术展示、产品发布、文化活动等能
功能：
新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心
建筑特色：
充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
展馆效果图
3、“未来智慧之门”典型项目——五星级酒店
功能：
高星级酒店，复合会议、培训等商务配套
面积：
建筑面积约3万m2
建筑特色：
充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
辐射能力：
沈北新区
五星级酒店效果图
4、“未来智慧之门”典型项目——商业商务中心
定位：
后SOHO时代商住一体式公寓，营造商务生活与休闲办公统一
面积：
建筑面积30-40万m2
辐射能力：
沈阳地区
商业商务中心效果图
5、“未来智慧之门”典型项目——未来公园
定位：
连接商业商务区与生态居住，以文化展示与健身休闲为主题的公共开放绿地
辐射能力：
项目及周边社区
未来公园效果图
6、企业总部、研发中心典型项目
定位：
承接蒲河新城产业发展的外溢，复合产业、商务、创意研发，开发形成创新有机的区域中小企业集聚地
面积：
建筑面积约20-30万m2
企业总部、研发中心典型项目效果图
7、新兴产业培育区典型项目
功能：
生物科技研发、智能物联网、工业设计、健康食品开发、专业服务企业
空间形态：
相对独立又互相连通围合的办公楼建筑群组形象、形成小组团集合式的现代交流空间、适合中小企业及成长型企业的自由化、灵活性的办公空间
新兴产业培育区典型项目效果图
8、品质生活典型项目——未来社区
定位：
未来社区
面积：
建筑面积40-50万m2
辐射能力：
沈阳及周边地区
未来社区效果图
9、品质生活典型项目——生态居住示范区
定位：
高品质低碳示范社区
面积：
建筑面积150-200万m2
辐射能力：
沈阳及周边地区
生活品质示范区
六、前瞻服务
前瞻产业研究院通过深度访问、实地调研及与项目运营主体公司的深度配合，在对当地区位优势、政策优势、资源优势、产业基础进行深入研究的基础上，完成了项目的总体定位、园区发展规划实施方案、重点功能区及重点项目的策划。
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