德化县旧区改造二期安置房工程施工招标文件.docx
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德化县旧区改造二期安置房工程施工招标文件
内部编号：
（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
德化县旧区改造二期安置房工程施工招标文件
招标编号：
建审施招2008[014]号
泉州市房屋建筑与市政基础设施工程
施工招标文件
专用本
工程名称:
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼工程
招标人:
德化县城镇房地产开发公司（盖章）
招标代理机构:
福建省建审工程项目管理咨询有限公司（盖章）
日期：
2008年4月23日
《专用本》使用说明
（一）本招标工程的招标文件由《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12D版）和本《专用本》组成。
《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12D版）（以下简称“泉州2007-12D版招标文件范本”）。
（二）本招标工程《专用本》是招标人根据招标项目的特点和实际情况对招标项目做出的专门约定。
《专用本》是本招标项目招标文件的组成部分，招标人和投标人应当将《专用本》与“泉州2007-12D版招标文件范本”配合使用。
（三）招标人编制《专用本》时，原则上应当按照“泉州2007-12D版招标文件范本”的格式和内容填写，《专用本》中带下划线的空格由招标人根据招标工程的实际情况和要求填入具体内容。
（四）《工程量清单》和《招标项目图纸》均为本《专用本》的组成部分，应与《专用本》同时发给投标人（潜在投标人）。
（五）本招标文件专用本使用范围：
德化县交易中心进场交易的小规模项目。
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书格式
招标公告……………………………………………………………执行《专用本》
第一章投标须知及投标须知前附表…………………………………………
一、投标须知前附表……………………………………………………执行《专用本》
二、招标文件补充修改条款……………………………………………执行《专用本》
三、投标须知……………………………………………………………执行《专用本》
第二章合同条款及合同协议书格式……………………………………………
一、通用条款…………………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
二、专用条款……………………………………………………………执行《专用本》
三、合同协议书格式…………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
第三章评标定标办法……………………………………………………………
一、总则………………………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
二、评标委员会………………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
三、投标文件评审……………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
四、推荐中标候选人与定标…………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
五、附则………………………………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
第二卷工程建设标准
第四章工程建设标准……………………………………………执行《专用本》
第三卷图纸
第五章图纸…………………………………………………………执行《专用本》
第六章工程量清单………………………………………………执行《专用本》
第七章招标控制价预算书………………………………………执行《专用本》
第四卷投标文件
第八章资格审查文件……………………………………………执行《专用本》
第九章投标文件格式…………………执行“泉州2007-12D版招标文件范本”
第一卷
投标须知、合同条款及评标定标办法
招标公告
福建省建审工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构）受德化县城镇房地产开发公司（招标人）的委托对德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼工程分两个标段进行国内公开招标。
一、工程概况
1．招标编号：
建审施招2008[014]号
2．工程规模：
第Ⅰ标段:
7935平方米；第Ⅱ标段:
7274平方米；
3．招标内容及招标范围：
具体以施工图纸及工程量清单为准。
4．标段划分：
共两个标段，第Ⅰ标段:
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房1#工程；第Ⅱ标段:
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房2#楼工程。
每个投标人可同时参与两个标段的投标，但投标人若经评审确定为第Ⅰ标段中标人后，其第Ⅱ标段的投标文件不予评标（同一投标人只能确定为一个标段的中标人）。
5．资金来源：
财政拨款
6．质量标准：
合格
7．工期要求：
第Ⅰ标段:
320日历天；第Ⅱ标段:
350日历天。
二、要求投标人必须具备：
1.投标人是具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质等级，且必须是泉州市政府投资工程房屋建筑与市政工程2008年预选承包商名录库名单A、B类中的具有独立法人资格的施工企业；
2.建设行政主管部门颁发的合格有效的《建筑施工企业安全生产许可证》；
3.拟派项目经理应具有建筑工程贰级及以上注册建造师（含临时建造师）资质；
注：
福建省外的投标人拟派项目经理必须具有注册建造师资质，投标时须提供注册建造师证书；福建省内的投标人拟派项目经理若持项目经理证书参加投标的，拟派项目经理必须通过注册建造师审核，评标时在福建建设信息网上能查到相关信息，其单位、姓名均须与项目经理资质证书保持一致，否则资格审查不合格。
4.拟派项目经理和专职安全生产管理人员应持有建设行政主管部门颁发的相应资质的安全生产考核合格证书；
5.投标保证金为叁拾万元人民币（投标人同时投两个标段或只投一个标段，投标保证金均为叁拾万元人民币），投标申请人应于开标前一天17：
00时前由企业法人所在地基本帐户开户行汇到（以银行实时对账单为准）招标人指定账户：
开户名称：
德化县城镇房地产开发公司
开户行：
中国银行德化县支行账号：
04989
注：
若是汇票应在规定时间前解付到招标人指定帐户内。
投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本招标工程名称或招标编号并要求受理银行录入凭证，汇达时间以到达指定帐户的银行对帐单时间为准，迟到的投标保证金将被拒绝。
三、发售招标文件的时间、地点：
2008年4月30日17：
30（北京时间）前到德化县建设工程交易中心（以下简称“中心”，地址：
德化县行政服务中心二楼建设规划局窗口）本工程招标代理机构代表处购买招标文件，招标文件（包括工程量清单电子光盘、预算书）每份售价200元人民币，施工图纸及其它资料每份售价1000元人民币。
招标人出售招标文件（包括资格后审文件）实行不记名办法，购买招标文件不必提交任何证明。
四、本项目不支持网上下载招标文件。
五、投标人应于2008年5月6日15：
00（北京时间）前将密封的投标文件送到指定地点，逾期将不予接受。
递交投标文件时应持本工程投标报名回执。
六、招标活动日程安排（北京时间）及地点
内容
时间
地点
主持
获取招标文件
2008年4月24日8时00分至2008年4月30日17时30分止
德化县建设工程交易中心
（德化县行政服务中心二楼窗口）
招标代理机构
提交质疑书
2008年5月4日11时00分止
领取答疑纪要
2008年5月4日15时00分至5月4日17时00分止
递交投标文件
（投标截止期）
2008年5月6日15时00分止
德化县建设工程交易中心
（德化县行政服务中心三楼会议室）
开标
2008年5月6日15时00分止
德化县建设工程交易中心地址：
（德化县行政服务中心二楼建设规划窗口）
招标人：
德化县城镇房地产开发公司招标代理机构：
福建省建审工程项目管理
咨询有限公司
法定代表人（或委托代理人）：
法定代表人（或委托代理人）：
地址：
德化县隆中小区5#楼地址：
泉州市温陵北拓1#楼201室
2008年4月23日
第一章投标须知
一、
投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
工程名称
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼
第Ⅰ标段:
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房1#工程；
第Ⅱ标段:
德化县瓷都大道旧区改造二期北侧安置房2#楼工程。
2
建设地点
德化县瓷都大道旧区
3
建设规模
第Ⅰ标段:
7935平方米；第Ⅱ标段:
7274平方米；
4
承包方式
总价承包
5
质量标准
合格
6
招标范围
具体以施工图纸及工程量清单为准,
7
工期要求
第Ⅰ标段:
320日历天（含桩基静载检测时间）；第Ⅱ标段:
350日历天（含桩基静载检测时间）。
8
3
资金来源
财政拨款
9
对投标人资质
要求
投标人是具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质等级，且必须是泉州市政府投资工程房屋建筑与市政工程2008年预选承包商名录库名单A、B类中的具有独立法人资格的施工企业；
10
资格审查方式
采用资格后审
11
最高控制价（A）等
概算建安工程投资额为2021万元
第Ⅰ标段:
最高控制价（A1）为万元第Ⅱ标段:
最高控制价（A2）为万元
风险包干系数为0%
12
采用的定额及造价信息
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；
《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）；
《福建省装饰装修工程消耗量定额》（2005版）；
《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）；《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）以及闽建筑［2005］15、[2007]4号文件、[2007]11号文件、[2007]15号文件定额调整等进行编制的；
机械台班单价：
按福建省建设厅发布《2008年第一季度福建省施工机械台班单价》；
材料信息价格：
按德化县建设工程造价主管部门发布的2008年4月份信息价及当前市场询价。
项号
条款号
内容
说明与要求
13
安全施工措施等
费用
第Ⅰ标段:
安全施工费55394元、文明施工费63247元、临时设施费65604元、环境保护费7910元
第Ⅱ标段:
安全施工费54231元、文明施工费61827元、临时设施费64008元、环境保护费7253元
14
投标有效期
为：
60日历天（从投标截止之日算起）
15
投标保证金金额
投标保证金金额：
叁拾万元；招标人指定银行帐号如下：
收款单位：
德化县城镇房地产开发公司
开户行：
中国银行德化县支行
账号：
04989
提交投标保证金时，应要求受理银行录入本工程招标名称或招标编号。
投标人同时投两个标段或只投一个标段，投标保证金均为叁拾万元人民币。
16
投标文件份数
一份正本，二份副本。
17
19及20．1
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
福建省建审工程项目管理咨询有限公司
地点:
德化县行政服务中心三楼会议室
提交投标文件截止期:
2008年5月6日15时00分
18
开标
开标时间:
2008年5月6日15时00分
地点:
德化县行政服务中心三楼会议室
19
评标方法及标准
采用随机抽取的方式确定中标人；
每个投标人可同时参与两个标段的投标，但投标人若经评审确定为第Ⅰ标段中标人后，其第Ⅱ标段的投标文件不予评标（同一投标人只能确定为一个标段的中标人）。
20
担保金额
投标人提供的履约担保金额为每标段人民币伍拾万元整。
履约担保提交的时间为收到中标通知书的15日内（签订合同之前）
本工程担保金提交方式：
现金或银行转帐（或电汇）形式。
21
评标定标办法
中标价计算的有关参数
中标价（设定为B）计算公式为：
B=可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价
第Ⅰ标段:
可竞争造价＝7806731元；
不可竞争造价＝192155元；
K的取值范围为：
7%～10%；步距为：
%；待抽个数31个。
第Ⅱ标段:
可竞争造价＝7606175元；
不可竞争造价＝187319元；
K的取值范围为：
7%～10%；步距为：
%；待抽个数31个。
二、招标文件补充修改条款
1、招标文件范本第款修改为：
采用固定价格但未计取相应包干费用的工程，在合同约定施工范围以内的建筑安装工程主要材料、设备价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；主要材料、设备价格上涨或下降幅度超出5%的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。
本工程锰钢（二级钢）：
5200元/T；锰钢（三级钢）：
5350元/T；圆钢：
5200元/T；水泥：
420元/T；：
400元/T（本工程钢筋及水泥的价差调整以上述材料单价为基准进行调整）。
2、招标文件范本第款修改为：
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
3、招标文件范本第款修改为：
收到中标通知书后15日内，中标人应按本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保金。
履约保证金以现金或银行转帐（或电汇）形式提交。
履约保证金有效期至工程完成竣工验收达到协议书规定的工程质量标准后28天。
4、删除招标文件范本合同专用条款，合同专用条款以专用本为准；
.二专用条款
专用合同条款的各条款是补充和修改《通用合同条款》中条款号相同的条款或当需要时增加新的条款，两者应对照阅读。
一旦出现矛盾或不一致，则以专用合同条款为准。
《通用合同条款》中未补充和修改的部分仍有效。
专用条款目录
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
3、语言文字和适用法律、标准及规范
4、图纸
二、双方一般权利和义务
5、工程师
7、项目经理
8、发包人工作
9、承包人工作
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
13、工期延误
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
19、工程试车
五、安全施工
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
24、工程预付款
25、工程量确认
26、工程款（进度款）支付
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
28、承包人采购材料设备
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
十、违约、索赔和争议
35、违约
37、争议
十一、其他
38、工程分包
39、不可抗力
40、保险
41、担保
46、合同份数
十二、补充条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
（2）本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）
（3）中标通知书
（4）招标文件（含澄清、修改、补遗）
（5）投标书及其附件
（6）本合同条款及其补充条款
（7）标准、规范及有关技术文件
（8）图纸
（9）工程量清单
（10）工程报价单或预算书
（11）双方确定构成本合同组成部分的其他文件。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用／语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、规范时的约定：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程承发包价格管理办法》、《建筑安装工程承包合同条例》及现行有关国家和本省建筑法规、规章。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行建设部和本省颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修改后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。
发包人提供标准、规范的时间：
／
国内没有相应标准、规范时的约定：
／
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
合同签订生效后三天内提供三套施工图。
发包人对图纸的保密要求：
不得向与施工无关的第三者提供。
使用国外图纸的要求及费用承担：
/。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目进行工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。
承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。
发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。
具体行使职权的范围依据发包人和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本协议不相符合，以本协议为准；除合同内有明确约定或经发包人同意外，总监无权解除本协议约定的承包人的任何权利和义务。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；其余按本工程《建设工程监理》合同执行。
发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
按通用条款条执行，在施工现场，履行本合同中约定的发包人的权利、义务和工作。
7、项目经理
姓名：
职务：
承包人的要求、通知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交发包人，但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。
8、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
合同签订生效后三天内向承包人提供施工场地。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
发包人在合同签订后5天内提供水、电接口，承包人自行引至所需位置，水电费用由承包人负责。
承包人应在接到缴费通知书5日内按时到所指定地点缴交。
逾期发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除，承包人不得有异议。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
施工场地与公共道路的通道已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
合同签订生效后三天内提供本工程地质资料及地下管线资料。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
按规定需由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理完毕。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
（7）图纸会审和设计交底时间：
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
／
发包人委托承包人办理的工作：
/
9、承包人工作
承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
/
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
承包人在签订施工承包合同后7天内，向发包人和监理工程师提交壹份其格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划，每月的28日前上报当月完成的工程量和下月工程进度计划。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
在实施和完成本合同工程过程中，承包人应①时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免施工现场所有人员的安全受到威胁；②为了保护本合同工程免遭损坏，以及为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任。
③施工期间，工地发生的一切安全、违法、违规事件，由承包人负责处理并承担一切责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
承包人应向发包人各提供施工现场不少于100平方米的办公用房和必要的办公设施。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：
由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担责任和相应费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护；如果承包人单方造成上述损失发生时，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济损失和名誉损害。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。
本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场。
场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包括在合同总价中。
本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同总价中。
承包人在本工程竣工验收后15日内完成现场清理并退出施工现场：
包括一切施工机械、设备、人员、临时搭盖等。
若不按发包人的要求及时完成清理，发包人有权雇请他人完成，由此发生的一切费用从工程款中扣除。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
①为确保工程施工进度、质量和安全，履行承包人投标时的承诺，承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出投标时承诺拟派出的现场施工主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员和材料员）和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。
工程施工项目经理和项目管理班子其它成员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员。
项目管理班子成员不得擅自变更，若项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人批准进行更换，其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员，并按照以下标准由承包人向发包人交纳赔偿金：
--更换项目经理每人次5万元人民币；
--更换项目技术负责人每人次1万元人民币；
--更换施工员、质检员、安全员、预算员、材料员，每人次1万元人民币。
项目管理班子主要人员更换最多不超过三分之一。
若承包人不能按期组织上述人员到位，参照以上标准予以处罚，并责令承包人履行承诺，若承包人不履行承诺，发包人有权单方面责令其退场，终止合同、没收履约保证金，其全部责任和损失由承包人承担。
②在施工现场使用的施工机械设备，其设备的性能、规格和数量不得低于投标承诺书和施工组织设计（方案）中所拟采用的施工机械设备。
③承包人应负责已完成部分工程的保护工作，应做好防雷电、防火、防盗等的安全防护工作，承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；无论发生任何事故，责任均由承包人全部负责。
④承包人必须加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工的措施费用的使用管理，应做到专款专用。
⑤承包人、发包人和监理单位共同根据各阶段施工进度实际需要确认的施工机械设备，承包人应保证按时进场，满足工程施工的需要，若投标书内承诺的任何一台主要施工机械设备不能按时进场将视为违约，每迟到1日发包人将按5万元/台从履约保证金中扣除违约金，
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