保温节能监理实施细则.docx
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保温节能监理实施细则
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程
3＃商业
监
理
细
则
编制：
太湖明珠建设咨询有限公司
定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部
审批：
日期：
二0一二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司
第一章工程概况…………………………………………2
第二章监理实施依据……………………………………3
第三章监理工程目标……………………………………4
第四章质量控制工作容………………………………5
第五章监理控制要点……………………………………6
第一章工程概况
建设单位：
定远县恒瑞房地产开发有限责任公司
监理单位：
太湖明珠建设咨询有限公司
施工单位:
恒丰建设集团有限公司
工程地点：
定远县戚继光大道南侧与泉坞山路交叉口
工程名称：
定远县恒瑞国际商业广场3#商业
使用功能：
商业
工程等级：
2级
设计使用年限：
50年
建筑总高度：
9m
建筑面积：
2826㎡
建筑层数：
2层
气候分区：
夏热冬冷
保温形式：
无机保温砂浆外保温结合。
外墙采用40㎜厚无机保温砂浆，墙采用20㎜厚无机保温砂浆
结构类型：
框架结构
第二章监理实施依据
1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。
3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。
4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规、标准。
5、有关标准与验收规：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
（2）《建设工程监理规》GB50319-2000；
（3）《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；
（4）《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007
（5）《外墙保温工程技术规程》JGJ144–2004
（6）《建筑保温砂浆》GB/T20473–2006
（7）《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503-2011
（8）《监理规划》
（9）其他有关标准与验收规。
第三章监理工作目标
根据本工程的具体情况，按照现行监理规的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程墙体保温节能施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
第四章质量控制工作容
1、审查该工程墙体保温节能工程专项施工方案；审查施工单位对施工作业人员的技术交底和培训记录。
2、要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案及保温节能施工技术标准、施工规施工。
严禁擅自变更外墙保温系统的构造以及保温层的厚度。
3、检查验收基层和外门窗洞口：
施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、油渍及残留灰块清理干净。
基层表面高凸处应剔平，对蜂窝、麻面、疏松等部位要凿到坚固处，用1:
2.5水泥砂浆或细石混凝土分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。
低凹处用水泥砂浆分层补平。
施工洞口、脚手架眼应修补完毕。
门窗洞口尺寸、位置等应符合要求。
4、材料控制：
对保温节能系统组成材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收。
对保温节能系统及组成材料的技术性能指标和质量证明文件进行核查。
进入施工现场用于无机保温砂浆墙体保温系统的材料均应具有出厂合格证、中文说明书及相关形式的检验报告，进口材料应按规定提高入境商品检验合格证明文件。
并应按《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503–2011和《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007的规定，在施工现场对材料进行见证取样送检。
无机保温砂浆墙体保温系统材料在施工过程中应采取防潮防水等保护措施。
5、检查保温砂浆材料符合规要求，保温砂浆厚度符合图纸设计要求。
6、根据施工方案检查粘接剂的涂抹面积，不得小于40%；界面砂浆不得空鼓、起皮，保温砂浆一次粉刷厚度不大于20mm.
7、抹抗裂砂浆和钢丝网铺设的施工质量：
在保温浆料上抹抗裂砂浆，厚度控制在7㎜左右，用将钢丝网铆入抗裂砂浆，网眼砂浆饱满度要求达到100%，搭接宽度不小于50㎜，必须嵌在抗裂砂浆中。
阴角处网格布要压槎搭接≥50㎜，阳角处应搭接200㎜.搭接处网眼砂浆饱满度两层都要达到100%，同时要抹平，找直保持阴阳角处的方正及垂直度；
8、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；
9、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。
（1）基层墙体验收应达到《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）中的有关要求；
（2）保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许由负偏差；
（3）各构造层之间及界面砂浆与基层墙体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象；
（4）抗裂砂浆表面光滑、洁净、接茬平整无明显抹纹、线脚和灰线平直方正、清晰美观；
（5）孔洞、管道等需后处理部位，应做到：
尺寸准确、边缘整齐、光滑、平整；
（6）门窗框与墙体间缝隙，填塞密实、表面平整；
10、涂料饰面无机保温砂浆外墙保温系统施工工艺流程
保温系统工程验收
施工涂料饰面
涂料饰面无机保温砂浆外墙保温系统施工工艺流程图
第五章监理控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
一、技术准备
对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
1、熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规等资料。
2、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
3、现场的测量基准点资料。
4、施工过程中所用到的有关报表、规、技术资料等。
5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规要求；对涉及结构安全和人身安全的容，是否有明确的规定和相应的措施。
6、审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。
7、监理工程师要做好外墙保温材料的进场审查工作。
二、技术管理
施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求、可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。
同时，在审查施工组织设计、施工方案时，首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施，且施工组织设计应体现出施工企业现场管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。
三、材料准备
施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
同时要对进场材料按规要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。
1、材料的质量保证资料
作为材料的质量保证资料，所列挤塑聚苯板，聚合物改性胶粘品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。
2、检查进场材料的复试报告：
进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证取样的原材复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
3、本工程采用粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性与耐久性必须符合设计要求，饰面砖应做粘结强度拉拨试验，试验结果符合设计和有关标准的规定。
四、监理旁站
在保温材料施工时，监理应旁站。
各热桥、节点部位构造处理如下：
1、平窗口及滴水线做法
1.1室外侧窗口加贴网格布：
2、雨篷做法
3、勒脚做法
4、分格缝做法
5、女儿墙做法
五、监理验收
1、无机保温砂浆墙体保温工程应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
2、无机保温砂浆墙体保温工程应对下列部位或容进行隐蔽工程验收：
①基层及其表面处理，②界面层的界面砂浆施工，③耐碱网格布、热镀锌电焊网的铺设，④墙体热桥部位处理，⑤保温层、抗裂防护层厚度，⑥阴阳角、门窗洞口保温层的加强处理，⑦保温层、饰面层的防水及密封处理。
3、无机保温砂浆墙体保温工程验收检验批的划分：
①采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。
②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4、无机保温砂浆墙体保温工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：
①检验批应按主控项目和一般项目验收。
②主控项目应全部合格。
③一般项目应合格，当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。
④应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
5、无机保温砂浆墙体保温系统墙体节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：
①分项工程所含的检验批均应合格。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
6、无机保温砂浆墙体保温系统施工完成后，应对其外墙节能构造进行现场实体检测。
其检测应符合《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411-2007）和无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程的规定。
7、用于无机保温砂浆墙体保温系统的材料，构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标注的规定。
8、无机保温砂浆墙体保温系统使用的无机保温砂浆的导热系数、干密度、抗压强度和燃烧性能应符合无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程和设计要求。
9、无机保温砂浆墙体保温系统采用的材料，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
①无机保温砂浆：
干密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能。
②抗裂砂浆：
拉伸连接强度、压折比。
③界面砂浆：
压剪粘结强度。
④耐碱网格布：
拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率、抗腐蚀性能。
⑤热镀锌电焊网：
焊点抗拉力、镀锌层质量。
⑥锚栓：
抗拉承载力。
10、无机保温砂浆墙体保温系统施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
11、无机保温砂浆墙体保温系统各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
保温层的厚度不得有负偏差。
12、无机保温砂浆墙体保温系统的施工，应符合以下要求：
①无机保温砂浆的施工厚度不许符合设计要求。
②保温砂浆应分层施工。
保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
③当无机保温砂浆保温层采用预埋或后置锚栓固定时，锚栓数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计和本规程要求。
后置锚栓应进行锚固力现场拉拔试验。
④系统变形位置、做法应符合设计要求和无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程的规定。
13、无机保温砂浆应在施工中制作同条件养护试块，检测其导热系数、干密度、和抗压强度。
无机保温砂浆的同条件养护试块应见证取样送检。
14、无机保温砂浆墙体保温系统工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规》
（GB50210-2001）的要求，并应符合下列要求：
：
①饰面层施工的基层应无脱落层、空鼓和开裂，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
②采用粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性与耐久性必须符合设计和有关标准的规定。
饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计要求和有关标准的规定。
③外保温工程的饰面层不得渗透。
当外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有方式功能或采取其他防水措施。
④外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
15、当设计要求在墙体设置隔气层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。
隔气层应完整、严密，穿透隔气层处应采取密封措施。
隔气层冷凝水排水构造应符合设计要求。
16、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周侧面和底面，应按设计要求采取节能保温措施。
17、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
18、进场保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
19、当采用加强网作为防止开裂措施时，加强网的铺贴和搭接符合设计和施工方案的要求。
砂浆抹压密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
20、施工产业的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞、墙身变形缝、细部处理等，应按照施工方案采取隔热断桥措施，不得影响墙体热工性能。
21、墙体无机保温砂浆层宜连续施工；保温砂浆厚度应均匀，接茬应平顺密实。
22、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
23、无机保温砂浆保温层、抗裂防护层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
序号
检查项目
允许偏差值（mm）
检查方法
检查数量
1
立面垂直度
4
用2m垂直检测尺检查
每个检验批抽查10%，并不少于5处。
2
表面垂直度
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
用直角检查尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
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