保洁质量检查表及标准.docx
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保洁质量检查表及标准
序号
内容
标准
1
玻璃及镜子
无水迹、油迹、污迹、透明、洁净。
2
镜面不锈钢及亚光不锈钢面
无灰、污迹、油迹、光亮。
3
花岗石墙面及平台
无灰、污迹、光亮，定期上蜡。
4
瓷砖墙面
无水迹、污迹、洁净。
5
玻璃门、框、面
无灰、污迹
6
烟筒、垃圾筒
内外洁净，勤清理，垃圾箱套袋，放在指定部位。
7
花盆
盆表面无泥灰，盆底周围无水迹、泥迹，盆内泥土无杂物。
8
消防箱、消防栓、
内外无灰（包括消防器具）污迹。
9
风口、风窗
无灰、污迹。
10
墙角、顶角、楼梯角
墙角、楼梯角无泥沙，顶角无蜘蛛网。
11
踢角线
无灰、污迹
12
不锈钢纸筒
勤清理，保持清洁，套袋放在指定部位。
13
茶叶篓
勤清理，保持清洁，放在指定部位。
14
沿口、小平面
无灰。
15
坐便器、小便池、浴盆
无污迹、积垢、锈垢、毛发，保持无水迹。
16
卷纸架
无灰、清洁，添置卷纸。
17
洗手液
无灰、污迹、水迹。
皂盒上添置皂液
18
烟缸
勤清理、干燥清洁。
19
面盆、水斗、台面
勤清理，无污迹、干燥、某些场合无水迹。
20
样板房杯子、花瓶
无水迹、污迹、干燥，放在指定部位，杯要消毒。
21
灯箱及灯具
无灰、污迹、水迹，灯箱内无虫体。
22
布质窗帘
无灰、污迹、布质材料定期清洗。
23
指示牌、标牌、摆件
无灰、污迹。
24
暴露的管道
无灰。
25
地毯
无污迹、杂物，定期吸尘、清洗。
26
开关、插座、警铃、监视器、自动门簧
无灰、污迹、油迹。
27
茶几
无灰、污迹。
28
沙发
无污迹、吸尘或擦灰，布质定期清洗，真皮或木质定期擦洗上蜡。
29
大理石、花岗石地坪
无水迹、泥迹、污迹，使用尘推，保持光亮，定期水晶抛光养护。
30
各种门把手
勤擦揩，除污迹。
31
塑钢、木质、门、框、踏板、槽
无灰、污迹、踏板与槽内无沙粒。
32
电话机、复印机、打印机
无灰、污迹、定期消毒。
33
喷水池
无杂物，水质清澈，池墙清洁，定期冲洗换水。
34
广场、草坪、花坛
无垃圾、烟蒂、水潭，广场定期冲洗。
35
家俱、桌、椅
无灰、污迹、家俱定期上蜡。
36
涂料墙面
无灰。
37
墙纸墙面
无灰、除污。
38
塑料、木质地坪
无污迹、水迹、泥迹，使用尘推，保持光亮，定期清洗上蜡。
39
地坪、地砖
无污迹、沙粒、毛发等，保持干燥,定期清洗。
40
铜质杆、面、条、
无灰、水迹、油迹、污迹、锈迹、光亮，定期擦揩。
序
号
场
所
日常作业
定期作业
每日工序
次数
每周工序
每月工序
每季工序
1
外围及内广场
●外围沟渠：
每日清理垃圾、积水，确保畅通
1次
每月高压水冲洗1次
●外围各处交通标志、各种告牌：
每日干布抹净，保持无污渍、水渍、积尘
2-3次
每周作相应的金属护理剂保养
●外围照明系统：
每日干布抹净，保持无污迹、水迹、积尘、蚊虫
1次
●垃圾容器：
每日保持无异味、污迹，容器内垃圾量不得超过3/4，容器表面抹净，无灰尘、污渍
2次
容器桶身深度清洗、保养
●外围各处栏杆、设施喉管、装饿表面：
每日保持明亮、无灰尘、水迹、污渍
2次
每周定期作相应保护剂处理
●消毒杀虫工作：
夏季每日喷洒溴氢菊脂可湿性粉液溶于相应区域；绿化带喷洒防疫机构指定之杀虫剂
1次
春秋季每周喷洒1次
冬季每月喷洒1次
按国家相关防疫机构布署，执行诸如防鼠等工作
●绿化带：
每日清理，确保无散落废纸、烟蒂、杂物等垃圾
循环
●各种石材地坪、梯台抹尘
2次
冲洗、除局污
●地面：
每日清扫、垃圾收集，确保无可见垃圾，局部污渍清除
循环
每周水力高压冲洗1次，保持平整光滑
每月机具清洗，强力去污
2
垃圾房
●周围环境清扫
1次
全面清洗除异味
●垃圾房清洁
●垃圾容器清洁
3
地下车库
●清扫垃圾、清除油渍
2次
●冲洗地坪
每周冲洗1次
●照明及指示路标抹尘
1次
●悬架及管道除尘、墙身清抹除尘
每月1次
出入口清洁
循环
每周冲洗出入口地面1次
每月刮洗出入口雨棚1次
序号
场所
日常作业
定期作业
每日工序
次数
每周工序
每月工序
每季工序
4
大堂
●石材地面：
静电推尘保持光洁，局部污渍清理
循环
每周做机具水晶抛光处理一次
每个月整体地面做晶硬保养处理
●石材墙面：
每日除尘，干、湿抹布抹净
1次
每月清洁除尘垢1次
每六个月进行整体墙面清洗除垢，环保比利蜡抛光处理
●大厅落地玻璃：
每日干布抹净除尘，保持无污渍手印等
循环
每周低处过水清洗2次，上膜，保持洁净光亮
高处每月清洗1次，保持洁净光亮
●大堂服务接待台：
每日干、湿抹布抹尘，保持无积尘污渍
循环
每月上环保比利蜡1次，保持光亮
●大堂客用电梯：
每日电梯门轿箱内表面干布抹净，无污渍手印；轿箱内指示牌按钮抹净；地面循环保洁，地垫每日吸尘2次
循环
每周电梯井底部清扫1次轿箱内灯片、风口擦拭干净；电梯门及轿箱内每周上保护剂2次，保持光洁；地垫每周清洗，每日替换星期地垫（物业提供）
●大堂各处天花风口
每月高空作业，保持无明显积尘、污渍（现场设备允许情况下）
●大厅烟灰桶：
及时清理烟灰桶，烟头不得超过3个，可见垃圾停留时间不超过30分钟，桶内垃圾量不得超过其容量的2/3，桶身表面干布抹净，保持清洁
循环
每周深度清洁、保养1次
●大厅各处照明灯具：
每日低处灯具干布抹净，保持无灰尘、坟虫等；
1次
每月高处（天花顶灯）高空作业除尘
序号
场所
日常作业
定期作业
每日工序
次数
每周工序
每月工序
每季工序
5
卫生间
●卫生间门抹净：
地面无积水及可见垃圾；墙面及各隔间表面无水迹；云台台面无水迹、皂迹、毛发等；镜面无水迹、指纹等；水龙头保持光亮无水迹；马桶坐圈无尿迹、水迹、马桶内无黄迹、消毒；各处垃圾及烟灰缸不能太满（桶内垃圾不得超容量的2/3，烟灰缸内烟头不得超过3个）；保持卫生间内无异味
每日不低于8次
每周天花板除尘，去蜘蛛网；高处灯具干布抹净，保持无积尘；镜面玻璃过水清洗2-3次；喷洒空气消毒剂2-3次；低处墙面砖清洗保持光洁
每月地砖机具清洗；卫生间隔板深度清洗；马桶水箱内部清洗去锈污、水污；高处墙面砖清洗光洁
6
各楼层公共区域
●电梯厅、环廊石材地面：
每日推尘，局部除渍除污迹
循环
每月水晶养护处理1次
每4个月晶硬处理1次
●电梯厅、环廊墙面：
每日湿布、干布2次抹净，保持洁净
1次
每六个月对墙面进行1次彻底清洁
●各层电梯厅烟灰桶：
烟头不得超过3个，桶内垃圾不得超过容量的2/3；桶身表面干布抹净；保持洁净无污渍
循环
每周容器桶身深度清洗保养
●各层电梯门：
干布抹净保持无手印、无污迹
循环
每周上不锈钢护理剂，保持光洁
●各层公共通道照明灯具：
低处除尘、用干布抹净，保持无灰尘、蚊虫等
1次
每月高部除尘、用干布抹净，保持无灰尘、坟虫、蜘蛛网等
●各层消防楼道：
每日清扫、过水湿拖，保持无垃圾、灰尘、污渍，扶手抹净、除尘
2次
每周消防楼道栏杆抹净、除尘1次
●各层公共走道之各项标示牌、电源插座、消防设施：
保持无灰尘、污渍、表面洁净
1次
每周相关木质指示牌、框上喷蜡保养1次；相关金属指示牌、框上护理剂保养1次
●各层玻璃墙表面外侧：
干布抹净，保持无手印、灰尘、污渍
1次
每周过水清洗上膜，保持光亮洁净
每日工序
次数
每周工序
每月工序
每季工序
●各处天花角落
每月清洁除尘，保持无积尘、蜘蛛网、污渍
●各层垃圾收集桶：
每日及时清运垃圾，桶内垃圾容量不得超过桶身高度3/4，保证无过夜垃圾
循环
每周桶身深度清洗保养
●空置楼层（房间）：
每日地面清扫、保持无可见垃圾、积尘；明显污渍
1次
定期清洁1次，保持无异味，明显积尘、污渍
天花各处无积尘、污渍；墙面清抹，保持无积尘
●强电井、弱电井、管道井、风机房
1次
每月全面清洁1次
●消毒杀虫工作：
夏季每日喷洒溴菊可湿性粉溶液于相应区域
1次
春秋季每周喷洒1次
冬季每月喷洒1次
按国家相关防疫机构布署，执行诸如防鼠等工作
7
天台
●杂物清扫
1次
每月彻底清洗1次
●地面及内墙面清洗
每月清洗1次
8
空置楼层及单元
●清扫地面
1次
●清洁天花灯具及空调节器出风口
每个季度1次
●墙身抹尘
每月1次
●清扫窗台及扶手
每个星期1次
●清洁玻璃窗
每个季度1次
9
管理处
●办公家私每日抹尘、去污保持干净、舒适；地毯吸尘，局部除渍；各处门窗玻璃表面抹净，保持无污渍、手印；及时清理办公垃圾（所有文件垃圾在清理前均向物管处、售楼处确认是否作废）
循环
每周电脑、复印机、传真机、电话机等办公设备用专业清洗剂擦洗，并做消毒处理；各处门窗玻璃过水清洗上膜
地毯干泡清洗1次：
高处风口、灯具除尘，抹净；每月定期喷洒空气消毒剂
10
外墙
●大厦主楼玻璃幕墙及复碳漆外墙面
每年2次，专业外墙高空清洗作业
本项服务作为保洁合同外的附加服务，另计费
●大厦裙楼玻璃幕墙及外挂花岗石清洗
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