双桥京桥1#地建筑节能施工方案.docx
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双桥京桥1#地建筑节能施工方案
双桥京桥1号地公共租赁房
建筑节能工程
施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
编制日期：
2012年9月22日
编制单位：
中航天建设工程公司
一、编制依据
1.1合同、图纸、及主要规范、规程、文件
序号
类别
编 号
名 称
备 注
1
本工程施工合同文本
合同文本
2
双桥京桥1号地公共租赁房项目图纸（1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库建筑、结构图纸）
施工图
3
双桥京桥1号地公共租赁房施工组织设计
控制文件
4
双桥京桥1号地公共租赁房项目1-6#楼及地下车库图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商
施工文件
5
主
要
规
范
、
规
程
、
文
件
GB50300-2001
建筑工程施工质量统一验收标准
国家标准
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
国家标准
6
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
国家标准
8
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
国家标准
9
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
国家标准
10
GB50411-2007
建筑节能工程施工质量验收规范
国家标准
11
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
国家标准
12
GB/T21086-2007
建筑幕墙
国家标准
13
GB50345-2004
屋面工程技术规范
国家标准
14
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
国家标准
15
GB50108—2008
地下工程防水技术规范
国家标准
16
GB50368—2005
住宅建筑规范
国家标准
17
GB50189-2005）
公共建筑节能设计标准
国家标准
18
GB/T7106-2008
建筑外窗气密性能分级及检测方法
国家标准
19
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
国家标准
20
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
国家标准
21
GB50261-2005
自动喷水灭火系统施工及验收规范
国家标准
22
GB/T50349-2005
建筑给水聚丙烯管道工程技术规范
国家标准
23
GB3096-93
城市区域环境噪声标准
国家标准
24
GB1576
工业锅炉水质
国家标准
25
GB50016-2006
建筑设计防火规范
国家标准
26
GB50400-2006
建筑与小区雨水利用工程技术规范
国家标准
27
DBJ01-81-2004
砌体结构工程施工质量验收规范
地方标准
28
DB11/T696-2009
干混砂浆应用技术规程
地方标准
29
DBJ01-105-2006
厨房、厕浴间防水施工技术规程
地方标准
30
DBJ01-97-2005
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
地方标准
31
DBJ01-79-2004
住宅建筑门窗应用技术规范
地方标准
32
DBJ/T01-26-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程
地方标准
33
DBJ01-83-2003
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
地方标准
34
DBJ01-79-2004
住宅建筑门窗应用技术规范
地方标准
35
DBJ011-605-2000
新建集中供暖住宅分户热计量设计规程
地方标准
36
DBJ-602-2006
居住建筑节能设计标准
地方标准
37
DB11-687-2009
公共建筑节能设计标准
地方标准
38
DB11/695-2009
建筑工程资料管理规程
地方标准
39
JGJ146-2004
北京市建筑工程施工现场环境保护标准
行业标准
40
JGJ144-2004
外墙外保温工程技术规程
行业标准
41
JGJ26—2010
严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准
行业标准
42
JGJ113-2003
建筑玻璃应用技术规范
行业标准
43
CJ164-2002
节水型生活用水器具
行业标准
44
CECS125-2001
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
行业标准
45
CJJ/T29-2010
建筑排水塑料管道工程技术规程
行业标准
46
CECS94:
2002
建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
行业标准
47
JGJ174—2010
多联机空调系统工程技术规范
行业标准
48
03J930-1
住宅建筑构造
行业标准
49
02J603-1
铝合金门窗
行业标准
50
JGJ133-2001
金属、石材幕墙工程技术规范
行业标准
51
建筑节能工程施工手册
行业标准
52
ISO14001
环境和职业安全卫生管理手册
企业标准
53
OHSAS18001
环境和职业安全卫生程序
企业标准
54
ISO9001-2000
《质量保证手册》及《质量体系程序文件》
企业标准
55
民用建筑节能管理规定
建设部令第143号
56
民用建筑节能工程质量监督工作导则
建质[2008]19号
57
民用建筑工程节能质量监督管理办法
建质[2006]192号
58
工程建设标准强制性条文
2009年
59
其它规范、规程等
60
图集
08BJ1-1
工程做法
华北标准
61
08BJ5-1
屋面详图
华北标准
62
08BJ6-1
地下工程防水
华北标准
63
08BJZ8
防火型、变截面住宅厨卫排气道
华北标准
64
08BJ2-9
墙身-外墙外保温（节能65%）
华北标准
65
88J2-10（2005）
公共建筑节能构造
华北标准
66
88J13-3
木门
华北标准
67
88J14-2
居住建筑
华北标准
68
08BJ2-2
框架填充轻集料砌块
华北标准
69
91SB4-1（2005年）
排水工程
华北标准
70
91SB6-1（2005）
通风与空调工程
华北标准
71
91SB1-1（2005）
暖气工程
华北标准
72
91SB3-1（2005）
给水工程
华北标准
73
92DQ5-1（2005）
建筑电气通用图集（内线工程）
华北标准
74
88J2-3A
墙身-加气混凝土砌块、条板隔墙
华北标准
75
88JZ3
变形缝
华北标准
76
11BJZ38
JDHT钢网岩棉板外墙外保温系统
华北标准
77
公消【2011】65号文
建筑外保温均采用燃烧性能为A级的材料
公安部
二、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
双桥京桥1号地公共租赁房
2
工程地址
北京市朝阳区黑庄户乡
3
建设单位
北京市双桥农工商公司
4
设计单位
福建广宇建筑设计院
5
勘察单位
北京市勘察设计研究院有限公司
6
监理单位
建研凯勃建设工程咨询有限公司
7
质量监督单位
北京市朝阳区建委及区质量监督站
8
施工总包单位
中航天建设工程公司
9
施工主要分包单位
四川蓬安劳务队
安徽阜阳劳务队
河南安阳水电劳务队
10
合同范围
土方回填；地基处理；结构、二次结构工程；屋面及防水工程；粗装修工程；门窗工程（防火门、防火卷帘门、平开夹板门、夹板百叶门）；和为完成专业分包工程所须配合的土建项目；电气工程（含弱电预留预埋、穿带线）；给排水工程；采暖工程（不含锅炉房）；消防工程（消火栓系统）；与其他专业接口处的收口、预留预埋等；所有需完善及深化设计工程的施工；竣工、修复缺陷、保修等工作；以上工程包括图纸所含全部内容。
11
合同性质
施工总承包合同
12
投资性质
自筹
13
工期
2011年10月15日至2013年05月17日，工期580天。
14
质量目标
“合格”工程。
2.2设计概况
本工程为北京市朝阳区双桥京桥1号地公共租赁房项目，由北京市双桥农工商公司投资兴建的公共租赁房项目，位于北京市朝阳区黑庄户乡，项目东侧为双桥六号小区和双桥幼儿园，西侧为双经东路，南侧为定福庄南区一号路，北侧为双纬北路。
工程建筑设计概况
该项目占地面积3.24公顷，总建筑面积147812.21m2，分为地下车库、人防部分和地上住宅、商业部分,地下建筑面积：
50567.6m2，地上建筑面积：
97244.61m2，其中1#楼16层（商业裙房1~3层）、2#楼18层（商业裙房及配套用房1层）、3#楼24层（商业裙房及配套用房3层）、5#楼26层、6#商业楼5层。
住宅部分为剪力墙结构，商业、地下车库、人防为框架结构。
工程建筑设计概况一览表
建筑基
底面积（m2）
1#楼
3749.9
住宅总建筑面积（m2）
1#楼
10959.32
总建筑面积（m2）
1#楼
22560.7
2#楼
1789.3
2#楼
14226.4
2#楼
16072
3#楼
3466.2
3#楼
16666.19
3#楼
27111.3
5#楼
1307.8
5#楼
23832.99
5#楼
26396.6
6#楼
965.3
6#楼
6#楼
5380.4
地下室建筑面积（m2）
50567.6
地上建筑面积（m2）
97244.61
结构设计概况
本工程结构设计类型为剪力墙结构、框架结构；设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为8度（0.2g），建筑场地土类别Ⅰ类。
设计地震分组为第一组，地面粗糙度为B类。
人防情况：
六级设防。
基础形式为筏板基础，±0.00=27.
工程结构设计概况一览表
地
基
基
础
埋深
1#楼
-11.32
持
力
层
1#、2#、3#、5#楼基础CFG桩复合地基，持力层为第
层砂质粉土或第
层粉细砂。
车库及主楼裙房为
层砂质粉土层，
1层粘土层，
层粉细砂层。
承载力
标准值
（fka）
1#楼、2#楼为地基承载力为390kPa，3#楼为480kpa，5#楼为500kpa，车库及主楼裙房地基承载力为160Kpa。
2#楼
-11.32
3#楼
-11.55
5#楼
-11.65
6#楼
-11.75
车库及商业
-11.75
桩基
类型：
桩长：
桩径：
间距
筏板基础、独立基础+抗水板
底板厚度
1#楼
900
顶板厚度
1#楼
250、180、140、120、160、
2#楼
900
2#楼
180、140、120、160、250
3#楼
1300
3#楼
180、140、120、160、250
5#楼
1400
5#楼
180、140、120、160、250
车库及6#楼
400
6#、车库
250、300
主体
结构形式：
剪力墙、框架结构。
主要结构尺寸
梁：
300×600、250×600、600×900、500×800、600×1500
板：
300、180、140、120、160、130、250.
柱：
600×600、800×800。
墙300、350、200、250。
混凝土强度等级及抗渗要求
基础
C30
墙体
C30
梁
C30
板
C30
柱、墙
C40
楼梯
C30
其中基础底板、地下室外墙、有水房间墙板、地下室基础梁及无上部结构的地下室顶板采用防水混凝土，抗渗等级P8。
防空地下室受力钢筋板为25、梁柱为35。
板中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。
三、施工部署
3.1建筑节能组织管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目技术副经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：
辛景洲（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：
李晓雷（总工程师）——技术总部署、方案审查及交底
张甫（生产经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作
组员：
刘天顺——负责现场施工管理、协调
胡建清——现场施工质量及细部施工做法管理
3.2建筑节能质量保证体系
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
3.2.1分包单位的选择：
建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
3.2.2建筑节能材料的检验
（1）建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
（2）材料使用前必须经复试合格后方能使用，对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
3.2.3制定相应技术措施，作好工序过程控制。
（1）施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
（2）施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
（3）做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
（4）对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
（5）做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
3.3主要的建筑节能措施
3.3.1本工程各楼功能布局朝向如下表：
建筑名称
层数
功能布局
朝向
1#楼
16层
一~三层商业,四~十六层塔式住宅
南偏东4.695度
2#楼
18层
一层商业及配套用房,二~十八层塔式住宅
南偏东4.695度
3#楼
24层
一~三层商业及配套用房,四~二十四层塔式住宅
南偏东4.695度
5#楼
26层
一~二层商业及配套用房,四~二十六层塔式住宅
南偏东4.695度
6#楼
5层
一~五层商业
南偏东4.695度
3.3.2本工程各朝向及外门窗窗墙比与体形系数如下表
楼号
层数
分类
形体系数S
各朝向外门窗窗墙比
南向
北向
东向
西向
1、3#
1-3层
乙类
0.17
0.30
0.30
0.14
0.39
2#
1层
塔式
0.34
0.32
0.20
0.36
0.00
5#
1-2层
塔式
0.29
0.26
0.34
0.00
0.00
6#
1-5层
塔式
0.18
0.27
0.79
0.79
0.76
楼号
层数
建筑形式
形体系数S
各朝向外门窗窗墙比
南向
北向
东向
西向
1#
4*-16层
塔式
0.29
0.25
0.25
0.10
0.10
2#
2-18层
塔式
0.29
0.32
0.27
0.08
0.08
3#
4-24层
塔式
0.28
0.26
0.26
0.06
0.06
5#
3-26层
塔式
0.27
0.27
0.19
0.09
0.09
3.3.3本工程建筑节能执行北京市地方标准DBJ11-602-2006《居住建筑节能设计标准》。
1#楼，2#楼，3#楼，5#楼均为剪力墙结构,均采用外墙外保温体系。
墙身细部:
女儿墙，檐口板，空调板及窗井等部位均采用断桥保温措施。
屋顶，外墙等部位围护结构节能设计详见下表：
序号
部位
保温材料
厚度（mm）
构造作法
传热体系W/m²·k
1
屋顶
平屋顶
酚醛防火隔热保温板
40
建施通01、大样一
0.54
坡屋顶
酚醛防火隔热保温板
40
建施通01、大样二、三
0.55
2
外墙
1
钢网岩棉板
70
11BJZ38-外保温JDHT-A-2
0.53
2
钢网岩棉板
70
11BJZ38-外保温JDHT-A-2M
0.53
3
凸窗非透明部分
钢网岩棉板
70
11BJZ38-外保温JDHT-A-2
0.53
4
接触室外空气部分
钢网岩棉板
70
11BJZ38-外保温JDHT-A-2
0.53
5
不采暖房间上部地板
超细无机纤维
60
08BJ1-1棚温3B
0.54
6
不采暖楼梯间
隔墙
膨胀玻化微珠保温砂浆
35
08BJ1-1内墙温2B
1.50
户门
四防门
2.0
7
封闭式变形缝内保温
钢网岩棉板
35
08BJ1-1、B96页
0.8
注：
设计建筑保温部位补充说明:
1.平屋顶保温包括商业大屋面上人平台及商业楼梯间不上人屋面。
2.外墙1为：
钢筋砼外墙保温构造；外墙2为：
加气混凝土墙。
3.接触室外空气地板包括：
住宅入口凹廊顶板、商业与住宅交接层阳台出挑底板。
4.非采暖空调房间与采暖空调房间之间的楼板与隔墙包括：
地下层车库；设备用房顶板；自行车库车库。
5.变形缝内保温做法参08BJ1-1，B96页，传热系数≤0.8W/（m²·k）。
3.3.4高层住宅外墙采用面砖和涂料，做法详11BJZ38第4页，沿街商业裙房采用石材干挂，做法详11BJZ38第6页；保温层为70厚JDHT-A钢网岩棉板,传热系数0.53W/（m²·k）。
外墙JDHT-A-4框架梁柱保温节点做法详11BJZ38，第9页。
3.3.5非承重外维护墙采用200mm厚加气混凝土砌块砌筑，普通外墙墙体采用规格为600x190x190蒸压加气混凝土砌块A5.0，砌块传热系数K=0.87（w/m'.k）.非承重内墙隔墙采用200mm、100mm厚加气混凝土砌块砌筑。
3.3.6屋面：
屋面保温层为40酚醛防火隔热保温板，传热系数0.022W/（m²·k）
3.3.7外门窗：
各朝向窗墙面积比、可开启面积比详附表：
建筑节能设计指标一览表.
序号
部位
框料选型
玻璃种类（商业部分）
间隔层厚度（商业部分）
传热系数W/（m²·k）
可见光透射比%
遮阳系数SC
1
外门窗
隔热铝合金
Lov-E中空玻璃
12mm（空气层）
2.3
0.80
0.86
2
透明幕墙
1、外窗（包括阳台门）采用褐色隔热铝合金型材框中空玻璃，隔声性能不低于30dB,传热系数2.8W/（m²·k）,型材采用110系列，玻璃为普通中空玻璃选用（5+9+5）中空玻璃，气密性为4级。
其靠墙部位缝隙采用高效保温材料填堵，做法详88J2-9/19,传热系数≤2.80W/（m²·k）。
注：
1、透明幕墙设置内遮阳百叶，遮阳系数SC达到0.38，满足限值要求。
2、中空玻璃单片厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》的有关规定，间隔层为空气层。
3、外窗气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（国标GB/T7106-2008）的6级水平，幕墙气密性能不低于国标GB/T7106-2008中外窗气密性能分级的4级.外门窗立口均与外墙齐平，
4、门窗型号、数量、洞口尺寸、开启方式等详见门窗表；外窗水密性能不低于国标GB/T7106-2008中外窗水密性能分级的3级。
5、入户门采用选用四防门（防火、隔声、保温、防盗），并符合GB17565-2007标准技术要求,隔声≥30dB,传热系数≤2.0W/（m²·k）。
住宅内门：
均为木门，安装到位，做法参见88J13-3。
单元门：
首层单元入口门为电子防盗对讲门，紧急时自动解锁。
窗眉、窗台做法示意图窗眉滴水节点做法示意图
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1在装修施工前编制好相应的施工方案，做好对施工队伍的方案、施工技术交底工作，要求工长和施工队管理里人员熟识图纸，明确节点及具体施工做法。
4.1.2技术员按照施工图纸和相关规范、图集绘制二次结构构造柱，墙压筋位置，经技术副经理审核后确定二次结构各分项工程施工方法，向参与施工管理的技术人员进行方案交底，专业工长编制分项工程技术交底和安全交底，并组织向施工班组进行交底。
4.1.3测量放线：
施工仪器准备AL332水准仪、TDJ2经纬仪各一台，50m钢卷尺、7.5m钢卷尺各一把，水准仪精度必须达到3+2×10-6×D，经纬仪精度达到2、、,钢尺精度达到2mm,校核每层轴线、+1000mm线。
4.2生产准备
4.2.1施工人员准备
为能如期交工，项目采用两支施工队，两支水电安装队伍，该四支队伍是从我公司的合格分包商名册中经过招投标选择，有较强的人力和丰富的施工经验；其他特殊专业施工单位也将经过招投标从我公司的合格分包商名册中选择。
劳动力数量统计表
序号
工种
2011年
2012年
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
1
钢筋工
100
24
24
24
16
8
100
24
24
24
16
8
2
木工
120
20
20
20
16
30
120
20
20
20
16
30
3
砼工
20
12
12
12
12
6
20
12
12
12
12
6
4
瓦工
20
80
80
80
40
20
20
80
80
80
40
20
5
焊工
2
10
12
12
8
10
2
10
12
12
8
10
6
抹灰工
8
60
60
60
50
30
8
60
60
60
50
30
7
油工
5
20
30
30
40
42
5
20
30
30
40
42
8
壮工
16
60
60
60
40
30
16
60
60
60
40
30
9
其它
10
10
10
10
20
20
10
10
10
10
20
20
合计
84
296
308
308
242
196
84
296
308
308
242
196
4.2.2项目人员分工
序号
人员
岗位
分工
1
辛景洲
项目经理
项目总负责、总协调。
2
武海民
总工程师
土建、机电专业和专业分包的技术协调；施工技术、质量总负责。
3
马河
生产经理
劳动力调度和
升级会员 