电梯维保服务合同范本（共7页）4400字.docx

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电梯维保服务合同范本

　　电梯维保服务合同范文1

　　订合约人：

（以下筒称甲方）

　　******有限公司（以下简称乙方）

　　第一部技术条款

　　感谢您选择我们******有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。

　　********有限公司以

　　第一章服务设备明细

　　为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于年月日开始。

您的电梯明细及服务费用为：

　　第二章************有限公司服务内容及责任

　　一、维护内容

　　1.1每二周例行保养内容;1.1.1每层厅门门锁、靴块;1.1.21.1.31.1.42.12.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.72.2.82.2.92.32.3.12.3.22.3.32.3.42.3.52.3.6轿顶安全开关是否可靠;机房控制柜子、原件查看;底坑极限开关是否有效;每月例行保养内容;主导、小导加油;门槽灰尘清理;检查轿厢导靴是否完整;查看每层呼梯显示是否正常;

　　每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁;轿顶上所有安全装置和检查调整;检查及平衡曳绳张力和清洁;

　　2.3.7检查机房控制柜、主机、所有电器、开关;2.3.8查看每层外呼、楼层显示器是否正常;

　　2.4当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。

　　第三章*******有限公司的责任

　　一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。

　　二、自行配备工作所需的工具及设备。

　　三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。

　　四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。

　　第四章免责条款

　　一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承担任何责任。

　　二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。

　　三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不承担责任。

　　第五章客户责任

　　一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。

　　二、甲方应按本公司设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖风气，按温度的要求做好通风，并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

　　三、甲方有义务依据相关法律、法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。

　　四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次不能达标，复检费由乙方承担，直至技术监督局发证为止。

　　第六章付款方式

　　付款方式：

。

　　第七章

　　本合同有效期为年，时间从至。

经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　电梯维保服务合同范文2

　　根据《中华人民共和国合同法》、《电梯监督检验和定期检验规则》《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着&;平等、自愿、合法&;原则，经友好协商，签订本合同。

　　一、项目情况

　　工程名称：

济宁市人文嘉园居住小区住宅电梯地址：

济宁市机电一路与古槐路交界处

　　二、合同期限：

XXXX年1月1日至XXXX年2月28日

　　三、维护保养内容：

　　1、乙方根据甲方的实际需求并根据国家及行业现行法律、法规、条例等提供维保服务。

　　2、电梯日常维护保养期限：

乙方根据《电梯日常维护保养规则》严格执行半月、月、季度、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作，保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。

　　3、电梯年度定期自检：

乙方根据《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。

乙方在电梯安全检验合格有效届满前一个月对电梯进行自检，并出具年度自检报告，经甲方签字确认，并向济宁市质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检

　　4、电梯年检及费用：

乙方负责按期向质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检并进行组织工作，甲方承担年检费用。

　　四、付款方式：

拨款节点及拨款金额如下表，乙方需在拨款节点前3日向甲方按拨款金额提供发票，甲方在拨款节点后7日内将款项汇入乙方指定账户。

　　五、甲方的权责

　　1、甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对其拥有合法的委托维保的权利。

　　2、在本合同有效期内，甲方负责电梯及附属设备的使用管理，并配备经过专业培训的设备管理人员。

甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表签字确认。

　　3、在本合同有效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有责任提供适当工作环境，务必使其完成工作。

　　4、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能够顺利排除故障。

　　5、甲方应配合乙方进行年度安全、性能检查。

如存在非保养原因存在的问题，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。

上述不安全隐患未完全处理完毕前，该电梯应处于停止运行状态，否则因此发生的安全事故由甲方承担。

　　六、乙方的权责

　　1、保证电梯安全运行

　　2、实施维护保养驻点服务，但修理及保养时必须有2人及以上持证人员作业，分别是姓名：

刘波联系方式：

XXXX年XXXX年974朱世龙联系方式：

XXXX年XXXX年XXXX年、须提供全年365天&;24小时的应急响应服务，并确保通讯畅通

　　4、应按相关要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。

每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在维保记录上签字确认。

　　5、当发生或发现非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。

当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。

　　6、配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。

　　7、如遇不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。

　　8、指导甲方完善各项电梯安全管理制度

　　9、非维保原因造成故障需要更换配件的，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式报与甲方供其做出决定。

　　10、乙方必须保证所有更换配件均为原厂原装配件。

　　七、违约责任

　　1、驻点服务的项目维保人员，在接到一般故障或事故报警后60分钟内到达现场，如遇突发事件（如楼内给水、采暖、消防管道等给排水设施严重渗漏），应在15分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应由维保单位负责，

　　2、对电梯困人事故要求自接到报警后30分钟内必须把人员从轿厢中救出，对于非需更换配件的故障要求在1小时内排除，对需更换配件的故障在合理时间内解决。

　　3、因保养不当导致电梯停止运行，若在7日内不能恢复的，招标人将免付该台设备一个月的保养费，在15日内不能恢复的，招标人将免付该台设备服务期限内的保养费。

　　4、配合政府部门对服务期内的设备实施并通过年检，如因维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。

　　5、因保养不当造成事故或导致业主投诉或索赔的，所有费用由乙方全部承担。

　　八、其它

　　1、后附乙方免费提供维保配件清单、易损及非易损配件价格表

　　2、本合同书在执行中发生争议，以双方协商解决为原则，协商不成可向服务地人民法院诉讼解决。

　　3、其他未详尽事情甲乙双方可签订补充协议。

　　本合同书一式四份，甲乙双方各持两份，加盖双方公章有效。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　电梯维保服务合同范文3

　　甲方：

　　乙方：

　　为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

　　一、电梯型号及保养费用

　　二、合同期限及付款方式

　　1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

　　2、付款方式：

按月支付，。

　　三、保养等级内容

　　A级保养：

保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑（依据电梯保养周期表内容执行）。

提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用（电梯的装修、照明更换除外），负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准（但年检费用由甲方承担）。

　　四、保养期内甲、乙双方职责：

　　1、甲方职责：

（1）甲方按合同要求按时付款。

（2）甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;

　　（3）在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;

　　（4）尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作;

　　（5）前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

　　2、乙方职责

（1）乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关复印件（加盖单位公章），并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及&;乘客须知&;提示牌;

（2）以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;

　　（3）每月至少两次对电梯进行维护保养;

　　（4）定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次;

　　（5）提供各部件润滑（运行系统、传动系统）以及整机运行情况检查;

　　（6）检查调整各项机件及安全保护系统;

　　（7）指导甲方操作及正确使用设备;

　　（8）以电梯保养周期表的内容实施保养。

　　五、保养工作中的免责范围：

　　1、在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的安全事故或使用不当引起的零配件及电器元件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费;

　　2、因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责;

　　3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员

　　2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

　　3、违约责任：

甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

　　4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日