中晟卡莱顿国际大酒店旁站监理方案正式版.docx
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中晟卡莱顿国际大酒店旁站监理方案正式版
中晟卡莱顿国际大酒店工程
旁
站
监
理
方
案
编制人：
审核人：
河南省万安工程建设监理有限公司
中晟卡莱顿国际大酒店工程项目监理部
2011年11月
一、工程简介：
（一）工程基本概况：
序号
项目
内容
1
工程名称
中晟卡莱顿国际大酒店
2
工程地址
河南省新县城北潢河北路与北畈路交叉口东南角
3
建设单位
信阳中坤置业有限公司
4
设计单位
核工业第五研究设计院
上海华都建筑规划设计有限公司
5
监理公司
河南省万安工程建设监理有限公司
6
质量监督
信阳市质量监督站
7
施工总承包
河南国基建设集团有限公司
8
合同范围
土建与一般装饰工程、安装工程
9
合同性质
总承包合同、固定总价
10
投资性质
酒店、酒店式办公、酒店式公寓
11
总投资
约亿元
12
合同工期
580天
13
质量目标
合格。
（二）、工程概况
总包单位
承包范围
建筑总面积（m2）
合同造价
备注
河南国基建设集团有限公司
酒店、酒店式公寓，酒店式办公、地下汽车车库、别墅
约10万平方
元
二、旁站监理的依据及人员职责
1、实施依据
（1）建设工程有关法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》等；
（2）技术标准、规范、规程：
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（6B50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（6B50203-2002）、
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等；
（3）合同：
本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。
（4）设计文件：
本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
（5）施工及监理文件：
本工程的施工组织设计和监理规划。
2、旁站监理人员及职责：
（1）、旁站监理的人员：
总监理工程师、专业监理工程师、监理员；
（2）、旁站监理人员的职责
①、检查施工企业现场质量检查人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；
②、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
③、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资质的第三方进行复验。
④、做好旁站监理记录及监理日记，保存旁站监理原始资料。
旁站监理人员对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督及时发现和处理旁站监理过程中出现的问题，如实准确地做好旁站记录。
凡旁站监理人员和施工现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
⑤、旁站监理人员在旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告。
由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。
⑥、旁站监理记录是监理工程师或者部监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工验收后，将旁站记录存档备查。
三、监理旁站的范围与内容
工程旁站的范围与内容
三、旁站监理程序
在本项目的旁站监理过程中我公司现场人员将根据以下程序严格对工程施工进行监督、控制，确保工程质量。
四、隐蔽工程旁站监理计划
五、工程建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划
六、旁站监理人员的职责
1．检查承建商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2．在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况，检查施工单位执行施工方案以及工程建设强制性标准的情况。
3．核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
4．做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。
5．旁站监理人员在实施旁站监理时发现质量问题，应要求承建商立即整改，必要时向总监理工程师和业主汇报，采取必要措施。
6．对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师不得在相应文件上签字。
7．工程竣工后，项目监理部将旁站监理资料整理存档备案。
七、关键部位、关键工序旁站监理措施
1．在工程开始前，监理项目部应根据本工程的特点和详细设计要求，对各个关键部位、关键工序制定详细的旁站监理方案，确定旁站项目、旁站监控要点。
2．监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范标准，为现场旁站监控做准备。
3．审批承建商的施工作业计划和施工方案。
4．检查施工准备情况，包括：
人员到位情况、机械准备情况、材料准备情况和上一工序验收情况。
只有在施工准备工作完全符合要求的时候才允许开工。
5．检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求作业的天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。
如大风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。
6．检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。
7．检查施工过程情况，施工方法、施工工艺及施工前承建商制定的质量保证措施的执行情况。
如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。
8．对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证工程质量和施工安全。
9．在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。
10．如工程因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处理措施。
11．将所发生的情况及现场检验结果详细记录在《旁站监理记录表》中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。
12．项目总监理工程师或监理工程师应定期检查《旁站监理记录表》，总结关键部位、关键工序的施工经验。
与承建商一起制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。
八、本工程关键部位、关键工序的旁站监理要点
本工程需要旁站监理的关键部位、关键工序有预应力张拉作业、混凝土结构施工、防水工程等。
现介绍其旁站监理要点如下。
1、防水工程旁站监理要点
⑴严禁在雨天和五级风极其以上时施工，卷材热风焊接不低于—10℃，冷粘法不得低于5℃，防水砼、水泥砂浆5—35℃。
⑵铺贴防水卷材前，找平层是否清扫干净。
⑶卷材防水层的基层是否牢固、洁净、平整，是否有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处是否做成圆弧形。
⑷热熔法施工是否有防火措施，配备灭火器材是否到位。
⑸所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，是否与铺贴的卷材材料相容，且符合要求。
⑹按要求铺设的附加层是否铺设到位，后浇带处的卷材防水附加层是否铺设。
⑺接缝部位是否随即刮封接口使接缝粘贴严密。
⑻两幅卷材短边和长边的搭接宽度是否小于100mm。
采用多层材料时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝是否错开1/3幅宽。
⑼预留地坑、孔洞、沟槽内的防水是否与孔（槽）外的结构防水层保持连续，细部处理是否到位。
（10）卷材表面热容后是否立即滚铺卷材，并排除卷材下面的空气，是否有空鼓。
（11）铺贴后的卷材是否平整、顺直，搭接尺寸正确，是否有扭曲，皱折现象。
2、混凝土结构施工旁站监理要点
⑴模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，并经监理审核批准后实施。
⑵模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。
⑶模板安装和浇筑砼时，是否对模板及其支架进行观察和维护。
发生异常情况时，是否按施工技术方案及时进行处理。
⑷安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
⑸模板与砼的接触面应满涂隔离剂，不得影响结构性能或妨碍装饰工程施工，并不得涂污钢筋和砼接槎处。
⑹模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水杂物。
⑺跨度大于4m的砼梁、板，其模板应按设计要求起拱，若设计无要求起拱跨度，宜为跨度的1/1000~3/1000。
⑻底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计及规范要求。
当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。
⑼模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。
侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面和棱角不受损伤。
⑽钢筋进场时，应按规定抽取试件作力学性能试验，试验结果必须合格。
⑾在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：
——纵向受力钢筋的品种、规格、数量和位置是否符合设计要求；——钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率是否符合设计及规范要求；——箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距是否符合设计要求；——预埋件的规格、数量、位置等。
⑿钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
⒀箍筋弯钩的弯折角度，对有抗震要求的，应为135度，弯后平直部分不应小于箍筋直径的10倍。
⒁钢筋的接头宜设置在受力较小处，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
⒂钢筋安装位置的允许偏差应符合规范要求。
钢筋采取冷拉办法调直时，一级钢的钢筋冷拉率不宜大于4%。
⒃钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。
⒄纵向受力钢筋的连接方式为钢筋直径d≥22mm时，接长采用电渣压力焊；d〈22mm，采用搭接，两种接长方式均应按图纸及相关规范执行。
⒅水泥、砂、石进场需作抽检，检测结果应为合格，规格、品种应与混凝土配合比设计通知单上所列相同。
⒆混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并据此提出施工配合比。
⒇结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点由监理随机抽取。
（21）混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
（22）审查混凝土浇筑方案，满足浇捣时间避免出现冷缝。
（23）振捣设备必须符合要求。
（24）首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。
开始生产时应留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。
（25）开盘前，应根据配合比材料用量，结合现场用的装料工具，搅拌方法，确定如何下料。
（26）施工缝的留置及处理均按批准的施工方案执行。
（27）砼浇筑完毕后，应在12h以内对砼加以覆盖并保温养护，对采用普通硅酸盐水泥拌制的砼，养护时间不得小于7d。
（28）现浇结构外观质量若有严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。
九、旁站监理记录
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。
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中晟卡莱顿国际大酒店项目监理部
2011年11月3日
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