南京市造价处官方解释.docx
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南京市造价处官方解释
南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编（四）
（发稿时间：
2015年12月28日 阅读次数：
68） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
2014版《江苏省建设工程费用定额》中检验试验费及第三方检测费的含义是什么？
费用应如何承担？
答：
检验试验费是施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用，包含在企业管理费中；第三方检测费用是根据国家标准、施工验收规范及相关文件规定等对材料、构配件和建筑物等工程质量进行检测检验发生的费用，此类检测应由建设单位直接委托工程质量检测机构进行，并承担相应费用。
问二：
《江苏省建筑与装饰计价定额交底资料》（2014年）中，对《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）进行了补充，补充的定额工期是否应按照《关于贯彻执行<全国统一建筑安装工程工期定额>的通知》（苏建定（2000）283号）的规定进行调整？
答：
补充的定额工期应按照苏建定（2000）283号文的规定进行调整，调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据。
问三：
某市政污水管网工程，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），在计算HDPE波纹管清单工程量时，是否应扣除污水井所占的长度？
答：
不扣除污水井所占的长度。
问四：
某安防监控工程招标时，中标单位在投标报价中安装调试费按17%的费率计取。
该工程结算审核单位根据工程的大小和内部测算认为中标单位报价中安装调试费率17%计取过高，要求调整费率为15%。
该调整要求是否合理？
答：
安装调试费不是规费，审核单位对该安装调试费采用内部测算系数的方式进行核减，无相应依据，应按照原中标单位报价的费率计取安装调试费。
问五：
某建筑电气防雷工程，执行2014版《江苏省安装工程计价定额》，利用建筑物柱子内主筋作接地引下线，利用圈梁内主筋作防雷均压环，利用基础底板主筋作接地时，应分别套用哪几项定额子目？
答：
1、利用建筑物柱子内主筋作接地引下线套用4-915“利用建筑物主筋引下”定额：
该定额是按每一柱子内利用2根主筋考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。
2、利用圈梁内主筋作防雷均压环套用4-917“均压环敷设”定额：
该定额按利用2根主筋考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。
如果采用明敷圆钢或扁钢作建筑物的均压带时，不执行4-917 “均压环敷设”定额，应执行4-905“户内接地母线敷设”定额。
3、利用基础底板主筋作接地套用4-917“均压环敷设”定额。
4、引下线与圈梁连接处套用4-916“柱主筋与圈梁钢筋焊接”定额：
该定额是按照2根柱主筋与2根圈梁钢筋连接考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。
5、引下线与基础底板主筋连接可套用4-916“柱主筋与圈梁钢筋焊接”定额。
问六：
某建筑电气防雷工程，执行2014版《江苏省安装工程计价定额》，钢铝窗采用圆钢连接到圈梁主筋接地，是否可套用计价定额中4-911“构架接地”定额？
答：
不可以，应套用4-912“钢铝窗接地”定额，该定额是按φ8圆钢一端与窗连接，一端与圈梁内主筋连接的方式考虑，已综合考虑圆钢的主材费用。
定额4-911“构架接地”是按户外的钢结构或混凝土杆构架接地考虑，定额中每处接地包括4m以内的水平接地线。
接地跨接线安装扁钢按40×4，采用钻孔方式，管件跨接利用法兰盘连接螺栓；钢轨利用鱼尾板固定螺栓；平行管道采用焊接的方式进行综合考虑。
编写组成员：
张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋
南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编（三）
（发稿时间：
2015年9月28日 阅读次数：
528） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中子目“20-27满堂支撑架的搭设、拆除”工程量应如何计算？
答：
满堂支撑架的搭设、拆除工程量应按脚手钢管重量计算，不包括脚手架扣件重量。
问二：
2009版《江苏省建设工程费用定额》规定临时设施费是施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。
问该费用是否包含临时设施的使用、拆除费用？
答：
临时设施费包含施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。
问三：
2009版《江苏省建设工程费用定额》,施工现场生活垃圾及建筑垃圾的清理外运是否包含在安全文明施工措施费中？
答：
施工现场生活垃圾的清理外运及建筑垃圾的清理堆放应包含在安全文明施工措施费中。
问四：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）其他项目清单中的计日工具体包括哪些内容？
答：
13清单计价规范其他项目清单中的计日工,是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，计日工不仅包含人工费，还包含了材料费、施工机械费及企业管理费和利润。
问五：
2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中子目“17-192外墙苯丙乳胶漆抹灰面”是否包含调、批腻子两遍工作内容？
答：
该子目包含调、批腻子两遍工作内容。
问六、执行2014版《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，管沟内的管道安装能否计取设置管道间、管廊内系数1.3？
答：
设置管道间、管廊内系数是指采暖、给排水、燃气管道、阀门、法兰、支架等进入管道间内操作的那部分工程量，人工乘以系数1.3计算，相应的刷油、保温、防腐蚀工程不执行此系数。
如果先安装后封闭的不计取系数。
管沟内的管道安装时不能视同管廊内的管道安装，如盖上管沟盖板后再安装管道，可执行此系数。
问七、某管道安装工程，执行2014版《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程），应建设方要求，管道安装完毕后先后进行了多次试压，应如何计算？
答：
定额的管道安装子目已包括一次性水压试验，如果设计有要求分层分批重复进行试验，可以另套用管道压力试验项目定额计算。
问八：
2014版《江苏省市政工程计价定额》（第一册通用项目）中关于沟槽土石方工程量的计算规则：
管道接口作业坑及沿线各种井室所需增加开挖的土石方工程量按沟槽全部土石方量的2.5%计算。
某市政排水工程，管道沿线各井室所需增加开挖的土方工程量约为沟槽全部土方量的6%，问在结算时如何计算此部分土方工程量？
答：
2014版定额中的“2.5%”适用于编制预算或控制价时参考使用，在工程结算时，各井室开挖的土方工程量应按实际累加计算（合同另有约定除外）。
编写组成员：
张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋
南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编
（二）
（发稿时间：
2015年7月6日 阅读次数：
1026） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二十章脚手架工程，电梯井字架定额子目，应如何套用？
答：
电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架，不论梯井大小以座计算。
如某工程计取了综合脚手架费用，则不得计取电梯井子架费用。
问二：
某总包单位承建房建工程，其中，单位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根据2014版《江苏省建设工程费用定额》的有关规定，应按大型土石方工程进行计算。
问该单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算？
答：
平整场地应纳入大型土石方工程中进行计算。
问三：
某房建工程施工合同计价条款约定：
人工工资可按政策性文件进行调整。
中标单位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以1.3系数进行报价。
问人工费政策性调整，数量应如何取定？
答：
上述已超过定额人工消耗量的报价，可视同投标人工单价乘以1.3的系数，人工补差数量应扣除超定额数量的部分。
反之低于定额消耗量的差额部分不应增加，可视作为投标人的优惠。
（基于三点考虑：
一是尊重投标人的自主报价现状没有改变；二是政策性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。
）
问四：
某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直径均为600mm，问套用2014《江苏省建设工程费用定额》时，工程类别按二类还是三类？
答：
在“市政工程类别划分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工程划分类别的，故该工程中雨水工程为三类工程，污水工程为二类工程。
问五：
某装饰工程，施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的江苏省建设工程人工工资指导价的限定范围进行投标吗？
答：
投标单位在投标时，人工工资标准可以自行报价，江苏省建设工程人工工资指导价主要应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。
由于装饰工程的人工工资指导价为一个区间价格，所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。
问六、2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）中，超高增加费中的操作物高度指的是什么高度？
答：
操作物操作高度有楼层的按楼地面算起，无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离，均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分的工程量增加系数，3.6m以内的工程量不增加系数。
问七、某安装工程，执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程），在特殊装置的安装过程中，按定额中费率计算的脚手架搭拆费不能满足工程的使用，该如何处理？
答：
脚手架搭拆费按人工费的5％计算，其中人工工资占25％。
脚手架搭拆费是综合考虑的费率，施工中不论是否搭设脚手架均应计取。
由于安装工程中脚手架大部分按简易架考虑，如工程有特殊要求时，脚手架费用按施工组织设计另行考虑。
问八：
2007《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第三册中3-133至3-136子目与3-167至3-173子目有何区别？
答：
两处子目侧重点不同，3-133至3-136子目是以种植灌木的土球直径和密度来划分的，用于单一品种成片种植。
3-167至3-173子目是以种植绿篱的高度和密度来划分的,用于一定高度的片植绿篱、小灌木和地被（包括矮生灌木：
金叶女贞、红花继木、八角金盘、桃叶珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等）。
两处子目是根据单位面积内种植株数来进行确定，故在两处密度相同的情况下，其综合单价相同。
如孤立种植灌木，则应套用3-137、3-138子目。
编写组成员：
张俊、徐伟、程实、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋
南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编
（一）
（发稿时间：
2015年4月7日 阅读次数：
1524） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
2009《江苏省建设工程费用定额》中，冬雨季施工增加费是否包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用？
答：
冬雨季施工增加费不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。
问二：
2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第三章桩基工程说明四中的第2条和“桩87页注1”中所说的钻孔灌注桩钻入较硬岩以上时，应另行调整人工、机械用量。
这项规定是否包括较硬岩？
答：
这项规定包括较硬岩。
问三、某装饰工程中涉及部分修缮、加固工作量，清单及招标控制价应如何进行编制？
答：
在编制清单时应按专业分别列项；在编制招标控制价时，应按各专业规定的费率进行取费。
问四：
某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为300元／m2，甲方实际采购石材价格为500元／m2（含采购保管费），施工单位对甲供石材应以何单价进入工程结算？
甲供石材应如何扣除？
答：
甲供石材应以500元／m2进入工程结算，计取各项规费和税金后，以甲供石材实际采购价格500元／m2乘以投标用量除以1.01退给发包人（1%作为施工单位的现场保管费），合同另有约定的除外。
问五、执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，施工现场有单栋和多栋建筑，材料的水平运输运距如何考虑？
答：
材料的水平运输运距是指施工现场仓库至安装地点的水平距离，按300m综合考虑，不另行考虑单栋或多栋建筑。
问六、执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，高层建筑增加费计取，计算基数是否包含地下室部分？
答：
高层建筑增加费是指高度在6层以上的多层建筑（不含6层），或建筑物自室外设计正负零至檐口高度在20m以上（不含20m，不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等）的安装工程应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。
其中高度以米计算的建筑物按照3m/层折算成层数套用定额。
由于高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的，因此在计算工程量时，应包括6层或20m以下（不含地下室）的工程量。
问七：
某市政工程，采用2014《江苏省市政工程计价定额》计价时，因定额缺项需借用其他专业子目，借用子目的管理费和利润如何取费？
答：
市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量?
（与市政勘误解释不一），其余均按市政专业取费。
问八：
2014《江苏省建设工程费用定额》中，市政工程大型土石方工程的类别划分标准“挖或填土（石）方容量≥5000m3”，这句话如何理解？
答：
单挖或单填的方量有一项超过5000m3的即按大型土石方取费。
如某土方工程挖方6000m3，填方3000m3，则挖方和填方均按大型土石方进行取费。
编写组成员：
张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋
南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编（三）
（发稿时间：
2015年1月14日 阅读次数：
1689） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》中，双轴深层搅拌桩按四搅二喷编制，如现场施工为两搅一喷、六搅三喷该如何计算？
答：
两搅一喷，定额人工、机械乘以系数0.7；六搅三喷，定额人工、机械乘以系数1.4。
问二：
某十八层商住楼，两层人防地下室，第一层为商业用房，二至十八层为住宅，问执行2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》时住宅分户验收费的取费基础应包括哪些范围？
答：
住宅分户验收费的取费基础应为二至十八层楼的分部分项工程费及单价措施项目费，不包括工程设备费、人防地下室及一层商业用房部分费用。
问三：
土建及装饰工程分别由两家单位施工，若土建单位完成墙体砌筑并已完成水泥砂浆粉刷，装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，该如何套用2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》？
答：
装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，在套用相应贴墙面砖项目时应扣除1：
3水泥砂浆对应的抹灰材料及相应人工（人工经测算每10m2扣0.6个工日，供参考），按实结算工程可按此执行，招投标工程应按投标时口径及合同约定执行。
问四：
2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二章、第三章中打预制桩和制作兼打桩项目综合单价管理费及利润的费率与江苏省2014版费用定额规定的费率不一致，应以哪个费率为准？
答：
应以2014版费用定额“建筑工程企业管理费和利润取费标准表”中打预制桩及制作兼打桩规定的费率为准。
问五：
2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中，定额2-752柱主筋与圈梁钢筋焊接适用于什么情况？
答：
主要适用于引下线下端与基础均压环焊接、引下线上端与屋顶避雷网焊接、高层建筑中引下线中部与均压环焊接。
问六：
2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中，金属软管与可挠性金属套管分别在什么时候套用？
答：
金属软管与可挠性金属套管是适用于电线穿管敷设时两种不同的套管，用于灯具连接时使用的是金属软管，在安装补充定额中有相应子目。
可挠性金属套管主要适用于桥架进配电箱或者连接设备。
问七：
某道路改造工程，只改造辅道和人行道，主道不改造，改造的道路结构层不止一种厚度，问执行2009《江苏省建设工程费用定额》时如何界定该道路工程的取费类别？
答：
路幅宽度按辅道和人行道的总宽度计算，道路结构层厚度按较厚的厚度计算，界定划分标准需两个条件同时满足。
问八：
现行仿古建筑与园林绿化工程中涉及到其他专业工程项目，清单及招标控制价应如何编制？
答：
仿古建筑工程涉及土石方工程、地基处理与边坡支护、桩基工程、钢筋工程、小区道路等工程项目，园林绿化工程（另有规定除外）涉及到普通公共建筑等工程的项目以及垂直运输机械、大型机械进出场及安拆等项目,均按照现行国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的相应项目执行；涉及电气、给排水等安装工程的项目，按现行国家标准《通用安装工程工程量计算规范》的相应项目执行；涉及市政道路、路灯等市政工程的项目按照现行国家标准《市政工程工程量计算规范》的相应项目执行。
招标控制价应按2014相关计价定额及费用定额进行编制。
2013《仿古建筑工程工程量计算规范》和《园林绿化工程工程量计算规范》仍与现行的《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007）配套使用。
编写组成员：
张俊、徐伟、程实、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋
南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编
（二）
（发稿时间：
2014年10月9日 阅读次数：
2190） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一、在执行2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》时，预制管桩与砼承台连接所用的钢筋和铁板及预制管桩桩芯填砼分别套取哪些子目？
答:
预制管桩与砼承台连接所用的钢筋和铁板分别按钢筋笼和预埋铁件子目执行。
预制管桩桩芯填砼按人工挖孔灌注桩井壁内灌注砼子目执行。
问二、在执行2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》时，打试桩可按相应定额项目的人工、机械乘系数2，问相应定额项目是指哪些项目？
答：
相应定额项目是指打桩及混凝土灌注，不包括泥浆外运项目。
问三、根据苏建价站（2009）7号文相关规定，加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行；钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。
（详14费用定额）问钢结构工程招标时，招标控制价该如何编制，即按建筑工程取费还是按构件吊装工程取费？
答：
招标控制价应根据招标文件的约定进行编制，如招标文件未约定清楚，可按建筑工程进行取费。
投标单位可根据自身实际情况进行自主报价。
问四、某装饰工程，2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》规定石材踢脚线工程量按长度计算，高度按150mm考虑，并要求高度不同时调整材料含量，实际施工踢脚线高度为300mm，是否应考虑人工费调整？
答：
如套用踢脚线定额子目应执行计价表相关规定，不得调整人工含量，但由于踢脚线高度过高，按延长米计算套用踢脚线子目的确不太合适，建议套用零星石材定额子目。
问五、墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝），如何套用2014计价定额？
答：
由于2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》将钢骨架、铁件的制作安装从相应定额子目中分离出来，因此要完成“墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝）”项目的定额组价需套用五个子目：
“14-136墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝）”、“7-57 零星钢构件制作”、“5-28 铁件安装”、“7-61 龙骨钢骨架制作”和“14-183 钢骨架安装”。
问六、2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中采用铜绞线做钢铝窗接地时，套用什么定额？
答：
定额中钢铝窗接地是按圆钢接地考虑的，实际使用铜绞线等材料做接地材料时，可以换算相应的材料价格，其他不变。
问七、2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中利用基础底板内钢筋作接地时，套用什么定额？
答：
可以按延长米计算，执行定额2-752柱主筋与圈梁钢筋焊接定额。
问八、在青奥召开前几个月的园林工程中有些苗木品种的价格与2014年《南京工程造价管理》第3期发布的上半年园林苗木价格相比涨幅较大，在工程结算中如何调整？
答：
2014年5～7月期间按实结算的园林绿化工程可按2014年《南京工程造价管理》第8期中《南京地区常用苗木指导价格增刊》调整，没有列入的树种和规格品种，仍参照2014年3月份园林苗木指导价格。
南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编
（一）
（发稿时间：
2014年7月28日 阅读次数：
2805） 【关闭窗口】
南京市建设工程造价管理处
问一：
南京市自2014年5月1日起取消《江苏省建筑工程承发包计价手册》管理后，施工企业如何在网上申请办理“现场安全文明施工措施费考评测定”？
答：
1、打开“南京市工程造价信息网（）,点击左侧的“文明工地考评管理”模块，选择“施工单位考评申请登陆”；
2、原持有《江苏省建筑工程承发包计价手册》的单位输入“组织机构代码”证号和单位密码进入；
3、没有申请过《江苏省建筑工程承发包计价手册》的单位，则输入“组织机构代码”证号和初始密码“123456”进入，进入系统后可以修改初始密码。
问二：
某工程在施工过程中产生了机械台班签证，其结算组价是否可计取相应的管理费及利润？
答：
签证的机械台班是否计取管理费及利润应根据具体签证内容来定。
如执行机械台班定额，应计取相应管理费及利润。
问三：
某市政工程在钻孔灌注桩的施工过程中埋设钢护筒，如钢护筒不拔出，该费用如何计算？
答：
应套钢护筒定额子目，相关费用应按照《江苏省市政工程计价表》桥梁册第二章说明五计算。
问四：
2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》下册890页附注1：
抹灰脚手架搭设高度在12m以上时，高度每增加1米，按12m以内定额子目基价乘以1.05系数进行递增，具体费用应如何计算？
答：
举例说明：
某工程抹灰脚手架搭设高度为19m，比12m增加7m,具体费用计算：
套用子目19-12的综合单价42.13元／10m2乘以7个1.05的系数，则该抹灰脚手架的综合单价为：
42.13×1.057=59.28元／10m2。
问五：
某工程中标单位在投标时，措施费中的企业检验实验费未按09费用定额相关费率计取，因笔误取值较高。
工程在结算时，建设单位认为该项费用报价较高，要求按09费用定额的规定费率0.2%进行调整，问是否合理？
答：
不合理，企业检验实验费为项目的通用措施费，应由施工企业自主报价，工程结算时在合同范围以内的项目企业检验实验费应执行原投标报价不作调整。
问六6、2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中“电力电缆敷设”的电缆截面积是指电缆线的截面积，还是指电缆芯截面积，比如电缆3×70+1×35mm2的截面积是指70mm2、35mm2还是245mm2？
答：
电缆截面积是指电缆芯单线的截面积70mm2，套用120mm2以下定额子目。
问七：
2007《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》里预算人工工资标准有何区别？
答：
《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》共分四册,第一册通用项目、第二册营造法原作法项目、第三册园林工程、第四册附录,第一册与第三册人工工资单价为37元/工日, 第二册人工工资单价为45元/工日。
问八：
园林工程中的绿化养护等级标准如何划分？
答：
参照《江苏省城市园林绿化
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