施工挂靠管理合作合作协议.docx
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施工挂靠管理合作合作协议
施工管理合作备忘录
?
备忘录?
编号：
2017-15
合作甲：
与
合作乙：
就工程的合作事宜达成以下一致意见。
一、合作目的
合作甲具有施工总承包优势及企业品牌、施工技术、工程管控、施工经历丰富等优势，合作乙具有工程本钱管控优势。
为充分发挥双优势，表达平等互利、合作共赢的战略合作伙伴关系，通过对合作工程工程施工过程的控制和管理，实现施工管理目标，合作甲与合作乙就工程施工管理合作过程中双的权利、责任和义务，经充分协商，达成一致意见，备忘如下。
二、合作工程
1、工程名称：
2、工程容：
3、工程总价：
大写人民币元，小写¥元。
4、施工工期：
到止。
5、管理费的上缴比例及费用标准：
〔1〕合作甲收取合作乙管理费为工程总价的%〔含总包管理费、不给予投资回报率及建立期利息〕，同时合作乙负担合作甲名管理人员工资，每人元/月。
合作乙向合作甲的开票税金由合作乙承当，同时合同乙需提供正规〔材料、机械、劳务等〕发票且符合合作甲的要求；
〔2〕合作甲管理费的计算基数以合作乙施工局部总承包与业主决算最终审定金额〔税后〕为准计取。
〔3〕如果需要合作甲为工程出具履约保函、质量保函等，所需资金及费用均由合作乙承当。
三、合作形式
1、合作甲委托合作乙对本合作工程工程进展全过程、全位的施工及管理〔详见业主与总承包的?
建立工程施工合同?
以下简称“大合同〞〕。
合作乙自筹资金、独立核算、自负盈亏，负责全部工程的实施，对合作工程承当无限连带责任。
2、合作乙同意本工程大合同约定进展施工管理，全面承受总承包及合作甲对工程的监视、检查。
3、根据法律法规等要求及合作乙需要，合作甲派出管理人员与合作乙共同组建工程部，对本工程实施工程管理。
4、法律法规和相关文件规定的合作甲的相关责任和义务，并不解除或减轻合作乙在本工程中应承当的责任和义务。
合作甲依据本合作备忘录，有权对合作乙的责任和义务进展追溯。
5、合作乙不得将本工程整体转包给第三。
假设发生转包行为，本合同即终止，违约承当违约责任，并赔偿合作甲因此引发的一切损失〔包括经济、声誉等多面损失〕。
四、合作双职责
〔一〕合作甲根本职责
1、合作甲提供合作乙经营中所需要的证件，合作甲有权对合作乙的经营和施工检查催促，如不符合规要求，合作甲有权责令停工整改。
2、合作乙负责催要工程款到合作甲账户，合作甲在收到工程款后及时为合作乙代扣代付。
3、合作甲提供开具发票复印件。
4、为保障工程的顺利实施，合作甲有责任和义务协助合作乙办理相关手续，如工程报建、合同审批与备案、平安技术文件审批、支付审批、竣工验收等手续，并积极提供资料，办理相关手续，履行应由合作甲签字、盖章、审批的义务。
5、合作甲在合作乙不能按合同约定支付劳务人工费造成工人上访和材料商、租赁公司的起诉情况下有权代付，代付的劳务人工费、材料费、租赁费从拨付给合作乙款项中扣除。
〔其它事宜见第2条〕
〔二〕合作乙根本职责
1、合作乙具备与合作工程相匹配的工程管理实力和资金实力，符合合作工程对企业资质等级、注册资本金的要求。
合作乙必须全面履行合作甲与业主签订的总承包合同、协议书、承诺书等文件规定的一切合作甲的义务和责任，全面执行与工程相关的文件标准、规和法律法规，确保工程工期、质量、平安、文明施工等管理目标的实现，完成工程验收资料归档工作，承当工程保修、维修义务，对工程构造的平安、稳定、质量终身负责。
如不履行、不全面履行或不恰当履行上述容，合作乙应承当由此造成的一切责任与后果。
2、合作乙自筹资金、独立核算、自负盈亏，对合作工程承当无限连带责任，并提供有效的风险保证。
3、合作乙同意将合作工程管理全面纳入合作甲的管理体系，全面承受合作甲对工程的监视、检查和管理，满足合作甲对外形象的展示，按合作甲企业部管理标准实施工程管理。
4、按业主及总承包要求为本工程搭设的临时设施、平安文明施工等相关设施的搭拆费用由合作乙承当。
5、合作工程发生的平安、质量、环境污染等事故及与任第三发生任经济纠纷、损害赔偿或工程工程罚款及发生亏损、合同违约责任及赔偿等，由此导致的所有费用、损失及法律责任，均由合作乙自行承当。
合作乙不得掩饰自身过失，不得隐瞒事故。
6、合作乙必须及时足额缴纳各项税费，保证工程经营收入，守法经营。
7、遵照法规和合作甲制度及管理程序，工程竣工应及时将相关资料移交合作甲。
8、合作乙派驻工程人员，须按行业要求及本工程业主及总承包要求持证上岗。
9、工程所发生的全部材料费、设备租赁费必须如工程所需的材料用量、设备租赁相符，不得虚开材料费、租赁费，全部材料、设备租赁合同必须到合作甲备案。
如合作乙虚开材料费、人工费、租赁费等，合作甲按虚开费用造价2倍对合作乙处分。
10、乙招工必须按相关规定办理用工手续，乙必须把工资发到工人手中，如果发生欠薪工人上访或材料商诉讼甲加收乙工程总价百分之壹的信誉损失费，欠薪工人到政府部门上访的每次每人罚乙5000元。
11、对于上级主管部门的检查，甲出面迎检，乙予以配合，涉及的费用由乙承当，检查不合格导致的上级主管部门罚款由乙承当。
造成全市通报的罚10000元，执令停工的罚20000元。
五、合作乙委托合作甲签订合同事项
1、合同签订要求
〔1〕签定委托合同的相关单位由合作乙自行选择，但必须具备相应的资质要求。
〔2〕委托合同由合作乙主导，其中实质性条款〔如：
价格、供货式、支付式等〕，由合作乙单独与相关单位商定，须符合市场行情。
〔3〕委托合同由合作乙申报，合作甲审核。
经审核同意后，合作甲在采购合同上盖章。
〔4〕合作乙对委托合同负责。
委托合同中合作甲的权利与义务均由合作乙〔委托人〕承当，并须予以书面确认。
签定委托合同之前，或者履约过程中，委托合同对发生的任问题均由合作乙承当全部责任。
〔5〕与工程有关的所有采购、分包等合同的签署，均由合作乙主导并经合作甲认可。
〔6〕合作乙不得擅自以合作甲或者工程部的名义自行对外签订合同，或者自行签定任带有经济行为的承诺、协议〔更不得将合同、协议转让给第三〕，以及向社会出具各种欠条等，否那么，由此引发的一切后果和经济损失由合作乙承当。
2、合同管理
〔1〕工程部所有合同复印件，包括各类签证、承诺书等，由合作甲派驻工程的专人保管。
〔2〕建立相应台帐。
双代表可以共同检查履约情况。
六、工程款支付式
1、本备忘录生效后，合作乙在基于本备忘录约定的工程容，合作甲在施工期间无预付款、无进度款支付给合作乙。
2、乙应按照莱州当地、施工所在地税务部门及合作甲要求缴纳各项税费。
3、合作甲以收到业主施工进度款〔属于合作乙施工局部为前提〕，扣除管理费、管理人员工资、合作甲代付款、税金后全额支付给合作乙，乙指定的银行XX：
收款人：
开户行：
账号：
4、合作工程审计结算完成后，且质量保修期完毕，以合作甲收到全部审价尾款后结清合作乙工程尾款。
七、资金管理
1、工程进度款的支付，在每期业主资金到位后，由合作乙向合作甲上报资金支付方案〔附合作乙法人签字的人工、材料、租赁的欠款表〕。
合作甲按照每期收到总承包的工程进度款，扣除合作乙应承当的各项费用和税金后支付给合作乙，每期支付资金总量不能超过当月进度款金额。
工程施工过程中如有资金缺口，由合作乙自行解决并承当费用，合作甲不承当合作乙的资金缺口。
2其它：
甲对合作乙付款时，乙须按甲要求提前开具增值税专用发票，否那么甲可不予支付合作乙工程款。
八、物资采购管理
1、由合作甲对外签定的物资采购合同，必须在“工程拟定的各类合同清单〞中，且明确物资管理要求。
未列入合同清单的材料，合作甲不予办理采购合同。
2、代购合同应格执行每月对账制度，对发票未到的，工程部应对进入施工现场的材料进展预验收，保证发生的材料本钱能每月及时入账。
九、联合工程部管理
1、工程部构架与考核
〔1〕双签署本工程合作备忘录后，合作乙应将工程管理人员及相应的职业XX书复印件提交给合作甲。
〔2〕合作乙的工程主管有以下事项或行为，合作甲可直接发出指令
a）违反法律法规，强制性标准、承发包文件和设计文件、施工案的。
b）降低工程管理大纲与施工案约定的施工投入数量和标准的。
c）工程质量、平安文明施工、综合治理等可能发生隐患或事故的。
d）政府监视部门、业主、监理出面指令〔整改单〕的执行不力和不执行的。
e）与工程管理大纲中约定工程管理目标有明显偏差的。
f）其它影响工程目标、形象与双企业形象的。
g）随意抽调管理人员、施工队伍，影响到完成工程施工节点的。
2、关于工程用章
〔1〕所有印章均在授权围使用，并签署?
工程部公章承诺函?
。
〔2〕工程部公章保管和使用由合作甲工程经理负责.合作双及工程经理部人员均不得使用工程部公章对外签订合同，不得在任带有经济行为的承诺、协议、欠条等书证上签字盖章。
十、联合工程部的撤销
1、联合工程部在工程工程按照合同约定履行完毕并满足以下全部条件下，即可撤销。
〔1〕工程部承当施工的工程工程经竣工验收结算完毕。
〔2〕工程部与业主、总承包、合作乙的经济往来清算完毕。
〔3〕工程档案资料归档完毕。
〔4〕合作工程质保期到期。
〔5〕工程部自身应承当的债权债务处理完毕。
2、合作乙或联合工程部发生以下情况之一的，合作甲行使管理权，撤销联合工程部。
〔1〕拒不缴纳或重拖欠税金或管理费的。
〔2〕因部管理混乱，致使经营出现亏损的。
〔3〕XX经营、违章施工、违规操作，发生经济损失和重大质量、平安等事故的。
〔4〕自身行为重损害合作甲信誉、侵害合作甲利益的。
〔5〕违反本规定，对自身发生的各类事故不能承当经济和相关法律责任的。
〔6〕违反本规定和合作甲规章制度，经合作甲书面要求纠正而拒绝纠正的。
3、联合工程部撤销时，合作甲财务部对工程部进展审计清算，做出审计清算报告。
必要时聘请中介机构进展审计清算。
4、联合工程部撤消后，将收回被撤销的工程部的所有印章及全部有关证资料，取消账户。
5、联合工程部撤消，合作乙应妥善做好人员安置，各项费用由合作乙承当。
6、联合工程部撤销后，对未完工程的移交、已完工局部的决算、支付按本?
备忘录?
第十二条合作终止第6款约定。
十一、竣工备案
1、工程竣工验收后15天，合作乙须向合作甲提交合格、完整、符合验收单位要求的工程竣工资料。
2、合作甲向合作乙提交财务报表，明确合作工程的财务往来情况，包括应收账款、应付账款等债权债务情况。
十二、合作终止
1、合作工程通过合同约定的所有验收，并取得相应的验收报告，质保期到期，与合作甲关联的债务清理完毕，应由合作乙承当的损失、上交的费用缴齐，所有由合作甲开具的保函解除，与合作甲的债务往来结清，即合作乙所有义务履行完毕，那么双合作终止。
2、经甲、乙双协商同意，可解除本合同。
3、因重大政策调整、不可抗力，导致合同无法继续履行，双可解除本合同。
4、出现以下情形之一的，甲有权解除合同：
4.1、乙将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人的。
4.2、因乙原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲造成媒体曝光等不良社会影响的。
4.3、因乙原因使工程工期出现重大延误导致甲存在向建立单位逾期交付风险的。
4.4、合作乙XX经营，XX施工，对合作甲名誉造成恶劣影响，或发生重大恶性事故、造成重经济损失时。
4.5、甲根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程工程不存在时。
5、甲根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙发出解除合同的通知，并在发出通知前7日告知对，通知到达对时合同解除。
合同解除后，不影响双在合同中约定的结算和清理条款的效力。
6、合同解除后，乙应妥善做好已完工程的保护和移交工作，按甲的要求将自有材料设备和人员撤出施工场地；甲为乙撤出提供必要条件，已完工程价款在乙根据甲要求完全撤出施工场地且办理结算手续后支付。
6.1乙未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲造成的一切损失。
6.2因合同中十二条中4.1~4.4解除合同的，甲不支付乙因撤出施工现场所发生的费用，且乙除承当甲的所有损失外，还应向甲支付合同结算总价款10％的违约金，因合同中十二条中4.5解除合同的，合作甲配合合作乙向建立单位追偿费用。
十三、其他
1、本备忘录作为双商业合作行为，不作为任具体工程贷款的依据。
2、双及所属部门和相关的知情人员均有义务保守合同、协议、备忘录秘密及与工程相关的技术、知识产权、商业秘密。
3、本备忘录未尽事宜，双同意进一步协商解决。
4、本备忘录一式两份，双各执一份。
5、附件为本备忘录不可分割的一局部，与本备忘录具有同等效力。
6、本备忘录自双加盖合同专用章或单位公章且由法定代表人或委托代理人签署后生效。
合作甲〔公章〕：
合作乙〔公章〕：
法定代表人〔盖章〕:
法定代表人〔盖章〕:
授权人〔签字〕：
授权人〔签字〕：
年月日年月日
附件一XX合作工程拟定的各类合同名录清单
序号
拟签约企业名称
〔分包、供给商〕
施工工程
主要工程量
单位
合计价格〔见注1〕
分包
形式
拟签约时间
合同形式〔见注2〕
备注
1
（备忘录合作乙）
专业
--
2
专业
--
3
专业
--
4
（备忘录合作乙）
劳务
--
5
劳务
--
6
其它
--
7
材料
--
8
材料
--
9
材料
--
10
租赁
--
11
租赁
--
12
租赁
--
13
其它材料费
--
合计总价〔备忘录的协议价〕
注1：
合计价格必须填写：
如果采用单价合同，单价合同×预估工程量=合计价格
注2：
合同形式：
单价合同或固定总价合同。
合作乙授权人〔签字〕：
合作乙企业〔盖章〕：
年月日
附件二
XX工程工程合作甲代垫代付费用每月对账表
〔20年月〕
序号
代垫代付
项目
单价
单位
代垫代付
费用
代垫代付
日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
合作甲代垫代付费用合计
注：
本表应在每月最后一天填写完毕。
合作甲制表人：
合作甲代表合作乙代表：
年月日年月日年月日
承诺书
莱州建立集团XX：
鉴于我公司已与贵公司于20年月日就工程施工签订了?
施工管理合作备忘录?
编号：
2017-15，而我公司在整个施工过程中委托贵公司就我公司在?
施工管理合作备忘录?
中的工作容，与我公司指定的相关单位另行签订劳务、材料、机械等合同〔统称?
委托合同?
〕，据此，我公司不可撤销地承诺如下：
一、我公司保证与贵公司签订?
委托合同?
的所有企业均具备法律规定的相应资质；我公司在施工过程中每次委托贵公司与其他相关企业签订各类?
委托合同?
前，均需向贵公司提供书面委托书〔格式见附后委托书〕。
二、我公司确认包括我公司与贵公司签订的?
施工管理合作备忘录?
及所有?
委托合同?
均是为业主等检查单位所准备，是我公司与我公司指定的相关单位真实意思表示的合同，对贵公司不具备任法律效力，我公司与贵公司的合同权利义务关系仍以?
施工管理合作备忘录?
为准，并自始至终按?
施工管理合作备忘录?
履行；贵公司无义务支付任业主尚没有支付给贵公司的价款。
三、所有由于?
委托合同?
而产生和导致的全部责任、义务、风险和增加的各项本钱费用均由我公司承当；假设因?
委托合同?
给贵公司造成的任损失，我公司愿意弥补贵公司的全部损失。
四、各?
委托合同?
的对当事人的任履行行为均视为我公司的履行行为，因各?
委托合同?
的对当事人原因对贵公司造成任损失，我公司应向贵公司承当连带赔偿责任；各?
委托合同?
的对当事人不履行?
委托合同?
或不听从贵公司管理、指挥，即视作我公司不履行?
施工管理合作备忘录?
，我公司愿按照?
施工管理合作备忘录?
约定承当相应的损害赔偿责任和违约责任。
五、我公司委托贵公司向各?
委托合同?
的对当事人支付合同价款；贵公司一旦向各?
委托合同?
的对当事人直接或间接支付?
委托合同?
的价款，即视作已向我公司支付了?
施工管理合作备忘录?
的等额价款。
我公司应每月向贵公司提供经我公司确认后的各?
委托合同?
的上报合同价款、?
工程工程总包代垫代付费用每月对账表?
，以及贵公司累计已支付的价款数额〔格式见附后资金支付委托书〕，否那么贵公司有权拒绝支付。
六、本承诺书独立于其他任文件，不因其他任文件的无效而无效。
七、本承诺书任条款的无效，不影响其他条款的效力；无论种情况，我公司确保使贵公司利益与?
施工管理合作备忘录?
有效执行时的状态完全一致。
八、本承诺书经我公司加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字后即发生不可撤销的法律效力，并长期有效。
承诺：
〔合作乙盖章〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
委托书
莱州建立集团XX：
我公司委托贵公司与公司签订?
合同?
，该合同适用我公司年月日向贵公司做出?
承诺书?
中的所有承诺。
委托人：
〔合作乙〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
资金支付委托书
莱州建立集团XX：
根据双于年月日签订的?
施工管理合作备忘录?
编号为：
以及我公司年月向贵公司出具的?
承诺书?
，我公司已经确认以下单位的本期合同款，请贵公司向以下单位支付并从我公司的工程款中扣除：
单位名称
合同性质
我公司确认的本期应付款〔元〕
我公司确认的累计已付款〔元〕
1
2
3
4
5
6
7
合计
同时，我公司确认，截止上期贵公司已经累计支付给我公司金额为元，包括直接支付给我公司的、支付给我公司委托贵公司支付的?
委托合同?
单位、为我公司垫付的其他费用等。
委托人：
〔合作乙〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
升级会员 