西南大学春季0705《土地管理学》试题答案Word文档下载推荐.docx
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.广地籍管理
.5土地市场管理
.厂土地权属管理
.,r土地利用管理2
7、土地登记的单元为下列哪项？
（
.”图斑
.f地段
.r|宗地&
r
.|地块
8、下面哪项为按照地籍的特点和任务进行的分类？
（）
.”税收地籍
.|城镇地籍
.「初始地籍9
.r国家地籍9、以下哪项不属于城镇国有土地使用权的出让方式：
招标
出售
拍卖
挂牌
10、农用地保护的重点是：
（）
园地
耕地
林地牧草地
11、在土地管理系统中（）是核心
.「地籍管理
.,r土地权属管理
.,r土地市场管理
.r土地利用管理&
12、国家为了社会公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为是指（）
.r土地征收
.「土地划拨
.「土地征用歹
.I土地出让
13、
下列哪项是土地所有权的核心（）
土地占有权
.I土地收益权
.「土地处分权&
14、
）。
土地利用现状调查的基本单元是（
.”地段
.「地块
.厂图斑护
.“片区15、下列哪项是土地管理计划职能的核心（
.r预测
.「决策&
10
20
40
17、土地权属管理不包括下列哪项？
.「B.依法保护农用地特别是耕地
依法管理土地权属变更
依法确认土地权属
依法调查、处理土地权属纠纷
18、土地权属调查是以（）为主要调查内容的调查，即以地籍调查为主要内容和方法的调查。
.r建设范围
.”土地权属的状况y
.「投影范围
.「红线范围
多项选择题
19、土地的功能有哪些？
.仓储的功能
.储存的增殖的功能
.提供景观的功能
.养育的功能
.负载的功能
20、土地数据的特征有哪些？
L'
5
）
-
土地数据间存在看复杂的天糸
土地数据具有时效性
土地数据的严肃性
土地的空间定位数据须具有统
-的坐标系统
F1
空间数据与非空间数据相结合
21、土地信息系统的功能结构有哪些？
系统管理子系统（SMS）
.数据库管理子系统（DBMS）
.输出子系统（OUTS
.专家子系统（ES
.输入子系统（INS）
22、我国现阶段地籍管理的主要内容包括（）等。
.土地统计
.土地调查
.地籍档案管理
.土地分等定级估价
.土地登记
主观题
23、土地信息参考答案：
土地信息就是用文字、数字、符号、图件、声音、软盘等不同形式定性、定量、定位、定时、可视化地表示土地的位置和依附于土地位置上的自然、社会、经济属性特征。
24、土地条件调查
参考答案：
是指对土地的自然条件和社会经济条件的调查，由此土地评定质量
25、土地资产
土地资产，是指具有明确的权属关系（有其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源
26、城市土地一级市场
城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限内让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。
27、土地分等定级
是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作。
28、地籍管理
是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地
分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。
29、土地分等定级
土地分等定级是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作。
30、土地调查
以土地为对象开展的有关土地客观存在状况的信息的调查
31、图斑
图斑是指在实地属于同一种土地利用类型、属于同一个权属单位、同在一个图幅内且外围为固定实物界线的封闭地块。
32、地籍调查
地籍调查是国家采用科学方法、依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清第一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、簿示之，在些基础上进行土地登记。
33、农村集体土地所有权的主体是参考答案：
农民集体
34、土地登记，按登记的时间和任务不同，可分为和变更
登记两种。
初始登记
地市场管理四部分构成。
土地权属管理
36、按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可以分
为和农用土地分等定级。
城镇土地分等定级
37、地租是土地所有权在上得以实现的方式。
经济
38、我国实行的土地登记制度是一种。
法律登记制度
39、农用土地，反映不同质量农用地在不同利用水平、不
同效益条件下收益的差异。
40、土地登记的权力机构是
县级及县级以上人民政府
41、农用土地级，反映影响下的土地差异。
土地等
43、地籍调查的单元是
宗地
44、根据统计的任务和时间不同，土地统计分为和年度土地统计。
初始土地统计
45、空间数据表达的方式有矢量格式表达和参考答案：
栅格格式表达
46、为实现土地管理目标，提高土地管理效率，要综合用、经济、法律和技术等方法。
参考答案：
行政
47、土地具有资源和的双重内涵。
资产
、绝对地租
48、根据近代地租实体一超额利润形成的原因和条件的不同，地租可区分为级差地租和
垄断地租
49、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依
据确定的不得占用的耕地。
土地利用总体规划
50、我国国有土地所有权的唯一主体是参考答案：
国家
51、什么是地籍管理？
地籍管理的任务是什么?
地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测
量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。
我国地籍管理的任务主要包括：
为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，促进土地的合理开发、利用、编制土地利用年度计划、土
地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经济、法规方面的信息。
52、简述土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。
（1）培育和规范土地市场
（2）盘活企业存量土地资
4）增
产（3）落实城市总体规划，加快市区旧城改造
加政府土地收益
53、什么是土地分等定级？
请对农用地分等定级的应用举例。
土地分等定级是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级地质量状况为目的的一项地籍管理工作。
54、根据中国现在的土地储备工作情况，论述土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。
产（3）落实城市总体规划，加快市区旧城改造（4）增
55、什么是土地统计，其具体任务有哪些？
土地统计是对土地的数量、质量等级、权属、利用类型和分布等进行统计、分析和汇总。
具体任务：
1）将土地资源的数量、质量、分布、权属、利用状况及其动态变化信息，按国家统一规范要求，准确、及时、全面、系统地载入地籍簿册和地籍册。
2）不断更新、充实、修正原有的统计资料，保持土地统计资料的现势性。
3）建立土地统计信息库，逐步实施土地统计数据处理和传输的自动化。
4）进行
土地统计分析、提供统计信息、开展统计咨询、实行统计监督。
56、请联系实际详细分析城市土地一级市场、二级市场，并简述其联系与区别。
从市场层次来讲，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场。
（1）城市土地一级市场。
城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限内让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。
我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性市场。
目前，我国城市土地一级市场存在三种交易方式：
出让、出租和入股，其中，出让是一种较常用的交易方式，它又包括协议出让、招标出让和拍卖出让三种方式；
出租仍处于试点阶段；
入股也只是股份公司土地资产交易的一种方式。
（2）城市土地二级市场。
城市土地二级市场是指城市土地一级市场的土地使用权受让者将剩余年期的土地使用权让予其他土地使用者而形成的市场，反映的是土地使用者与土地使用者之间的经济关系。
与一级市场不同，二级市场土地供给者不是惟一的，所以城市土地二级市场是一种竞争性市场。
目前，我国城市土地二级市场主要存在四种交易方式：
转让、转租、抵押和入股。
联系与区别部分，根据实际情况进行分析。
57、什么是地籍管理？
地籍管理的任务是什么？
答：
地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。
（1）为贯彻“十分珍惜、合理利用土地何切实保护耕地”基本国策服务。
（2）为维护何巩固土地的社会主义公有制服务。
（3）为社会提供地籍信息服务。
（4）为土地管理服务。
58、土地资源与土地资产有什么联系和区别?
如何实现对土地资源和土地资产的管理
土地资源是指土地作为自然要素于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。
土地资源与土地资产的联系：
土地资源是指，土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。
土地资产，是指具有明确的权属关系（有其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源。
它是土地的经济形态，是资本的物的表现。
土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用能够产生财富，土地资源是土地成为资产的基础。
土地资源与土地资产的区别：
土地资源是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；
土地资产是指土地作为财产，其有了经济（价值）和法律（独占权）意义。
要管理好土地资源，实现土地资源的可持续利用，必须将土地资源置于人口，资源，环境，经济发展巨系统中综合考虑，保护耕地，各种生态资源，严格控制建设用地占用耕地，建立土地数量、质量的调查、监测、预警制度。
土地资产的管理必须在科学评价土地资产价值（查明土地数量，评定土地质量等级，评估土地价格）的基础上实现土地的效益。
59、从土地管理的角度出发，请思考对实现土地、人口、环境、经济的可持续发展有何对策？
树立可持续发展观包括实现土地、人口、环境、经济的协调发展，选择与建立可持续发展的土地、人口、环境组合的运作模式包括
（1）要使经济增长与恶化环境的土地投入脱钩
（2）实行以预防为主的环境政策
（3）将土地资源利用的外部性内在化（4）实行有控制的人口转变（5）消除贫困
60、请阐述土地信息系统建设工程的一般步骤。
1）土地信息系统建设的可行性研究，其中要考虑到系统建设的数据条件、技术条件、经济条件、和成本/效益分析。
2）土地信息系统需求分析，包含了以下任务：
调查研究，工作流程分析，数据流程分析，数据结构框架设计。
3）土地信息系统设计，包括系统总设计和系统详细设计。
4）土地信息系统测试，包括单元测试，综合测试和验收测试。
5）土地信息系统数据库的建立与维护，系统数据库建立包括源数据的获取和预处理，数据录入，数据质量控制和评价和数据维护；
土地信息系统维护包括系统日常维护，系统硬软件维护，系统再开发与系统软件移植。
6）土地信息文档建设
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