转让合同协议书范本.docx

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转让合同协议书范本

编号：

_____________

转让合同协议

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

篇一

（一）县简称土让字第年转让方（以下简称甲方）：

_______________

（二）受让方（以下简称乙方）：

_____________________________

（三）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）__________生产经营。

二、转让期限____日起至________年____月____日止。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。

甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。

本合同的补偿金为__________元（没有补偿金时可填写为零元）。

两项合计总金额为__________元人民币。

四、支付方式和时间乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1.现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为__________。

2.实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___________________（具体内容见附件）。

时间为__________。

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为__________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8.其他约定：

_________________________________。

七、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为______________________________。

2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

1.提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2.提请____________________仲裁委员会仲裁;

3.向有管辖权的人民提起诉讼。

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人（签章）：

__________乙方代表人（签章）：

__________

身份证号：

_________________身份证号：

____________________

住址：

________________________住址：

________________________签约日期：

___________________发包方（签章）：

______________

法定代表人身份证号：

__________鉴证单位（签章）：

____________

鉴证日期：

____________________

篇二

转让合同协议范本

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

地址：

地址：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经村村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

一、土地转让期________年，甲方共出让土地经营权

1.4亩，出让金元年;付租方式：

________年付一次，每年农历____月____日前一次性付清。

二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复;

三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍继续承包。

四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出;

五、假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有。

六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可进入采集使用。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日转让合同协议范本

（三）转让方（甲方）：

XX市XX公司受让方（乙方）：

合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商的基础上就转让吴家山北冰洋XX（以下简称本项目）商铺经营使用权达成如下协议：

甲乙双方详细信息

甲方：

XX市XX公司：

注册地址:

__________;乙方：

________________

营业执照注册号：

________住所（址）:

________________

地址：

____________;通信地址:

__________________

邮编:

____________;国籍_________;

联系电话:

____________性别_________;

出生年月______________身份证_______________

邮编:

______________;

联系电话______________

委托代理人:

_______________;国籍：

___________________

住所（址）:

________________邮编：

____________________;联系电话:

____________

第一章项目概况、现状及签约流程

第一条项目背景北冰洋____市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东____区政府共同联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。

北冰洋____市场广位于吴家XX省吴大道XX，东临XX，南邻吴南XX，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴旺，交通便利。

项目总占地9千余方，总建面

4.3万方，地下2层，地上9层。

是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。

第二条签约流程

1、甲方唯一营销场所位于本项目内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。

除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。

2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。

3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在____日内完成。

乙方对此表示理解并予以认可。

第三条签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：

在合同履行期内，完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本项目整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本项目半数以上（半数系指经营面积超过项目总经营面积一半）权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意

第三方（含本项目共同利益及其他权利人）的合法权利。

乙方自愿接受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋____市广场整体经营。

第二章转让标的、支付、期限及用途

第四条本合同转让标的为：

本项目____层区号商铺的经营使用权。

该商铺建筑面积______平米。

（具体商铺位置见附件

一）

第五条在乙方已完成本合同约定义务的情况下，甲方应于________年____月____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续（见附件

二）。

第六条如遇下列情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：

1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;

2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承担违约责任;

3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。

第七条转让期限：

限于我国合同法关于租赁期限的规定，本合同租赁使用权期限为________年;从________年____月____日起开始计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。

第三章转让对价及支付方式

第八条转让对价为：

（小写）_______元整，（大写）人民币____仟____佰____拾____万_____仟_____佰____拾_____元整;计算标准为：

单价_____元㎡转让标的所依附商铺的建筑面积_______㎡。

第九条支付方式：

乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价

第四章乙方权利义务

第十条合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的的确认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出具体申请请求延期交付，且延期理由得到甲方认可的，双方可就交付事宜另行约定。

第十一条以严格遵守签约承诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利：

1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营使用权;

2、第________年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转让剩余年限经营使用权;

3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违反国家法律、法规及本合同约定的经营行为。

第十二条合同履行期内，乙方一切依前条约定有权实施、并引起经营使用权变动的行为，受以下条款约束并加以规范。

1、出让剩余年限经营使用权的，除符合

第十一条的约定外，还应与出让前书面通知甲方，采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、受让方按照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让方按照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后，乙方对受让方的履约行为不承担任何责任。

2、其他行为应事先通知甲方并就具体事宜与甲方协商一致并取得甲方书面同意后，遵照协商结果办理。

第十三条转让期限届满，乙方享有优先续约权。

续约生效后，乙方无偿获得该转让标的后续________年使用权并享受收益。