2、填土和余土外运工程量的计算:
室内回填土,按主墙之间的净面积乘以回填土的厚度计算,此图中设计室内垫层厚度为0.11cm。
其它回填土总体积=基础挖土体积-室外地坪以下埋设物的体积<室外地坪以下埋设物的体积=室外地坪以下独立柱体积+独立柱基础垫层+室外地坪以下的砖砌体+DL的体积);余土外运可按以下公式计算:
余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积<或按施工组织设计计算);式中计算结果正值时,为余土外运,负值时为取土体积。
本工程最后计算结果为正值,所以属于余土外运的情况,施工方法中规定为100M。
3、垫层工程量的计算:
垫层是按体积计算的。
因为是混凝土垫层,它的尺寸是在独立柱基的基础上每边加宽100mm的工作面。
垫层的厚度为0.1m。
因为有三种独立柱基,他们的计算式分别为:
J-1=4.2×4.2×0.1×2=3.528m2。
J-2=3.0×3.0×0.1×8=7.2m2;
J-3=2.8×2.8×0.1×3=2.352m2。
4、DL的计算:
先算出基础梁的总长度,然后用总长度乘以梁的截面即可。
它的计算式为:
DL=0.25×0.5[<3.8×4+5.6×2)×2+5.6×2+3.8]=8.475m3。
5、独立柱体积计算:
因为独立柱的尺寸不同,所以应分别计算每种独立柱的体积,乘以它的个数,400mm×400mm的2个,280mm×280mm的8个,260mm×260mm的3个,最后进行汇总。
<二)脚手架工程
因为本施工图只有两层结构,所以不存在高层建筑超高增加费。
另外因本建筑物外墙门窗
及装饰工程超过了外墙表面积60%,所以按双排脚手架计费。
框架柱、梁均按双排脚手架计算。
武汉化工学院毕业论文第6页
在顶棚装饰工程中因二层层高均超过了3.6,所以计算的是满堂脚手架。
计算了满堂脚手架后,墙面装饰工程则不再计算脚手架了。
在计算脚手架的过程中应注意,不扣除门、窗洞口、空圈
洞口等占面积。
同一建筑物高度不同时,应按不同高度分别计算。
<三)砌体工程
1、计算规则
<1)计算墙体时,应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁<包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平璇、钢筋砖过梁和暖气包壁的体积,不扣除梁头、内外墙板头、垫木、木砖、铁件、砖墙内加固钢筋及每个面积在0.3m2以下的孔洞体积,突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以下的腰线和挑檐等体积亦不增加。
<2)女儿墙高度,自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度,分别按不同墙厚并入外墙计算。
<3)基础与墙身划分:
①基础与墙<柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界<有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙<柱)身。
②基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内土300mm以内时以不同材料为分界线,超过土300mm时,以设计室内地面为分界线。
③砖、石围墙,以设计室内地坪为分界线,以下为基础以上为墙身。
<4)基础长度:
外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙基净长计算。
<5)墙的长度:
外墙长按外墙中心线长度计算,内墙长按内墙净长线计算。
<6)墙身高度:
①外墙墙身高度:
斜<坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底面加300mm,出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板面。
②内墙墙身高度:
位于屋架下弦者其高度算至屋架底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板面;有框架梁时算至梁底面。
2.工程量计算
本设计砖基础用的是M10水泥砂浆。
V=0.45×0.24×67.8=7.322m3。
在外墙的计算中,笔者考虑因为门窗装饰超过了墙体的60%,所以未按照一般的分层计算,而是把它分为东、西、南、北四个立面。
详细的算式详见附表里的工程量计算表。
因屋面呈阶梯式,所以女儿墙砌体分标高7.8-9.0和7.8-8.3计算。
计算式为:
V1=0.24×<1.2-0.18)×<2.1×4+0.4+12)×2;
V2=0.24×<0.5-0.18)×<4.2×4+12×2)。
<四)模板工程
模板工程按混凝土与模板的接触面积,以平方M计算。
因为工程二层超过了3.6m,所以计算过程中增加了支撑工程量的费用。
孔洞在0.3m以内时不予扣除,洞侧壁模板不增加。
单孔面积在0.3m以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量内计算。
构造柱与墙接触部分不计算模板面积,只计算外露部分。
现浇钢筋混凝土楼梯,以露明面尺寸的水平投影面积计算,不扣除小于500mm楼梯井所占面积。
台阶模板也按水平投影计算。
<五)混凝土及钢筋混凝土工程
本施工图中规定基础底板钢筋保护层为35mm,其它梁、柱为25mm,板的保护层则为15mm。
计算钢筋的工程量时,都减去了两段的保护层长度。
钢筋锚固长度Lac=40d,搭接长度≥1.2La+5d。
箍筋采用封闭式,弯钩角度135mm,弯钩长度不小于10d。
第一根箍筋按距支坐50mm计算。
框架柱纵筋采用电渣压力焊,梁下部钢筋不得在跨中截断,在接长时,都采用
的锥形螺纹套管搭接。
梁上部钢筋在算搭接时,一定要注意搭接接头不得超过受力钢筋面积的
武汉化工学院毕业论文第7页
50%。
在梁中因为有弯起钢筋,均按弯起450计算,所以△L=S-L=0.414h。
预留洞口≤200,设计中规定板主筋应从洞口边绕过,不得截断。
跨度大于4m的板,都增加了跨中起拱的钢筋长度L/400。
在没有梁的部分,板的隔墙下都加设两根φ16的加强钢筋。
钢筋每M重量按公式:
钢筋理论重量=0.00617D2来计算。
在计算混凝土的工程量时,钢筋混凝土独立基础与柱,以基础上表面为界。
因为此施工图为有梁板,柱高计算时,自柱基上表面至柱顶计算。
而无梁板则从柱基上表面算到柱帽下表面。
梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。
有梁板包括主、次梁与板,按梁板体积之和计算。
现浇整体楼梯的混凝土按水平投影面积计。
阳台、雨棚一律按面积计,此施工图中因为雨棚弯起超过了400mm,所以算做拦板,以M计。
<六)门窗工程
此售楼处,门窗部分除了M2、M5由甲方处理外,所有的门窗工程都采用的是铝合金门、窗。
定额中规定铝合金门、窗按设计门窗洞口的面积计。
在算门、窗洞口的面积时,我按照门、窗的序列号顺次写下来。
方便了我的计算和查找。
由于此工程门、窗结构单一,又有门、窗详图做参考。
所以在计算这部分工程量时我费时不多。
<七)楼地面工程
在楼地面工程中,地面垫层以立方M计算。
而整体面层和找平层均按主墙间的净空面积以平方M计算。
在算这份图纸时,我把厕所的带嵌条水磨石面层并入到室内面层中计算了。
在计算大理石踢脚线的时候按延长M计算,洞口、空圈长度不予扣除,洞口、空圈、垛等侧壁长度亦不增加。
台阶面层按水平投影面积计算,这是因为定额已将踢脚立面的工料综合到水平投影面积中去了。
而散水按平方M计算。
S散水=<外墙外边周长+散水宽)×散水宽-坡道、台阶所占面积。
<八)屋面工程
本工程为卷材屋面,卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方M计算。
不扣房上烟囱、屋面小气窗和斜沟所占面积。
屋面女儿墙、伸缩缝、天窗的弯起部分按图示尺寸并入屋面工程量计算。
屋面找坡,关键是计算找坡的平均厚。
找坡的平均厚=坡宽因为施工图提供的坡度都为2%,所以未要分块计算。
型材PVC排水管全部以延长M计算,而水斗则以个计。
<九)墙面装饰工程
在计算内墙抹灰时,分二层分别计算。
扣除了门窗洞口和空圈所占的面积,但不扣踢脚板、0.3m2以内的孔洞所占面积。
在计算时以轴线为准,分块一部分一部分计量。
内墙抹灰的长度,因没有墙裙,高度以室内地面至天棚底面之间的距离计。
一层为4.2m,二层为3.6m。
如果有墙裙,墙裙抹灰一定要单独计。
内墙面抹灰面积=<主墙间净长+墙垛和附墙烟囱侧壁宽)×<室内净高-墙裙高)-门窗洞口及大于0.3m2空洞面积。
压顶抹灰按规定乘了2.2的系数。
而雨棚抹灰,因为有了反沿,其工程量乘了系数1.20,并入相应的顶棚抹灰工程。
四、定额套用说明
<一)一般工程定额套用
在工程量计算中,各计算工程是按定额中规定的工程进行立项的,设计所规定的内容和条件与定额规定相同的工程就是一般工程,他是不需要进行定额换算,而是直接套取定额中的人
工费、材料费、机械费和综合费。
对于这样的工程只需进行正确的定额工程划分和正确的工程
武汉化工学院毕业论文第8页
量计算就够了。
<二)定额换算说明
定额只是给出了在正常施工条件下完成单位合格建筑产品的一种数量标准,其所规定的建筑结构、造型和装饰、工艺设备和建筑材料反映的只是社会平均先进水平,因此现行定额所规
定的内容和条件与设计要求必然存在一定的差异,这些工程必须按照定额规定的换算范围和方法进行换算后才能使用。
定额换算公式:
换算价格=人工费+换算材料费+机械费+综合费,其中换算材料费=原定额材料费土定额中材料用量×两种材料价差。
例如毛石砼基础定额5—314中是C10而本工程采用的是C20这就需要进行换算。
定额5—314中所规定的含量为8.63,人工费307.77、材料费1398.77、机械费43.74、综合费105.02,查定额下册混凝土砂浆配合比,C10的单价为146.49,C20的单价为167.99,根据换算公式,换算材料费=<167.99-146.49)×8.63+1398.77=1584.32,所以5—314换基价=307.77+1584.32+43.74+105.02=2040.85。
其他定额换算方法基本相同。
五、工程取费说明
(一)本工程类别
本工程为二层框架结构综合楼,建筑面积为428.54m2,檐高为9m所以本工程属于四类工程,施工单位为国营二级。
(二)取费说明
土建工程造价的构成:
直接工程费+间接费+计划利润+税金,其中直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金,其中定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费,构件增值税及平抑基金=<预制构件制作直接费+木构件制作直接费)×7.05%,企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×3.56%,劳动保险费=直接工程费×3.3%,间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费,计划利润=<直接工程费+间接费)×2%,税金=<直接工程费+间接费+计划利润)×3.41%,工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。
六、编制过程中遇到的问题及解决方法
<一)钢筋工程量的计算
钢筋工程量的计算是本次课程设计的重点,刚拿到图纸的时候,由于是第一次接触平法标注施工图,我根本就看不懂哪是受力筋,哪是架力筋。
那标注的密密麻黆的板、梁,我拿着只能空发愣。
但一想到工作后接触到就是这种标注法,我告诉自己无论如何都要拿出计算结果。
《平法施工图设计规范》给我做了最好的参照。
我认认真真读着规范,因为有了范例,我慢慢理清了思路。
例如KL7<5A):
表示7号框架梁,5垮,A表示一端有悬挑。
如果是B就代表两端都有悬挑。
φ10—100/200<4):
表示加密区间距为100,非加密区间距为200,均为四肢箍。
梁支坐上部纵筋,注写为6φ254/2,表示为梁上一排纵筋为4φ25,下一排纵筋为2φ25……
<二)计算格式
刚开始的时候,我计算的顺序和格式都显得杂乱无章,不方便检查错误和审核。
后来经吴工的指点,我把所有的格式都重新改正过来。
所以即便我一开始的初稿都计算的十分清楚,也方便了我对错误的纠正和老师帮我的审查。
武汉化工学院毕业论文第9页
<三)屋面工程的做法
在计算屋面及防水工程时,由于屋顶平面图采用的98J标准图集,而我在学校的时候没有找到相应的图集。
所以屋面上人孔,檐口节点详图,以及平屋面所用的材料我都没有找到。
本着学习工程预算书编制的全过程,我找来跟它相类似的一个工程<重庆建筑大学张建平老师编写的一仓库实例施工图预算)计算实例,所有的用料及施工方法都采集于此。
计算过程中,因为既有檐沟,又有天棚,一开始的时候我不知道如何区别,竟然把它全算做了天棚!
在后来仔细读节点详图时,我才发现图中既有天棚,也有檐沟。
在第二次改稿的时候,我加进了檐沟的列项。
<四)套定额
套定额,算工料分析时,第一遍的时候我全部用手工完成。
定额换算,我不知道如何查表,虽然我找到参考书上的公式。
换算基价=定额基价+<换入价格-换出价格)×定额含量。
在老师的指导下,因为考虑到2000《湖北定额基价》中,有综合费一项,要乘以一系数,所以最后用的公式是:
换算基价=定额基价+<换入价格-换出价格)×定额含量×1.06。
算主要材料时,像水泥、中粗沙、石子量时,我一开始的时候只知道把沙浆配合比中价格乘以工程量,算出来的含量小了近20%,后来经仔细检查才知道忘记乘以定额的含量了。
七、设计结果及汇总分析
<一)设计结果
设计结果见表1。
表1设计结果汇总表
总
费
用
总工程量
428.00平方M
总造价
337879.40元
其
中
直接费
286524.91元
人工费
65336.73元
材料费
188823.99元
机械费
16145.72元
综合费
16218.50元
单位价差
经
济
指
标
单位造价
789.44元/平方M
砂子
46.00立方M
水泥
0.29立方M
钢材
2300.00吨
人工
27.96元/工日
<二)结果分析
1.本施工图预算书编制基本全面,工程造价基本准确。
与原新奥置业有限公司审算科吴工编制的结果,在+5%内,属正常范围。
2.造成误差的主要原因有以下几点:
<1)通篇工程量未考虑到预制构件。
<2)由于缺少标准图集,屋面工程的做法未按设计要求,而是参照的与此工程类似的工程的屋面做法。
<3)缺乏实际的施工经验,在装饰工程中,很多的细部工程量未考虑进来。
<4)因为编制的条件有限,未能具体的以当地价差为准,进行价格的合理调配。
<5)钢筋工程量,考虑的较为仔细,算出
来跟实际结果几乎没有误差,可在实际施工中作为下料钢筋的参考数据。
武汉化工学院毕业论文第10页
3.由于本施工图预算书的编制没有根据施工组织设计,也没有参考地质勘察报告,同时未能与施工图纸设计单位取得联系,故在设置一些工程及参数时自由拟定。
也未考虑到设计的变更,在实际工程中应加以修改。
4.此预算结果都是依据湖北省2000年建筑安装定额和基价进行取费,故在实际应用时要考虑具体的年份和地点。
八、设计心得
看着自己厚厚两叠算出来的稿纸。
我的心里充满了快乐。
几个月来,从当初无法下手,到如今很轻松的说出每平方M的造价。
这其中所有的经历把我历练成有了作为一个初级预算员的资历。
也使得我对今后工作信心倍增。
通过这次设计,我觉得要做一个好的预算员,要从以下几个方面做到位。
<一)要有通观全局的理念
拿到图纸后,首要做的就是认认真真、前前后后反复看图。
而不是麻木的拿到图纸就开始三线一面。
要知道对有些图纸来说,三线一面的统筹法根本用不着。
不可忽略建筑设计说明和结构设计说明,虽然它只是平面图和结构图的前奏,但很多本施工图的施工方法,和一些后面图纸不能很清晰表达的地方,如果你足够仔细,你一定能在这两张图中找到。
这两张图就是大型音乐会上,前面的指挥。
我这次就是因为一开始对这两张图重视不够,导致后面做了大量的修改,徒增了很多自己编制工程预算书的时间。
<二)要不怕多算
在算的过程中发现问题、分析问题、解决问题。
一份图纸如果能再仔细算一遍。
会找到更多的解决方法。
当然了要注意总结,只有不断总结,才能找出自己的方法,也才知道今后在遇到这些情况时,要注意些什么。
我在算砌筑工程时,我用了一般的分层计算方法。
因为结构的特殊性,我又试了分成东、西、南、北四立面的计算方法。
结果我发现后一种方法较之前面一种,可提速一半。
而且在整个计算过程中我算到后面才发现前面的算法欠缺考虑。
所以啊,好的预算员不怕多算,好的预算员是在算中成长起来的。
<三)要有足够的耐心、细心和恒心
这三颗心说起来很