甘肃省土地基础与法规耕地资源状况考试题.docx

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2015年甘肃省土地基础与法规：

耕地资源状况考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：

容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。

A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米

B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米

C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米

D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米

2、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009年考试真题】

A：

统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总

B：

统计设计、统计调查、统计整理、统计分析

C：

统计调查、统计设计、统计整理、统计分析

D：

统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总

E：

土地

3、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算。

A：

概算定额法

B：

概算指标法

C：

施工定额法

D：

类似工程预决算法

E：

土地

4、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。

A．工业企业

B．农业企业

C．生产企业

D．交通企业

5、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。

A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度

B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况

C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况

D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度

6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。

A．宏观层次

B．中观层次

C．客观层次

D．微观层次

E．主观层次

7、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】

A：

-1＜r＜1

B：

0≤r≤1

C：

|r|≥1

D：

-1≤r≤1

E：

土地

8、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

A：

非居民企业

B：

居民企业

C：

国有企业

D：

外资企业

E：

土地

9、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是。

A：

城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系

B：

土地等反映城镇之间土地质量的地域差异

C：

土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异

D：

土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级

E：

合法性

10、其他货币资金主要包括__存款。

A．外埠

B．银行汇票

C．银行本票

D．银行

E．银行保函

11、预期收益原则可以在中得以运用．（2000年真题）

A：

成本逼近法

B：

市场比较法

C：

成本法和剩余法

D：

剩余法和收益还原法

E：

合法性

12、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。

A．县级人民政府

B．县级以上国土资源管理部门

C．县级以上人民政府规定的部门

D．县级税务征管部门

13、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】

A：

单价法

B：

实物法

C：

分部分项法

D：

实际费用法

E：

土地

14、”土地有限是一种普遍的现象”是__提出的。

A．马克思

B．恩格斯

C．列宁

D．马歇尔

15、预备费应列属．【2004年考试真题】

A：

建筑安装工程费用

B：

工程建设其他费用

C：

固定资产投资

D：

间接费

E：

土地

16、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。

A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量

B．必须永久确保的最低耕地数量

C．符合最基本条件的耕地

D．产值达到一定水平以上的耕地

17、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。

A：

1．5～30元

B：

1．2～24元

C：

0．9～18元

D：

0．6～12元

E：

土地

18、土地__是地籍管理的基础。

A．登记

B．规划

C．调查

D．资料

19、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。

A．±0.05米

B．±0.04米

C．±0.10米

D．±0.01米

20、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A：

级差地租

B：

级差地租Ⅱ

C：

级差地租I

D：

绝对地租

E：

时间因素

21、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。

【2004年考试真题】

A：

开发费的利息

B：

各项预付资本的利息

C：

贷款资金的利息

D：

场地取得费及开发费用的利息

E：

时间因素

22、下列各项费用中不属于土地取得费的是．（2000年真题）

A：

征地费

B：

拆迁费

C：

劳动力安置费

D：

土地平整费

E：

合法性

23、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。

A．空间

B．法律

C．精确

D．自主

E．连续性

24、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。

A．成本法和剩余法

B．剩余法

C．模型估价法

D．剩余法和收益还原法

25、关于土壤和土地的表述，错误的是。

A：

土壤是土地的一个组成要素

B：

对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础

C：

土壤的本质和土地的本质是相同的

D：

土壤和土地的形态结构相差甚远

E：

35％～50％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、影响工程造价的主要因素有。

A：

基本构造要素的单位价格

B：

基本构造要素的实物工程质量

C：

基本构造要素的实物工程特点

D：

基本构造要素的实物工程概况

E：

基本构造要素的实物工程数量

2、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。

A：

土地价值

B：

土地使用价值

C：

土地收益

D：

土地权利

E：

土地肥沃程度

3、按监察的目的划分，土地监察可分为。

A：

普遍监察

B：

内部监察

C：

自力监察

D：

守法监察

E：

执法监察

4、关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有。

【2008年考试真题】

A：

估价时点不同

B：

建筑工艺不同

C：

选用的建筑材料不同

D：

建筑构配件不同

E：

采用的人工单价不同

5、下列有关土地增值税的说法中正确的有。

A：

土地增值税实行定额税率

B：

土地增值税实行单一定率税率

C：

土地增值税实行超（额）率累进税率

D：

土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E：

普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

6、基于（）的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

A．会计分期

B．持续经营

C．会计主体

D．货币计量

7、只有交易案例资料满足条件时，才适用市场比较法。

A：

数量足够

B：

与待估土地有替代性

C：

可靠性

D：

合法性

E：

农村社会经济发展水平

8、基础按其构造特点可分为等。

A：

条形基础

B：

单独基础

C：

联台基础和箱形基础

D：

桩基础

E：

平面基础

9、我国的土地价格不包括__。

A．土地所有权

B．土地使用权

C．土地租赁权

D．土地抵押权

10、资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是__资产。

A．流动

B．有形

C．固定

D．无形

11、下列费用中，可计人土地取得费的有。

【2004年考试真题】

A：

新增建设用地有偿使用费

B：

劳动力安置补助费

C：

造地费

D：

土地补偿费

E：

计算周期不同

12、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。

A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚 

B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大 

C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大 

D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 

E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素

13、国土资发[2008]176号指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。

A：

“耕作层平衡”

B：

“耕作层一体”

C：

“耕作层剥离”

D：

“移土培肥”

E：

“移土造地”

14、在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、__、比例尺、指北针等。

A．土地使用者

B．四至

C．土地权属性质

D．界址点

15、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予__等形式制裁的行政行为。

A．人身

B．精神

C．行为

D．财产

E．名誉

16、公告地价由政府定期公布，它一般是的依据。

A：

土地抵押

B：

土地租金

C：

土地出让金

D：

征收土地增值税

E：

征用土地补偿

17、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应__。

A．执行政府规定的租金

B．执行法定的租金标准

C．由价格评估机构确定

D．由双方当事人协商议定

18、某工业用地无限年期价格为1020元/平方米，土地还原率为5%，则该地的年租金为__元/平方米。

A．51.00

B．55.87

C．59.44

D．98.27

19、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有．【2008年考试真题】

A：

看不出每项工作实际花费的时间

B：

看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系

C：

看不出哪些工作属于关键工作

D：

看不出各项工程的内容和进度

E：

看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度

20、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是__。

A．目的性原则

B．因地制宜原则

C．综合效益原则

D．系统协调原则

E．公平性原则

21、某套商品住宅销售总价为97．5万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台建筑面积10平方米，套内墙体面积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米，则下列结论正确的是．【2009年考试真题】

A：

该套商品住宅建筑面积150平方米

B：

该套商品住宅套内使用面积110平方米

C：

该套商品住宅套内使用面积120平方米

D：

该套商品住宅建筑面积单价6500元／平方米

E：

该套商品住宅套内使用面积单价7500元／平方米

22、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。

当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。

A．评估期前后若干年的年平均收益

B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值

C．等差时间序列模型的模拟值

D．等比时间序列模型的模拟值

23、地价监测点的设立原则有。

A：

代表性原则

B：

确定性原则

C：

稳定性原则

D：

标识性原则

E：

合法性原则

24、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。

A：

豪华住宅用地

B：

非国家重点扶持的交通项目用地

C：

军事用地

D：

经济适用住房建设用地

E：

城市基础设施用地

25、保险市场的模式包括__。

A．完全垄断型

B．多数垄断型

C．寡头垄断型

D．垄断竞争型

E．平衡竞争型