中关村软件园施工组织设计Word格式.docx
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《钢结构工程质量检验评定标准》
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
《工程测量规范》
《建筑工程质量检验评定标准》
《电梯安装工程质量检验评定标准》
《建筑地基处理技术规范》
行《钢筋焊接及验收规程》
业《钢筋焊接接头实验方法》
《钢筋机械连接通用技术规范》
编号
GBJ202-83
GBJ34-90
GB50108-2001
GB50203-98
GBJ-89
GBJ50204-92
GB209-95
GB50207-94
GB50209-95
GB50164-92
GB50205-95
GBJ107-87
GB50221-95
GB50244-95
GB50026-93
GBJ301-88
GBJ310-88
JGJ79-91
JGJ18-96
JGJ27-86
JGJ107-96
《建筑装饰工程施工及验收规范》
《建筑钢结构焊接规程》
《钢结构用高强螺栓连接的设计施工及验收规程》
《钢结构防火涂料应用规程》
《建筑工程冬施规程》
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
地《建筑安装工程资料管理规程》方
《工程建设监理规程》
《防护密闭门、密闭门、防爆破门选用图集》
《人防门、防火门系列选用图集》
图
《建筑物抗震构造详图》
集
《建筑构造通用图集》
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
JGJ73-91
JGJ81-91
JGJ82-91
CECS24
JGJ/104-97
DBJ01-26-96
DBJ01-51-2000
DBJ01-41-98
JSJT-72
96YJ79
97G329
（一）～（九）
88J及88J╳系列图集
00G101
1.4
主要法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令
国
1997年第91号
建设工程质量管理条理
北京市建设工程施工试验实行有见证取
京建法[1997]144号
地
样和送检制度的暂行规定的通知
方
京建法[1998]50号
样和送检制度的暂行规定的补充通知
预防砼工程碱集科反应技术管理规定
京建科[1999]230号
1.5其它
《中关村软件园广场岩土工程勘察报告》，2001详勘058。
二、工程概况
2.1总体简介
序
项目
内容
号
1
工程名称
北京中关村软件园软件广场
2
工程地址
北京市海淀区、东北旺乡
3
建设单位
北京中关村软件园发展有限责任公司
4
设计单位
德国欧博迈亚设计公司
中元国际工程设计研究院
5
监理单位
北京双圆监理公司
6
质量监督单位
北京海淀质量监督站
7
施工单位
北京城建集团中关村软件园工程项目部
8
合同承包范围
土建结构、采暖、给排水、照明、通风
9
合同性质
单价包干加增减洽商
10
合同工期
待定
11
质量目标
结构创北京市结构长城杯、竣工创竣工长城杯
2.2建筑设计概况
项
内
容
目
建
软件广场由A、B、C、D座及中心广场组成，4个功能区分别
筑
为：
酒店及餐饮娱乐、会议及展览中心公共数据中心、办公商
功
住及餐厅。
能
4个尺寸为72m×
50m的鼠标加一个直径为84.85的光盘组成，
使人联想起一只蝴蝶，每个鼠标为蛋型的建筑象征着待孵的卵。
光盘上镶有可以制造电和光的太阳能光电板。
各个功能区达到
特
点理想的功能性、明确的方向性、用户及人的亲和性，使整个建筑表现得轻盈和通透。
建筑
总建筑面积
面积
地下部分面积
地下
层数
地下部分
层高
地上部分
埋深
高度
檐口高度
横轴编号
A座
横轴距离
B座
7筑
平
C座
面
D座
防火
外装
修
内装
屋面
工程
57630m2
占地面积
15000m2
20725m2
地上部分面积
36905m2
二层
地上
四层
地下二层
4m
地下一层
4m/6m
首层
3.5/4/5/7m
3.5/4.5、4/3/3.5m
三层
3.25/3/3.5m
3.75/3/3.5m
9.36/7.46m
室内外高差
-0.1m
14m
正负零绝对高
47.5m
度
A-a～F-a
纵轴编号
1-a～11-a
HA外墙弧
型轴线
8.1m
纵轴距离
3.0～8.0m
变化
A-b～F-b
1-b～10-b
HB外墙轴
弧线
5.95、8.1、10m
3、5、10、
7.1m
A-c～F-c
1-c～10-c
HC弧线外
墙中心
、
4.7-13.53m
5.8
A-d～F-d
1-d～11-d
HD弧线外
4.8、13.53m
防火等级为一级
2.3结构设计概况
项目
1结构形式
2地质水位
3地基
4地下防水
基础结构形式主体结构形式屋面结构形式
地质情况
地下水位
地基土质
地基承载力度混凝土自防水
内容
梁板式筏基
现浇钢筋砼框架剪力墙
组合双曲板
依次为粉质填土砂质粉土，粘质粉土，粘质重粉质粘
质粉土砂质粉土夹细中砂粉质粘土重粉质粘土粉细砂中粗砂圆砾圆砾
地下水埋置深度7.5m，二层部位考虑降水
粘质粉土砂质粉土夹细中砂
粉质粘土重粉质粘土粉细砂
150kp/180kp
抗震等级及
类别
混凝土强度
等级
保护层厚度
mm
钢筋接头形
式
柔性防水
SBSⅢ+Ⅲ
剪力墙
二级
框架
三级
丙类
C10
砼垫层
C25
楼板及梁
C30
底板及地梁、地下室外墙、水箱、水池
C35
剪力墙、柱
15
剪力墙、板主筋、梁柱箍筋和构造筋
25
柱、梁、地下室外墙内侧、基础梁及底板上部钢筋、水
池池壁
30
梁、板中预埋管
35
地下室外墙外侧、底板及基础梁下部钢筋
基础梁
柱、墙、d≥22
直螺纹机械连接
框架梁
d＜22
搭接
板
底板
外墙厚度（mm）
400
内墙厚度（mm）
200、250、300、450、500
柱断面尺寸（mm）框架圆柱：
600、800、700，异型柱、附墙柱
结构断面尺寸
基础梁：
700×
1300、700×
1200、850×
1600、850×
1700
梁断面尺寸（mm）
顶板：
800×
1300
梁：
450×
900、450×
800、500×
950、500×
900、500×
1200、300×
800、300×
700、450×
950、400×
900等
楼板厚度（mm）
基础底板：
500，地下二层：
200，地下一层150
防火墙
200厚陶粒实心砌块
二次结构
外墙
300厚陶粒空心砌块
隔墙
150厚陶粒空心砌块
三、施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统：
本工程由北京城建集团工程部承建，现场设中关村软件园项目经理部，对本工程质量、安全、工期和文明施工全面负责。
土建结构工程由城建集团四、七公司分包施工，分别派出软件园工程项目部。
具体组织机构系统图见附表一。
项目经理部领导班子由项目经理、生产副经理、经营副经理、总工程师组成，负责对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负责。
项目经理对城建集团工程部负责，其余人员对项目经理负责。
经理部下设四个部室。
具体组织机构系统图见附图一。
3.1.2主要管理人员职责：
3.1.2.1项目经理：
叶佰元
3.1.2.1.1遵守国家有关法律、法规、政策，执行工程部各项规章制
度、决议、决定。
3.1.2.1.2组织编制项目生产、安全、技术、质量、经营财务等各项
管理制度，并贯彻执行。
3.1.2.1.3组织编制年、季、月度生产计划，并组织实施，对工程施工
工期、安全、文明施工、消防保卫负全面责任。
3.1.2.1.4按质量体系文件，组织落实工程质量管理工作,对工程质量
负全面责任。
3.1.2.1.
组织工程洽商办理竣工结算工作。
组织办理工程分包、材料、设备采购、结算工作。
组织工程款回收、支付工作。
负责协调业主、监理、地方政府等各种关系。
3.1.2.2
总工程师：
程占甫
3.1.2.2.1认真学习、贯彻、执行国家和地方政府有关建设工程的政策、
法规，组织技术人员积极推进技术进步，提高工程质量和施工技术水平。
3.1.2.2.2负责建立健全质量保证体系，组织按公司质量体系文件的实
施。
3.1.2.2.3.积极组织开展技术创新活动，推广新技术、新材料、新工
艺在施工中的应用。
3.1.2.2.4.组织编制本工程的施工组织总设计，组织施工组织总设计
的交底及贯彻执行。
负责审批各主要项目的施工方案和季节性施工措施。
3.1.2.2.5.协助经理建立健全工程项目的质量保证体系，处理施工中遇
到的重大技术问题，组织对质量事故和重大质量问题的分析讨论和处理，
定期举行质量分析会。
实现经理授予的其它职责。
3.1.2.3生产副经理：
宁兆君
3.1.2.3.1协助经理认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规，建立安
全保证体系,落实各项安全生产制度，定期召开安全工作会议，对安全生产
负分管领导责任。
3.1.2.3.2组织编制年度安全工作计划，从组织、管理、指挥生产方面
负安全责任。
负责施工生产的布置、检查、总结、评比工作。
3.1.2.3.3领导组织安全生产教育工作和安全生产竞赛活动。
3.1.2.3.4组织安全生产检查,及时排除施工中出现的安全隐患，对不
安全的问题限期整改，要跟踪落实。
3.1.2.3.5发生安全事故要在事故调查组的指导下进行事故的调查分
析处理，及时制定整改防范措施。
3.1.2.3.6协助技术主管领导编制或审批施工组织设计,分项分部工程
组织设计。
3.1.2.3.7积极支持各级安检部门的工作,减少或杜绝各类伤亡事故的
发生。
3.1.2.4技术质量部：
贯彻执行各种规范、规程和标准，编制施工组织设计和季节施工方案,组织四、七公司编制其它施工方案，办理图纸会审工程变更洽商，配合材料部门对进场材料进行检验和质量监控，负责对工程
质量的监督、检查、指导，参加分部工程的质量评定，负责工程报验，组
织隐蔽工程的验收，并及时解决施工中出现技术难题，对项目总工程师负
责。
3.1.2.5工程部：
负责工程的全面管理工作，协助主管领导做好施
工生产管理和安全文明施工管理工作；
召集工程例会、生产调度会，及时
解决施工中存在的问题，保证施工生产顺利进行；
掌握工程进度,协调解决
分包单位工程施工之间的矛盾；
协调建设单位,各分包单位之间的配合关系,
为一线施工服务；
做好工程计划和统计工作,及时准确做好各种表报工作，
监督各分包单位按时完成计划；
达上级有关施工生产、安全文明施工等有
关指令,收集、汇总各种施工信息，要及时呈报。
对生产副经理负责。
3.1.2.6经营预算部：
参与工程投标报价、合同价款确定；
负责设计变
更、技术洽商、工程变更等经济索赔办理；
收集整理竣工结算资料，办理
竣工结算；
编制分包工程标底、起草招标文件、发布招标信息。
审核投标
单位资格、办理分包合同；
负责分包索赔、分包结算办理；
负责材料、设
备合同洽谈、签订、结算工作；
负责各种财务帐目的编制。
3.1.2.7办公室：
负责审核各类文件，起草工作汇报及年度总结，组织安排各种会
议，编发、审核会议纪要、工程信息，做好各类信息的上行下达工作；
负责办公室及生活区的卫生；
合理安排职工生活，协调领导与各部室
之间、部室与部室之间的关系；
负责干部职工考勤工作；
积极主动配
合有关领导及相关部门开展劳动竞赛、文明四区的评比活动。
3.1.3工程分包
工程分包一览表
分包项目
分包单位
负责人
土方工程施工单位
北京大成市政工程公司
冒建华
防水工程施工
河南省建总防腐工程公司
董来军
AB座土建工程
七公司项目经理部
荆树成
CD座土建工程
四公司项目经理部
陈明照
钢结构工程
待定
电梯安装工程
3.2工程任务划分
3.2.1总包合同范围
土建、水、暖、电、通风及室外工程等。
3.2.2业主指定分包的范围
3.2.3总包组织外分包施工的项目
土方、防水、玻璃幕墙、金属屋面、柱装修。
3.3工程目标
3.3.1质量目标：
结构创北京市结构“长城杯”工程
3.3.2工期目标：
满足甲方合同要求
3.3.3安全目标：
创北京市安全文明工地，杜绝重大伤亡事故。
3.3.4.1管理目标：
严格按照ISO9000标准对软件广场工程进行施工
管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系正常
有效地运行。
3.3.4.2进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技要质量、
要安全、要工期、要效益。
3.4施工进度计划
3.4.1本工程合同工期为11个半月，共350天，计划于2002年1月16
日开工，12月31日竣工。
由于本工程设计成北京市一个唯一的具有深刻印象的“城市建筑雕塑”，建筑造型由4个鼠标和光盘组成，令人联想起一只蝴蝶，每个鼠标呈蛋型，光盘采用4个钢结构支柱和半透明屋盖，整个结构复杂，且建筑平立面风格独特。
为此合理安排各项施工工序并及时组织劳动力、机械、材料、设备进物，编制好各项具有切实可行的施组及各种施工方案、交底，才能确保进度计划的实现。
3.4.2各主要施工阶段进度如下：
土方开挖及护坡
2002.1.16—2002.2.2
基础工程
验槽及防水、底板砼完
2002.2.3—2002.3.10
地下结构完
2002.3.11—2002.4.10
主体结构工
三层主体
2002.4.11—2002.5.25
程
四层主体、屋面
2002.5.26—2002.6.10
装修工程
2002.6.11—2002.7.25
其它装修
2002.7.26—2002.12.31
3.4.3具体详细施工进度计划见附表一。
要求施工时针对施工总进度计划及时编制月计划和周计划，每周二下午定时召开生产例会。
总结本周任务完成情况，从劳动力、机械、材料、技术、外部环境分析，并布置好本周重点工作内容。
3.5流水段划分
3.5.1流水段划分既要考虑现浇砼工程的模板配置数量、周转次数及每
日砼的浇筑量，也要考虑流水段材料和工程量的均衡程度和塔式起重机每
台班的效率。
3.5.2本工程由四个不同功能的楼段ABCD座组成，AB座与CD座地下通
过通廊相连，地上部分由四个钢结构柱与钢衍架玻璃顶盖形式的广场相连，
为确保质量及工期，以ABCD座钢筋砼结构先行施工，待其完工后，二次结
构砌筑及装修时才进行钢结构的施工。
3.5.3考虑本工程平面布局特点，以及AB座、CD座分别两个大的土建
单位城建四、七公司承包，为此AB座、CD座分别以A轴、O轴留施工缝，
每座分两个流水段施工，每个独立分包单位共4个流水段组成大流水。
具体详见附后的流水段划分图二。
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1认真做好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后，组织有关人
员进行图纸自审、会审，了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是
否符合国家规范的要求。
各专业之间的施工图是否交，有无矛盾和错误。
建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方法是否一致，技术要求是否明
确，并及时约请业主和设计进行设计交底，做好图纸会审和设计交底记录，
做为指导施工的依据。
4.1.2技术工作计划
按照施工图纸的出图顺序，结合本工程特点，应编制本工程的施工组
织设计和主要分部分项工程的施工方案，具体见下表：
施组及方案编制计划
施工方案名称
负责编制单位
编制时间
施工组织设计
集团项目部技术部
2002.2.28
降水方案
2001.11.20
土方开挖方案
四公司项目部技术部
2001.12.15
基坑边坡支护方案
七公司项目部技术部
冬期施工方案
钢筋砼筏板基础底板方案
四、七公司项目部技术部
2002.2.25
实验方案
2001.3.5
模板设计与施工方案
2001.3.7
钢筋施工方案
砼施工方案
基础工程防水施工方案
2002.2.15
12
塔吊基础方案
13
测量方案
2001.12
14
雨季施方案
2002.6.25
装修工程施工方案
2002.6.8
16
水暖、通风、电气安装施
2002.3.10
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