住宅楼房买卖合同_3篇(共4页)2300字.docx
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住宅楼房买卖合同
住宅楼房买卖合同范文一
卖方:
(以下简称甲方)
买方:
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:
房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇_,产权证第号,建筑面积平方米的房产一套。
第二条:
付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为人民币元,(大写)拾万仟佰拾元整。
本约定房款分三次给付:
2.乙方在年月日当日付款元人民币,甲方保证该房屋出卖给乙方,乙方享有居住的权利,待甲方房照落后完毕,乙方付完全部交易房款后,甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。
否则甲方承担违约责任。
3.乙方在年月日前付款元人民币。
4.乙方在年月日前付款元人民币。
该笔房款全部结清。
如若乙方超出本期限付款,甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约,应退还乙方已交全部房款,并支付给乙方违约金,违约金按乙方已交房款的50%计算。
5.上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担。
6.双方待交易房产交付使用后,出现实际面积与合同面积不符,执行超出或不足合同面积的,均由乙方自理,产生费用由乙方负责。
第三条:
房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:
双方责任
甲方保证该交易房产的产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
第五条:
合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后可再签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:
违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,五倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七条:
合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向
有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条:
本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条:
本合同共叁页,一式叁份,甲、乙双方及见证人各执壹份,均具有同等效力。
第十条:
其他约定
甲方(签字及指纹):
乙方(签字及指纹):
身份证号:
身份证号:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
见证人:
年月日
住宅楼房买卖合同范文二
卖方:
甲方:
买方:
乙方:
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。
2、该房屋的所有权证号为:
;国有土地使用权证号为:
。
3、该房屋的土地使用权取得方式&;&;&;:
出让()、划拨()本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写:
佰拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:
。
乙方支付房款具体约定为:
1、于前,支付甲方房款
2、于前,支付甲方房款
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给
乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担。
其它税费约定情况:
。
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。
本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
十三、其它约定事项:
。
甲方(签章):
乙方(签章):
共有权人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
年月日
住宅楼房买卖合同范文三
甲方:
乙方:
乙方自愿购买甲方湖畔雅居13号楼3单元301室回迁楼房,经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、甲方楼房建设面积为平方米,价格为XXXX年00元(大写:
壹拾壹万肆仟元整),乙方自愿出资XXXX年00元购买此楼房。
二、由于此楼房是回迁房,虽然甲方拥有全部产权,但按照国家有关规定,楼房产权变更需要五年时间,乙方同意按照国家有关规定办理楼房变更手续,如果甲方不配合办理产权变更相关手续,赔偿乙方购房款的双倍。
三、乙方在按照规定能办理楼房产权变更手续时,甲方只能提供给乙方楼房房照(甲方办理楼房房照的费用由甲方负责),乙方更改房照的费用由乙方负责。
四、乙方办理房照需要甲方本人到场时,甲方应准时按约定时间到场,在楼房交易和办理变更手续中所产生的一切税费均由乙方承担。
五、合同签定之日,乙方要向甲方交齐楼房价格款为XXXX年00元,其中XXXX年(叁仟)元作为五年以后办理房照抵押款。
同时乙方对此楼房拥有所有权和使用权。
六、合同签定之日起,乙方不负责甲方之前的一切费用,本合同一式二份,合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日