优秀户型怎么选.docx

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优秀户型怎么选

如何挑选优秀房型

　　面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。

那么购房时应重视什么因素呢？

　　——总原则：

功能分区，清晰合理

　　宜：

动静、洁污分离，室内"交通"便利。

起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。

　　忌：

功能分区不合理；室内交通线太多；对着起居室的卫生间无前室；卧室门朝客厅敞开；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。

　　——各功能空间区分原则：

尺度合理、便于使用。

　　■起居厅

　　宜：

　　1．宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；

　　2．由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间；

　　3．厅宜做成长方形，其宽度不应小于3．3米，深宽比不宜大于2；

　　4．若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　忌：

　　1．起居厅大而不当，即面积标准高而居住水平不高，如对着起居厅的门多，起居厅无稳定的空间；

　　2．起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

　　3．起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

　　4．起居厅的形状不好或尺度不合理。

　　■卧室

　　宜：

　　1．主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米；

　　2．大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间；

　　3．如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近；

　　4．次卧室的面积宜大于10平方米。

　　忌：

　　主卧室的宽度小于3米或面积过小。

　　■餐厅

　　宜：

　　和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔；如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。

　　忌：

　　1．餐厅面积过大或过小；

　　2．正对卫生间；

　　3．远离厨房。

　　■厨房

　　宜：

　　与餐厅密切联系，直接对外采光通风；净宽度不应小于1．5米；厨具按洗、切、烧的顺序合理布置；宜带一服务阳台；灶台的预留位置便于安装抽油烟机。

　　忌：

　　宽度不够，影响操作。

　　■卫生间

　　宜：

　　1．带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6米，如为淋浴则净宽度不得小于1．2米．

　　2．对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内；

　　3．卫生间的大小与整幢户型的面积标准相一致。

　　忌：

　　1．卫生间距主卧室远；

　　2．空间过于狭窄，影响洗浴功能。

　　■阳台

　　宜：

　　为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1．1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

忌：

　　实体栏板太高，影响采光及观景。

如何选择最佳户型？

专家教你学会“七看”

　　最佳户型怎样选？

专家教你“七看”招！

　　“买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。

选户型一定要记住‘七看’！

”专家的一席开场白，将大家带到了优秀户型选择的魔方中。

　　起居厅：

　　宽敞明亮通风是关键

　　选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢？

专家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

　　与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。

专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　卧室：

　　大面积户型的主卧应带卫生间

　　卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。

如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。

另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

　　餐厅：

　　和起居厅最好相对独立

　　对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。

如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

　　厨房：

　　直接对外采光通风

　　在厨房的选择上，专家推荐说，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。

对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

　　卫生间：

　　带浴缸净宽度不应小于1.6米

　　户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。

专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。

与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

　　阳台：

　　保证采光阳台栏杆1.1米最合适

　　好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。

专家说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

　　储藏间：

　　优秀户型少了储藏间不完整

　　储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。

　　缺陷户型识别

　　在讲座上，专家除了介绍好户型选择的七大要素以外，对于缺陷户型的辨别，也给在场的老百姓提了个醒，从采光、通风和功能分布等方面，进行了讲解。

　　有缺陷的户型一般具有如下特点：

　　·起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

　　·起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

　　·起居厅的形状不好或尺度不合理；

　　·入户无过渡空间；

　　·餐厅面积过大或过小；

　　·主卧室的宽度小于3米或面积过小；

　　·户内交通线长；

　　·卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；

　　·四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

　　·功能分区不合理；

　　·各功能空间面积比例不当；

　　·跃层户型室内楼梯的位置不当；

　　·卫生间、厨房宽度不够。

最佳户型如何选择下面几点可不能忽视

对于购房者而言，买房不仅是买个家更是买个舒心，一个好的房子，首先就是房子的户型要好，对于一些初次购房者并无购房经验，那买房应该何从选择，专家介绍了几点，可记着放进脑子里。

起居厅：

宽敞明亮通风是关键

选户型，首先要看起居厅，专家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。

专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：

大面积户型的主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。

如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。

另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅：

和起居厅最好相对独立

对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。

如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

厨房：

直接对外采光通风

在厨房的选择上，专家推荐说，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。

对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

卫生间：

带浴缸净宽度不应小于1.6米

户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。

专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。

与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：

保证采光阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。

专家说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

储藏间：

优秀户型少了储藏间不完整

储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。

如何挑选最佳的户型

户型的设计应满足居住的要求，购房者在选择户型时应注意以下几点：

1、户门。

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。

户门与客厅之间有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

2、客厅。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。

3、卧室。

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。

4、厨房。

厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

5、卫生间。

卫生间不要正对客厅，卫生间最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池，洗衣机。

6、阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。

7、室内走道。

室内应尽量减少或避免狭长的走道。

这种走道即不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

8、通风、采光。

挑选住房时，还要注意，户型的布局要有利于室内通风和采光。

在一套90平方米左右的房子里，你会最先取消哪个空间？

又会最先增大哪个空间？

”

　　现场有趣的话题一出，气氛顿时变得十分活跃，嘉宾们纷纷发言，给出了自己心中“户型减法”的答案。

令人非常惊讶的是，在四个对话嘉宾中，有三个人都选择了首先取消餐厅面积。

　　嘉宾们表示，以往大户型的特点之一，就是客厅餐厅分开，卧室书房分开，就样无形之中增加了总面积。

将不常用的部位“砍”掉，能有效地将面积“压”在规定的面积之内。

“砍刀”最容易挥向的部位就是餐厅和书房。

　　“要想控制总面积，减掉部分房间实属必然。

餐厅和书房首先可以被‘砍’掉。

”崔承毅首先发言。

他认为，如果面积有限，就不必再规定各功能区特定的功能，区域的功能性就应该多元化。

比如，客厅与书房、卧室与书房可以合二为一，而厨房与餐厅、客厅与餐厅也可以合并。

特别是客厅，由于面积相对较大，其功能也可以适当放大，可开辟一角用做书房、餐厅或临时客房。

　　“这样一来，通常面积在100-120平方米的三房两厅两卫，完全可以做成一套面积在90平方米以下的、比较宽敞的两房一厅一卫。

理想的两房，应该是房间面积各在15平方米左右，厅的面积在25平方米左右，卫生间5平方米，厨房8平方米。

这样的话，总面积就可控制在90平方米以内。

”对于自己给出的答案，崔承毅这样解释。

除此之外，在场的嘉宾们均认为，套内在工程上最好不要进行隔断，每套房子的隔断，应由购房者根据自己的爱好自行安排，让每户成为一个“空壳”，这就是“以不变应万变，以简单应对复杂。

”

专家来教您如何选择好户型

　　什么样的户型才算好户型?

面对看不懂的户型图，让专家来教你几招

　　李先生最近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。

　　不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。

　　在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型?

什么样的户型才是好的户型?

　　户型要实用

　　具有良好的采光通风

　　广州城市建筑设计院的建筑师介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

　　实用性：

建筑师表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。

“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。

老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦”。

　　良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。

建筑师说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。

“好的户型都能做到全明。

”建筑师指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。

”

　　动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

建筑师指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。

卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

“现在广州市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。

”建筑师介绍说。

　　均衡性：

建筑师说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。

住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。

”建筑师说。

　　三条流线不交叉

　　抓住户型的“中心思想”

　　在100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线，建筑师介绍说，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解一点可以帮助我们更好地选择房型。

　　“一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。

”建筑师说，“流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。

”

　　比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出最轻松的下厨流线。

家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。

至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线。

　　访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

“广州有些户型需要从卫生间进入书房；从客厅电视背景墙处直接进入卧室;餐厅位于中间暗处；这些都导致流线混乱，在日常起居中增加了很多不便。

”建筑师说。

　　过犹不及

　　面宽太大也不好

　　目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，但建筑师建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。

　　一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。

而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

　　总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。

　　很多购房者其实看不懂户型图，往往要真正住进去以后才能感觉到户型的好坏。

缺陷户型如何识别?

买房选户型记住七看

买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。

那么，应该怎样判断户型优劣？

选户型记住“七看”

一看起居厅。

应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。

厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。

若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

二看卧室。

主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平

方米。

大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。

如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

次卧室的面积宜大于10平方米。

三看餐厅。

和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。

餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

四看厨房。

应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。

净宽度应大于1.5米。

厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。

厨房宜带一服务阳台。

五看卫生间。

带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。

对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。

卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

六看阳台。

为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

七看储藏间。

可不对外采光通风。

对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

缺陷户型这样识别

有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：

1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

4、入户无过渡空间；

5、餐厅面积过大或过小；

6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

7、户内交通线长；

8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；

9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

10、功能分区不合理；

11、各功能空间面积比例不当；

12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

13、卫生间、厨房宽度不够等。

优秀户型怎么选？

喻工：

大家上午好，我是第一次到房交中心来做讲座，有这个机会跟大家对户型问题进行交流，感到很高兴。

户型问题是现在购房者很关心的一个要素，我在居周刊做了两年多的公益活动之后，我发现，前年到我们那儿做户型咨询的是三分之二是买了房子了，都问我现在能不能想想办法，出出主意，能不能在装修方面想一点办法。

这个户型拿过来一看，因为已经修成现房了，很多情况下我都很抱歉，很遗憾，这样的户型调整的余地相当小了，我们马上就跟居周刊打了一排字，就是请要买房的市民能不能买之前跟我们居周刊做咨询，这个咨询是免费的。

这种情况有所改善，去年我们倒过来了，有三分之二是买房之前找我们做咨询，去年有2000多市民跟我们做了咨询，但是还是有三分之一的朋友，包括刚才那位大姐也是买过之后来咨询，我就觉得比较遗憾，我就使出我浑身的力量来帮她。

所以我觉得我们能不能这样，我们买房之前常常搞这样的讲座活动，告诉大家户型怎么去选能选到自己满意的户型。

今天我们有针对一些问题，我简单做一些户型方面的问题，如何去选一个好的户型，要注意哪些方面。

选择户型的话，我们在周刊上面，我们常常谈到有几个要素，我们称为五大要素，其中一个就是动线关系，第二是平面布局，第三是平面效率，第四是面积配比，还有我们经济效能，这是我们对户型的总结。

动线关系，我们把它放在第一位因为是它太重要了，一个户型说穿了，讲动线关系就是讲一个交通概念，我们成都都知道非常堵，就是我们的交通问题没有处理好。

我们居室里面，相互的关系就是动线。

进门以后，我到各个地区就是由我们走路形成了我们看不见的动线到达的，我们动线合理的话，就可以给我们的平面布局带来好处。

比如说我们的户型例子，我们可以看到，进门以后是玄关，玄关以后分了三条动线，一个到客厅去，另外一个到餐区，一个是卧室区，这个分得很清晰，这个我生活起居很方便，不会发生碰撞。

我们最容易发生碰撞的是这个地方，有些没有玄关，有些非常紧，像瓶颈一下。

第二个就是我们的残出，我们的户型不在少数，就是餐厅和厨房放开的，中间被动线，甚至是主动线分成两部分，一分为二。

这样的话，我们的男同胞都是模范丈夫，要下厨房的。

女同胞可能更清楚，厨房做的菜要上餐厅，动线越近越好，这样便于上餐。

但是现在市面上的很多户型是分开的，实际生活中就造成很多碰撞。

这种情况，我们认为这种户型不好，在香港一代，说得很严重，这种户型风水不好，就是说不是每天发生碰撞，一个月发生一次，一年就发生十多次，肯定心情不爽，那么一年发生十次这种情况，心理能量就积聚起来了，就会影响生活，风水不好。

这就是我们讲的动线关系。

像这个户型，就是我谈的刚才讲的进门这一块，这里距离很小，一般就是说中线距离，就是墙中线到墙中线至少1.5.这里没有标，但是我知道是1.1米，，进来以后是厨房，这里是主动线，这里经常要发生拥挤，宽度不够，更不要说鞋放在哪里了，鞋柜职能放在这里了，放在餐厅区的话，这个是非常不爽的。

这就是动线关系。

平面布局就是在动线关系之后，自然而然分成了我们客厅区、餐厨区、睡眠区，包括其他的卫生间、阳台等辅助区。

每个区要相对完善、完整、独立，并且跟其他区域联系要方便。

比如这里有三个卧房，通过这个平台来组织，这是很合理的。

有的户型的睡眠区的房子分得很开，睡眠区大家知道，是最讲究私密性的地方，最需要安静的地方，最好的位置是在一个户型的最靠里面，这样的话，这个户型相对就比较合理，在最里面，而且是集中在一起。

餐厨区我们希望它最好靠近哪里呢？

最好靠近入户门，因为生活垃圾最多的就是餐厨区，靠近大门是最方便的，包括买菜回到家里，就近能到厨房，对室内的污染情况要少得多，而且是一个动态的区域，我们也期望它放在一套户型比较靠外的地方。

客厅区就不用讲了，一家人的主要活动就在这里，最好是靠在入户的区域。

布局情况里面，大家不太关注的就是卫生间的情况，像这个房子的卫生间，相对而言，它把卫生间放在入户的位置，是对外采光的，为什么放在这里呢？

这个户型就是我们比较外向型的户型，就是家里客人比较多的，常常用卫生间，比较方便。

但是带来一个相对的问题是，假如家里有老人的话，冬天上卫生间跑的路程比较远。

一个户型没有绝对好，看你关注什么东西。

然后平面效率问题，大家肯定比较关注，这个房子什么公摊问题，但是实际上平面效率是很大的问题，就是刚才这个大姐买的130多平方米左右，进门有一个阳台，开发商称为是空中花园，其实这还不如过去的阴台，相当于过去的阴台三面墙，但是它对外的开口只有1.8，深度是3米多，开发商说这是空中花园，这样的东西真的功能上还不如过去的阴台，没有什么用处，只能做通风采光的通风口。

这样的