城市个人房屋租赁合同范本新版.docx
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城市个人房屋租赁合同范本新版
城市个人房屋租赁合同范本新版
朋友，在城市里租赁房屋的时候，常要用到房屋租赁合同
的。
以下是由小编为大家精心整理的“城市个人房屋租赁合同范本新版”，仅供参考，欢迎大家阅读，希望能够对大家有所帮助。
城市个人房屋租赁合同范本新版【一】
出租方（甲方）：
承租方（乙方）:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于O
该房屋为：
楼房室厅卫，平房
间，建筑面积平方米，使用面积平方米，裝修状况，其他条件为，该房屋（□已/□
未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应
向乙方出示房屋所有权证，证书编号为。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应
向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为
第三条房屋用途
该房屋用途为0乙方保证，在租赁期内未征得
甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及
等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善
改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、
装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是,双方
也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自年—月—日至
年月—日，共计年个月。
（期限
超过20年的，超过部分无效。
）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承
租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要
求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同
继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应
提前日（□书面/□口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：
元/（□月/□季/□
半年/□年），租金总计：
元（大写：
元）。
该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：
O
（三）租金支付方式：
（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内
将其中一份合同送交银行。
）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付
房屋租赁保证金，具体金额为元（大写：
—_元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均
由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：
甲方应于年月—日前
将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成O
（二）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的
部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，
甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用
而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书
面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面
转租合同，
并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应
由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前—日书
面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙
方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不
承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造
成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方
有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房
屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他o
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,
收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他。
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，
应按月租金的%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，
应按月租金的%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，
甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日
通知甲方，并按月租金的%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（A）其他o
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一
式份，其中甲方执份，乙方份，房屋租赁
管理行政机关备案一份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
岀租方（甲方）签章：
承租方（乙
方）
签章：
身份证号：
身份证号：
联系电话:
联系电话:
年月_日
年月—日
城市个人房屋租赁合同范本新版【二】
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出
租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋基本情况
房屋座落于
市街道
栋间数、面积
房屋质量
O
第二条租赁期限
租赁期共年零
月，出租方从
年
月
日起将出租房屋交付承租方使用，至
年
月
日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房
屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益
的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和
申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享
有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行
（如
国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是岀租人的义务。
出租人对房屋及其设备应
正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施
工。
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条岀租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、岀租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的
房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责
偿付违约金元。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责
偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害
或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，
应支付违约金元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，
应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应
负责赔偿。
第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承
租方损失
的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同
法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租方、承租方各执壹份，合同副本
份，送—单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）：
身份证号：
身份证号：
有效期限至年—月—日
城市个人房屋租赁合同范本新版【三】
甲方（出租方）身份证号：
乙方（承租方）身份证号：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市
区号。
2、房屋的建筑面积平方米、使
用面积平方米。
3、所出租房屋的房屋产权编号：
.
第二条房屋租赁的期限
租赁期限为—（月/年）从年月
日起至年月日。
租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需
要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙
方，乙方在接到通知后—天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三条租金及其交纳方式
每月租金元，大写
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第季度的租金。
以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的
租金。
第四条押金
押金元，大写.该
押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合
同期满日如数退还。
第五条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电
供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，
否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第六条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保
证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权
解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数
支付违约金，每天违约金的标准为：
拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的
租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。
第八条优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同
等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找
到房屋，甲方应给予个月的宽限期，宽限期的房租与约定
的房租一样。
第九条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行
时，双方互
补承担责任。
实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协
商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条合同自
双方签字之日起生效。
式—
份，双方各执份，报公安部门备案一份。
第十二条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复
印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方：
求租方：
电话：
电话：
年月—日年月—
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