中国装饰装修及建材市场状况doc 17.docx
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中国装饰装修及建材市场状况doc17
中国装饰装修及建材市场状况
一、市场规模
装饰装修
1.内地装饰装修行业可分为家庭装饰及公共建筑装饰两大主要市场。
其中，公共建筑装饰包括内地高、中、低档饭店及旅馆、商场、办公室、各类娱乐场所及文化场所等的新建和更新的装饰。
2.装饰装修产业近几年在内地崛起，其产值几乎达到建筑造价的50%。
2001年内地建筑装饰工程总产值近6,600亿元，其中，家庭住宅装饰工程总产值3,600亿元（新住宅装饰工程总产值2,400亿元，旧住宅装饰工程总产值1,200亿元），超过公共工程装饰工程总产值（3,000亿元）。
2001年部分城市家庭装修消费情况如下：
北京3万-5万元/户占61%，5万元以上占13%；上海3万-5万元/户占63%，5万元以上占18%；广州3万-5万元/户占65%，5万元以上占20%；银川户均装修1.2万元。
3.对内地家庭装饰业主的访问调查结果表明，60%以上的人追求的是一次到位，有几年之内不落伍的要求，这也是中国人在居住环境消费观念方面的一个重要的转变，是装修装饰普遍发展的一个重要例证。
4.据统计，内地已有装饰企业4万家、从业人员300万人，装饰工程量每年以24.6%的速度增长，预计到2005年家庭住宅装饰工程总产值可以达到6,000亿元。
此外奥运给北京带来商机，不少国外厂商尤其看好内地的装饰市场。
5.权威人士预测，「十五」期间内地城镇民居装修每平方米投入500元-800元之间的消费者群体将明显增加。
这将为中高档装饰装修建材的消费市场创造极大的商机。
建材市场
1.现时装饰装修材料，部份由内地生产，部份依靠进口。
如建筑涂料，内地生产以内墙涂料为主，约占全国需求60%-70%，外墙涂料生产约占总需求25%-30%，其余均为进口产品。
2.2002年1-8月内地主要进口装饰装修建材摘要
（单位：
百万美元）
3.
协制编号
产品名称
进口金额
与去年同期
相比增幅（%）
39252000
门、窗、门窗框架及门槛
1.93
-3.63
39253000
窗板、遮帘（包括活动百叶帘）及类似制品及其零件
3.23
-12.00
4412
胶合板、单板饰面板及类似叠层木
157.6
+20.94
44181000
木窗、法国式（落地）木窗及其窗框
1.92
+21.84
44182000
木门及其门框与门槛
1.14
+27.69
44183000
木制拼花地板
1.06
-69.75
6902
耐火砖、块、瓦及类似耐火陶瓷建筑货品，但用矽化石粗粉或类似矽土制的除外
32.56
-33.65
6903
其他耐火陶瓷货品，但用矽化石粗粉或类似矽土制的除外
21.49
+27.11
6904
陶瓷建筑用砖、铺地砖、支撑或填充瓦及类似物
0.33
-51.44
6906
陶瓷管、导管、檐槽及管配件
2.69
+54.82
6907
非釉面陶瓷铺面砖及路面砖、炉面砖及墙面砖；非釉面陶瓷镶嵌立方体及类似物，无论是否有衬背
2.90
_5.57
6908
釉面陶瓷铺面砖及路面砖、炉面砖及墙面砖；釉面陶瓷镶嵌立方体及类似物，无论是否有衬背
5.85
11.23
4.
资料来源：
WorldTradeAtlas
5.
6.2001年内地建材工业实现销售收入3,146亿元，比上年增长11.07%，实现销售收入200亿元以上的省份有广东、山东、江苏、浙江和河南5个省，其销售收入占建材工业销售收入的52%。
在建材工业32个行业分类中，实现利润总额10亿元以上的有水泥制造业、建筑卫生陶瓷制造业和水泥制品业3个行业。
盈亏相抵后仍亏损的有其他矿物纤维及其制品业和建筑材料及其他非金属矿物制品专用设备制造业。
7.2002年上半年，建材行业产值2,126亿元，增长13.6%，提高1.2个百分点。
其中，水泥产量31,920万吨，增长12.5%，增幅同比提高3.6个百分点；平板玻璃产量10,790万重量箱，增长9.7%，增幅同比回落6.2个百分点。
8.2002上半年，建材行业的三十二个行业小类中，有二十八个行业赢利，其中建筑用玻璃制品业，盈亏相抵后净赢利占全行业利润总额的三分之一，比上年同期扭亏增盈九亿元，由上年同期的建材第二大亏损行业跃居今年第一大赢利行业。
此外，建筑、卫生陶瓷制造业和工业技术用玻璃制造业这三个行业的利润总额约占全行业利润总额的一半。
9.由于内地装饰装修市场潜力大，对建材类的需求亦因此而增加。
预计2010年国内主要建材需求如下：
国内主要装修材料需求预测
产品类型
（单位）
2010年
产品类型
（单位）
2010年
化纤地毡
（万平方米）
5,000-8,000
塑胶管道
（万吨）
100
矿棉吸音板
（万平方米）
4,000-5,000
塑胶异型材
（万吨）
50-60
装饰石膏板
（万平方米）
1,400
塑胶地板
（万平方米）
15,000-20,000
装饰石材
（亿平方米）
1.5-2
塑胶门窗
（万平方米）
2,500-3,000
铝合金门窗
（万平方米）
2,600
建筑涂料
（万吨）
160
建筑陶瓷
（亿平方米）
8-9
卫生陶瓷
（万件）
7,000-8,000
壁纸墙布
（亿平方米）
4
10.
11.目前内地建材产业优先发展的重点领域主要包括新型墙体材料、建筑体系、防水建筑材料、建筑节能系列产品，既有建筑改造及加固技术等方面。
预计2010年前，内地新型建材年增长率约20%左右，那么以2000年新型建材年产值1,000亿元计算，2010年可以达到6,250亿元。
12.加入WTO后内地建材工业发展重点具体有：
（1）新型干法水泥；
（2）新型墙体材料；（3）优质浮法玻璃及高档深加工产品；（4）高档玻璃纤维及织品；（5）装修装饰材料及高档五金件；（6）非金属矿及深加工产品。
13.据业内有关人士分析，目前内地建材工业呈现出以下五大投资热点：
一是装饰木材，二是外墙材料，三是门窗材料，四是管道材料，五是填缝材料。
二、市场特色
1.内地装饰装修建材消费呈现以下流行趋势：
∙环保型建材成消费主流：
无污染或污染较小的材料，如瓷砖、玻化抛光砖、仿天然石材拼花砖、木材，特别是优质木材，以及纯毛地毯等。
∙绿色建材取代传统建材已是大势所趋，因此代钢、代木和节水型建材成为内地装饰装修建材市场今后的主攻方向。
∙重装饰轻装修成为内地装饰装修建材市场的新特色。
∙室内饰材形成套件系列：
市场开始出现半成品装饰材料及系列饰材，以简化装修过程。
∙塑胶建材成新宠：
具有无毒、抗腐蚀、耐高温、高压及安装简便的塑胶。
∙室内设施自动化及智慧化：
如自动调温装置及调光灯具、自动控温炊具、自动报警系统以及卡式锁、感应锁、感应开关等。
据预测，以下十种装饰装修建材将持续流行：
1.塑钢窗
5.嵌入式炉具
9.石塑防滑地砖
2.乳胶漆
6.淋浴房
10.彩色暖气片
3.复合地板
7.连体坐便器
4.整体橱柜
8.推拉式壁柜门
2.销售渠道
目前的装饰装修建材大致可分为五种形式：
∙知名度高的专业市场：
如北京的东方家园、广东云浮的石材市场、佛山的建筑陶瓷和卫生洁具市场等
∙装饰建材专业街：
主要经营一至两类装饰材料，同时兼有配套的功能。
例如地饰材料专业街，可供从石材、木材至陶瓷、玻化、塑胶等各种材料制造的铺地材料。
∙装饰材料批发市场：
在批发市场上，各种装饰材料的品种应有尽有，采取品种齐全、价格优的营销路线。
∙大型企业的直销店：
一些大型生产厂家会在大中城市聘请代销商或经销商，直接将产品推销给消费者。
∙大型装饰建材超市：
建材超市的经营重点主要放在中高档装饰建材和国内外名品装饰材料上。
3.内地举行的展览会已经成为企业窥探国内外装饰建材最新讯息及接触有关经销商的最佳场所。
2002年即将举行的装饰装修及建材展览会如下：
举行时间
展览会
地点
10月26-28日
杭州国际建筑装饰展览会
杭州
10月26-28日
杭州国际建筑陶瓷、石材展览会
杭州
11月5-8日
2002中国国际建筑机械、建材机械、工程车辆及设备展览会
上海
11月5-8日
第八届中国（广州）国际石材工业展览会
广州
11月6-9日
第九届中国国际建筑及建材机械展览会
北京
11月8-11日
第三届中国国际墙地面材料及技术装备展览会
广州
11月12-15日
2002成都国际建筑、建材暨装饰业博览会
成都
11月13-16日
2002青岛家居装饰暨家居配套设施展览会
青岛
11月13-16日
第九届中国国际建筑及建材机械展
北京
11月13-16日
中国国际建筑及室内装饰展览会
北京
11月13-16日
北京国际体育场馆、设施建设技术、材料及设备展览会
北京
11月22-24日
2002首届中国安徽建材产品及技术装备展览会暨全省建材新技术新产品应用推广会
合肥
三、政策法规
1.内地室内装饰设计单位、施工企业资质等级证书和项目经理资格审查与颁发证书工作，将从原来由国家经贸委发放，转由中国室内装饰协会承担。
这一措施将有利于室内装饰行业管理体制，加强行业协会建设和规范行业行为。
2.2003年1月1日内地即将实施的《清洁生产促进法》规定，建筑和装修材料必须符合国家标准，禁止生产、销售和使用有毒或有害物质超过国家标准的建筑和装修材料。
3.内地国家质检总局于2002年1月1日颁布了10项室内装饰装修材料有害物质限量标准，包括人造板及其制品、溶剂型木器涂料、胶粘剂、木家具、墙纸、地毯、混凝土外加剂、聚氯乙烯卷材地板、建筑材料放射核素等十大类室内建材。
从2002年7月1日起，市场上将停止销售不符合这10项国家标准的建材产品。
4.内地有关部门全面修订1990年发布的《室内装饰设计、施工管理规定》，并得到国家经贸委批准，现开始实施。
新《规定》将严格监管进入市场的条件或资格，对目前注册的室内装饰装修企业重新核定为甲、乙、丙、丁四个等级，首先完成对260多家甲级装饰装修企业的资质等级核定。
5.进口关税方面，根据中国加入WTO的协定，中国在2002年降低了部份建材税率，摘要如下：
税则号列
货品名称（简称）
现行税率（%）
（2002年）
44121300-44129900
胶合板、单板饰面板及类似的多层板
8.4-12
44181000
窗、法门式（落地）窗及其窗框
9.6
44182000
门及其门框与门槛
9.6
44183000
拼花地板
9.6
6902
耐火砖、块、瓦及类似耐火陶瓷建筑货品，但用矽化石粗粉或类似矽土制的除外
8
6903
其他耐火砖陶瓷货品，但用矽化石粗粉或类似矽土制的除外
8
6904
陶瓷建筑用砖、铺地砖、支撑或填充瓦及类似物
19-24.5
6906
陶瓷管、导管、檐槽及管配件
19
6907
非釉面陶瓷铺面砖及路面砖、炉面砖及墙面砖；非釉面陶瓷镶嵌立方体，无论是否有衬背
17.2-24.5
6908
釉面陶瓷铺面砖及路面砖、炉面砖及墙面砖；釉面陶瓷镶嵌立方体及类似物，无论是否有衬背
28.5
资料来源：
《中华人民共和国进出口贸易管理措施（进出口关税及其他管理措施一览表）》，对外贸易经济合作部编，工商出版社2002年版。
四、竞争形势
1.继在上海、青岛、大连、杭州开办多家建材连锁超市后，世界最大的仓储式装饰建材商百安居将建材连锁超市开进了深圳和广州，并计划以深圳市场为中心挺进整个华南市场。
与此同时，欧洲第二大、德国最大的建材商欧倍德也加快了向中国市场进军的步伐，在抢占了无锡、上海市场后，近日又计划在广州市场「跑马圈地」。
已在上海安营扎寨的美国最大建材超市ＨomeＤepot也有意将市场的触角向南北延伸。
2.2001年底，整个内地已开业的外资建材超市和大卖场数量超过了15家。
有消息透露，未来几年，外资「兵团」跑马圈地步伐还将进一步加快，建材大卖场的数量将达到50-60家，形成一个覆盖面广、辐射力强的庞大的连锁经营体系。
3.荷兰亨特集团成立的亨特建材（上海）有限公司，亦将其产品－乐思龙（Luxalon）及乐思富（Luxaflex）－推广至内地的各大公共交通建筑、商业及文化娱乐建筑、高级写字楼、金融行业、政府机构以及大批国家重大项目，并开始进军内地家居装潢零售市场。
4.面对中国庞大的市场，其他海外建材制造商如美标（AmericanStandard）、东陶（Toto）、科勒（Kohler）等也已在中国内地包括广东、江浙等地建立合资厂生产。
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