广西贵港文化广场AB幢商住楼工程施工组织设计.docx
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广西贵港文化广场AB幢商住楼工程施工组织设计
第一章编制说明
一、本施工组织设计的编制依据---------------------------------------------6
二、本施工组织设计参照的有关规范、标准-------------------------------6
三、本施工组织设计编制的基本原则----------------------------------------6
第二章工程概况
一、工程概况---------------------------------------------------------------------7
第三章施工总体部署
一、工程目标----------------------------------------------------------------------7
二、项目管理组织部署---------------------------------------------------------7
三、施工准备部署---------------------------------------------------------------8
四、施工总体顺序---------------------------------------------------------------8
第四章施工准备
一、技术准备---------------------------------------------------------------------8
二、料具准备---------------------------------------------------------------------9
三、人员准备---------------------------------------------------------------------9
四、机械配备---------------------------------------------------------------------11
第五章施工用电/用水
一、临时用电---------------------------------------------------------------------12
二、临时用水---------------------------------------------------------------------13
第六章主要分部分项工程施工方案
一、测量工程---------------------------------------------------------------------15
二、人工挖孔桩------------------------------------------------------------------17
三、土方工程---------------------------------------------------------------------23
四、主体结构工程---------------------------------------------------------------23
五、砌体工程--------------------------------------------------------------------31
六、屋面工程---------------------------------------------------------------------32
七、装饰工程---------------------------------------------------------------------34
八、门窗工程---------------------------------------------------------------------38
九、给排水工程------------------------------------------------------------------42
十、电气安装工程--------------------------------------------------------------43
第七章分部分项施工方法
一、土方工程---------------------------------------------------------------------45
二、模板工程---------------------------------------------------------------------47
三、混凝土工程------------------------------------------------------------------49
四、装饰工程---------------------------------------------------------------------51
五、门窗工程-------------------------------------------------------------------53
六、防水工程--------------------------------------------------------------------53
七、安装工程---------------------------------------------------------------------54
八、地下室工程------------------------------------------------------------------61
九、地下室混凝土施工---------------------------------------------------------63
十、脚手架工程------------------------------------------------------------------65
第八章工程质量保证措施
一、质量控制手段---------------------------------------------------------------67
二、消除质量通病措施--------------------------------------------------------72
三、确保合格的主要措施------------------------------------------------------77
第九章施工机械选择及进、退场计划
一、施工机械进退场时间------------------------------------------------------78
二、施工检测计量器具投入---------------------------------------------------79
第十章工程材料的进场计划
一、工程材料进场计划-------------------------------------------------------80
第十一章劳动力需用量计划
一、施工作业人员配备计划----------------------------------------------------81
第十二章现场施工组织与管理
一、施工组织---------------------------------------------------------------------81
二、组织网络---------------------------------------------------------------------83
三、管理措施---------------------------------------------------------------------83
第十三章施工现场平面布置图及施工道路平面图
一、施工现场平面布置图及施工道路平面图------------------------------84
第十四章雨季的施工措施
二、雨季施工---------------------------------------------------------------------85
第十五章技术资料、工程档案管理
一、工程技术资料主要内容-------------------------------------------------85
二、管理措施--------------------------------------------------------------------86
第十六章工期保证措施
一、施工进度计划保证的技术措施-----------------------------------------86
二、施工进度计划保证的合同措施-----------------------------------------87
三、施工进度计划保证的经济措施-----------------------------------------87
四、施工进度计划保证的信息管理措施-----------------------------------87
五、确保工期实施的具体措施-----------------------------------------------87
六、影响施工进度的因素分析-----------------------------------------------88
第十七章地下管线及地上地下设施的加固措施
一、监测---------------------------------------------------------------------------88
二、对周围建筑群物、市政管线的保护-----------------------------------89
三、抢险应急措施--------------------------------------------------------------89
第十八章安全生产保证措施
一、保证体系--------------------------------------------------------------------89
二、安全管理--------------------------------------------------------------------89
三、脚手架安全措施-----------------------------------------------------------90
四、“三宝”、“四口”防护---------------------------------------------------90
五、施工用电安全措施--------------------------------------------------------91
六、材料垂直运输机械--------------------------------------------------------92
七、施工机具--------------------------------------------------------------------91
第十九章保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污、噪音的措施
一、安全生产措施---------------------------------------------------------------93
二、文明施工---------------------------------------------------------------------96
三、消防措施---------------------------------------------------------------------97
四、环境措施---------------------------------------------------------------------97
五、冶安保卫措施---------------------------------------------------------------98
附图
一、施工总平面布置图
第一章编制说明
一、本施工组织设计的编制依据
4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；
5、《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；
6、贵港市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；
8、建筑施工安全检查标准JGJ59—99。
二、本施工组织设计参照的有关规范、标准
（1）《建筑桩基技术规范》JGJ120－99
（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002（4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002（5）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－2002（6）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001（7）《建筑屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002（8）《混凝土质量控制标准》GB50164－92（9）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001（11）其它现行国家有关施工及验收规范及图集；
三、本施工组织设计编制的基本原则
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。
3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
5、科学地安排雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
6、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。
7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
8、科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。
第二章工程概况
一、工程概述
贵港市文化广场地块3住宅小区A、B幢工程，由贵港市华海房地产开发有限公司投资建设；北京中华建规划设计研究院有限公司设计；该工程位于贵港市行政会议中心对面，图纸建筑总面积35789平方米，A幢为16层总高度56.20米；B幢为19层总高度66.20米。
A.B幢均为框架、剪力墙结构体系。
人工挖孔桩基础，±0.00标高相当于黄海高程46.45M，设计使用寿命50年，负一层层高为4.35米，一层为4.5米二层为4.2米其它楼层均为3米。
内、外墙体均为加气砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑填充墙。
内墙均为中级抹灰，外墙二层以下均为粘贴材料，二层以上均为外墙漆。
地面采用二次装饰。
地下室底板为C30砼抗渗S6,地下室砼墙及水池墙均为C40砼抗渗S6，墙、柱从基础面~14.7米为C40普通砼；14.7~26.7为C35普通砼；26.7以上均为C30普通砼；梁、板从地下室~9层均为C30普通砼；10层以上均为C25普通砼。
第三章施工总体部署
一、工程目标
1、质量目标：
确保合格等级。
2、通过建立完整的质保体系，制定符合工程实际要求的质量奖惩责任制；加强对工程施工准备过程的质量控制、工程施工过程的质量控制；严格施工工艺标准、工序定样板、选定材料定样品的标准；执行质量“三检制”，把好计量管理和技术资料管理关；加强对工程的技术复核和隐蔽工程验收；配备足量的各工种质检员，确保施工质量一丝不苟，达到国家合格标准。
二、项目管理组织部署
（1）根据本工程的重要性及企业的信誉，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段。
（2）本工程将列为我公司2007年度的重点工程，以ISO9001质量体系为标准进行管理。
（3）实行项目法管理。
（4）根据本工程特点，参照事业部制项目组织形式组建本工程管理机构。
（5）落实公司各项管理制度，特别是建立健全项目部内各岗位职能人员的责任制，实行制度化管理，以工作质量保证工程质量。
三、施工准备部署
优先安排好直接影响项目施工经济效果的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。
四、施工总体顺序
本工程应以主体工程的施工为先导，抓好主体施工阶段的质量和进度是本项目工程管理工作的关键。
整个工程的施工顺序为：
基础工程→主体结构→屋面防水工程→内外装饰工程→室外工程。
（1）主体工程：
主体施工阶段实现平面分段，立体分层，同步流水作业的施工顺序。
钢筋工、木工、砼工、电工、管道工和架子工参与各层的流水作业。
施工中，各分部分项工程在时间上、空间上达到紧密配合，达到复合式推进的目的，实行主体中间验收分二次进行，并适时地插入粗装饰和安装工程的预埋和制作。
（2）装饰工程：
装饰阶段的施工顺序为平面分块，立体分段，每一立体段从头上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面；先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业，冬季做好防冻措施，夏季做好降温工作。
第四章施工准备
准备工作是为正常施工创造必要的条件，有利于工程施工进度，有利于保证工程质量与安全生产、文明施工。
一、技术准备
1、集团总工程师、技术管理科处、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。
2、认真编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制作业指导书。
3、编制和落实施工材料、采供计划，机具进场计划。
并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。
5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个人。
二、料具准备
编制和落实施工材料采供计划，对甲供材料，我公司将提前报材料用量计划及进场时间与贵方，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
对自行采购的材料，我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并接受建设方的监督和验收。
机具设备将根据工程需要组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
中标后,主要机具将立即进场，公司立即对大型设备进行相关的设备基础施工，设备安装调试。
对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
1、按照“主要施工机械选择”和“主要周转材料投入”一表落实各类建筑用材的资源和配备机械设备。
2、精心挑选合格的物资分承包方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。
3、重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调用赁，其前提必须满足工程的要求。
三、人员准备
1、项目经理部
为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工的管理，本工程由公司统一领导，由具有丰富施工经验及管理能力的同志担任项目经理，组成项目经理部，抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业。
项目经理简历表
姓名
王焕民
性别
男
年龄
44
职务
项目经理
职称
工程师
学历
大本
参加工作时间
1981年
从事项目经理年限
1984年开始
项目经理证书证号
壹级资质证书号：
3142111664
近期已完工程项目情况
建设单位及项目名称
建设规模
（M2）
开竣工
日期
工程
质量
双井头住宅区
4000M24层
84.09-86.03
合格
温州二中三好楼
500M23层
85.06-85.10
合格
温州附一医门诊楼
5000M29层
87.11-89.04
优良
人民路18#楼
4600M28层
89.04-90.01
优良
马鞍池8#-11#楼
15000M28层
92.01-93.07
合格
温州医学院东海光学实验厂
2500M28层
95.07-96.05
优良
兴利大楼
16600M28层
96.09-98.05
优良
龙港方岩河商住楼
17000M29层
98.05-99.07
优良
平阳县平瑞路Q幢
8000M26层
00.04-01.09
合格
豪都国际花园综合楼
24012M228层
00.01-01.09
优良
兴文里菜场改建工程
11400M219层
03.01-04.12
瓯江杯
项目部主要组成人员
序号
姓名
年龄
职务
职称
1
王焕民
44
项目经理
工程师
2
胡继民
45
生产副经理
工程师
3
朱胜东
32
技术负责人
工程师
4
卓建光
质检员
工程师
5
叶玉云
40
材料员
助工
6
金自添
安全员
助工
7
陈仕珍
预算员
助工
王民新
40
施工员
朱治新
采购员
2、班组配备
木工班、泥工班、钢筋班、架子工班、水电安装班、由责任心强，技术精细，技术力量雄厚，施工经验丰富，能承担各类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼曾创出许多结构优良工程，历年来被公司评为先进班组的队伍承担施工。
3、人员到岗到位
在开工前一周内，项目部所有施工管理人员全部到位，施工人员则根据现场施工进度需要分批进场。
四、机械配备
主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
型号规格
数量
（台）
产地
制造年份
额定功率
（KW）
1
塔吊
QRZ40A
1
山东威海
2004．4
37
2
搅拌机
JZ750
2
陕西
2004．2
30
3
砼泵车
HBT60
1
陕西
2004．2
90
4
配料机
HPD-200
2
陕西
2003．9
40
5
铲车
ZL30E
1
广西柳州
2004．3
92
6
施工电梯
SSD200/200
2
2005
100
7
交流电焊机
500型
3
上海凤奉
2004
25
8
对焊机
40型
1
上海凤奉
2004．5
100
9
弯曲机
GW40
3
广西南宁
2004．4
3
10
断料机
XW-2
4
广西南宁
2004．1
3
11
打夯机
AW2.2
1
广西来宾
2003．9
2
12
水泥容器
30T
2
水泥厂提供
2005.10
0
13
砂浆机
SS-5.5
4
广西贵港
2005.10
3
14
插入式振动器
2.2
20
南京
2004．4
1.1
15
平板式振动器
2.2
4
南宁
2004．2
1.1
16
升级会员 