改造安置房住宅楼工程施工组织设计.docx
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改造安置房住宅楼工程施工组织设计
********************
改造安置房
1#住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
********************
编制说明
、编制依据
1、
********************
改造安置房1#住宅楼工程图纸
2、.现场勘察及建设单位提供的原始资料。
3、国家现行的建筑施工规范及建筑工程验收质量检验评定标准
4、建筑业推行应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。
二、编制说明
1、该施工组织设计工期按210天编制。
2、因编制人员水平有限，望多提宝贵意见，以便修改。
施工组织设计、质量计划资料目录
A—0
表号
资料名称
备注
页码
A—0
施工组织设计、质量计划资料目录
A—1
施工组织设计（质量计划）审批表
A—2
施工组织设计方案审批表
A—3
施工组织设计（质量计划）
A—3—1
工程概况
A—3—2
质量、安全、文明施工的工作目标
A—3—3
现场管理人员组织架构及人员组成
A—3—4
工程难点、关键工序的确定及相关技术保障措施
A—3—5
工程总体施工安排、总进度计划表
A—3—6
分部分项工程施工方案
A—3—7
质量保证措施
A—3—8
安全保证措施
A—3—9
文明保证措施
A—3—10
季节施工措施
A—3—11
模板工程施工方案
A—3—12
施工现场临时用电施工方案
A—3—13
主要机械设备计划表
A—3—14
原材料、成品、半成品设备检验计划
A—3—15
质量检测计量器具配备一览表
A—3—16
施工总平面布置图
施工组织设计（质量、安全）审批表
A-1
编制单位
工程技术负责人
项目经理
编制人
项目经理部
******
******
******
主管部门审批及审核意见
监
理单位
负责人签字：
年月日
施
工单位
负责人签字：
年月日
质检科
负责人签字：
年月日
安全科
负责人签字：
年月日
施工组织设计（方案）报审表
^工程名称.********************
改造安置房1#住宅楼
A-2
I致:
******
我方已根据施工合同的有关规定完成了
********************
改造安置房1#住宅楼
工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附：
施工组织设计（方案）
^承包单位.********************
公司
项目经理:
******
日期：
2010年12月20日
专业监理工程师审查意见:
专业监理工程师:
日期:
总监理工程师审核意见:
项目监理机构：
一
总监理工程师：
期:
A-3
施工组织设计（质量计划）
工程名称：
********************
改造安置房1#住宅楼
建设单位：
********************
监理单位：
******
施工单位：
********************
公司
编制日期：
2010年12月20日
******
工程概况
建筑单位
********************
工程名称
********************改^造
置房1#住宅楼
施工单位
********************公\^司
设计单位
********************
监理单位
******
出图日期
2010年月
基础类型
钢筋混凝土夯扩桩基础
结构类型
框架
建筑面积
3451.8m2
开工日期
2010年月日
计划竣工日期
2011年月日
建筑物长
51.30m
建筑物宽
10.50m
地下室层数
/
地下室面积
/
地面层数
5+1层
地面层总面积
屋架构造
钢筋混凝土现浇坡屋面
屋面防水构造
卷材防水、屋面保温层、水泥瓦
檐口咼度
16.65m
墙身构造
混凝土小砌块填充墙
楼板构造
钢筋混凝土板、板厚为10厚和11厚
地坪构造
楼道水泥砂浆地面、厨卫地砖、室
内由住户自理
门窗
门建设单位自定、铝合金窗
天棚
水泥砂浆面层
内粉刷
混合砂浆一般抹灰
外粉刷
外墙乳胶漆、外墙砖
********************改造安置房1#住宅楼，由霍山天地建筑设计院设计，监理
单位为：
******，施工单位：
安徽霍山华兴建设公司承包。
主楼沿高16.65m，总建
筑面积3452m,计划开工日期2010年月
日,竣工日期2011年月
备注
日，桩基由桩基公司分包施工，主体各分部分项工程由总承包单位施工，由承包单位
落实组织管理和施工管理。
质量目标为分部、子分部、分项、检验批一次验收合格率
为100%。
单位工程负责人:
制表人:
******
制表日期：
2010年12月18
质量、安全、文明施工的工作目标
一、质量目标
1、做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活；
2、原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；
3、检验批质量验收一次合格率达100％；
4、分项工程验收一次合格率达100％；
5、分部（子分部）工程验收一次合格率达100％；
6、单位（子单位）工程验收一次合格。
二、安全目标
1、事故负伤率控制在9％以下；
2、杜绝死亡、火灾、食物中毒；
3、交通管线设备等重大事故为零；
4、遇突发灾害天气，安全事故为零。
三、文明工地目标
1、创安全贯标工地；
2、创施工现场安全标准化工地；3、创文明工地
现场管理人员组织架构及人员组成
员工
生产工人
工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施
、周围环境描述动直接受到社会和广大人民群众的监督，对实现文明施工和安全施工的达标承诺，难度较大
本工程位于
********************
，地理位置较好，施工过程中的一举
二、工程难点
1、该工程根据勘察报告分析土质较复杂，因设计为夯扩桩基，施工难度较大
2、该屋面有梁、钢筋混凝土板式坡屋面，同时屋面设有排气窗及造形，接点较为复杂，混凝土运输、堆放、浇注都比较困难，各接点处施工难度比较大。
3、该工程内外墙的填充墙材料采用小型混凝土砌砖，虽然都按规定做到出厂28天后上墙等要求，但是根据实际施工经验，框架结构内的内外墙开裂比率还是普遍存在，造成外墙漏水，内墙面开裂给用户带来不便，所以在施工中防墙面裂缝问题解决难。
三、关键工序的确定及相应技术保证措施
1、桩基施工关键工序及技术保证措施
（1）、合理调整桩基施工工期。
（2）、合理安排夯扩桩打桩顺序。
（3）、保证打桩机械的完好率，防止因停机造成二次复打桩。
（4）、严格控制浇筑混凝土质量，防止断桩或空桩。
（5）、在桩基施工过程中，对相邻建筑物和周围环境进行检测、做到信息化施工。
2、消除墙面开裂渗漏质量缺陷的关键工序及技术保证措施内外墙采用混凝土小砌块砌筑填充墙，为消除墙体开裂采取以下技术保证措施：
1）、原材料控制
1）、采用标准砌块，外形尺寸：
190系列：
390mm3190mm3190mm；
240系列：
390mm3240mm3240mm；
2）、最小外壁厚不应小于25mm,最小肋厚不应小于20mm；
3）、强度等级：
不应低于MU5.0；
4）、干燥表观密度（即容重）：
不应小于1400kg/m3；
5）、空心率：
不应小于25%；
6）配套块采用单排孔的块型和实心混凝土砌块,俗称万能块；
7）、进场必须检验小型砌块产品质量合格证和建设工程材料准用证。
（2）构造措施
1）、住宅屋面宜做坡屋面。
屋面应采用外保温措施,屋面传热系数应符合K
<1.0W/（m2?
K）;
2）顶部二层填充墙的封底多排孔砌块强度等级不应小于MU7.5，砌筑砂浆
的强度等级不应小于M7.5，其余各层的封底多排孔砌块强度等级不应小于
MU5.0，砌筑砂浆强度等级不应小于MU5.0。
砌体的自重为16.5kn/m3（已包括砂浆、构造柱、实心混凝土砌块、墙梁等，但不包括墙面粉刷层）；
3）、填充墙和钢筋混凝土墙、柱连接处200mm范围内，应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多排孔砌块咬合。
柱内应预留2①6钢筋与填充墙拉结，拉结筋竖向间距为400mm，钢筋伸入墙内长度不小于1000mm，并置于封底多排孔砌块座浆面的灰缝内；
4）、顶部二层的填充墙体应沿墙高每400mm处（其余各层沿墙高每800mm处），在水平灰缝内设置通长2①6带肋钢筋点焊网片，横向短筋为①4@200;
5）、墙面粉刷前，填充墙与钢筋混凝土构件内、外周边的接缝处，应固定设置宽度不小于每侧200mm的镀锌钢丝网片或采用其他有效的防裂措施；
6）、顶层和底层的外墙窗台下，应设置现浇钢筋混凝土通长窗台梁，窗台
梁的高度宜为砌块高度的模数。
纵筋不应小于4①10,箍筋不应小于①6@200。
具体工程中窗台梁的断面尺寸及配筋应由计算确定。
窗台梁标高处钢筋混凝土墙、柱，应预留与窗台梁纵筋同直径的连接钢筋，可采用搭接或焊接等连接方式；
7）、填充墙高度大于4m时，应在墙高的中部设置通长现浇钢筋混凝土墙梁。
墙梁高度宜为砌块高度的模数，配筋不应小于4①10,箍筋不应小于①6@200,并和钢筋混凝土墙柱同直径预留钢筋连接，连接方式可采用搭接和焊接等。
工程总体施工安排、总进度计划表
一、工程总体施工安排
根据本工程招标文件、施工图、合同约定和工程特点,确定如下工程总体施工安排。
1、工程总体施工安排原则根据施工合同约定的工期和质量、安全、文明施工所确定的工作目标,结合工程特点,对工程总体施工进行分解,确定各施工阶段的划分,针对各施工阶段的主要工序和重要环节制订相应的技术管理措施和工程质量保障措施,确定项目经理是工程施工安全、质量第一责任人,落实专业技术管理人员跟踪管理。
在施工中加强动态管理、信息反馈、技术调整、合理安排劳动力和施工设备,在确保每道工序工程质量和安全的前提下,采用新工艺、新材料和采取科学的流水作业、交叉施工、立体施工,以保证施工进度。
工程总体施工安排原则确保实现质量、安全、文明施工所确定的目标。
2、施工顺序的划分针对本工程施工现场的施工条件、劳动力、材料设备、机械的现状和工程
量、工期等综合情况,先组织桩基工程施工,其它工序相续施工,计划年冬完成基础工程。
明年开春为确保工期及单位工程施工,各工序之间计划进行交叉施工。
3、各单位工程施工阶段的计划根据本工程特点,将每个单位工程划分分多个施工阶段。
1）基础施工阶段各单位工程土方开挖、基础底板施工、砖基础施工、防潮层施工、回填土施工。
2）主体结构施工阶段
地面1-6层包括斜屋面结构工程,钢筋、混凝土、模板、墙砌体工程。
3）内外装饰施工阶段包括门窗工程、楼地面工程、内外粉刷工程、屋面工程。
4）室外工程施工阶段
主要是散水坡、附属设施
5）建筑电气分部工程、建筑给排水分部工程将穿插到建筑与结构的各施工阶段中去完成。
二、施工工期网络图
分部分项工程施工方案
、测量放线
测量放线、放样工作十分重要，测量放线工作的质量直接影响到建筑物定位、轴线、层高标高的精度的控制，是建筑产品质量控制的一道关键工序。
针对本工程的特点，为使施工放样符合设计及规范要求，控制施工过程，确保工程质量，测量工作采取预先控制，依据建设单位提供给出的坐标系统，逐级引进、逐级控制。
1、工程定位测量控制
1）根据施工现场及周围环境条件，选择相对稳固地方埋设多种用途、长期使用的首级控制点，组成一个能满足施工放样及沉降观测需要的水久性施工控制网。
控制点基础座标要求进行技术处理，控制点所处位置要保证今后不被占用、障碍较少、视线贯通，以便对控制点进行使用和保护。
控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。
2）施工过程，根据工程特点，利用首级控制点，选择相对稳定、视行畅通的点放出二级控制点作为施工的二级控制。
该二级控制点既可用于细部点的放样，同时又可用作对工程上各结点的复合检测。
3）随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，定期对所有控制点作必要的监测。
2、垂直测量和平面放样楼层垂直控制的施工测量，根据业主提供的测量资料及开始施工时建立的二级平面控制，建立建筑物内部平面控制点，运用极坐标在建筑物内部设多个轴线控制点。
3、平面轴线放样
为保证放样的准确性，校核可改用其他放样方法（如角度交合法等），重新放样主要轴线交点，或测量相应轴线交点间距离。
4、水准点的引测和层高控制
（1）本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测点的标高并与建设规划水准点联测。
水准点网的主要技术要求按工程测量规范执行。
（2）随着主体上升，高程控制工作可与平面放样同步进行。
5、工程测量仪器的选用型号为确保本工程的施工测量精度，经过综合比较，主要选用以下测量仪器：
（1）经纬仪：
ET-0205/05B电子经纬仪，精度土3〃。
（2）水准仪：
AT-G1自动安平水准仪，精度土5〃。
二、基坑开挖施工方案注：
桩基工程由专业施工企业施工，详见桩基施工组织设计。
根据勘察文件及图纸设计及场地平整标高，本工程基础土方开挖至桩承台高度（可破桩头）。
1、土方开挖施工准备
（1）测量放线及测量控制点的保护。
1）在基坑开挖之前核准红线桩和建筑物定位桩。
2）对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，用作施工阶段定位的相对参照物标记。
3）在基坑开挖前，根据施工图纸、建筑轴线位置和水平标高放出土方开挖基线。
4）土方的机械施工易碰压桩身，因此，在基坑开挖时，应有专人监护、专人指挥，并对单体桩身严加保护。
5）土方开挖完成，桩基验收合格后，项目部应立即进行基础施工。
（2）建筑材料及下道工序施工准备因土方开挖后必须立即进行基础施工，不能等工待料造成暴槽，因气候变化与地质不利因素发生塌方和管漏、积水等事故，因此必须在开挖前做好下道工序所需的材料、劳动力组织、技术措施、施工装备等工作。
1）施工用水、用电已按基础施工临时用水、用电方案，落实到位。
2）在基坑开挖之前应做好基础施工所需的原材料诸如钢筋、水泥、砂石的进场和复试工作，及确定混凝土垫层的级配比。
如采用商品混凝土，按泵送混凝土专项施工方案施工。
3）检查基础施工所用的计量器具是否配备齐全并已作了计量标定，小型机械设备如搅拌机、钢筋切断机、木工机械是否就位并作了试运转。
4）钢筋加工成型、模板制作加工完成。
5）施工道路已贯通。
6）劳动力组织到位。
7）用电线路均从总配电箱引出架空至终端，夜间施工用电由1名值班电工专门负责管理，禁止操作工人随意移动照明用气。
8）已制订防止意外事故应急措施和成立了应急领导小组。
（3）土方开挖技术准备
1）开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。
施工技术人员（工长）、
测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，并同专业监理工程师办理验桩、验线手续。
2）配备专职测量人员进行质量控制。
要及时复撒灰线，将基坑开挖的基底标高测放到基坑底。
及时控制标高。
3）机械挖土过程中，土建要配备足够的人员。
一般每台挖土机每班配备7〜8人，随时配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。
这种方法即可一次成活，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。
4）土方开挖后，及时铺填道碴，并及时跟进浇筑混凝土垫层，并要注意成品的保护工作。
5）认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。
施工中要及时记录、收集、整理技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验槽、验线记录等。
2、土方开挖允许偏差
（1）柱基、基坑、基槽开挖标高控制在0〜-50mm之间。
（2）桩基、基坑、基槽开挖的长度和宽度（由设计中心线向两边量），控
制在+200〜-50mm之间。
（3）边坡必须符合设计要求。
（4）基底表面平整度控制在20mm以内
5）基底土性应符合设计要求，若有异议报设计单位由设计单位出补充方
3、土方开挖安全技术
（1）开工前要做好各级安全交底工作。
（2）挖土机的把杆旋转区域严禁站立其他施工人员。
（3）运土车辆出大门时，应有专人指挥，避免发生事故。
（4）当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。
（5）作业区内应无人和障碍物，作业时挖掘机应保持水平位置，并将行走机构制动。
（6）作业时必须待臂杆停稳后再铲土，当铲斗未离开工作面时不得进行回驶、行走等动作。
（7）挖掘中如遇较大坚硬障碍物，须清除后可继续作业。
（8）挖土时应有施工员、安全员在现场指挥，确保不超挖，并保证安全。
（9）基坑土方开挖必须严格按采取分层开挖、分层不宜过厚的施工方案进行，严格控制挖土深度，挖机驾驶员必须随时注意指挥人员手势信号。
（10）夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。
（11）为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上测堆土，当在边坡上测堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。
（12）当采取爆破作业时，应持有效专业证书人员上岗作业，并做好放炮监控工作。
三、基坑回填施工方案
1、基坑回填准备
（1）施工机械及人员到位。
（2）土方回填前应清除基底的垃圾、数根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。
在基底压实后再进行。
3）对填方土料应按设计要求验收后方可填入。
2、允许偏差
（1）回填标高应控制在0〜-50mm之间。
（2）分层压实系数应符合设计要求。
（3）分层厚度控制在250〜300mm之间。
（4）表面平整度控制在20mm之间。
（5）回填土应在地下室墙板防水工程完成后进行。
3、基坑回填安全技术
（1）基坑回填施工现场应栏出警界线以防机械伤人。
（2）回填土人工平整夯压作业应在机械旋转臂范围之外进行。
（3）确需在施工机械转臂范围之内作业的施工机械必须关机停止作业。
4、基坑回填季节施工措施
（1）基坑回填不宜在雨季施工。
（2）冬季不能将冻土回入基坑。
四、地基与基础分部分项工程施工方案
本工程地基与基础包括±00以下的基础施工。
（1）混凝土分项工程
1、基础底板桩承台混凝土施工前期准备工作底模桩承台混凝土浇注必须连续进行，不得中途停止或产生冷缝，所以混凝土浇筑之前必须做好从原材料配合比施工方案、技术措施等方面准备工作。
（1）对混凝土坍落度的控制：
底板10±2、墙板12±2。
（2）施工机械，除现场实际使用的施工机械外，还须准备用机械。
（3）在混凝土浇筑前，应做好现场道路清障及混凝土粗细骨料准备工作。
2、混凝土浇筑施工工艺
（1）底板桩承台混凝土浇筑采用分区分层一个坡向，循序退打，一次到顶的方法。
混凝土采取现场专人搅拌制作，浇筑时从基坑一端推进到另一端，由一个泵负责浇筑一个区，垫层桩承台基础每次浇筑厚度不大于30cm。
2）每层混凝土应振捣密实，前层混凝土必须在初凝前被新浇混凝土所覆盖，振动器应插入下层混凝土5cm,以消除两层间的接缝。
振捣时间以混凝土表面泛浆、不再冒气泡和混凝土不再下沉为准。
不能漏振和过振。
混凝土浇筑到顶后用平板振动器振捣密实。
平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，防止漏浆。
（3）混凝土表面泌水的排除方法：
混凝土在浇筑过程中，在混凝土表面会产生泌也称为浮浆，浮浆中含有较
多的粉煤灰，如不清除，留在混凝土表面形成一层隔离层，使地面找平层和基层之间产生起壳开裂，严重影响装饰工程的质量，清除泌水可采用以下几种方法。
1）混凝土经过振动和刮平后在初凝前会产生泌水和浮浆，严重影响到混凝土表面质量，应将泌水和浮浆顺混凝土坡度流向坑底，当无坡度时，要有意识拉成一个流水斜坡。
在四周基坑模板开排水孔，让泌水自然流出，在基坑外集中排出。
2）提前在各基坑下端外墙模外侧设置铁油桶集水井，混凝土振捣过程中的泌水流入铁油桶内，用泥浆泵排除。
3）混凝土厚度（表面标高）的控制：
1在浇筑混凝土前，用精密水准仪、经纬仪出墙、柱插筋上测得高出板面
1m得标高，用红油漆做标志，使用时接紧细麻绳，用1m高的木条量测，初步调
整标高后用水准仪精确复核。
2也可在底板上皮钢筋上安置钢筋保护层厚度控制限位来控制混凝土得厚度和钢筋保护层厚度。
（4）混凝土的养护措施
混凝土浇好之后12h,在混凝土表面覆盖1层塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层草包，以起到保温保湿养护作用，控制表面与沸凝土内部之间的温度差不超过25°C。
保证养护时间不小于14d。
3、柱、楼板混凝土施工为确保混凝土的施工质量，在施工中将主要采用以下措施。
1）混凝土配合比的设计
提前进行混凝土配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测混凝土的性能参数，特别是混凝土内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性地提出防止混凝土裂缝地预防措施。
如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。
2）构造改进措施
当平面凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
1根据以往的施工经验，外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。
为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
2房屋层面阳角处和跨度》3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角钢筋
间距不宜大于100mm跨度》3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm钢筋直径不宜小于①&外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢
筋间距不宜大于100mm。
3）施工措施
1施工单位必须对现场浇捣的混凝土坍落度进行现场检查，对不符合坍落度要求的不得使用。
2施工单位必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层厚度。
4）混凝土养护拆除模板前，在模板上挂草袋保温养护，同时在外墙混凝土上口浇水养护；
待混凝土拆模后，在混凝土表面挂一层草袋浇水养护至少14d。
（二）地基与基础钢筋分项工程
1、基础钢筋安装工程遵循由深至浅，由局部到大面的安装工艺流程进行。
基础底板下皮钢筋一底板上皮钢筋一暗柱钢筋、基础梁钢筋。
2、基础钢筋的连接方法
（1）钢筋制作接头采用闪光对焊连接。
（2）底板及基础梁水平钢筋现场操作接头采用闪光对焊和搭接焊。
（3）柱、梁钢筋直径①16以上现场操作接头全部采用电渣压力焊连接，①
16以下采用绑扎连接。
（4）基板钢筋均采用绑扎连接。
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