东湖山领地施工组织设计.docx

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东湖山领地施工组织设计

建筑装饰装修工程施工方案

工程概况：

本工程为四川省德阳市东湖山领地

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程施工规范》（GB50210-2001）

2、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

二、项目组织形式：

（

三、相关施工工艺：

（一）、乳胶漆施工工艺：

（1）施工准备：

A、材料准备：

所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：

乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2％羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；

B、机具及工具准备：

搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。

（2）作业条件：

A、吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。

B、施工的环境温度能保证正常施工（按说明书要求进行）。

C、用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。

（3）操作工艺：

A、基层处理

.混凝土基层如有坑、洞的需用1：

3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。

.清理罩面板缝隙。

.用防锈漆点刷所有螺钉帽。

B、工缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序）

.第一道腻子：

用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻覆盖。

．第二道腻子：

轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。

.第三道腻子：

抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm。

表面腻子凝固后，用150＃砂纸打磨。

C、腻子、打磨：

.第一遍满刮腻子、打磨：

要求刮薄、刮匀、不留野腻子。

腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。

.第二遍满刮腻子及磨光：

收缩裂缝、不平处，要复补腻子，子干燥后，打磨平整后清扫干净。

.第三遍刮腻子及磨光：

用2米靠尺先检查，不平整的部位、再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。

D、乳胶漆：

.刷第一遍乳胶漆：

加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

.第二遍乳胶漆、磨光：

乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

（2）质量标准

选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。

严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。

观察检查。

（二）、天棚施工工艺:

1、安装龙骨（主副龙骨）：

由于系统有专门为第一项工程而特别设计的龙骨体系，因此安装时应先清楚地理解图纸并确定龙骨的安装顺序，然后按照图纸要求，将龙骨初步固定。

2、龙骨调整：

配合采用的吊垂、钢丝线及其他所需的测量仪器调整龙骨的进出位，以及上下左右位，并用连接螺栓紧固。

如果系统需要烧焊，此时不要烧焊。

需等一幅板面全部的龙骨安装完毕以后，调整后，才最后将龙骨系统做最后的固定，全面地固定在建筑结构上。

3、面板安装：

在进行面板的安装前，必须对铝板所在的位置进行编号，以免将来可能将不同的铝板搞混乱。

同时，安装前，再次对系统的龙骨做一次平整度的检查，然后按照图纸的要求，根据编号，将铝板单元，安装到相应的位置上去，注意不要用坚硬的物体去大力刻划铝板的表面以免铝板表面损伤。

4、唧胶（系统有胶缝时）：

一片墙面的铝板安装完毕，需对铝板之间的安装缝进行唧胶，唧胶前，首先在铝板四边贴上保护胶纸，然后小心地进行唧胶，唧胶完之后请立即采用适当的工具将胶缝刮平至光滑，此项工作由有经验的操作人员进行。

千万不要弄污铝板面，如果不慎弄污铝板面，按说明书提供的铝板清洁时可以选用的清洁溶剂进行擦拭。

5、表面清洁：

铝板清洁工作通常是等到工程完工后才进行，但是有些工程按照甲方的意愿或者工程进度的需要，需要先行对已经安装好的铝板进行表面的清洁，但清洁完之后要对铝板的表面做出合适的成品保护，清洁铝板时先将保护胶带揭去，然后揭去铝板的保护膜，用沾有清水的柔软织物对铝板表面进行擦拭清洁。

石膏板安装

1、石膏板的安装（包括各种石膏平板，穿孔石膏板以及半穿孔吸声石膏板等），应符合下列规定；

（1）钉固法安装，螺钉于板边距离不小于15mm，螺钉间距以150-170mm为宜，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5-1mm为宜，钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。

抹底层砂浆时，基层要按要求进行处理，刷素水泥浆，其它同装修抹灰，面层扫毛。

帖面砖时要挑选规格、颜色一致的面砖，面砖使用前要隔夜在清水中浸泡，阴干后备用。

根据设计要求，统一弹线分格、排砖，要求横缝与旋脸或窗台一平，按整块分格可采取调整砖缝大小解决，确定缝子大小，做米厘条。

在同一墙面上只允许有一排非整砖，并将其排在次要部位或不醒目处。

在每一段或分块内的面砖均自下而上铺帖，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上拉水平通线，作为铺帖标准。

铺帖时按要求进行操作，铺帖后将立缝处灰浆随帖随用麻布将其清理干净。

注意砂浆在使用过程中不得随便加水加灰。

面砖嵌缝：

明缝一般采用1：

1水泥砂浆勾缝，宜先勾匀水平缝，再勾竖缝。

勾缝深度以凹进墙面3mm为宜，其深度应保持一致。

面砖与基层灰浆应粘结牢固，不应空鼓，墙面颜色均匀整洁，缝子严密。

、

（三）木作施工工艺

施工说明；

首先熟悉图纸：

测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后方能施工。

同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。

然后定出基准线，并注意如下事项：

1、选用的木材必须干燥木材、无裂痕、无蛀腐，夹板3-18mm均按设计要求选用进口或国产一级品，夹板规格为2440×1220，且合理用料，如天棚有吸顶灯的部位用9mm，贴镜部位用9mm，迭级造型天花制作采用12mm-18mm夹板，弧形面采用3-5mm夹板，木龙骨采用25×30或20×40（企凹方）二种，支撑悬吊木方每平方四个点。

2、木材内面必须进行防火处理，靠墙的面须油防潮漆。

3、接口和连接的地方必须牢固。

4、对顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行下道工序。

5、饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内。

6、安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合装修设计要求。

7、饰面板拼接“回字”花纹时，接口紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一致。

连接紧密均匀。

木装饰花线应为干燥木材制作。

无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型号统一。

长短合乎装饰件的要求而合理挑选（减少浪费）。

木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到有关单位认可，才大批量加工。

四、安全消防措施：

１、建立安全生产领导小组，实行安全生产责任制。

２、所有进场人员必须进行安全知识普及教育，贯彻有关安全生产文件精神。

讲清有关安全的规章制度，引起职工对安全生产的高度重视。

特殊工种（电工、水电焊、机械师、吊车工、架工、司机等）应进行专业培训，持证上岗。

３、施工现场防护设施应齐全.

4、施工机械：

搅拌机、电锯、电刨机等，使用中要严格遵守有关安全操作规程。

操作人员应持证上岗，明确职责。

统一指挥，密切配合，服从调度。

5、机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。

用电时应做到一机、一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨措施。

电气设备做好接地，接零，漏电等保护措施。

6、临时设施、宿舍、食堂、办公室及仓库等处，要按消防要求，保护道路畅通，并设置水龙头、灭火器。

7、楼内不准设仓库、油料库、防水材料库、木构件库，采用非燃性材料支搭，长期备有灭火器材。

油工配料在指定房间进行，禁止在库内配料。

8、每周进行安全例会，查隐患，查违章，并及时采取措施处理。

9、施工现场设专职安全员，随时监督检查。

10、每日班前班后均要进行检查，发现隐患及时处理。

11、夜间施工必须有足够的照明度，保证道路畅通。

12、各种架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用班长检查验收后方可使用。

13、构件堆放应按指定地点堆放整齐，要防止倾斜及倒落伤人。

14、消防工具齐全，严防火灾发生。

生活区应由主管部门批准，消火栓要设置明显标记，附近不准堆放其它物品，消防工具不准随意挪用，明火作业必须有专人看管。

15、落实安全生产责任制，安全警示牌和标语，应明显、醒目、齐全。

成品及设备部件的保护措施

施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修成品设备等设施。

设备安装前要由有关人员检查进入现场的重要设备,进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门.在参加人员不全时，不得随意拆箱。

设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。

各小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰撞。

配合土建预埋的保护管及管口要封好，各型设备的管道接口也要封好，以免掉进杂物。

加强成品保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。

各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经设计、甲方等有关部门协商解决后方可施工。

对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。

五、环境保护措施：

１、认真贯彻执行国家、省及吉林市政府颁发的有关环境保护条例规定。

贯彻执行“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、依靠大家、大家动手、保护环境、造福人民”的方针及谁污染谁治理的原则。

２、组织全体员工学习环保知识，树立环保意识。

３、生活污水、施工废水应先引入沉淀池，经处理后才能排到市政污水井内。

４、建筑垃圾及时清运，清运垃圾采用封闭式灰斗。

建筑垃圾出场需用苫布覆盖。

５、搅拌机前台设置沉淀池和储水池，刷灌水冲洗车辆水及冲洗石子水必须流入沉淀池，经沉淀后排入储水池，废水用作道路洒水，防止尘土飞扬，沉淀池必须每天清淘。

现场污水禁止流出施工现场。

６、对挥发性有毒气体、粉尘、厕所，要远离居民区、职工食堂及工人宿舍，尽量设在上风口。

７、夜间施工照明灯具尽量把光线调整到场地内，严禁把强光线投射到附近楼舍上去。

８、噪声超过55dB的工程一律安排在早6时至晚22时进行。

９、各种木材金属的切割工作一律尽可能安排在远离居民以侧。

加强围护，尽量减少噪音，保护良好的环境。

10、修建水冲厕所，派专人负责厕所的卫生工作。

六、文明施工措施：

１、认真贯彻执行国家、省及长春市政府颁发的有关文明施工的规定和条例。

２、严格按施工现场平面图布置的各种临时设施、机械设备和材料的堆放位置，堆放原材料、机具，构件归方码垛。

插牌标识，禁止乱堆乱放。

施工用水、施工用电与平面布置一致。

３、办公区、生活区、作业区进行分隔，卫生设施齐全，并符合卫生通风、照明要求。

组织场容清洁队，专门负责生产区、生活区的清洁卫生工作。

生活、生产的垃圾应及时运出场外，保持良好的现场环境。

生活区的工人宿舍、伙房等场所还要经常打扫，定期消毒，栽花种草，美化环境。

４、严格执行国家计划生育政策，保证现场施工人员无计划外生育，建立计划生育管理小组。

５、工人食堂要经常保持清洁，要有防火制度，防蚀、防尘措施。

炊事人员经检验合格后，持健康证上岗。

６、现场设置专用淋浴间、开水间，以便工人经常洗澡，饮水防暑降温。

７、现场设置工程公告和各种标语及警示牌，书写反映企业精神、企业形象的标语，要求齐全字迹美观。

８、施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽。

及时清理，保证场内道路畅通，无积水污泥。

交接班时做到无钉头、无扎丝、无钢筋头、无残渣、无残浆等杂物。

各专业之间相互爱护成品、半成品，避免交叉污染。

９、管理人员胸前佩带上岗卡，待人接物要文明，禁止讲粗话、野话。

10、在工余班后组织工人开展健康有益的文体活动，禁止赌博、酗酒、打架斗殴、流氓等违法违纪行为。

11、现场制定安全保卫制度，并有专人负责安全保卫工作。

12、施工现场有严格的分片包干和个人岗位责任制，做到现场清洁、材料构件码放整齐，怕潮、怕雨淋、日晒的材料要有防潮和遮盖措施。

13、施工现场的办公区、生活区、作业区进行分隔，卫生设施齐全，并符合卫生、通风照明要求。

组织场容清洁队，专门负责场内的卫生工作。

生活、生产产生的垃圾应及时运出场外，保持良好的现场环境。

14、要派专人每天对施工道路进行洒水，防止车辆通过尘土飞扬。

七、安全用电制度

1、建筑工程与高压线的水平距离不小于10米。

施工现场机动车道与高压线路垂直距离不小于7米。

2、开关、配电箱应有漏电保护、门锁及防雨设施，电箱进出线、电源开关、保险装置要符合要求，老化破皮不合要求的电线不许使用，电线必须架设在绝缘体上。

3、新工地的用电线路设计，必须经有关技术人员审定，安装验收合格后方能使用。

4、电气和机械设备必须设保护接零或保护接地及有防雷设施。

5、电工、电焊工必须持证上岗。

八、保证工程进度的具体措施

（一）保证进度的组织措施

1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。

在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。

提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。

2、劳动力的投入是保证工期关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。

在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。

3、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。

4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。

5、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。

6、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。

7、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。

（二）保证进度的管理措施

1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。

在工程实施中，以合同广西为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。

2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。

3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。

4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。

5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。

6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。

7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

（三）保证进度的材料供应措施

1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。

因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。