竣工.docx
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竣工
第一章：
概述
—、编制依据
1、河南省郑州格尔国际饭店精装修意图及现场情况
2、河南省郑州格尔国际饭店提供的装饰施工图
二、工程概况
本工程位于河南省郑州市东开发区八大街，总装修面积约15000M2左右。
该工程属公共娱乐场所，场所功能在本地段乃至河南省郑州市均属新颖，承建其室内装饰工程的战略意义不言而喻，为了落实工程的实施情况，我司决定将此工程作为重点工程进行施工，力争做成优质的样板工程。
本工程施工质量要求高，故施工具有相当难度。
1、工程概况
工程名称：
河南省郑州格尔国际饭店装饰工程
工程地点：
河南省郑州市
建筑面积：
约15000平方米
建设单位：
河南省郑州市格尔国际饭店
2、工程质量及工期
工程质量：
优质四星级
工期为5个月，自开工之日算起，具体进场时间以开工报告为准。
3、装饰主要施工内容
1．地面大理石，地毯及地砖铺贴安装；
2．各类天花;
3．墙柱面造型；
4．饰面板造型门，部分固定傢俬；
5．照明管道敷设，灯具洁具安装；
工程主管理理理
主管
第二章施工劳动力安排
项目经理
二、项目经理部管理人员情况一览表
职位
姓名
职称
备注
项目经理
赵卫东
项目经理
工作经验12年
项目经理
付立顺
项目经理
工作经验10年
项目技术负责人
王记
高级工程师
工作经验8年
质量检查员
孙刘义
助理工程师
工作经验5年
安全检查员
李站超
助理工程师
工作经验3年
水电工程师
李学标
助理工程师
工作经验3年
预算员
王永
造价工程师
工作经验10年
材料员
王涛
助理工程师
工作经验5年
资料员
催雪利
助理工程师
工作经验2年
三、项目经理部主要人员责任划分
序号
名称
责任内容
1
项目经理
负责整体工程及对外的协调工作
2
工程主管
负责整体工程、各分管施工作业面主抓具体施工、及负责
与机电安装工程协调负责文明施工及成品保护
3
项目技术负责人
负责整体工程及各装饰技术问题及时解决各类设计变更问题
4
水电工程师
负责整体工程的水电技术问题
5
施工质量员
负责整体工程的施工质量及对定购材料进行技术质检
6
安全员
负责整体工程的施工安全及保卫工作
7
材料采购员
负责整体工程的材料采购、对材料的供应和质量负责
8
仓管员
负责整体工程的材料管理、发放、保护
9
资料员
负责对内、对外的资料收发、保管、记录、及管理各项隐
蔽工程验收、分项工程验收记录、整体竣工资料
四.计划人员.
（1）放线工：
8人
（2）大理石工：
25人、（3）木工：
120人、（4）批灰工：
30人、（5）泥水工：
40人、（6）水电工：
45人、（7）杂工：
12人、（8）保安：
12人。
合计275人
组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：
即安全、质量、工期
第三章施工准备
（一）工程相关技术资料的准备
1）研究设计图纸，讨论其施工方案可行性；
2）根据图纸，核对现场尺寸，有差别时作特别记录及时调整；
3）计算工程量，按房间、工种、项目计算工程量；
4）调整确定施工预算；
5）调整、确定现场施工组织计划；
6）编制材料计划；
7）进行质量安全技术交底
（二）临时用水、用电及工棚的准备
一、临时用水的准备。
施工用水将利用原有供水系统，消防用水可利用原有消防栓，
如不能使用则另行设置，生活用水从原有供水系统接驳。
二临时用电设置
（1）临时施工用电工程实施依据
（2）现场电源现况。
（3）工棚搭设找好适当的地方及另时用水电。
第四章施工安全进场计划
（四）、安全防护材料计划
序号
名称
单位
数量
1
安全帽
顶
275
2
泡沫灭火器
瓶
30
3
干粉灭火器
瓶
30
4
漏电保护器
个
24
5
低压灯泡
只
60
6
防爆灯头
只
60
7
安全带
条
15
8
防护手套
对
1200
9
护目镜
副
20
第五章：
工程质量技术组织措施
本工程采用流水施工组织，将整个项目分为1——12层，12层六个作业面同时平行作业，这三大分部项目各自分别进行交叉穿插施工，最大限度控制成本，提高施工速度，缩短总工期。
具体施工顺序如下：
水电预埋一一一吊顶工程一一一墙面装修一一一木制作一一一地面装修
油漆一一一涂料工程一一一卫生洁具
本工程室内装饰工程的施工顺序，应符合以下原则：
1．抹灰、饰面、吊顶，应待隔墙、电线、管线设完工后进行。
2．可在抹灰前进行，铝合金、不锈钢等应在湿作业完工后进行。
3．有抹灰基层的饰面工程、吊顶工程，应在抹灰工程完工后进行。
4．裱糊工程应在顶棚、墙面、门窗的涂料和刷浆完工后进行。
5．吊顶、隔断应在湿作业完工后进行。
6．总的施工顺序是“先湿作业，后干作业’“先墙顶，后地面”，“先管线，后饰面”。
一、施工准备及总平面要求
1、工地办公室：
供工程项目经理部技术管理人员使用，办公室内配置电脑、复
印机、电话等设施。
2、材料仓库：
在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于100平方米，每
个分项工程在材料堆放区内自设小件机具仓库，另预留一间危险品仓库，面
积不得少于30平方米。
二、施工安排
1．开工前5天工程项目经理部首先组织技术管理人员进场，做好施工前的办公室，材料仓库，安排好临时水电设施，安排好临时生活设施；
2、开工前3天，工程项目经理部集中各专业技术人员进行技术交底，提出施工工艺要求并请各技术人员和施工队伍主管根据现场情况结合施工图纸进行测量、定位、放线，同时安排第一批工人和工具进场。
3、开工后材料立即跟进到位，工地的各工种分步骤有序的展开，电线管的敷设、隔墙的龙骨定位、天花吊杆的定位、及主次龙骨的吊装、泥水工程的施工等工作。
4、工程项目部应及时协调甲方落实空调、消防、弱电等其它专业的施工进
度，并及时与甲方协调好同各装饰工程的交叉作业问题，作好材料进场及隐藏
工程的检验。
5、工程项目部在施工作业面展开后，立即组织各专业配套产品的订货工
作，对特殊的定型材料如云石、装饰木线等，应及时落实加工生产厂
家，对加工工艺及质量进行严格跟踪验收。
三、专业配套及半成品加工
1、在施工层面初步成形后，立即组织各专业配套产品的订货工作，如石材、
灯具等。
2、不锈钢及各式玻璃、云石装饰柱面、石线、木装饰线等半成品的加工都必
须严格按设计要求，并要对加工好的半成品进行检查验收。
四、各工种交叉作业配合与安排
在隐蔽工程验收之前，空调、消防.弱电、强电、监控、背景音乐、电脑、烟感、电话等分项工程交叉作业是不可避免的，工程项目经理部应根据隐蔽工程的进
度，及时与各专业密切配合、加强管理，完善隐蔽工程。
在封天花之前，工程项目经理部组织甲方及监理部门对隐蔽工程进行验收，发现问题要及时整改。
五、工程施工验收
轻钢龙骨石膏板吊顶
（1）允许偏差项目
项目
允许偏差（mm）
检验方法
轻钢龙骨
龙骨间距
2
尺量检查
龙骨平直
2
拉5m（不够5m拉通线）线和尺量
起拱高度
±10
拉线和尺量检查
龙骨四周水平
±5
尺量或水平仪检查
石膏板
表面平整
3
2m靠尺检查或楔形塞尺检查
接缝平直
3
拉5m（不够5m拉通线）线和尺量
接缝高低
1
用直尺和楔形塞尺检查
顶棚四周水平
±5
尺量或水平仪检查
压条
压条平直
3
拉5m（不够5m拉通线）线和尺量
压条间距
2
尺量检查
1.成品保护
（1）安装好的轻钢龙骨不得踩踏，其它工种的吊挂件和重物严禁吊于轻钢龙骨上。
2.施工工艺
（1）龙骨布置→弹线→固定吊杆→安装调平龙骨→安装铝合金面板→条边封口
3.主龙骨、副龙骨、横撑安装比例位置合理、整齐、连接牢固，无松动。
4.铝扣板表面平整、洁净、无色差、无污染、无反锈、无麻点和锤印。
5.铝扣板接缝宽窄一致、整齐，周边压条宽窄一致，平直，接缝严密、美观、均匀。
6.整个天花平面无下沉、弯曲。
7.整个天花平面表面平整，拼缝平直均匀，缝口宽不大天1.5mm。
木作油漆施工
1、工艺流程图：
清漆表面质量要求（JGJ73—91）
项目
中级涂料（清漆）
高级涂料（清漆）
1
漏刷、脱皮、斑迹
不允许
不允许
2
木纹
棕眼刮平，木纹清楚
棕眼刮平，木纹清楚
3
光亮和光滑
光亮足、光滑
光亮柔和、光滑无挡手感
4
裹棱、流坠、皱皮
大面不允许、小面明显处不允许
不允许
5
颜色、刷纹
颜色基本一致、无刷纹
颜色一致、无刷纹
6
五金、玻璃等
洁净
洁净
墙面瓷砖
施工工艺
基层处理、定位放线、套方、找规矩、贴饼冲筋、抹底灰、弹线、排砖、贴砖、擦缝、清理
墙纸裱糊的施工方法
（1）A、施工准备
（一）材料：
１、石膏、大白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液，羧甲基纤维素，107 胶或各种型号的壁纸粘结剂。
（二）壁纸：
（1）塑料壁纸：
以纸为底层，聚氯乙烯塑料为面层，经过复合、印花、压花等工序而制成
（2）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。
大面积施工前应先做样板间，经鉴定符合要求后方可组织施工。
1.质量标准
（1）保证项目
1）油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。
2）油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。
（2）质量检测方法
项目
质量要求
检验方法
颜色
均匀一致
观察检查
泛碱、咬色
允许少量轻微
流坠、疙瘩
允许少量轻微
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
装饰线、分色线平直允许偏差（mm）
2
拉5m小线检查，不足5m拉通线钢尺检查
2.成品保护
（1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。
（2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗等已完
卫生间防水层
吸烟；
一、操作工艺：
工艺流程：
基层清理------涂刷底胶------涂膜防水层施工：
基层清理：
涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清理干净；涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷；
涂刷底胶（相当于冷底子油）：
大理石施工
一、施工准备
（一）材料
1.大理石块、花岗石块（由大理石厂加工的成品）的品种、规格、质量。
2、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。
二、质量验收标准
（一）保证项目
大理石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须无空鼓（脱胶）图案清晰光泽一致，无裂纹地毯施工
1、操作工艺
工艺流程：
清理基层、裁剪地毯、钉卡条、压条、接缝处理、铺接工艺、修整、清理。
地面铺地砖
1.施工工艺
基层处理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、拨缝修整、勾缝、养护、质量验收标准
1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
灯具安装施工方法
（1）。
1.操作工艺
（1）工艺流程：
检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电度运行
（2）灯具检查：
第六章安全生产管理措施
项目工程的安全施工是施工过程的一件大事，我公司将制定相关的施工安全规范及加大管理力度，杜绝伤亡事故。
（一）劳动纪律
1）现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗工作
严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。
2）高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。
3）施工现场必须保持整洁、通畅。
4）严禁在施工现场吸烟、生火。
5）严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。
6）严禁在施工现场大小便。
7）严禁在窗口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物。
8）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。
（二）保安制度
保安人员必须坚守工作岗位、尽忠职守、以身作则、带证上岗。
保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目经理部汇报。
保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经工程项目经理部批准，绝不允许任何人拿出工地。
保安人员要经常查看施工现场，及时向工程项目经理部汇报情况，认真做好文明施工。
当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解、制止。
三、地面的成品保护
抛光砖地面成品保护。
新铺砌的抛光砖板块的房间应临时封闭。
当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的抛光砖板块时，要穿软底鞋并轻踏在一块材板中，抛光砖地面完工后，待粘贴层符合强度要求后，在其表面加以覆盖保护。
禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。
一、
第七章：
文明施工与环境保护措施
一、材料管理
施工现场的材料，每天要整理归类、长短厚薄分开，妥善保管。
二、环境保护
l、严禁在工地大小便。
2、每天安排工人清扫现场、清运垃圾。
3、加强材料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。
4、对不符合用电要求的电源线要坚决拆除，对影响行人的电线要吊高固。
三、戴证戴帽上岗
进入施工现场的管理人员和施工人员，一律要戴安全帽、佩戴工作卡。
四、文明施工检查
l、各施工班组每天进行工作面的自我检查。
2、安全员定期检查安全设施，如发现隐患，应立即整改。
查。
3、工程项目经理部定期召开文明施工会议，组织有关主管进行全面检查。
第八章：
竣工验收
一、验收准备
工程项目经理部组织有关工程总管及主管对各分项工程进行全面预验收，如发现存在问题，及时整改。
二、整理竣工资料
1、开工许可证等各种政府批文。
2、建设单位和施工单位签订的工程合同。
3、设计图纸会审记录、图纸变更记录及签证单。
4、施工组织设计方案。
5、施工日记。
6、工程例会记录及工程整改意见签证单。
7、工程材料的合格证、商检证及检测报告。
8、隐蔽工程验收报告。
9、自检报告。
10、竣工验收申请报告。
三、验收标准
1、工程项目按照工程合同已全部施工完毕，达到国家规定的质量标准，
并满足使用要求。
2、整个工程窗明地净，水通灯亮。
3、设备调试、运转达到设计要求。
4、室内布置洁净整齐，活动家具按图就位。
5、室外的施工现场清洁完毕。
郑州格尔国际饭店装修工程
施
工
组
织
计
划
编制人：
王记
日期：
2010年7月5日
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