上海造价指标分析冷链物流园一期工程.docx
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上海造价指标分析冷链物流园一期工程
冷链物流园一期工程造价指标分析
表一、工程概况
工程名称
容
工程名称
冷藏库〔存储型〕
工程分类
冷库
工程地点
青浦区
建筑物功能及规模
冷藏库，最低温度-23℃；1号冷库公称容积为86885m3，主要冷藏鱼类、肉类、巧克力等物品，每层冷藏库冷藏吨位为3420吨,总计冷藏库冷藏吨位为20520吨。
开工日期
2014年6月30日
竣工日期
2017年8月31日
建筑面积（平方米）
18349.1㎡其中:
地上18349.1㎡地下__0㎡
建筑和安装工程造价（万元）
5551.6406
平方米造价（元/平方米）
3025.57
构造类型
钢砼框架构造
层数〔层〕
地上6层地下0层
建筑高度〔檐口〕（米）
39.3米
层高（米）
其中:
首层6.3标准层_6.3_
建筑节能
抗震设防烈度（度）
7度
根底
类型
桩承台
埋置深度（米）
2米
计价方式
GB50500-2008建立工程工程量清单计价规
造价类别
结算价
编制依据
总承包合同及中标文件
价格取定期
2014年5月
表二、工程特征
工程名称
特征描述
建筑工程
土〔石〕方工程
平整场地、机械挖土、人工回填
桩与地基根底工程
桩承台根底；管桩PHC500AB100-40
砌筑工程
外墙类型
MU10烧结普通砖,WM10.0水泥砂浆砌筑，优质隔热抗裂外墙涂料
墙类型
水泥砂浆乳胶漆墙面（用于二~六层穿堂,楼电梯间）；面砖墙面（用于卫生间）；隔热隔墙（用于冷藏间隔墙）150厚硬质聚氨酯彩钢夹芯板/80厚硬质聚氨酯彩钢夹芯板
混凝土及钢筋混凝土工程
混凝土:
C30；钢筋：
HPB300;HRB400
厂库房大门、特种门、木构造工程
无
金属构造工程
钢梯、钢丝网
屋面及防水工程
1.2厚合成高分子防水卷材2厚合成高分子防水涂膜
防腐、隔热、保温工程
屋面：
采用A级的泡沫混凝土保温隔热层；库天棚：
水泥基聚合物防水涂料隔汽层+230厚现发阻燃型聚氨酯隔热层（钉钢丝网）+防火涂料；外墙：
水泥基聚合物防水涂料隔汽层+190厚现发阻燃型聚氨酯隔热层+象牙白彩钢板
其他工程
无
装饰装修工程
楼地面工程
穿堂：
环氧地坪；库：
固化地坪
门窗工程
外门窗采用普通铝合金型材,配6厚白片玻璃,一层穿堂站台窗采用断热铝合金型材,配6+9A+6中空玻璃；窗玻璃除注明外均采用6厚透明玻璃,门玻璃采用12厚钢化透明玻璃；冷藏门采用电动冷藏门1.8mX2.4m高,单扇平移门,配齐风幕,由专业厂家制作与安装。
保温滑升门2.2mX2.5m高,由专业厂家制作与安装。
防火卷帘门等
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
白色乳胶漆一底二度
天棚工程
白色乳胶漆一底二度
油漆、涂料、裱糊工程
白色乳胶漆一底二度
安装工程
电气工程
配电箱、桥架、焊接钢管及电线电缆等
给排水、采暖、燃气工程工程
给水：
钢塑复合管+PPR管；排水：
聚乙烯静音塑料排水管；
消防工程
消火栓系统，镀锌钢管；火灾报警系统预埋管
通风空调工程
氨制冷系统
智能化系统工程
视频监控系统、局域网系统、电子巡更系统、一卡通系统
电梯工程
4台货梯〔其中一部兼消防梯〕
其他工程
液压平台设备
表三、工程造价指标汇总
序号
工程名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
分局部项工程
4571.2824
2491.28
82.34
1.1
建筑工程
2851.1580
1553.84
51.36
1.2
装饰装修工程
728.3840
396.96
13.12
1.3
安装工程
991.7404
540.48
17.86
2
措施工程
664.2076
361.98
11.96
3
其他工程
41.7996
22.78
0.75
4
规费
92.0293
50.15
1.66
5
税金
182.3216
99.36
3.28
合计
5551.6406
3025.57
100.00
注：
第4、5项按?
建立工程工程量清单计价规?
〔GB50500-2008〕规定计价。
表四、分局部项工程造价指标
序号
工程名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
建筑工程
2851.1580
1553.84
51.36
1.1
土〔石〕方工程
47.3856
25.82
0.85
1.2
桩与地基根底工程
445.5066
242.79
8.02
1.3
砌筑工程
128.2761
69.91
2.31
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1558.8718
849.56
28.08
1.5
厂库房大门、特种门、木构造工程
0
0.00
0
1.6
金属构造工程
21.6785
11.81
0.39
1.7
屋面及防水工程
92.0636
50.17
1.66
1.8
防腐、隔热、保温工程
557.3758
303.76
10.04
1.9
其他工程
0
0.00
0
2
装饰装修工程
728.3840
396.96
13.12
2.1
楼地面工程
262.3966
143.00
4.73
2.2
门窗工程
87.4570
47.66
1.58
2.3
墙柱面工程
332.8827
181.42
6
2.4
天棚工程
45.6477
24.88
0.82
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
0
0.00
0
2.6
其他工程
0
0.00
0
3
安装工程
991.7404
540.48
17.86
3.1
电气工程
87.0718
47.45
1.57
3.2
给排水、采暖、燃气工程
16.4651
8.97
0.3
3.3
消防工程
14.4557
7.88
0.26
3.4
通风空调工程
675.8776
368.34
12.17
3.5
智能化系统工程
32.3623
17.64
0.58
3.6
电梯工程
137.1000
74.72
2.47
3.7
液压机平台设备
28.4080
15.48
0.51
合计
4571.2824
2491.28
82.34
表五、措施工程造价指标
序号
工程名称
造价
（万元）
平方米造价
〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
平安防护文明施工措施费
85.3105
46.49
1.54
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
439.9479
239.77
7.92
4
脚手架
64.5531
35.18
1.16
5
屋面、地面保温工程措施费
1.7646
0.96
0.03
6
铝合金门窗制安工程措施费
0.6394
0.35
0.01
7
外立面铝合金格栅工程措施费
0.9000
0.49
0.02
8
其他措施费
71.0921
38.74
1.28
合计
664.2076
361.98
11.96
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他工程造价指标
序号
工程名称
造价
（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
备注
1
暂列金额工程
2
专业工程暂估价工程
3
计日工
4
总承包效劳费
41.7996
22.78
0.75
合计
41.7996
22.78
0.75
表七、工程造价费用分析〔略〕
表八、主要消耗量指标
序号
工程名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
53478.4
291.45
装饰
工日
14578.21
79.45
安装
工日
2119.909
11.55
小计
工日
70176.519
382.45
2
钢筋
千克
1932001.299
10529.13
3
钢模板
千克
44196.66
240.87
4
其他钢材
千克
5
木模板
立方米
138.697
0.76
6
水泥
千克
912.84
4.97
7
黄砂
千克
8
石子
千克
469481.447
2558.61
9
多孔砖
千块
566.23
3.09
10
砌块
立方米
11
商品砼
立方米
12688.09
69.15
12
预拌砂浆
立方米
201.38
1.1
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
工程名称
单位
工程量
百平方米
工程量
综合单价
〔含税〕〔元〕
1
土〔石〕方工程
土方开挖
立方米
4409.06
24.03
土方回填
立方米
1411.95
7.69
2
桩基工程
短桩
立方米
钢管桩
千克
砼方桩
根
570
3.11
砼管桩
立方米
灌注桩
立方米
其他
立方米
3
砌筑工程
砖根底
立方米
70.28
0.38
外墙砌体
立方米
1827.31
9.96
墙砌体
立方米
399.43
2.18
4
混凝土工程
根底〔除地下室〕
立方米
2535.01
13.82
地下
立方米
地上
立方米
8558.68
46.64
5
钢筋工程
吨
1865.87
10.17
6
模板工程
平方米
60195.466
328.06
7
门窗工程
门
平方米
262.36
1.43
窗
平方米
354.85
1.93
其他
平方米
8
楼地面工程
块料面层
平方米
26.81
0.15
整体面层
平方米
5409
29.48
其他
平方米
9
屋面工程
屋面防水
平方米
3262.25
17.78
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
涂料
平方米
块料
平方米
7766.8
42.33
外保温
平方米
其他
平方米
11
装饰工程
墙饰面
平方米
天棚
平方米
保温
平方米
13624.06
74.25
其他
平方米
12
金属构造工程
吨
1
0.01
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按?
建立工程工程量清单计价规?
或按现行定额计算规那么计算；
2、安装工程主要工程量指标
序号
工程名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管〔米〕
线〔米〕
线槽、桥架〔米〕
母线槽〔米〕
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
2.12
1.72
0.09
照明
管〔米〕
线〔米〕
线槽、桥架〔米〕
母线槽〔米〕
灯具〔套〕
配电箱（台）
47.28
93.72
2.00
2.91
0.07
电缆
电力电缆〔米〕
控制电缆〔米〕
14.56
架空线
线〔千米〕
电杆〔根〕
路灯〔套〕
防雷接地
避雷针〔支〕
避雷带〔网〕（米〕
引下线〔米〕
接地母线〔米〕
接地极〔根〕
3.76
7.17
8.01
2
给排水
给水管〔米〕
排水管〔米〕
泵（台）
卫生器具〔套〕
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
1.08
7.91
0.01
0.03
0.03
0.03
3
燃气
管〔米〕
灶、热水器〔套〕
4
消防
水消防
管〔米〕
线/电缆〔米〕
泵（台）
消火栓箱〔套〕
喷淋头〔个〕
1.83
0.11
电消防
管〔米〕
线〔缆〕〔米〕
探测器〔个〕
设备〔台〕
1.86
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机〔台〕
除尘设备〔台〕
空调
管〔米〕
风机盘管〔台〕
空调机组〔台〕
6
智能化系统
管线
管〔米〕
线槽〔米〕
线〔米〕
电缆〔米〕
通信网络
终端〔个〕
建筑设备监控
终端〔个〕
有线电视
终端〔个〕
智能识别管理
终端〔个〕
平安防
终端〔个〕
7
电梯
总台数〔台/幢〕
层数〔层/幢〕
停靠站〔站/幢〕
4
24
24
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按?
建立工程工程量清单计价规?
或按现行定额计算规那么计算。
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