建筑工程劳务承包合同范本发包方.docx
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建筑工程劳务承包合同范本发包方
建筑工程劳务承包合同范本发包方：
重庆建工集团有限责任公司（以下简称甲方）
承包方:
**市四海建筑劳务有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方现将**●星湖湾项目4#楼、6#楼（含其主楼范围的车库）工程劳务项目承包给乙方施工。
为了保质、保量地完成工程任务，明确双方责、权、利；双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
**●星湖湾项目4#、6#楼（含其主楼范围的车库）。
2、工程地点：
湖北省**市**区。
3、建筑面积：
暂定20000m2。
4、该工程为地下车库及条式住宅。
结构形式：
钢筋砼框架剪力墙结构；基础类型：
人工挖孔桩、独立柱基、筏板基础。
5、乙方已对工程施工图、工程位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区等已有充分了解、分析和评估，同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的风险和经济责任。
二、承包范围
工程承包范围以甲方发出的施工图、变更、核定为准，平基土石方、桩基础除外。
其中包括：
基础坑槽垫层、基坑周边防护、承台、地梁或连系梁，车库底板结构、电梯井底板结构以及独立柱基的模板、钢筋、混凝土，所有主体结构梁、板、柱，围护结构，以及室内楼地面回填；装饰分部：
内墙抹灰（天棚如果不抹灰但须打磨刮腻脂）；公共**装饰；外墙装饰（含：
外墙砂浆找平层、文化石、面砖等）。
楼、地面分部：
按施工图要求进行，户内厨厕按设计图施工至防水保护层；屋面工程：
按施工图要求各构造层施工内容作业及公共部分装饰。
所有场内二次或多次转运工作、临时设施搭建拆出（含堆场、制作场地的硬化，生产用设施的搭拆以及防护棚的搭拆等工作）、现场文明施工、安全防护、挑架搭拆、装饰外架搭拆，材料上下车、所有后塞口补烂工作（含所有分包单位）一次以及室外散水等；即按施工图除防水、门窗、阳台栏杆、玻璃、水电安装、消防以外的全部工作内容。
三、承包工期
1、开工时间：
2008年月日。
2、竣工时间：
2009年月日。
3、所承包范围的总工期10个月（以日历日计算）；单项工程工期以甲方网络计划、节点控制计划为准。
四、劳务单价
以下单价已经综合考虑了除塔吊设备、搅拌机以外的各种设备（含木工压刨机、平刨机、钢筋调直机、弯钢机、断钢机等）、二级配电箱以后的的电线电缆和工附具及辅材的费用【如振动机械（电机、棒）、手提切割机、砼磨光机、空压机、抽水机、鼓风机、斗车（或手推车）、铁铲、泥桶、铝合金尺、尼龙线及其它手工工具、辅助材料（钉子、铁丝、扎丝、焊条焊剂、氧气、乙炔材料和割具、双面胶条、扫把、棉纱、水管等）、分配电箱（二级配电箱）至用电设备的电缆线、夜间施工照明灯具】、劳保用品费用（如安全帽、安全带、绝缘统靴等的购置费用）、人工工资、质量和安全文明施工等因素费用和不可预见的风险费用。
序号
单项名称
工作内容
计算规则
单位
单价
1
砼结构
钢筋、模板、砼、砖等分项工程
按建筑面积计算
m2
79
（1）
钢筋
钢筋制作、连接、安装、绑扎，原材料进场下车及堆码；材料及成品和半成品，包括场内运输；含工附具及辅材（机械连接材料和机械除外）。
按建筑面积计算
m2
23
（2）
模板
模板制作、安装，固定及支撑脚手架的搭设；模板、木枋、钢管架料上下车及堆码，材料及成品和半成品，包括场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
50
（3）
砼
浇注砼（泵管就位、安拆）振捣，楼层建筑垃圾的清理；含工附具及辅材（如振动电机、棒）。
按建筑面积计算
m2
6
2
砌体及装饰
砌体及内外抹灰、楼地面等工程
按建筑面积计算
m2
65
（1）
砖砌体
调运、铺砂浆、运砖、运砌块（包括场内运输）;砌筑砌体（含零星砌体），安放预埋铁件、拉墙筋安放和植筋；构造柱、压顶钢筋制作和绑扎、模板制作安装以及砼浇注；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
10
（2）
内墙及天棚抹灰
（砂浆）
清理、修补、润湿基层表面、挂网、堵墙眼、调运砂浆，分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光以及门窗后塞口，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
17
（3）
楼地面面层
（水泥砂浆）
清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光和养护，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
4
（4）
楼地面面层
（地板砖）
清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、贴砖、插缝、清理净面，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
6
（5）
地面
（砼垫层）
基层回填、铺设垫层，拌合找平、夯实、养护；材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
3
（6）
楼地面
（垫层）
基层回填、清理基层、调运砂浆、抹平、压实以及刷素水泥浆，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
3
（7）
外墙
（面砖文化石）
清理基层、挂网、调运砂浆、刷素水泥浆、贴砖、插缝、清理净面以及门窗后塞口，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
10
（8）
外墙
（砂浆）
清理、修补、润湿基层表面、挂网、堵墙眼、调运砂浆，分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光以及门窗后塞口，材料场内运输；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
12
3
其它
（1）
外脚手架
脚手架的搭设、拆除，卸料平台的安拆、安全网（水平兜网和立网）绑扎和拆除、脚手板的铺设和拆除、楼层及基坑临边防护的搭拆、**及临设防护棚的搭拆，材料场内运输及堆码；含工附具及辅材。
按建筑面积计算
m2
6
（2）
计时工
本工程原则上不发生计时工，若必须发生时，以甲方签证单为准（签证单只签工程量，不计工日；零星个别少量工作除外）。
元/个工日
50
4
管理费
进度、质量、安全文明施工
按劳务费计算
%
10
（1）
进度
在以甲方的规定时限内完成，按总价的2%进行奖励；违则按同比例罚款。
（2）
质量
若工程施工质量达到优质结构奖的标准，按总价的2%进行奖励；违则按同比例罚款。
（3）
安全
若工程的未发生重大安全事故，按总价的2%进行奖励；违则按同比例罚款。
（4）
文明施工
若工程的文明施工达到市级安全文明标准时，按总价的4%进行奖励；违则按同比例罚款。
备注：
1、以上价格为承包范围内的包干价格，除平基土石方、桩基础外的施工图、设计变更及核定的工作内容，即从垫层底标高直至屋顶所包括的结构、建筑等全部工作。
2、砌体及装饰单价里面包括了天棚抹灰的价格，甲方如果争取了取消天棚抹灰单项，应在此单价内按建筑面积2元/m2扣除；同时劳务单位应保证天棚砼基层质量和对天棚阴角的处理等工作。
五、劳务费的结算及拨付
1、劳务费的结算原则：
结算时间每月25日截止，劳务公司每月30日前申报工程量给甲方项目部，并附每月各楼层工程量质检报告，甲方项目部7个工作日内审理完毕。
结算时间约定:
基础完工后结算一次。
劳务费原则上每月25日结帐，但未能按甲方进度要求完成生产任务者，结帐时间顺延，并应赔尝甲方当月的工期违约金（当月劳务费20%）。
甲方对乙方进度要求每月必须书面安排，并签字。
2、付款原则：
甲方付乙方的劳务费按湖北圆通置业有限公司付甲方工程进度款同步进行。
具体付款办法如下：
（1）付款办法及时间:
本工程劳务费无预付款；在工程结构进入标准层第五层后，工程量每月按甲方审定的月完成量支付劳务费70%，乙方当月劳务费甲方于次月10--20日内支付；第五层以下结构部分的工程款分三个月支付至70%。
余下的20%经单项工程完工验收后15天内支付，余款8%竣工验收后一个月内支付，留2%的工程款作为质量保证金，一年后一个月内支付。
（2）甲方在一月内因资金困难（需提前10天告知）未按时支付劳务费，乙方不得停止现场的施工和引发工人闹事。
如工人闹事给甲方造成经济损失和负面影响乙方负全部责任，并赔偿前期工程量劳务费总和20%的违约金和工程履约保证金。
（3）人工费以转账方式支付。
六、工期、质量、安全文明施工要求
1、基础工程合同工期天，乙方每延误一天罚款每天2000元。
主体总工期10个月（以日历日计算）；节点工期年月日前完成标准层层。
乙方每延误一天罚款每天2000元（甲方原因除外）。
2、在施工过程中乙方不按工期完成工程量、不服从现场管理、不服从指挥、不按要求办事、不按要求组织人力，经甲方三次以上（含三次）书面通知而无改观的，甲方有权按规定给予处罚或采取其它有损乙方利益的措施，直至终止劳务关系即合同，结算造价按实际审定造价的70%付给，并扣履约保证金。
3、工程必须达到市级安全文明工地、优质结构工程奖项，且一次性验收合格。
工程如未达到市级安全文明工地和优质结构标准要求，甲方另行处罚乙方5万元。
七、工程质量、施工安全责任
1、工程质量
（1）若乙方未按甲方施工技术交底、设计更改、施工规范、规程操作，所造成的工程质量损失，全部由乙方负责。
（2）若甲方原因造成的工程质量损失，全部由甲方负责。
（3）若乙方所有工程完工经建设单位、监理单位、甲方验收未能达到质量要求所造成的返工损失，全部由乙方承担。
（4）乙方应杜绝盲目施工，因乙方盲目施工造成的返工损失，由乙方负责100%的经济赔偿。
（5）空鼓开裂返工按每平方米40元扣乙方材料损失和转运费用。
（6）混泥土表面质量要求清水感官。
每次浇筑完撤模后2天内对表面瑕疵进行修补打磨。
2、施工安全责任
劳务公司必须加强对劳务人员的安全教育及管理，如有安全事故发生，责任自负、并负责妥善处理。
事故处理完毕后，甲方可根据人道主义原则，对乙方适当经济补偿。
具体参照合同附件《工程承包条件》中的相关条款。
八、工程承包人义务
1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。
2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
3、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
4、统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
5、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。
6、按本合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。
7、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
九、劳务分包人义务
1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
2、劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施。
3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
4、自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
5、按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
6、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。
7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施。
9、劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。
10、除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
十、工程验收
1、按现行国家及地方相关规范、规程及标准。
2、每层楼钢筋、模板、砖体砌筑、抹灰等工序作样板并挂牌，验收合格后照样板施工。
3、达到**市级文明工地、市优质工程（**杯）奖。
4、本工程乙方对建设方和业主实行点交和分户验收，所有整改满足建设方和业主要求，费用乙方自负。
十一、乙方授权委托人
乙方授权杨大贵同志为本工程全权代表，身份证号：
512221************，具体负责合同的签订、合同履行全过程及现场处理一切事务，包括签证、结算、领取工程款项等全部事务，该委托人的法律责任由乙方承担。
十二、履约保证金
乙方在签定劳务合同前，必须交贰拾万元（￥20万元）人民币作为（无资金利息）合同履约保证金；否则视为违约。
保证金的返还，主体结构封顶后，并经项目部验收合格后5日内返还50%；外装饰面计划工期内完成并经项目部验收合格后返还30%。
竣工验收合格后返还剩余的20%。
十三、其它约定
1、乙方提供劳务公司加盖鲜章的企业资质证书、营业执照复印件等相关资料两套供甲方备案。
2、因本工程质量要求高，乙方在施工过程中必须密切与甲方施工、技术、材料、质安等相关部门配合，仔细阅读图纸，发现问题事先提出，乙方在施工过程中要随时同甲方联系，未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工，否则，所造成的责任损失全部由乙方负责。
3、本工程所有主材料、塔吊、提升机全部由甲方提供，满足施工进度要求。
4、乙方必须具备本项目建设人工费周转能力，以及相关的协调能力。
所有入场的施工人员须统一着装。
5、乙方在施工过程中严禁转包，一经查出，立即无条件退场，且视为乙方违约。
6、单项工程施工方案、措施、技术交底、安全交底、现场管理制度招标文书、书面答卷、中标记录等作为合同附件，具有同等法律效力。
7、乙方使用甲方提供的周转材料为自然损耗包干，凡超出以下范围者一律由乙方自行解决（赔偿），节约者甲方按50%给予奖励。
A．钢管：
按实物进场量*3%；
B.十字扣件：
按实物进场量*3%；
C.U型卡：
按实物进场量*6%；
D.对拉螺杆：
按实物进场量*3%；
E.混凝土：
按定额损耗量1%；
F．木模：
按《木模加工及管理方案》规定执行；
G．水泥：
按实物工程量即实际需用水泥量+定额损耗量的1.5%与混凝土试验配合比计算量相比；
H．钢材：
按定额损耗量3%；
I．所有饰面砖；按定额损耗量1%。
8、周转材料应承担损耗责任和保管责任；现场必须做到工完场清。
在现场对已经完善的工序，若发现没有将周转材料清理堆码到位，项目部将按其市场价格处以5倍罚款，并责令立即清运到指定位置。
9、乙方在工程施工中超出甲方规定损耗的材料用量，均由乙方负责按市场价格赔偿。
10、乙方每次必须固定3～4人配合甲方施工人员抄平、放线。
少一人处罚100.00元/次。
11、甲方向乙方提供施工图一套。
12、甲方向乙方提供住宿。
住宿、厕所内照明甲方一次性安装，灯的更换、风扇和床上用品由乙方负责。
13、乙方工人用水，若经甲方发现用水后不关水者，甲方罚乙方50元/次。
14、乙方向甲方借用工具、对拉螺杆、线缆、配电箱等必须办理借用手续，工程完工后归还，损坏按实赔偿。
15、乙方设备、工具、线缆、配电箱等在进场前在门卫和库管登记签字后才能进场；出场时以登记数量为准。
16、甲方提供设备：
塔吊、楼层卸料平台。
施工电源甲方每2层楼提供一个电源接口，其余由乙方负责。
17、乙方负责的工具和材料如需要甲方代为采购，则甲方加收乙方20%采保费。
18、有拒签项目部下发文件、通知的行为，每次罚款3000元。
19、工程劳务结算必须在工程验收合格后，乙方完清库房手续才能进行结算，结算完成时间为30天内。
20、现场不准闹事打架、拉闸关电、关大门、在公共场合上访闹事等，如发生或发现，有理方罚200元以上；无理方罚500元以上，班组长罚5000~30000元，一并在劳务公司当月工程款中扣除。
21、未尽事宜，甲、乙双方现场协商解决。
22、乙方除必须遵守以上合同条款外，还应遵守项目部内部管理文件及相关的合同附件。
如《工程劳务承包条件》、《外包劳务班组承诺书》等等具有同等效力。
23、本合同一式四份，甲方四份，乙方两份。
工程完工结清余款后自然失效。
工程承包人：
（公章）劳务分包人：
（公章）住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
2008年月日
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附件 基本单价表
基坑土方25元/M3
基坑砂岩120元/M3
管沟土方40元/M3
基坑浇砼25元/M3
模板 12元/M2
△钢筋制安320元/T
加（转载自第一范文网，请保留此标记。
）气砼砌体25元/M3
△零星砌体45元/M3
垫层砼浇筑25元/M3
零星浇筑砼40元/M3
内、外抹灰3元/M2
零星抹灰4元/M2
△零星贴粘面砖20元/M2
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