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造价指标分析表格

高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

××住宅楼

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅

工程地点

外环线内-浦东新区

建筑物功能及规模

高层住宅

开工日期

2014年1月

竣工日期

2014年10月

建筑面积（平方米）

18289.04其中:

地上14398.54地下_3890.5

建筑和安装工程造价（万元）

6875.87

平方米造价（元/平方米）

3759.56

结构类型

地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构

层数（层）

地上_18层___地下__1层_

建筑高度（檐口）（米）

58.6

层高（米）

其中:

首层4.2标准层__2.9__

建筑节能

外墙外保温隔热体系，材料为30/45厚半硬质（矿）岩棉板，屋面屋面100厚泡沫玻璃保温板

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

满堂基础

埋置深度（米）

7.05

计价方式

清单计价

造价类别

中标价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2000定额及相关文件

价格取定期

2013年12月建筑材料市场价

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

大开挖

桩与地基基础工程

预制钢筋混凝土方桩JAZHB-240-1214B

砌筑工程

外墙类型

200厚加砌混凝土砌块

内墙类型

地下200/100厚多孔砖，地上200/100厚加砌混凝土砌块

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

C15、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

护窗栏杆、楼梯栏杆

屋面及防水工程

3+3APP双层APP改性沥青防水卷材、加气块找坡层最薄处30

防腐、隔热、保温工程

屋面100厚泡沫玻璃保温板;外墙30/45厚半硬质（矿）岩棉板

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

地面：

158厚轻质混凝土垫层，水泥浆一道、40厚C25细石混凝土随打随抹光、2厚浅灰色环氧树脂地面。

楼面：

30厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层

门窗工程

地下室防火门

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

内墙：

13厚1:

1:

6水泥石灰砂浆打底、5厚1:

0.3:

3水泥石膏砂浆粉面压实抹光,外墙：

外墙涂料,干挂花岗岩

天棚工程

素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1:

0.5:

3水泥石灰膏砂浆打底，3~5厚底基防裂腻子分遍找平，2厚面层耐水腻子刮平、涂料墙面

油漆、涂料、裱糊工程

中级内外墙涂料

其他工程

屋面雨水管、减速档、车档

安装工程

电气工程

配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管

给排水、采暖、燃气工程工程

衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

-

电梯工程

-

其他工程

-

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

4626.83

2529.84

67.29

1.1

建筑工程

2601.03

1422.18

37.83

1.2

装饰装修工程

1517.56

829.77

22.07

1.3

安装工程

508.24

277.89

7.39

2

措施项目

762.53

416.93

11.09

3

其他项目

905.00

494.83

13.16

4

规费

349.68

191.20

5.09

5

税金

231.83

126.76

3.37

合计

6875.87

3759.56

100.00

注：

第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

2601.03

1422.18

37.83

1.1

土（石）方工程

330.18

180.53

4.80

1.2

桩与地基基础工程

189.76

103.76

2.76

1.3

砌筑工程

114.58

62.65

1.67

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

1295.94

708.59

18.85

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

489.61

267.71

7.12

1.7

屋面及防水工程

157.41

86.07

2.29

1.8

防腐、隔热、保温工程

23.55

12.88

0.34

1.9

其他工程

-

-

-

2

装饰装修工程

1517.56

829.77

22.07

2.1

楼地面工程

147.40

80.60

2.14

2.2

门窗工程

73.92

40.42

1.08

2.3

墙柱面工程

1047.39

572.69

15.23

2.4

天棚工程

108.45

59.30

1.58

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

136.08

74.41

1.98

2.6

其他工程

4.32

2.36

0.06

3

安装工程

508.24

277.89

7.39

3.1

电气工程

239.56

130.99

3.48

3.2

给排水、采暖、燃气工程

268.68

146.91

3.91

3.3

消防工程

-

-

-

3.4

通风空调工程

-

-

-

3.5

智能化系统工程

-

-

-

3.6

电梯工程

-

-

-

3.7

其他工程

-

-

-

合计

4626.83

2529.84

67.29

注:

本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予明。

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

140.00

76.55

18.36

1.1

环境保护

3.92

2.14

0.51

1.2

文明施工

10.47

5.72

1.37

1.3

临时设施

12.21

6.68

1.60

1.4

安全施工

113.40

62.00

14.87

2

大型机械进出场及安拆

10.00

5.47

1.31

3

现浇砼与钢砼构件模板

301.06

164.61

39.48

4

脚手架

116.21

63.54

15.24

5

垂直运输机械

181.11

99.03

23.75

6

基坑支撑

7

打拔钢板桩

8

打桩场地处理

9.15

5.00

1.20

9

施工排水、降水

5.00

2.73

0.66

10

其他措施费

合计

762.53

416.93

100.00

注:

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

备注

1

暂列金额项目

2

专业工程暂估价项目

905

494.83

13%

室外总体350万；景观绿化50万；弱点工程150万；通风空调工程110万；消防工程55万；电梯工程60万；铝合金门窗工程130万

3

计日工

4

总承包服务费

合计

905.00

494.83

13%

注：

暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

24387.08

133.34

装饰

工日

47697.37

260.80

安装

工日

8425.77

46.07

小计

工日

80510.22

440.21

2

钢筋

千克

1275327.00

6973.18

3

钢模板

千克

32931.20

180.06

4

其他钢材

千克

22305.08

121.96

5

木模板

平方米

39407.35

215.47

6

水泥

千克

3519.62

19.24

7

黄砂

千克

11.35

0.06

8

石子

千克

97534.52

533.29

9

多孔砖

千块

72.83

0.40

10

砌块

立方米

1954.00

10.68

11

商品砼

立方米

10304.92

56.34

12

预拌砂浆

立方米

2122.02

11.60

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

立方米

35921.70

196.41

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

1044.16

5.71

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

-

-

外墙砌体

立方米

638.68

3.49

内墙砌体

立方米

1388.93

7.59

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

2928.54

16.01

地下

立方米

1868.43

10.22

地上

立方米

5355.66

29.28

5

钢筋工程

吨

1263

6.90

6

模板工程

平方米

65134.85

356.14

7

门窗工程

门

平方米

1055.25

5.77

窗

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

179.88

0.98

整体面层

平方米

15413.73

84.28

其他

平方米

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

1337.86

7.32

隔热保温

平方米

1337.86

7.32

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

7532.33

41.18

块料

平方米

1524.63

8.34

外保温

平方米

9056.96

49.52

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

12434.02

67.99

天棚

平方米

16841.81

92.09

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

吨

0.50

0.003

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作

损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；

3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台/幢）

-

-

16

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜、屏、盘、箱（台/幢）

171

-

1.60

-

-

28

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台/幢）

151

311

-

11.82

104

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

10.93

1.42

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

12.50

2.74

9.37

-

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

浴缸

大便器

小便器

22.10

18.76

-

-

-

-

-

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线/电缆（米）

泵（台）

消火栓箱（套）

喷淋头（个）

-

-

-

-

-

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

设备（台）

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机（台）

除尘设备（台）

-

-

-

空调

管（米）

风机盘管（台）

空调机组（台）

-

-

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线槽（米）

线（米）

电缆（米）

-

-

-

-

通信网络

终端（个）

-

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

-

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台/幢）

层数（层/幢）

停靠站（站/幢）

2

19

19

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层商业办公楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

××商业办公楼项目

工程分类

建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业办公楼

工程地点

内环线内-卢湾区

建筑物功能及规模

一幢地下4层、地上27层的办公楼

开工日期

2011年3月3日

竣工日期

2013年12月2日

建筑面积（平方米）

107,928其中：

地上67,095地下_40,833_

建筑和安装工程造价（万元）

74,945

平方米造价（元/平方米）

6,944

结构类型

地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为部分劲性柱梁结构,玻璃天窗处为500mm厚钢结构

层数（层）

地下4层、地上27层

建筑高度（檐口）（米）

122.2

层高（米）

其中地下：

一层5.05米二层3.5米三层3.70米四层4.05米

地上：

首层6.30米二层5.50米三层6.65米四层至二十七层4.30米

建筑节能

屋面保温为75mm厚挤塑聚苯板、90mm厚挤塑聚苯板；外墙中空夹胶玻璃

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

桩筏基础

埋置深度（米）

约22米

计价方式

清单计价

造价类别

合同价

编制依据

清单计价规范及相关文件

价格取定期

桩基：

2009年11月；土建结构及粗装修：

2011年5月；其余均为2013年度；

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械开挖，大地库

桩与地基基础工程

基坑围护系统为：

1000mm厚地下连续墙（两墙合一），地连墙两侧850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩局部坑深加固、800mm直径600mm间距高压旋喷桩土体加固、立柱桩连钢格柱、四道钢筋混凝土水平支撑

工程桩：

直径800mm钻孔灌注抗压桩213根；

直径700mm钻孔灌注抗拔桩495根

砌筑工程

外墙类型

-

内墙类型

加气混凝土实心砌块及小型混凝土空心砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

垫层：

C15，基础底板：

C40（S10），地下室顶板：

C35（S8），地下室及裙房梁、板：

C35，地下室及裙房柱：

C55；地上塔楼混凝土墙柱：

C55、C50、C45、C40，地上塔楼楼梁板：

C35

人防门

金属结构工程

Q345-B钢支撑梁、空心钢柱、H型钢梁、空心钢梁；Q345-B劲性梁、劲性柱

地下室顶板：

20厚水泥砂浆找平、1.5厚三元乙丙防水卷材两层共3厚、70厚C30细石砼；

屋面：

20厚水泥砂浆找平、1.5厚三元乙丙防水卷材两层共3厚、40厚C30细石砼/30厚轻集料砼找坡

防腐、隔热、保温工程

地下室:

顶板25厚挤塑聚苯板（XPS）；

屋面:

75/90厚挤塑聚苯板（XPS）

机电预埋

装饰装修工程

楼地面工程

地下室停车库：

耐磨防尘地板漆；

电梯厅、大堂：

大理石；

后勤区：

耐磨防尘地板漆；

卫生间、更衣室、楼梯间、走道、货梯厅：

地砖；

办公区：

架空地板连地毯

钢质防火门、钢门、卷帘门

钢制防火门；玻璃门；消火栓门连门框

玻璃幕墙（含百叶等）

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

电梯厅、大堂：

干挂大理石；

后勤区：

乳胶漆涂料/防霉防潮涂料/普通内墙涂料；

清洁间、厨房、职员卫生间：

白瓷砖；

机电间：

FC吸音墙；

卫生间：

人造石

天棚工程

电梯厅、大堂：

轻钢龙骨石膏板造型天花连乳胶漆饰面；

后勤区：

防霉防潮涂料/铝合金条板吊顶；

清洁间、职员卫生间：

矿棉板吊顶；

机电间：

FC吸音顶棚；

办公区：

金属吊顶

油漆、涂料、裱糊工程

防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料

其他工程

洁具、电动卷帘、地毯、架空地板、标志牌、室外硬景、园林绿化、交通划线、擦窗机等

安装工程

自35KV/0.4KV高低压变配电设备后之电力主布线系统、分支及最终电力布线、照明灯具、应急发电机设备、漏电火灾报警系统、电能计量系统、防雷及接地系统。

给排水、采暖、燃气工程工程

包括给水系统、