全国注册监理工程师案例分析题及答案六Word格式.doc
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2．
（1）根据业主意见，应改为如下图所示职能制监理组织形式（5.5分）：
（2）这种监理组织形式的优点是:
加强了项目监理目标控制的职能化分工（0.5分），能够发挥职能机构的专业管理作用（0.5分）。
缺点是:
可能产生矛盾命令（0.5分）。
3．建设单位提出的第2条整改意见不完全正确（2分）。
根据《建设工程监理规范》规定，总监理工程师可以将部分总监理工程师的工作委托给总监理工程师代表去做。
但在上述委托的工作中，下述内容不得委托：
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责（1分）。
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则（1分）。
（3）根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作（1分）。
（4）签发项目监理机构有关的工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单等文件和指令（2分）。
（5）签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算（1分）。
解 析：
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2.某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
（一）协议书中的部分条款
1．工程概况
工程名称：
职工住宅楼
工程地点：
市区
工程内容：
建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼
2．工程承包范围
承包范围：
某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
3．合同工期
开工日期：
2005年3月21日
竣工日期：
2005年9月30日
合同工期总日历天数：
190天（扣除5月1日～3日）
4．质量标准
工程质量标准：
达到甲方规定的质量标准
5．合同价款
合同总价为：
壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（¥
166.4万元）
………
8．乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。
9．甲方承诺的合同价款支付期限与方式
（1）工程预付款：
于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。
工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
（2）工程进度款：
基础工程完成后，支付合同总价的10%；
主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；
主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；
工程基本竣工时，支付合同总价的30%。
为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
（3）竣工结算：
工程竣工验收后，进行竣工结算。
结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。
在保修期（50年）满后，保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
10．合同生效
合同订立时间：
2005年3月5日
合同订立地点：
×
市×
区×
街×
号
本合同双方约定：
经双方主管部门批准及公证后生效
（二）专用条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付
本合同价款采用固定总价合同方式确定
合同价款包括的风险范围：
（1）工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%；
（2）政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法：
风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：
按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款。
（三）补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。
摘要如下：
补1．木门窗均用水曲柳板包门窗套；
补2．铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品；
补3．挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1.上述建设工程施工承包合同属于哪种计价方式合同类型？
2.该合同签订的条款有那哪不妥之处？
应如何修改？
3.对合同中未规定的承包商义务，施工过程中又必须进行的工程内容，监理工程师应如何处理？
1．该工程施工合同应属于固定总价合同（1分）。
2．该合同条款存在的不妥之处及其修改：
（1）合同工期总日历天数不应扣除节假日（1分），可以将该节假日时间加到总日历天数中（0.5分）。
（2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准（1分），而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和相关专业施工验收规范规定的质量标准作为该工程的质量标准（0.5分）。
（3）质量保修条款不妥（1分），应按规定进行修改（0.5分）。
（4）工程预付款预付时间过迟（1分），根据有关规定，工程预付款的预付时间应不迟于开工日期前7天（0.5分）。
（5）工程预付款的起扣点和扣回方式没有明确约定（1分）,应修订为明确的起扣点和扣回方式（0.5分）。
（6）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确（1分），应修订为具体明确的时间（0.5分）；
“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显失公平（1分），应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何计算（0.5分）。
（7）工程保修金返还时间不妥（1分）。
根据国家建设部、财政部颁布的《关于印发<
建设工程质量保证金管理暂行办法>
的通知》[建质（2005）7号]的有关规定，一般工程的保修金应从工程通过竣（交）工验收之日起的6个月、12个月或24个月内返还（0.5分）。
（8）从该案例背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后该合同生效（1分）。
（9）专用条款中有关风险范围以外合同价款调整方法（按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款）与合同的风险范围、风险费用的计算方法相矛盾（1分），该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法（0.5分）。
（10）在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容（1分），而且要说明其价款是否需要调整，若需调整则如何调整（0.5分）。
3．
（1）向甲方说明该工程内容，确认该部分工程内容是否由乙方完成（1分）。
（2）如果需要由乙方完成，则协助甲方与乙方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并要求乙方对工程计划做出相应的调整（1分）。
（3）如果由其他承包商完成，则协助甲方确定承包单位和商签承包合同（0.5分）。
（4）协助甲方与乙方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行（0.5分）。
3.某监理机构在开工前对承包商报送的施工组织设计进行全面审核时发现，该施工组织设计有关
保证工程质量和工期的技术组织措施较为全面和切合实际，但有关施工安全方面的技术组织方案和措施，特别是脚手架搭设技术措施针对性差，明显与相关工程建设强制性标准要求不符。
总监理工程师指令承包商增补脚手架等专项施工方案。
承包商的项目经理组织各专业技术人员增补后，直接报送监理机构，监理机构审查认为增补方案可行，并予以签认。
在工程开工的第2天业主代表主持召开了由业主、监理机构、承包商参加的第一次工地会议，业主代表介绍工程准备工作基本完成，只是施工许可证正在办理之中，不影响施工；
并宣读了业主对监理机构的授权。
总监理工程师认为施工许可证未办理好之前，不宜开工。
对此，业主代表很不满意，会后业主代表起草了会议纪要，纪要中明确边施工边办理施工许可证，并将此会议纪要送发监理机构和承包商，要求遵照执行。
在该工程施工至砌3层外墙时，监理工程师在对已搭设完毕的脚手架进行检查时发现：
某些扣件表面粗糙、商标模糊,有的已显锈迹。
便向操作工人询问，工人说，有的扣件螺栓滑丝,有的扣件一拧,小盖口就裂了。
监理工程师当即叫来项目经理要求立即停工整改，项目经理亦答应。
事后，监理工程师通过总监理工程师向业主代表反映，业主代表的答复是，由于该工程工期较紧，同意整改但不同意停工。
施工项目经理向总部反映，要求重新采购合格扣件，但未停工。
在砌墙过程中，因个别扣件突然开裂，使脚手架局部倒塌，导致3位砌筑工坠地。
工人甲神志清醒，但左腿骨折；
工人乙昏迷不醒，经及时送医院抢救脱离危险，但造成颅骨多处骨折；
工人丙虽经及时送医院抢救，但因伤势过重抢救无效死亡。
1．总监理工程师应如何组织审批施工组织设计?
总监理工程师要求施工单位进一步增补脚手架等专项施工方案是否妥当?
2．指出对增补脚手架等专项施工方案报送和审批程序的不妥之处，并说明正确做法。
3．指出第一次工地会议召开的不妥之处?
写出正确的作法。
4．指出监理工程师、业主代表、承包商项目经理在处理脚手架施工问题的不妥之处，并说明正确做法。
5．脚手架倒塌事件属于哪一级事故?
该级别事故的判别标准是什么?
1．
（1）总监理工程师应在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签认（1分）。
需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包商修改后再报审，总监理工程师重新审查（1分）。
（2）总监理工程师对于施工单位报送的施工组织设计的审批处理妥当（1分）。
因为根据《建设工程质量管理条例》的规定，监理单位应当审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求（0.5分）。
对于没有制定工程安全专项施工方案或方案不符合强制性标准要求的，有权责令施工单位补充或完善（0.5分）。
2．
（1）承包商将直接增补的脚手架等专项施工方案直接报送监理机构不妥（1分）；
正确做法：
根据《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》的规定，专项施工方案应先经承包商单位技术负责人签认之后，再报送监理机构（0.5分）。
（2）监理机构审查认为增补方案可行，即签认批准不妥（1分）；
应在承包商单位技术负责人签认之后，监理机构再审批签认（0.5分）。
3．
（1）第一次工地会议召开的时间不妥（1分），
应该在开工之前召开（0.5分）；
（2）业主代表要求边施工边办施工许可证的做法不妥（1分），
正确的做法：
业主应在自领取施工许可证起3个月内开工（0.5分）。
（3）业主代表起草第一次工地会议纪要不妥（1分），应由监理机构负责起草，并经与会各方代表会签（0.5分）。
4．
（1）监理工程师经现场检查发现脚手架搭设的隐患，当即要求停工整顿的事后没有通过总监理工程师签发《工程暂停令》不妥（1分）。
按规定，应立即向总监理工程师报告由总监理工程师要求停工整改。
（0.5分），并说服业主同意停工整顿（0.5分），再由总监理工程师签发《工程暂停令》（0.5分）。
如果不能说服业主和承包商不整改，根据《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》的规定，监理机构应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告（0.5分）。
（2）业主代表以工期较紧为由不同意停工整改不妥（0.5分）。
应同意监理机构签发《工程暂停令》（0.5分）。
（3）施工项目经理没有执行监理机构的停工整改指令不妥（0.5分）。
对监理机构的停工整改指令（无论是口头形式还是书面形式）都必须执行（0.5分）；
经整改消除隐患后，要求监理机构对整改结果进行检查（0.5分），并填报《工程复工报审表》（0.5分）。
5．
（1）该事故属于四级重大事故（0.5分）。
（2）凡造成死亡2人以下，或重伤3人以上、19人以下（1分）；
或直接经济损失10万元以上，不满30万元（1分）为四级重大事故。
4.某开发商开发甲、乙、丙、丁四幢住宅楼，分别与监理单位和施工单位签订了监理合同和施工合同。
地下室为砼箱形结构、一至六层为砖混结构。
施工单位确定的基础工程进度安排如表4-1所示。
1．试根据表4-1的时间安排，分别以双代号网络图、单代号网络图的形式编制该工程的施工进度计划。
2．从工期目标控制的角度来看，该工程的重点控制对象是那些施工过程？
工期为多长？
3．在甲幢基坑土方开挖时发现土质不好，需在基坑一侧（临街）打护桩，致使甲幢基坑开挖时间增加l周；
同时业主对乙、丁两幢地下室要求设计变更，将原来地下室改为地下车库。
由于该变更将会使该两幢住宅每幢基坑开挖时间增加0.5周,基础施工时间均增加1周；
甲、乙、丁每幢基坑回填时间增加0.5周。
该工程的工期将变为多长？
如果需要压缩基础工程施工时间，应考虑压缩那些施工过程的施工时间？
4．业主提出的设计变更，监理工程师应如何处理？
5．设计变更部分合同价款应根据什么原则确定？
1．以双代号网络图、单代号网络图的形式编制该工程的施工进度计划如图4-1、图4-2所示：
图4-1双代号网络施工进度计划（3分）
2．通过对上述网络计划的分析，关键线路为：
甲土→甲基→乙基→丙基→丁基→丁填，这些工作即为重点控制对象（1分），工期为21周（1分）。
3．由于施工过程中的变化致使工期延长为24.5周（1分）。
如果需要压缩基础工程施工时间，应考虑压缩关键线路上的施工过程的施工时间，即压缩甲基、乙基、丙基、丁基、丁填的施工时间（1分）。
4．对业主要求变更的处理：
①建设单位（监理工程师）将变更的要求通知设计单位（1分），如果在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位（0.5分）；
否则，变更要求由设计单位研究解决（0.5分）。
②设计单位对《工程变更单》进行研究（1分）。
如果该《工程变更单》未附有建议的解决方案，则设计单位应对该要求进行详细的研究（0.5分），并准备出自己对该变更的建议方案，提交建设单位（0.5分）。
③根据建设单位的授权监理工程师研究设计单位提交的建议设计变更方案或其对变更要求所附方案的意见（1分），必要时会同有关的承包单位和设计单位一起进行研究（0.5分），也可进一步提供资料，以便对变更作出决定（0.5分）。
④建设单位作出变更的决定后由总监理工程师签发《工程变更单》，指示承包单位按变更的决定组织施工（1分）。
5．设计变更后，变更合同价款的调整按下列原则和方法进行：
①合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款（1分）；
②合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款（1分）；
③合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行（1分）。
5.某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月。
施工合同中规定：
1．开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。
2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第三个月底全部扣完。
3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。
4．工程进度款按月结算，不考虑调价。
5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表5-1。
表5-1
计划和实际完成产值表
该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。
为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
（2）因设备撤回基地发生的费用10万元。
（3）人员遣返费用8万元。
1．该工程的预付款是多少万元？
应扣留的保留金为多少万元？
2．第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少？
应签发的付款凭证金额是多少？
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？
业主应补偿多少万元？
5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？
1．
（1）工程预付款为：
560×
20％=112万元（1.5分）
（2）保留金为：
560×
5％=28万元（1分）
2．第一个月签证的工程款为：
70×
（l-l0%）=63万元（1.5分）
应签发的付款凭证金额为：
63-8=55万元（0.5分）
第二个月实际完成产值达到计划产值的80/90＝89％<
90%（1分）
应签证的工程款为：
80×
（1-10%）-80×
8％＝65.60万元（1.5分）
应签发的付款凭证金额为65.60-12＝53.60万元（0.5分）
第三个月应扣保留金为：
28-（70+80）×
10％＝13万元（1.5分）
签证的工程款为：
120-13=107万元（0.5分）
应签发的付款凭证金额为:
107-15＝92万元（1分）
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款:
112+55+53.60+92＝312．60万元（1分）
4．施工单位提出的补偿要求不合理（1分），分述如下：
（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理（1分）。
（2）施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理（1分）。
应补偿：
（560-70-80-120）×
10/560＝5.18万元（1分）
（3）施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理（1分）。
8/560＝4.14万元（1分）
合计：
59.32万元（0.5分）
5．业主共应向施工单位支付的工程款:
70+80+120+59.32-8-12-15＝294.32万元（2分）
6.某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了士建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、
G、H八项工作，合同工期360天。
业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。
通过相互协调，编制了图6-l所示的网络进度计划：
图6-1
网络进度计划
单位：
天
该工程施工过程中发生了以下事件：
事件l：
基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天；
事件2：
B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。
甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天；
事件3：
甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失2万元；
事件4：
乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5天，损失12万元。
发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。
1．施工单位对以上各事件提出索赔要求，分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿。
2．如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期一天补偿施工单位6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天罚款6000元。
计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少？
3．该项目采用预制钢筋混凝土桩基础，共有800根桩，桩长9米。
合同规定：
桩基分项工程的综合单价为180元／m；
预制桩由业主购买供应，每根桩按950元计。
计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少？
1.
（1）业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误（0.5分），因A工作是关键工作（0.5分），业主应给甲公司补偿工期和相应费用（0.5分）。
业主应延顺乙公司的开工时间和补偿相关费用（0.5分）。
（2）因设计图纸错误导致甲公司返工处理，由于B工作是非关键工作（0.5分），因为已经对A工作补偿工期，B工作延误的15天在其总时差范围以内（0.5分），故不给予甲公司工期补偿（0.5分），但应给甲公司补偿相应的费用（0.5分）。
因对乙公司不造成影响（0.5分），故不应给乙公司工期和费用补偿（0.5分）。
（3）由于甲公司原因使C工作延长（0.5分），不给予甲公司工期和费用补偿（0.5分）。
因未对乙公司造成影响（0.5分），业主不对乙公司补偿（0.5分）。
（4）由于乙公司的错误造成总工程延期与费用损失（0.5分），业主不给予工期和费用补偿（0.5分）。
由此引起的甲公司的延期和费用损失（0.5分），业主应给予补偿（0.5分）。
2.
（1）甲公司应得到工期补偿为：
事件1：
业主预制桩供应不及时（0.5分）,补偿工期7天（0.5分）；
因安装公司原因给甲公司造成工期延误（0.5分），应补偿5天（0.5分）。
合计12天。
甲公司应得到费用补偿为：
7×
6000=4.2（万元）（1分）
5.0（万元）（0.5分）
5×
6000=3.0（万元）（1分）
合计12.2万元。
（2）因业主预制桩供应不及时（0.5分），乙公司得到工期补偿7天（0.5分）。
乙公司应得到费用补偿：
事件1补偿：
6000=4.2
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