汇景新城中心二期1至4层主体分段验收自评报告.docx
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汇景新城中心二期1至4层主体分段验收自评报告
汇景新城中心（二期）
主体结构分部工程
1至4层分段验收
自
评
报
告
厦门安能建设有限公司
2008年9月10日
汇景新城中心（二期）
主体结构分部工程
1至4层分段验收
验收自评报告
工程名称：
汇景新城中心（二期）
建设单位：
厦门汇景集团有限公司
工程地点：
厦门翔安新店
施工单位：
厦门安能建设有限公司
编制：
审核：
审批：
编制单位：
厦门安能建设有限公司
编制日期：
2008年9月10日
一、工程概况
汇景新城中心（二期）工程建设单位为厦门汇景集团有限公司，设计单位为上海建筑设计研究院有限公司厦门分院，勘察单位为中勘冶金勘察设计研究院有限公司，监理单位为厦门协建工程咨询监理有限公司，施工单位为厦门安能建设有限公司。
本工程由3栋4层商铺及2栋8层和18层单身公寓组成。
总用地面积为15908.76m2，总建筑面积为54513.716m2，其中地下室总建筑面积为12227.889m2，地上总建筑面积约为41168.528m2。
其中8#楼总建筑面积2779.956m2；9#楼总建筑面积9558.468m2；商铺4#楼占地面积2087.492m2，总建筑面积8249.968m2；商铺5#楼占地面积2732.422m2，总建筑面积11756.725m2；商铺6#楼占地面积2316.933m2，总建筑面积9940.712m2。
本工程地下一层，局部为二层，使用功能为商业和车库；层高为4.2－6m；地上为4-18层，层高为2.8－4.5m。
住宅为框架－剪力墙结构，商铺为框架结构。
二、施工依据
1、建设工程施工合同
2、施工图纸及图纸会审、设计变更
3、《工程测量规范》（GB50026-93）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
6、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
7、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
9、建筑工程施工强制性条文
三、工程进度情况：
1、本工程于2008年8月25日完成1至4层主体结构混凝土浇筑工程。
2、本工程1至4层主体结构分部已按设计和施工规范要求施工完毕，在施工过程中均按规范及程序及时向监理单位进行报验。
四、砼施工情况
8#楼1～4层主体砼强度明细
部位
构件
1层至3层
4层
2层至4层
柱、剪力墙
C40
C35
梁、板
C30
9#楼1～4层主体砼强度明细
部位
构件
1层至2层
3层至4层
2层至4层
柱、剪力墙
C50
C45
梁、板
C30
商铺4、商铺5、商铺6主体各层砼强度明细
部位
构件
1层至4层
4层以上
2层至4层
4层以上
柱、剪力墙
C30
C30
梁、板
C25
C25
构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明外砼强度等级均为C20。
汇景新城中心（二期）上部主体分为8号楼、9号楼、商铺4、商铺5、商铺6共五栋，各栋1至4层砼开始及结束施工时间如下表所列：
底层柱墙
四层柱墙
出屋面层楼梯间
8#楼
2008年2月24日
2008年5月22日
9#楼
2008年3月14日
2008年5月19日
商铺4
2008年3月3日
2008年6月29日
商铺5
2008年3月8日
2008年8月25日
商铺6
2008年3月14日
2008年6月20日
五、砖砌体施工情况
±0.000以下地下室外墙采用抗渗钢筋混凝土外墙，商店、住宅建于无地下室部分或室内有填土时在室内地面层以下设60㎜高与墙等宽的钢筋混凝土防潮带。
上部住宅部分外墙及分户隔墙采用200㎜厚MU10的非承重多孔烧结砖，其余户内隔墙、厨房及卫生间四周隔墙采用100㎜厚MU10的非承重多孔烧结砖。
外墙、厨房及卫生间隔墙采用M5水泥砂浆砌筑，内墙采用M5混合砂浆砌筑。
裙房外墙与分户墙、隔墙采用200厚MU10的非承重多孔烧结砖。
填充墙长度大于5米时，设置构造柱，墙体与柱、构造柱交接处采用钢筋拉结；墙长超过层高2倍时，设置钢筋混凝土构造柱；墙高度超过4米，在墙面中部或结合窗过梁处设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平现浇圈梁。
凡卫生间、厨房、管井、露台、平屋面与外墙交接处为砌体时均做与墙等厚高200的C20素混凝土翻口，防止渗水。
填充墙沿框架柱（构造柱）全高每隔500㎜设2φ6拉结筋，拉结筋长度不小于墙长1/5且不小于1000㎜。
除特别说明外，构造柱截面均为200×200，纵筋4Φ12，箍筋ф6@200。
砌体墙中的过梁两端各伸入支座砌体内的长度≥墙厚≥240㎜，过梁配筋如下表：
门窗洞宽
（L）
梁长
梁断面
梁宽（b）×梁高（h）
配筋
（上排·下排·箍筋）
L≤1200
L+500
B（墙厚）×90
3φ8
φ6@150
1200＜L≤2100
L+500
B（墙厚）×190
2φ83φ12
φ6@150
汇景新城中心（二期）8#楼砌体自2008年5月15日开始施工，2008年8月22日完成上部主体1至四层砌体的施工；9#楼砌体自2008年6月18日开始施工，2008年8月19日完成上部主体1至四层砌体的施工；商铺4砌体自2008年6月13日开始施工，2008年8月23日完成上部主体各层砌体的施工；商铺5砌体自2008年6月16日开始施工，2008年9月9日完成上部主体各层砌体的施工；商铺6砌体自2008年6月18日开始施工，2008年8月26日完成上部主体各层砌体的施工。
六、材料使用情况：
1、钢筋采用厦门众达钢铁有限公司、福建三钢闽光股份有限公司、福建三宝钢铁有限公司、福州吴航钢铁制品有限公司、北台钢铁（集团）有限责任公司、抚顺新抚钢有限责任公司、日照钢铁有限公司等提供的原材；
2、砼：
采用厦门路桥翔通股份有限公司提供的商品砼；
3、砖：
采用龙海市角美恒源建材厂提供的多孔砖；
4、水泥：
采用龙岩市新罗区辉宏水泥厂提供的东宝牌普通硅酸盐水泥。
以上单位资质及材料进场已按验收程序规定及合同约定及时报请监理单位审核通过，均符合有关规定要求，同意进场使用。
七、原材料送检情况：
汇景新城中心（二期）1至4层上部主体结构所用材料均按有关规定送检，见证取样100%，见证送检超过30%的规定进行见证取样和送检，经厦门市建筑工程检测中心翔安检测站检测，均符合设计要求及规范规定。
1、设计主材进场使用情况：
（1）、钢筋共进场2471.32吨；
（2）、混凝土共使用7267m3；
（3）、砖采用多孔砖共使用约14万块。
2、进场材料数量取样情况：
材料
名称
规格
批（标）号（组数）
代表
数量
见证取
样组数
见证送
检组数
见证
送检率
钢筋
原材
Φ6.5
2
60吨
2
2
100%
Φ8
4
60吨
4
4
100%
Φ10
5
60吨
5
5
100%
Φ12
4
60吨
4
4
100%
Φ14
4
60吨
4
4
100%
Φ16
4
60吨
4
4
100%
Φ18
4
60吨
4
4
100%
Φ20
4
60吨
4
4
100%
Φ22
4
60吨
4
4
100%
Φ25
4
60吨
4
4
100%
Φ28
2
60吨
2
2
100%
钢筋焊接
76
300个
76
76
100%
砖
1
15万块
1
1
100%
水泥
P．O32.5R
2
200吨
2
2
100%
砂
河砂
2
400m3
2
2
100%
八、砼、砂浆试块留置及评定情况
混凝土配合比均按设计要求的强度由厦门路桥翔通股份有限公司实验室进行设计试配，砼、砂浆试块均由厦门市建筑工程检测中心翔安站进行检测。
砼试块共留置组，同条件43组，标养组，见证取样43组，见证送检43组，见证取样100%，见证送检率100%。
工程名称
部位
强度等级
标养
同养
评定结论
汇景
新城
中心
（二期）
8#楼
C40
暂定合格
3
评定合格
C35
1
评定合格
C30
4
评定合格
9#楼
C50
2
评定合格
C45
2
评定合格
C30
4
评定合格
商铺4
C30
4
评定合格
C25
4
评定合格
商铺5
C30
4
评定合格
C25
4
评定合格
商铺6
C30
4
评定合格
C25
4
评定合格
圈梁、构造柱等零星构件
C20
3
评定合格
M5水泥砂浆试块共留置21组，见证取样21组，见证送检21组，见证取样100%，见证送检率100%，评定合格。
（具体评定情况及数据详见“砼强度、砂浆强度检验评定表”）
九、质量控制资料核查情况：
序号
资料名称
份数
1
设计变更
10
2
工作联系单
10
3
测量放线记录
16
4
钢材出厂合格证
26
5
钢材试验报告
6
6
焊接试验报告
24
7
焊条（剂）合格证
1
8
钢筋隐蔽工程验收记录
67
9
配合比报告
1
10
砖出厂合格证
4
11
砖试验报告
4
12
砼同养试块检测报告
40
13
砼标养试块检测报告
14
砂浆试块检测报告
21
15
砼工程施工记录
46
16
钢筋保护层厚度抽测记录
5
17
板厚实测记录
5
18
沉降观测记录
8
19
分项工程质量验收记录
5
十、观感质量自评情况
1、砼表面观感好，无出现蜂窝、孔洞等现象，砼截面尺寸、轴线位置、标高、表面平整度等符合设计要求及施工质量验收规范规定；
2、砖砌体子分部，无出现通缝现象，观感良好，砖表面平整度、垂直度、门窗洞口位置、水平灰缝平直度、构造柱、圈过梁、拉结筋留置符合设计要求及施工质量验收规范规定；
十一、砼结构实体检验
汇景新城中心（二期）工程1至4层主体结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度两个项目进行。
1、混凝土强度检验
本工程1至4层主体混凝土强度的检验，采用在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。
其同条件养护试件的留置、养护和强度代表值均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）附录D的规定。
该批同条件试块均由厦门市建筑工程检测中心翔安站进行检测，并经监理单位人员现场见证取样并送检，共留置43组，其强度检验结果均符合现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的有关规定时，混凝土强度均评定合格。
2、钢筋保护层厚度实测
2008年7月21日至2008年8月16日，根据实际情况对本工程1至4层主体结构实体采用局部开槽钻孔的方法进行钢筋保护层厚度抽测检验，检测结果如下表所述：
部位
梁实测点
合格点
合格率
板实测点
合格点
合格率
8#楼1～4层、
商铺4主体结构
53
48
91%
48
44
92%
商铺5主体结构
58
54
93%
48
45
94%
9#楼1～4层、
商铺6主体结构
49
45
92%
48
44
92%
均符合施工质量验收规范规定的有关要求，自评合格（具体抽检部位及数据详见“结构实体钢筋保护层厚度验收记录表”）。
3、板厚实测
2008年7月21日至2008年8月16日对本工程1至4层主体框架板厚采用局部开槽钻孔的方法进行抽查，共抽查13点，最大偏差+5mm，最小偏差-5mm，符合有关规范要求（具体抽检部位及数据详见“板厚验收记录表”）。
十二、工程沉降垂直观测
部
位
沉降观测点数
观测起止时间
累计观测次数
累计最大沉降量
（mm）
累计最小沉降量
（mm）
相邻两点沉降量相差最大值
（mm）
8#楼
6
2008.03.04～2008.09.03
9
6.5
4.5
1
9#楼
8
2008.03.19～2008.08.28
12
10
7.5
1
商铺4
9
2008.03.05～2008.09.03
8
6
3.5
1
商铺5
10
2008.03.14～2008.08.25
5
5
2
2
商铺6
10
2008.03.20～2008.09.03
8
7.5
5
1
沉降观测点共设43点，共观测42次，累计最大沉降量为10㎜，累计最小沉降量为2㎜，其中相邻两点沉降量相差最大值为2㎜。
各点沉降均在规定要求范围之内,观测结果表明，本工程各部位沉降均匀（具体测量部位及数据详见“沉降观测测量记录表”）。
十三、主体分部自评情况
子分部
分项工程
检验批
自评结果
混凝土结构
模板工程
68
合格
钢筋工程
113
合格
混凝土工程
92
合格
现浇结构
46
合格
砌体结构
填充墙砌体
21
合格
十四、住宅工程质量分户验收情况
本工程共有商铺454户，自2008年8月11日至2008年9月6日由建设单位组织，监理单位主持，设计单位、施工单位共同参加对商铺的现浇结构外观尺寸偏差、砖砌体、室内主要空间尺寸三个分项施工质量逐一进行检查验收，已于2008年9月9日正式通过分户验收。
分户验收内容
验收情况
共验收
户数
一次验收
通过户数
经整改通过验收
户数及房号
现浇结构
外观尺寸
偏差分项
商铺4
144户
136户
8户（房号：
1A03、1A21、2A11、2A29、3A05、3A18、4A02、4A26）
商铺5
154户
146户
8户（房号：
1B06、1B30、2B02、2B23、3B10、3B35、4B15、4B39）
商铺6
156户
148户
8户（房号：
1C04、1C25、2C01、2C20、3C07、3C30、4C04、4C35）
砖砌体
质量分项
商铺4
144户
136户
8户（房号：
1A10、1A28、2A02、2A23、3A11、3A33、4A07、4A22）
商铺5
154户
146户
8户（房号：
1B11、1B25、2B05、2B16、3B08、3B27、4B01、4B28）
商铺6
156户
148户
8户（房号：
1C14、1C30、2C06、2C25、3C03、3C19、4C09、4C26）
室内主要空间尺寸分项
商铺4
144户
144户
商铺5
154户
154户
商铺6
156户
156户
备注：
8#楼1～4层分户检查情况已并入商铺4；9#楼1～4层分户检查情况已并入商铺6。
十五、执行工程强制性条文情况
1、模板采用钢管架和九夹板，按《模板施工方案》进行搭架和支模，确保其稳定、可靠。
构件的拆模按规范的要求进行时间控制，并较好地落实了拆模申请制度。
2、钢筋的级别、种类、直径、根数和间距均符合设计和规范要求，钢筋搭接和锚固符合设计要求。
3、砼配合比、原材料称量、拌制及坍落度的控制搅拌站均按砼配合比设计通知单执行。
浇水养护14天以上。
4、砂浆配合比、原材料称量、拌制控制均按砂浆配合比设计通知单执行。
十六、综述:
我司在汇景新城中心（二期）工程主体结构分部1～4层分段工程的施工中，严格执行设计文件规定，按照现行的施工验收规范、“强制性条文”、“质量管理条例”等进行施工，质量控制资料完整且符合要求，观感质量综合自评等级好。
根据国标GB30188要求，本工程主体结构分部1～4层分段验收自评为合格。
（以下无正文）
厦门安能建设有限公司
2008年9月10日
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