内装修施工方案Word文档下载推荐.docx
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一、编制依据
1.1与业主签订的施工合同
1.2鑫苑·
世纪东城西苑工程施工图纸及相关的变更、洽商
1.3鑫苑·
世纪东城西苑施工组织设计
1.4公司施工技术力量和类似工程施工经验及现场施工条件
1.5相关规范、标准、图集
分类
名称
编号
国家标准
《住宅设计规范》
GB50096-2003
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
行业标准
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-2011
《汽车库建筑设计规范》
JGJ100-98
《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》
JGJ110-2008
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《混凝土拌合用水标准》
JGJ63
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000J65-2000
主要材料规范
普通混凝土小型空心砌块
GB8239-1997
硅酸盐、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
砌筑水泥
GB/T3183-2003
建筑用砂
GB/T14684-2001
相关图集
《02系列结构标准设计图集》
02YG30102YG002
《05系列工程建设标准设计图集》
05YJ系列全套
二、工程概况
2.1工程概况
本项目位于郑州市列里路北，永平路南，康平路西，占地面积22406.4平方米，总建筑面积约112605.35平方米。
西苑工程包括1#、2#、3#、4#楼和相邻地下车库。
世纪东城西苑为四栋高塔住宅楼，其中1#楼和4#楼地下3层、地上26层，建筑高度为77.7m，2#楼和3#楼地下3层、地上27层，建筑高度为79.7m，地下车库2层。
由于工期紧张，内装修施工须在主体结构施工期间插入。
因此场地情况较为复杂，材料进场及堆放会和结构施工有一定冲突，届时需根据场地具体情况布置。
本工程内装修采用样板房制度，样板房精装修合格后，方可进行大面积施工。
样板房装修标准参见《交房标准协议书》及装修做法表。
2.2工程施工内容
2.2.1土建工程
1.主体工程
2.砌体工程
3.室内装饰装修工程
1）住宅部分：
墙、地、顶和踢脚表面留毛，面层用户自理。
2）楼梯间：
地面为20厚1：
2水泥砂浆抹面压光；
墙面为水泥浆墙面基层、白色乳胶漆墙面面层；
踢脚为水泥砂浆踢脚。
3）商业及电梯厅：
一层商场墙面为水泥砂浆内墙面；
商业网点卫生间顶为铝合金T型暗龙骨石膏板顶棚，商业网点主楼投影部分及商业网点主楼投影以外部分为白水泥浆顶棚；
采暖房间与非采暖房间隔墙为200厚加气混凝土块、一层商业与地下室相连接处做60厚半硬质矿（岩）棉板保温层；
商场、门厅及电梯厅踢脚为100*600面砖踢脚。
4.门窗工程
4.1住宅部分
1）88系列（用于推拉）和60系列（用于平开、固定）彩铝窗料（普通铝合金）。
2）入户门为双面金属板加保温（防火）安全防盗门；
钢制防盗保温（防火）门。
4.2商业部分
1）塑钢窗、不锈钢固定窗
2）乙级、丙级防火门，不锈钢平开门
5.外墙装饰
5.1住宅部分：
深褐色外墙质感涂料，黄褐色柔性面砖。
5.2商业部分：
红褐色花岗岩真石漆，干挂花岗岩真装饰柱。
6.采光井
2.2.2安装工程
表箱以后的所有电气工程（包括表箱安装）由我公司施工，表箱以前到配电室的电缆及母线由电力施工单位施工，但从配电室低压柜到表箱的桥架及防火封堵由我公司施工。
2）商业、地下室动力部分：
从公用配变配电站的低压柜出线端的所有电器安装工程由我公司施工，其他由电力单位施工。
3）弱电、消防报警及联动我司只负责预埋管线及预埋贯穿带线。
4）配电室的暗敷设备基础及暗敷接地由我司施工，其他由电力施工单位施工。
5）电梯工程我司负责施工到电梯电源箱及电梯机房接地，电梯电源箱以后的部分由专业电梯安装公司完成。
三、施工准备
3.1施工组织与管理
3.1.1项目各级管理人员职责
项目总工：
全面负责项目技术及质量管理工作
工程经理：
负责施工协调、安排、安全、文明施工和现场管理等工作
栋号长:
：
栋号技术：
负责各日常技术交底、现场施工指导、分部分项工程报验、技术资料整理等工作
质检员：
负责质量检查及评定、分部分项工程报验等工作
测量负责人:
负责装修阶段全面的测量工作
3.2现场准备
按照施工总平面图布置好施工电梯、材料堆放场地、材料运输路线等。
3.3技术准备
技术人员熟悉施工图纸，对各功能房间的各种装修做法心中有数，对本工程的重点、难点部位引起足够重视，并针对工程实际情况确定施工方法。
对施工中的新工艺、新材料、新方法和重点部位编制作业指导书进行重点交待，把好关键部位的技术质量关。
岗前培训：
工人上岗前，由技术人员和工长组织工人岗前培训，提高工人操作的技术水平和熟练程度。
方案交底先行：
装修开始前完成专项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写工作，并保证交到各施工班组。
现场标高线、平面位置线100%验收合格后，再进行施工。
3.4劳务与分包
依据进程项目总进度计划表和施工定额，结合现场条件确定劳动力安排。
工程进行施工时，各劳务与分包单位均需接受项目部各部门的控制与约束。
在施工过程中，均需按项目部制定的相关组织管理、技术要求、图集和规范组织施工。
各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人、工程管理、技术人员及质量检查人员。
装修工程具体劳动力安排如下：
序号
工种
人数
进场时间
退场时间
1
木工
15*4
2
瓦工（抹灰）
60*4
3
油漆工
40*4
4
防水工
5
焊工
5*4
6
临水
3*4
7
临电
8
电工
9
水暖工
20*4
3.5施工机械部署
垂直运输机械：
使用施工双笼升降机，具体位置详见“装修阶段施工总平面布置图”。
水平运输机械：
采用手推车人力进行水平运输，在垂直运输机械上，由人工将材料运到各作业面上。
机械计划表：
机械名称
型号规格
数量
进场时间
人货电梯
SCD200/200TD
1台*6
砂浆搅拌机
380-50型
2台*6
电焊机
BX1-315
气焊设备
氧气-乙炔
1套*6
电锯
MJ225型
6台
云石机
4100NB
4台*4
手提磨光机
220V-100-0.5
台
砂轮切割机
380-400-1.5
手电钻
FDV16T
10
电锤
TE-15
3.6主要装修材料及进场时间
名称
单位
备注
加气混凝土砌块
m3
蒸压灰砂砖砌块
石子
砂子
水泥
抗裂腻子
耐水腻子
耐擦洗涂料
乳胶漆
JS防水涂膜（聚氨酯防水涂膜）
11
地砖300mm×
300mm
m2
12
地砖600mm×
600mm
13
踢脚600mm×
100mm
四、施工部署
4.1工程施工目标
质量目标：
合格
争取奖项：
郑州市建设工程“商鼎杯”奖
4.2施工顺序
内装修施工阶段施工流程
装修阶段分为地下及地上两部分进行施工，卫生间内的设备穿管安装验收以前，不得进行防水施工，避免由于工序交叉作业而引起的半成品破坏。
具体如下：
地上地下的施工顺序主要涉及成品保护和系统交叉，上一层湿作业未完，下一层面层不能收活，机房和设备房不做，部分线管不能（不便）施工。
地下室：
地下室清理、拉照明线→隔墙砌筑→消防、设备管线安装→隔墙抹灰→配电箱安装→管道穿线→门窗框安装→洞口修补、收口→墙面、顶棚修补→地面面层施工→门窗扇安装→顶棚腻子→墙面腻子→顶棚墙面涂料→门窗油漆→电盒面板、灯具安装→玻璃安装→五金安装→清理。
地上部分：
先户内,再公共部分。
具体为：
隔墙砌筑→地上部分隔墙板、保温板安装→通风道安装→隔墙抹灰→门窗框安装→消防箱安装→洞口收口→墙面、顶棚修补→卫生间防水找平层→卫生间防水施工→卫生间第一次闭水试验→卫生间防水保护层→卫生间第二次闭水试验→木制品制作安装→门窗扇安装→墙面、顶棚刮腻子→墙面、顶棚涂料→油漆→玻璃安装→五金安装→电盒面板、灯具安装→清理→验收。
五、主要施工方法和工艺
5.1抹灰工程
5.1.1材料要求
1、水泥：
采用425#普通矿渣水泥，水泥必须颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一生产厂家的产品。
水泥进场使用前、应分批对强度、安定性进行检查。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复查试验，并按其结果使用。
2、砂：
采用平均粒径0.35--0.5mm的中砂，含泥量不大于3%，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。
3、水：
砂浆拌合用水必须符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》（JGJ63）的规定。
4、进场的物资应安排专门的存放位置。
各种材料分开堆放，水泥入库，水泥库需有良好的防潮设施，先进场的材料先用。
5.1.2主要机具
1、机械：
砂浆搅拌机、双笼施工电梯。
2、工具：
瓦刀、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、八字靠尺、方口尺、阴阳角抹子、捋角器、软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、小推车、灰斗、铁楸、小线、铁锤、钳子、钉子、拖线板等。
5.1.3作业条件
1、主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、质量监督单位、监理单位、设计单位）检验合格并已验收。
2、抹灰前应检查需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。
连接处缝隙应用1:
3水泥砂浆或1:
1:
4水泥混合砂浆分层嵌塞，将其填塞密实。
3、将混凝土过梁、梁垫、圈梁、框架柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆涂刷表面。
然后用1:
3的水泥砂浆分层抹平。
脚手眼和废弃的孔洞应堵严，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。
4、配电箱（柜）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm。
窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固，且防腐、防锈工作完毕。
对抹灰基层表面的油、灰土、污垢等清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。
5、抹灰开始前应先搭好脚手架或准备好高马登，架子应离开墙面20～25cm，便于操作。
6、屋面防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。
5.1.4操作工艺
1、工艺流程：
墙面基层清理→浇水湿润→堵补预留孔洞、电箱槽、盒等→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面冲筋→抹底灰、中层灰→抹罩面灰→（有水泥踢角和墙裙时）抹水泥踢脚或墙裙→养护
2、施工方法：
（1）基层清理：
应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
（2）浇水湿润：
一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇二次。
（3）堵补预留孔洞、电箱槽、盒等：
堵补工作作为一道工序由专人负责。
在堵洞前将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，采用豆石干硬混凝土将洞槽塞严，并在洞口较深、长部位加钉钢丝网，用1:
6水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。
（4）找规矩、抹灰饼：
本工程内墙抹灰层的平均总厚度约为20mm（抹灰面层厚度按墙体轴线进行检查计算，按基层表面平整垂直情况，以房间方正为标准），吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼。
根据设计图纸要求的抹灰等级，按照基层平整垂直情况，用一面墙作基准先用方尺规方。
房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线。
随即规矩阴角。
100mm处吊垂直线并弹出铅锤线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角的两面墙面抹灰层厚度控制线。
灰饼宜用1:
3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
（5）墙面冲筋：
当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。
两筋间距不大于1.5m。
当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。
大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
（6）抹底灰、中层灰：
底灰选用1:
2水泥砂浆，一般情况下充筋完成2h左右可开始抹灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛，然后全面进行质量检查，检查底子灰是否抹平整，阴阳角是否规定整，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面平整度和垂直度情况。
（7）抹罩面灰：
面灰选用1:
2水泥砂浆，应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。
依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活,压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。
施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
（8）养护：
抹灰常温24h以后应进行喷水养护。
5.1.5质量控制
1、质量标准：
内装饰装修工程抹灰质量允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检测
墙裙、踢脚
上口直线
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
2、质量保证措施：
1、建立样板制：
在大面积施工前先抹样板墙，检查样板墙的抹灰质量是否达到以上的标准，并结合样板墙对施工工人进行技术交底。
2、必须对抹灰墙面进行全数检查，不符质量标准的必须进行修复。
3、抹灰工程质量关健是：
粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落，施工过程应注意：
3.1严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂。
3.2抹灰基层表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体（如：
构造柱、配筋带、抱框等）应进行毛化处理，配制界面处理剂胶浆，界面处理剂∶水泥∶砂=1∶1∶1-1.5。
用刷子扫帚等工具甩刷于基层上，拉毛成粗糙面，待表面干燥后或24小时以后再抹灰。
3.3抹灰前应将基体充分浇水均匀润透,防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收,造成质量问题。
3.4抹灰砂浆中使用的材料应充分水化，防止影响粘结力。
3.5抹灰工程技术关健要求：
不同材质基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用贴钢丝网加固，钢丝网与基体的搭接宽度不应小于100mm。
5.1.6成品保护
1、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。
后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。
2、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。
3、拆除脚手架、跳板、高马登时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。
4、当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。
5、施工时不得在楼地面和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。
注：
由于本工程各功能间墙面抹灰情况不同，具体的混合砂浆比例及抹灰厚度以装修做法表为准。
5.2腻子工程
5.2.1材料要求
耐水腻子和抗裂腻子：
成品腻子，应有产品合格证及使用说明。
5.2.2主要机具
浸湿用的喷壶或滚刷、木工锯片、胶皮刮板、0.2mm厚钢片刮板、2m靠尺、水平尺、腻子刀1-2寸、料桶、水桶、粉包、扫帚、开刀、刷子、排笔、擦布、线坠、方尺、电动搅拌机、砂纸、腻子托板、棉丝、美纹纸等。
5.2.3作业条件
1、屋面防水层及结构工程分别验收完毕，操作施工环境清扫干净，无其他干扰。
2、门窗口、预埋件等已安装完毕。
3、基层为抹灰墙面施工完，达到表面平整，具有一定强度，阴阳角方正、顺直，且经监理、项目质量检验合格；
4、电气工程：
灯座盒、插座盒、接线盒及暗管等已埋设完毕，经检查达到要求。
5、给水、暖卫设施的固定卡、架等预埋件均已安装完毕，经检查达到要求。
6、基层要求：
6.1基层含水率不得大于10%。
6.1基层的平整度偏差≤2mm。
6.2基层的强度大于腻子的强度，不得在非耐水腻子上刮耐水腻子，基层不得使用821腻子。
6.3砼基层或水泥砂浆找平层：
将墙面污垢、浮浆、灰尘清除干净，砼基体的鼓包、错台或漏浆、凹凸部位，已剔除、找平，阴阳角修补顺直。
6.5清理修补后的墙面基层，表面坚固、平整、光滑，阴阳角弹线找垂直水平，方尺测定阴阳角弹线找垂直水平，方尺测定阴阳角方正。
6.6墙体表面的钢筋头、铁丝等杂物已经清除干净。
6.7门窗框边与洞口有3-5mm间隙，做到不吃口，洞口边平直。
5.2.4操作工艺
基层处理→板底、梁底、梁侧与墙面交接处及砼墙与后砌墙面交接处、门窗洞口四周、配电箱盒四周满贴一层20cm宽的确良布（每边均匀搭接10cm宽）→调配腻子→阴阳角、门窗洞口、哑巴口部位找方、垂直、平整→刮第一遍抗裂腻子，找平墙，厚度为1.0mm→阴阳角修补及个别找平→刮第二遍耐水腻子，厚度为1mm→→阴阳角找方正→揭胶条，修理边角→打磨、压光→阳台、起居室、卧室踢脚线及窗台刷深灰色内墙涂料→成品保护。
2、基层处理：
剔除突出物、粘附物，清水冲洗浮灰。
边角线找直，剔凿到实处。
如有油渍和锈斑，用10%火碱溶液擦洗干净，并用清水洗净残液、晒干。
3、板底、梁底、梁侧与墙面交接处及砼墙与后砌墙面交接处、顶板施工缝、后砌墙与隔墙板、后砌墙与隔墙板上的预留管线、盒、门窗洞口四周、配电箱盒四周、隔墙板与砼等满贴两道20cm宽白色的确良布（每边均匀搭接10cm宽），即底层、面层各一道，压贴紧密，不应有皱折、翘曲、外露现象。
自检合格后报项目部验收，验收合格后方可刮腻子。
4、弹线找规矩，贴防污染胶条（即2cm宽美纹纸）。
5、弹线找规矩，室内地面未施工之前，室内墙面耐水腻子从建筑＋1m线以外2cm开始施工（留出建筑＋1m位置线），室内地面已施工部位按剔脚线高度弹出剔脚线上口高度。
6、贴防污染胶条（即2cm宽美纹纸）：
门窗框边、装饰线周边先贴防污染胶条。
7、调配腻子：
按生产厂家提供的使用比例进行均匀搅拌后，即可施工，调制的腻子一次不宜量多，用多少调多少，随调随用，且在两小时内用完，膏状腻子使用后密封严密。
8、刮腻子：
8.1基层处理：
不同类型、不同厂家的腻子使用各不相同，基层处理严格按照厂家的使用说明进行处理。
8.2面层腻子采用二遍成活，腻子总厚度为2mm，刮头遍抗裂腻子找平时，腻子厚度为1.0mm要均匀平整，刮第二遍腻子时，厚度控制在1.0mm，手法横平竖直，用力均匀，罩面腻子做到收平压光，切勿忽轻忽重，以免出现颜色不一，压糊现象。
罩面腻子在腻子凝固前完成。
第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接一刮板,接头不得留槎,每一刮板最后收头要干净利索。
干燥后用磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,清扫干净。
第二遍用钢片刮板满刮腻子，刮平刮光成活。
总厚度2mm。
对第二遍罩面腻子，接茬处不留痕迹，大面收光平整，二遍腻子的间隔以及压光时间以厂家使用说明书为准。
对顶棚沿南北方向用刮板满刮腻子。
8.3腻子以刮实压光为主，刮实均匀，有光滑效果，对于结痕和不平处即顺光方向线，适当用40-60目砂纸打磨。
8.4每一遍要待头一遍表干后，要用砂纸将腻面打磨平整方可进行下一道的刮涂，墙面腻子批刮操作应从右到左、自上而下使用刮板进行。
9、揭掉美纹纸，清修边角：
9.1第二遍腻子刮完后，及时揭去美纹纸，进行清修边角，用腻子刀把洞口、阴阳角等部位多余的腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰，无污染。
9.2凹面修补时先滚喷水湿润，刮补略高于原墙面，待完全干燥后，用细砂纸打磨平、擦净。
10、注意同一标高处的门洞标高一致。
尤其要注意线盒、开关、管件四周、墙体管道背后等处弹线提前认真处理，确保无露刮，周边平整光滑。
5.2.5质量控制
1、主控项目：
1.1抗裂及耐水腻子的品种、性能、质量等级必须符合设计要求及有关标准的规定。
1.2抗裂及耐水腻子的合格证、检测报告齐全、有效，腻子的保质期大于三个月。
2、一般项目：
2.1腻子层洁净、表面平整、坚实、颜色均匀一致、手感细腻光滑、粘结牢固，无凹凸、漏刮、错台等缺陷，严禁起皮、粉化、裂缝、脱落。
2.2涂料不允许有漏刷、透底、流坠、疙瘩、刷纹、砂眼等现象。
2.3装饰线偏差不大于1mm。
2.4门窗、灯具洁净。
3、允许偏差项目：
如下表所示。
项目
中级标准
泛碱
不允许有
刷纹
无刷纹
流坠、疙瘩
颜色、砂眼、划痕
颜色均匀一致、不允许有砂眼、划痕
门窗、灯具
洁净
踢脚线上口平直度
≤1mm
≤2mm
阴阳角垂直度
洞口宽度、高度
门窗洞顶标高
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