室内防水规范文件.docx
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室内防水规范文件
室内防水规范文件
根据住房和城乡建设部《关于印发<2010年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标[2010]43号文）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。
本规程的主要技术内容是：
1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水材料；5.防水设计；6.施工；7.质量验收。
本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
目次
1.总则
2.术语
3.基本规定
4.防水材料
4.1一般规定
4.2防水混凝土
4.3防水涂料
4.4防水卷材
4.5防水砂浆
4.6密封材料
5.防水设计
5.1一般规定
5.2功能空间防水设计
5.3技术措施
5.4细部构造
6.施工
6.1一般规定
6.2基层处理及要求
6.3防水涂料施工
6.4防水卷材施工
6.5防水砂浆施工
6.6密封施工
7.质量验收
7.1一般规定
7.2防水基层
7.3防水保护层
7.4防水涂料防水层
7.5防水卷材防水层
7.6防水砂浆防水层
7.7防水密封
7.8分项工程验收
附录
本规程用词说明
引用标准名录
附：
条文说明
1.总则
1.0.1为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，推动住宅室内防水工程发展，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规程。
1.0.2本规程适用于新建和既有住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收。
1.0.3住宅室内防水工程的设计和施工应符合国家有关结构安全、环境保护和建筑节能的规定。
1.0.4住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.术语
2.0.1独立水容器independentwatercontainer
现场浇筑或商业成品水容器，不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部容器壁体。
2.0.2居室living-roomorbedroom
住宅套内的起居室或卧室。
3.基本规定
3.0.1住宅室内防水工程应遵循"防、排结合，刚柔相济、经济环保，因地制宜、综合治理"的原则，并考虑施工环境和工艺的可操作性。
3.0.2住宅室内防水的设计使用年限应不少于25年。
条文说明：
住宅室内防水作为隐蔽工程，维修不便。
且住宅多为私人财产，渗漏将给他人的生活及财产造成损失。
3.0.3宜根据不同的设防部位，按照防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的优先次序，选用适宜的防水材料，并注意材料之间的相容性。
条文说明：
室内空间狭小、管道及各种设备较多，而渗漏多发于这些部位。
防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强。
3.0.4密封材料宜采用与主体防水层相匹配的柔性材料。
3.0.5设防部位的结构层宜采用现浇钢筋混凝土。
3.0.6住宅室内防水工程施工单位应有专业施工资质，按照作业程序进行施工。
作业人员应持证上岗。
3.0.7住宅室内防水工程竣工后，应进行24h蓄水检验。
3.0.8物业管理公司应保证住宅主体户外各类排水系统保持畅通，建立全天制的应急响应措施。
3.0.9住宅室内防水工程应积极采用通过技术评估或鉴定，并经工程实践证明质量可靠的新材料、新技术、新工艺。
条文说明：
防水材料的选用是确保住宅室内防水工程的关键所在，因此，在推广应用新材料、新技术、新工艺时，应优先采用经国家权威检测部门检验合格，且被工程实践证明应用效果良好的产品。
4．防水材料
4.1一般规定
4.1.1防水材料应符合国家现行有关标准的质量要求。
条文说明：
住宅室内防水工程中对产品的耐低温性能和抗紫外线性能不做要求。
地辐射采暖应符合热老化性能的相关要求。
多数防水材料根据其理化性能进行分类，但住宅室内有防水设防要求的处所具有面积相对较小，且使用环境的温湿度变化不大，基层变形不大的特点。
因此对防水材料的拉伸强度和延伸率不做过高要求，原则上某一种产品的任一型号均能满足使用要求。
4.1.2室内防水工程不得使用溶剂型防水材料。
条文说明：
溶剂型防水材料包括：
溶剂型防水涂料和溶剂型胶粘剂。
由于住宅内有防水设防要求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，所以不得使用溶剂型防水材料。
如由于施工环境较低，不利于材料固化成膜，而需要添加部分有机助剂时，应使用生产厂家提供的配套材料。
4.2防水混凝土
4.2.1用于配制防水混凝土的水泥应符合下列要求：
1水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。
2不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。
4.2.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺和料、砂、石及拌和用水等应符合国家现行有关标准的质量要求。
条文说明：
住宅水泥防水工程中，防水混凝土仅用于消防池、泳池等现浇钢筋混凝土的容水器。
4.3防水涂料
4.3.1室内防水工程宜使用：
聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水浆料和水乳型沥青防水涂料等。
4.3.2聚合物水泥防水涂料应符合表4.3.2的要求。
表4.3.2聚合物水泥防水涂料
项目
技术要求
固体含量（%）
≥70
拉伸强度
无处理（MPa）
≥1.2
加热处理后保持率（%）＊
≥80
碱处理后保持率（%）
≥60
浸水处理后保持率（%）
≥60
断裂伸长率
无处理（%）
≥30
加热处理（%）＊
≥20
碱处理（%）
≥20
浸水处理（%）
≥20
粘结强度
无处理（MPa）
≥0.5
潮湿基层（MPa）
≥0.5
碱处理（MPa）
≥0.5
浸水处理（MPa）
≥0.5
不透水性（0.3MPa,30min.）
不透水
抗渗性（砂浆背水面）
≥0.6
注：
地辐射采暖应加做此项目。
4.3.3聚合物乳液防水涂料应符合表4.3.3的要求。
表4.3.3聚合物乳液防水涂料
项目
技术要求
拉伸强度（MPa）
≥1.0
断裂延伸率（%）
≥300
不透水性（0.3MPa，0.5h）
不透水
固体含量（%）
≥65
干燥时间（h）
表干时间，
≤4
实干时间，
≤8
4.3.4聚氨酯防水涂料应符合表4.3.4的要求。
表4.3.4聚氨酯防水涂料
项目
技术要求
拉伸强度（MPa,）
≥1.90
断裂伸长率（%）
≥450
撕裂强度，N/mm,
≥12
不透水性（0.3MPa,30min.）
不透水
固体含量（%）
≥80
表干时间（h）
≤12
实干时间（h）
≤24
潮湿基面粘结强度（MPa）
≥0.50
热处理
拉伸强度保持率（%）
≥80～150
断裂伸长率（%）
≥400
碱处理
拉伸强度保持率（%）
≥60～150
断裂伸长率（%）
≥400
注：
地辐射采暖应加做此项目。
4.3.5聚合物水泥防水浆料的物理力学性能应符合表4.3.5的要求。
表4.3.5聚合物水泥防水浆料
项目
技术要求
干燥时间＊（h）
表干时间
≤ 4
实干时间
≤ 8
抗渗压力（MPa）
≥0.6
不透水性（0.3MPa,30min）
不透水
弯折性
无裂纹
粘结强度（MPa）
无处理
≥0.7
潮湿基层
≥0.7
碱处理
≥0.7
浸水处理
≥0.7
耐碱性
无开裂、剥落
耐热性
无开裂、剥落
注：
干燥时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。
条文说明：
聚合物水泥防水浆料中的Ⅱ型产品具有一定的柔韧性，所以列入防水涂料的范围。
4.3.6水乳型沥青防水涂料应符合表4.3.6的要求。
表4.3.6水乳型沥青防水涂料
项目
技术要求
固体含量（%）
≥45
耐热度（℃）
140，无流淌、滑移、滴落
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
拉伸强度（MPa）
≥0.50
断裂延伸率（%）
≥600
注：
地辐射采暖应加做此项目。
4.3.7防水涂料的有害物质限量应符合表4.3.7的要求。
表4.3.7防水涂料的有害物质含量指标
项目
技术要求
水性
反应型
挥发性有机化合物（VOC）（g/L）
≤80
≤50
游离甲醛（mg/kg）
≤100
—
苯、甲苯、乙苯和二甲苯总和（mg/kg）
≤300
≤1000
苯（mg/kg）
—
≤200
苯酚（mg/kg）
—
≤200
蒽（mg/kg）
—
≤10
萘（mg/kg）
—
≤200
游离TDIa）（g/kg）
—
≤3
氨（mg/kg）
≤500
—
可溶性重金属b）（mg/kg）
铅Pb
≤90
镉Cd
≤75
铬Cr
≤60
汞Hg
≤60
注：
a）仅适用于聚氨酯类防水涂料。
b）无色、白色、黑色防水涂料不需测定可溶性重金属。
4.3.8用于加强层的胎体材料宜选用30～50g/㎡的聚酯无纺布，聚丙烯无纺布或耐碱玻纤网。
4.3.9涂膜防水层厚度应符合表4.3.9的要求。
表4.3.9涂膜防水层厚度
防水涂料
厚度（㎜）
水平面
垂直面
聚合物水泥防水涂料
聚合物水泥防水浆料
≥1.5
≥1.0
聚合物乳液防水涂料
≥1.2
≥1.0
聚氨酯防水涂料
≥1.2
≥1.0
水乳型沥青防水涂料
≥2.0
≥1.5
注：
经过技术评估或鉴定的新材料可视产品的技术性能调整厚度。
条文说明：
住宅室内防水工程的质量是由选用材料的性能及施工方法决定的，防水涂膜的厚度不是保证防水工程质量的充分条件。
所以涂膜的厚度可以视具体材料的性能进行调整。
4.4防水卷材
4.4.1室内防水工程可选用自粘聚合物改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材等。
4.4.2自粘聚合物改性沥青防水卷材应符合表4.4.2-1和表4.4.2-2的要求。
表4.4.2.-1自粘聚合物改性沥青防水卷材N类（无胎）
项目
技术要求
PE类
PET类
拉伸
性能
拉力（N/50mm）
≥150
最大拉力时延伸率（%）
≥200
≥30
耐热性
70℃滑动不超过2mm
不透水性
0.2MPa,120min.不透水
剥离强度（N/mm）
卷材与卷材
≥1.0
卷材与铝板
≥1.5
热＊
老
化
拉力保持率（%）
≥80
—
最大拉力时延伸率（%）
≥200
≥30
剥离强度卷材与铝板（N/mm）
≥1.5
注：
地辐射采暖应加做此项目。
条文说明：
D类产品不适用住宅室内防水工程。
表4.4.2-2.自粘聚合物改性沥青防水卷材PY类
项目
技术要求
可溶物含量（g/m2）
2.0mm
≥1300
3.0mm
≥2100
拉伸性能
拉力（N/50mm）
2.0mm
≥350
3.0mm
≥450
最大拉力时延伸率（%）
≥30
耐热性
70℃滑动不超过2mm
不透水性
0.2MPa,120min.不透水
剥离强度
卷材与卷材
≥1.0
（N/mm）
卷材与铝板
≥1.5
热老化＊
最大拉力时延伸率（%）
≥30
剥离强度卷材与铝板（N/mm）
≥1.5
注：
地辐射采暖应加做此项目。
4.4.3聚乙烯丙纶复合防水卷材应采用与之相配套的聚合物水泥防水胶结料，共同组成复合防水层。
其性能应符合表4.4.6-1和表4.4.6-2的要求。
表4.4.3-1聚乙烯丙纶卷材
项目
技术要求
断裂拉伸强度（常温）（N/cm）
≥60
扯断伸长率（常温）（%）
≥400
热空气老化＊
（80℃×168h）
断裂拉伸强度保持率（%）
≥80
扯断伸长率保持率（%）
≥70
不透水性（0.3MPa,30min）
不透水
撕裂强度（N）
≥20
注：
地辐射采暖应加做此项目。
表4.4.3-2聚合物水泥胶粘料
剪切状态下的粘合性（卷材—卷材，标准试验条件）N/mm ≥
2.0
剪切状态下的粘合性（卷材—基地，标准试验条件）N/mm ≥
1.8
条文说明：
对于整体厚度小于1.0㎜的卷材，扯断伸长率不得小于50%，断裂拉伸强度达到规定值的80%。
4.4.4防水卷材宜采用冷粘法施工，胶粘剂应与卷材材性相容，与基层粘结可靠。
条文说明：
室内空间狭小，不宜热熔法施工。
4.4.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉变性。
其有害物质限量值应符合表4.4.5的要求。
表4.4.5防水卷材胶粘剂有害物质限量值
项目
指标
总挥发性有机物/（g/L）
≤50
甲苯＋二甲苯/（g/㎏）
≤10
苯/（g/㎏）
≤0.2
游离甲醛/（g/㎏）
≤1.0
条文说明：
表4.4.5中指标根据GB18583-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》中对水基型胶粘剂的要求。
4.4.6卷材防水层厚度应符合表4.4.6的要求。
表4.4.6卷材防水层厚度
防水卷材
厚度（㎜）
自粘聚合物改性沥青防水卷材
无胎基≥1.5
聚酯胎基≥2.0
聚乙烯丙纶复合防水卷材
卷材≥0.7，胶结料≥1.3
其它合成高分子防水卷材
≥1.2
4.5防水砂浆
4.5.1防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的干混砂浆。
条文说明：
干混砂浆按包装形式分为单组分和双组分。
按配制原理分为掺防水剂的防水砂浆和掺聚合物的防水砂浆。
按施工方法分为抹压型和涂刷型。
4.5.2掺防水剂的防水砂浆性能应符合表4.5.2的要求。
表4.5.2掺防水剂的防水砂浆性能
项目
技术要求
净浆安定性
合格
凝结时间
初凝（min）
≥45
终凝（h）
≤10
抗压强度比
7d（%）
≥95
28d（%）
≥85
渗水压力比（%）
≥200
48h吸水量比（%）
≤75
4.5.3掺聚合物的抹压型防水砂浆性能性能应符合表4.5.3的要求。
表4.5.3掺聚合物的防水砂浆性能
项目
技术要求
干粉类（I类）
乳液类（II类）
凝结时间 a
初凝（min.）
≥45
≥45
终凝（h）
≤12
≤24
抗渗压力（MPa）
7d
≥1.0
28d
≥1.5
抗压强度（MPa）
28d
≥24.0
抗折强度（MPa）
28d
≥8.0
压折比
≤3.0
粘结强度（MPa）
7d
≥1.0
28d
≥1.2
耐碱性（饱和Ca（OH）2溶液，168h）
无开裂，无剥落
耐热性＊（100℃水， 5h）
无开裂，无剥落
注：
地辐射采暖应加做此项目。
4.5.4掺聚合物的涂刷型防水砂浆性能应符合表4.5.4的要求。
表4.5.4掺聚合物的涂刷型防水砂浆
项目
技术要求
干燥时间a/h
表干时间
≤4
实干时间
≤8
抗渗压力/MPa
≥0.5
横向变形能力/mm
≥2.0
粘结强度/MPa
无处理
≥0.7
潮湿基层
≥0.7
碱处理
≥0.7
浸水处理
≥0.7
抗压强度/MPa
≥12.0
耐碱性
无开裂、剥落
耐热性b
无开裂、剥落
注：
a）地辐射采暖应加做此项目。
b）干燥时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。
条文说明：
聚合物水泥防水浆料中的Ⅰ型产品性能主要表现为刚性材料的特点，所以列入防水砂浆的范围。
4.5.5防水砂浆的厚度应符合表4.5.5的要求。
表4.5.5防水砂浆的厚度
防水砂浆
厚度（㎜）
掺防水剂的防水砂浆
≥20
掺聚合物的防水砂浆
涂刷型
≥2.0
抹压型
≥15
4.6密封材料
4.6.1密封材料应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉变性。
4.6.2密封材料应与水泥/混凝土、金属、塑料、陶瓷等材料具有良好的粘结性能。
4.6.3用于热水管管根部、套管与穿墙管间隙嵌填的密封材料还应具有良好的耐热老化性能。
5.防水设计
5.1一般规定
5.1.1住宅室内防水设计应包括下列内容：
1确保主体结构的安全性，不影响建筑的承载力；
2因地制宜设计住宅室内相应部位的构造系统；
3设计排水系统；
4选择合适的防水材料；
5设计并绘制细部构造图。
5.1.2不得随意改变既有设施、设备管线系统。
5.1.3住宅建筑室内凡设有生活用水点的场所，如卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭阳台等，均应进行防水设计，并应有完善的技术措施。
5.1.4住宅室内防水的技术措施包括室内墙体的防水、防潮，楼、地面的防水、排水，独立水容器（如室内戏水池等）的防水、抗渗。
5.2功能空间防水设计
5.2.1卫生间
1卫生间楼、地面应有防水，并设地漏等排水设施；门口应有阻止积水外溢的措施，墙面、顶棚应防潮；当有非封闭式洗浴设施时，其墙面应防水。
2卫生间不应布置在下层住户的厨房和无用水点房间的上层，排水立管不应穿越下层住户的居室，且不应安装在与卧室相邻的墙面上。
3卫生间布置在本套内的厨房和无用水点房间的上层时，应避免支管穿过楼板的做法，并切实做好防水、隔声、方便检修等技术措施。
4卫生间水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时，应严格做好楼板、楼面的双层防水，对降板后可能出现的管道渗水应有严格密闭措施；且宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管，并增设独立的泄水立管的措施，以防出现"水盆"现象。
5.2.2厨房
1厨房墙面宜防水，顶棚应防潮；厨房布置在无用水点房间的上层时，楼面应有防水；
2当厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门时，楼面、地面宜就近设地漏；且应考虑防水、排水坡度和地漏返味的技术措施；
3当厨房设有地漏时，排水支管不应穿过楼板进入下层住户；排水立管不应穿越下层住户的居室；
4厨房的排水立管和洗涤池不应安装在与卧室相邻的墙体上；
5.2.3设有生活用水点的封闭阳台，墙面应防水、顶棚宜防潮，楼、地面应有防水、排水措施；
5.2.4独立水容器
1不得利用建筑的本体结构作为此类水容器的一部分；
2水容器宜有整体的防水构造；
3现场浇注的水容器应采用"刚柔结合"的防水设计。
5.3技术措施
5.3.1防水楼、地面
1无地下室底层地面的垫层宜采用C15混凝土刚性垫层，最小厚度为60mm。
楼面基层宜为现浇钢筋混凝土楼板；当为预制钢筋混凝土条板时，其板缝间应用防水砂浆堵严抹平，并沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜带。
2应采用C10～C15细石混凝土做找坡层或找平层，最小厚度为30mm，表面抹平；找平兼找坡层时采用C20细石混凝土；
3需设填充层铺设管道时宜与找坡层合并，应采用C20细石混凝土，最小厚度为50mm；
4应慎重选择合适的防水材料和做法；
5当墙面采用防潮做法时，防水层沿墙面上翻，高度应不小于150mm。
6有排水的楼、地面标高，应低于相邻空间面层20mm或做挡水门槛，无障碍要求为15mm且为斜坡过渡；
7有排水要求的房间应绘制放大布置平面图，以门口及沿墙周边为标志标高，应标注主要排水坡度和地漏表面标高；
8面层宜采用不透水材料和构造。
排水坡度为0.5～1%，当面层粗糙时排水坡度应不小于1%；
9应重视地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道防水封堵，穿越楼板的管道应设置防水套管，其高度应高出装饰地面20㎜以上；套管与管道间用防水密封材料嵌实。
5.3.2防水墙面
1设防空间：
卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭阳台等；
2设防高度：
当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高度应不小于1.8米。
其余情况下宜在距楼、地面面层1.2米范围内设防水层；（内装修查询）
3轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。
其根部应做C20细石混凝土条基，距相连房间的楼、地面面层不低于150mm。
5.3.3防潮墙面、顶棚
1在防水墙面的设防空间内，除防水墙面外均应为防潮墙面，宜采用防水砂浆处理；
2在防潮墙面的设防空间内，均应做防潮顶棚，宜采用防水砂浆处理。
5.3.4独立容水器的防水、抗渗
1受力壁体宜为200mm厚，C30、P6结构自防水钢筋混凝土；
2应在池体内侧设置防水层；
4设备与容器壁体连接处应做防水密封处理。
5.4细部构造
5.4.1 厕浴间防水细部构造
1厕浴间防水平面构造见图5.4.1－1。
图5.4.1－1厕浴间防水平面构造
2.厕浴间防水细部剖面构造见图5.4.1-2，图5.4.1-3。
图5.4.1-2厕浴间防水细部剖面构造
图5.4.1-3同层排水卫生间防水细部剖面构造
3.厕浴间防水构造层见图5.4.1－4
图5.4.1－4厕浴间防水构造层
4．套管防水剖面见图5.4.1－5
图5.4.1－5套管防水剖面
1.转角墙下水管防水构造见图5.4.1－6。
图5.4.1－6转角墙下水管防水构造
1.地漏防水构造见图5.4.1－7。
图5.4.1－7厕浴间地漏防水构造
5.4.2独立容水器防水细部构造
图5.4.2独立容水器防水细部构造
5.4.3室内游泳池防水构造
图5.4.3室内游泳池防水构造
6.施工
6.1一般规定
6.1.1住宅室内防水工程必须遵照防水设计要求施工。
6.1.2施工前应通过图纸会审，明确细部构造和技术要求，并编制施工方案。
6.1.3进场的防水材料，应按规定抽样复验，提供检验报告。
严禁使用不合格材料。
6.1.4防水材料及施工不得对生活环境造成污染。
6.1.5防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与基材相容的密封材料封严。
6.1.6防水卷材应采用冷粘法施工。
6.1.7防水卷材收头部位宜采用嵌入式压条钉压固定。
6.1.8穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等，应在防水施工前完成安装。
6.1.9防水材料施工环境温度宜为5～35℃。
条文说明：
有些产品的最低成膜温度略高于5℃，所以施工环境温度应视厂家产品说明而定。
6.1.10住宅室内防水工程施工，应遵守过程控制和质量检验程序，并有完整检查记录。
6.1.11完成的防水层应及时采取保护措施。
6.2基层处理及要求
6.2.1基层应符合设计图纸或防水施工方案的要求，基层表面应坚实平整，无浮浆，无起砂、凹凸不平、裂缝现象。
条文说明：
防水施工之前使用专用的施工工具将基层上的尘土、砂浆块、杂物、油污等清除干净；基层有凹凸不平的应采用高标号的水泥砂浆对低凹部位进行找平，基层有裂缝的先将裂缝剔成斜坡槽，再采用柔性密缝材料、腻子型的浆料、聚合物水泥砂浆进行修补；基层有蜂窝孔洞的，应先将松散的石子剔除，用聚合物水泥砂浆修平整。
6.2.2与基层相连接的各类管道、地漏、预埋件、设备支座等应安装牢固；
条文说明：
各类构件根部的混凝土有疏松的，应剔除后重新浇筑高标号的混凝土。
6.2.3沿管根、地漏与基层的交接部位应预留10×10㎜环形凹槽
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