建筑工程质量标准化监理实施细则.docx
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建筑工程质量标准化监理实施细则
一、编制依据1
二、专业工程概况1
三、监理目标1
.管理制度目标：
3
.质量目标3
成品保护目标4
检查验收目标4
技术资料目标4
四、监理组织机构4
五、施工现场质量标准化管理监理要点4
六、监理工作方法和措施177
东岳雅苑北区工程
一、编制依据
1、《建设工程质量管理条例》
2、施工图纸
3、施工合同、文件
4、相关法律法规、规范、规定、技术规程、图集及相关标准等
二、工程概况
工程名称：
东岳雅苑（北区）
工程地址：
安徽省淮北市开渠路与光明路交口西南侧
建设单位：
安徽建工地产淮北有限公司
设计单位：
安徽建工集团有限公司建筑设计研究院
监理单位：
安徽宏祥工程项目管理有限公司
勘察单位：
湖北核工业勘察设计院
施工单位：
安徽省第二建筑工程公司
东岳雅苑工程（北区）位于安徽省淮北市开渠路与光明路交口西南侧。
总规划用地约面积34519㎡，总建筑面积约100000㎡，包括10座15~24层的高层建筑，一座14620㎡的单层地下车库以及总建筑面积为㎡的配套综合楼及配电房等。
其中1#楼总建筑面积㎡，占地面积405㎡，高度，地上15层，住宅耐火等级二级，结构体系：
剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
2#楼总建筑面积㎡，占地面积383㎡，高度，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：
钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
3#楼总建筑面积㎡，占地面积㎡，高度，地上24层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：
钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
4#楼总建筑面积㎡，占地面积㎡，高度，地上24层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：
钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
5#楼总建筑面积㎡，占地面积383㎡，高度，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：
异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
6#楼总建筑面积㎡，占地面积383㎡，高度，地上15层，住宅耐火等级一级，结构体系：
异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
7#楼总建筑面积㎡，占地面积383㎡，高度，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：
异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
8#楼总建筑面积㎡，占地面积㎡，高度，地上26层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：
钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
9#楼总建筑面积㎡，占地面积383㎡，高度，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：
钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
10#楼总建筑面积㎡，占地面积405㎡，高度，地上15层，住宅耐火等级二级，结构体系：
剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差。
配套用房：
总建筑面积㎡，高度，地上3层（局部4层），耐火等级二级，结构体系：
框架结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅱ级。
三、监理目标
根据国家及建设部颁布实施的有关质量管理的法律法规及法规部门规章，确定本工程施工现场质量标准化管理监理目标。
.管理制度目标：
实现整个施工过程管理标准化。
制定施工现场管理办法，使整个施工过程的管理有明确的具体措施。
.质量目标
建立样板引路样板制度，在施工现场设置明晰的各原材料及工序样板展示区，严格进行过程验收，使实体质量不低于样板标准。
成品保护目标
制定具体的成品保护措施，不出现已完工程交付前的易损易坏现象。
过程检查验收目标
制定过程检查验收制度，过程中加强实体施工与样板标准的对照检查及纠偏，采用多种技术手段辅助过程检查，使验收方法实现多样化。
技术资料目标
各种施工技术资料与工程进展同步，注重收集反映施工过程真实情况的影响资料，并进行对照总结，不怕暴露问题，达到以真实资料的记录促进实体施工的进步的目的。
总之,通过我们的工作使施工现场质量管理达到目标要求，从而促进工程建设的顺利实施，使合同约定的质量、进度、安全文明等相关目标顺利实现。
四、监理组织机构
现场组织机构框
公司
五、施工现场质量标准化管理监理要点
实施质量标准化管理工作的职责
实施建筑工程质量标准化管理工作是我市建筑质量管理工作的一项重大举措，我单位认真落实，并成立领导小组。
领导小组
姓名
职务
职责
组长
王宜发
建设单位负责人
负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作，并将检查情况记录在《质量标准化管理检查表》中。
成员
詹涛
施工单位项目经理
负责制定本企业质量管理标准化实施方案，现场标准化管理的标示要齐全、清晰，在施工全过程落实质量责任制和样板施工，要积极采用新技术、新工艺以及精品细部做法，实现施工全过程的质量标准化管理。
卜洪剑
施工单位技术负责人
杨磊
施工单位质检员
程启明
总监理工程师
审核施工组织设计和质量管理标准化实施方案，做到“事前预控、事中监控、事后验控”的全方位、全过程监理，为实现质量标准化管理提供技术支持。
徐祥亮
专业监理工程师
在施工全过程中落实工程质量责任制
《承诺书》公示牌
在工地大门口，东围墙内侧悬挂《工程质量责任承诺书》公示牌。
A、技术交底分工：
工程开工前，由总工程师对整体工程进行技术交底；
项目技术负责人负责分部工程的技术交底；
分项工程开始前，由施工员对班组进行技术交底；
分部分项交底的内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等，对关键部位的施工要点和质量要求进行仔细交底；
B、技术交底内容
本工程质量目标为优质结构。
模板安装的质量要求：
成型后的所有模板表面光洁平整、无毛刺、
几何尺寸准确，成型后达到不漏浆的效果。
支撑、夹具稳定牢固、不变型。
各项允许偏差应满足优质结构工程质量验收标准。
混凝土浇筑的质量要求：
成型后的所有砼表面严禁出现蜂窝麻面，局部经过砂轮打磨后达到抹灰效果。
各项允许偏差应满足优质结构工程质量验收标准。
钢筋制作、绑扎的质量要求经检查应符合结构优质控制标准。
各项允许偏差应满足优质结构工程质量验收标准。
砌体维护结构的质量要求：
砌体维护结构的抹灰厚度不大于1。
2公分。
各项允许偏差应满足优质结构工程质量验收标准。
图纸交底：
使施工人员了解施工工程的设计特点、做法要求、抗震处理、使用功能等，以便掌握设计关键，认真按图施工。
施工组织设计交底：
将施工组织设计的全部内容向施工人员交待，以便掌握工程特点、施工布署、任务划分、施工方法、施工进度、各项管理措施、平面布置等，用先进的技术手段和科学的组织手段完成施工任务。
设计变更和洽谈交底：
将设计变更的结果向施工人员和管理人员做统一的说明，便于统一口径，避免差错，算清经济帐。
分项工程技术交底：
主要包括施工工艺，技术安全措施，规范要求，质量标准，新结构、新工艺、新材料工程的特殊要求。
（2）、技术交底挂牌：
在工序施工开始前，对施工中的重点和难点，制作展板，悬挂施工现场，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。
施工资料
施工过程中资料和工程进度必须同步，签字不得早签、迟签、代签，其中需项目经理、总监、设计负责人签字的，除本人签名外，还要加盖个人执业章。
（1）工程资料应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字盖章手续完备（不能代签或打印）。
（2）复印、打印文件材料及照片的字迹、线条和影像的清晰及牢固度应符合规定的质量要求。
（3）工程资料应为原件，复印件必须注明原件的存放地，经办人并加盖原件存放单位的公章。
（4）工程资料的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
（5）工程资料的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
.2、工程施工过程中的资料检查：
工程部资料员在工程施工过程中不定期检查（每月必检一次）施工单位、监理单位的质量验收和安全资料，及时检查资料是否按国家质量/安全验收规范、地方主管部门相关文件要求编制，与施工现场是否同步，原材料、试件等是否按规范留置、送检，发现有缺漏的，列出缺漏清单，督促施工、监理单位及时补齐。
必须检查的施工阶段：
项目开工前；基础、主体等各分部工程验收前；竣工验收前二个月。
（1）及时将收集的资料、图纸等，整理分类、编写目录，装订成册，在保管过程中，严格遵守档案接收、查阅、出借、归还的登记制度。
（2）归档的资料要完整、系统、准确。
（3）资料按类别存放，在相应的档案盒上贴上标签。
（4）做好资料的“防火、防盗、防潮、防尘”工作，档案柜必须加锁。
（5）保存的工程资料每半年清理核对一次，如有遗失、损毁，要查明原因，及时处理。
影像资料
（1）照片应当主题明确，画面清晰完整，色彩还原准确，无污染，被摄主体不能有明显失真变形现象。
（2）照片规格为6英寸光面彩色照片，无需过塑，同时附照片对应的元数据光盘和文字说明。
照片文字说明包括拍摄照片的事由、时间、地点、人物、背景、摄影者。
（3）数码照片应当使用不低于800万像素的数码相机拍摄，图像格式为JPEG格式，不能进行压缩、修改、添加、合成、挖补等编辑处理（为提高画面质量、增强画面效果所做的技术后期处理除外）。
手机拍摄、电脑合成的照片不能作为归档的照片。
（1）工程录像档案资料应当使用专业级别摄像机，配以合适稳固的脚架，记录信号为数字方式，清晰度在2k（1920×1080像素）以上。
（2）录像档案资料应配有相应的文字说明，反映录制时间、地点、内容、人物、背景及拍摄者。
施工现场胸牌制度
建设、监理、施工单位各参建方负责人，按照姓名、职务、单位、年龄制作各自的胸牌，进入施工现场时，必须佩带胸牌。
胸牌的佩戴要求：
1、胸牌是公司员工的身份证明，是识别公司员工的直接依据，胸牌的佩戴位置为外衣的左胸前；
2、员工进入公司大门时必须佩戴胸牌，以此做为门卫工作人员识别员工的依据，对未佩戴胸牌者，门卫有责任并有权拒绝其进入大门；
3、员工到公司餐厅就餐必须佩戴胸牌，不佩戴胸牌食堂工作人员有权拒绝其进入餐厅就餐；
4、员工在正常工作时间内是否佩戴胸牌，由部门根据自身工作特点确定。
工作时间以外，在公司内必须按规定正确佩戴胸牌，以证明自己为公司员工。
相关责任：
1、对员工佩戴胸牌的检查采取部门自查与公司抽查相结合的方法进行，发现员工未按规定佩戴胸牌每次罚款2元；
2、员工不得涂改或伪造胸牌，不得以胸牌招摇撞骗，违法乱纪，凡违反本规定造成不良后果，视情节予以经济处罚及纪律处分，直至辞退、开除。
施工现场标识牌
现场各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放，并设置明显标识牌。
钢筋半成品标示牌按下列内容制作：
楼层、使用部位、名称、规格、数量、图形尺寸、操作人、检验状态、检验日期、验收人。
作业班组在施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、班组名称、工序名称、施工要求、检查标准、检查人、操作负责人姓名等。
以加强操作人员的责任心，督促责任人严把施工质量关。
封样材料样品库
本工程由于场地限制，在施工现场无法设置专门的样品库，计划在豫发中心室内设置。
封样材料由建设单位负责。
对工程中涉及安全及使用功能的材料以及争议较大的材料进行封样留存。
一经选用某种样品，立即封样，并以此作为今后进货检验的依据。
本工程计划封样的材料见下表：
序号
材料名称
材料品牌
材料规格
封样数量
1
钢筋
马钢、徐刚
每种规格
各5根
2
水泥
复合硅酸盐
25Kg/批次
3
蒸压加气砖
B06
3组
4
粉煤灰砖
MU10
30块
5
防水卷材
SBS
10米
6
外墙保温板
膨胀珍珠岩保温板
6块
7
泡沫混凝土
A级250mm厚
2块板、2组试块
8
外窗型材
断桥铝合金
6根
9
地砖
陶瓷地砖
25片
10
电线
㎡、4㎡
各30米
11
电缆
5*4㎡、5*6㎡、5*16㎡
各3米
12
电工套管
PC20、PC25、PC32
各3根
13
配电箱
动力箱、照明箱
各1台
14
漏电保护器
3个
15
开关
单开、双开
各3个
16
插座
五孔、二孔
各3个
17
雨水管
PVC50、PVC110
各1根
18
给水PP-R管
20、25、32
各3米
19
PVC排水管
50、75、110
各1根
材料样品库设专职管理员一名，负责对材料样品收样、核对、登记、管理工作。
（1）严格执行入库手续，物料或样品进仓时，仓管人员要核实数量、规格、种类一致。
（2）入库的样品应分类放整齐，杜绝不安全因素;并设标识卡，标识清楚。
（3）存货入库后应及时入账，准确登记。
（4）随时掌握库存状态，保证样品不受潮、不变质。
（5）定期对库房进行清理，保持库房的整齐美观，使物料分类排列，存放整齐，数量准确。
（6）熟悉相应样品的品种、规格、型号及性能，填写分明。
（7）搞好库房的安全管理工作，检查库房的防火、防盗设施，及时堵塞漏洞。
（8）制表登记;分类建帐;型号不同;单独码放;每月进行盘库;设计几种表格;建立相应制度.
（9）上岗后第一时间应对仓库的门，窗及各库区存放的物资进行巡查，发现异常立即报告。
（10）每天下班前对各库区的门，窗等进行检查，确认防火、防盗等方面确无隐患后才可离岗下班。
（11）每天打开一次各库区的门，窗一小时，让空气对流，更换库内空气。
（12）每天一次检查仓库区内、外的防火设施，发现问题要立即整改并向主管报告。
（13）合理安排库内堆位，预留足够的出入通道及安全距离，安全高度。
发现倾斜要立即纠正。
（14）库内的每种样品都应有帐。
标示卡和帐面上的样品名称、批号、规格、数量与样品实物应完全一致。
（15）入库样品严格把好验收关，做好各种验收数据记录，发现变质或不良样品拒收入库。
（16）所有易碎易伤样品，必须轻拿轻放，入库上架时排列在明显位置，以防压、撞、打。
实物样板
实物样板是指在施工现场、工程之外专门施工的样板。
本工程实物样板设置在工地现场南侧，受场地的局限，现场只制作了主体阶段的墙、柱、梁、板和二次结构的节点及屋面做法。
结构：
展示构造柱成型、填充墙组砌、窗台、窗过梁洞口等施工内容；
装修：
展示外墙保温、窗安装及防渗漏做法等。
、因施工现场场地紧张，各分项工程无法全部做样板区，对于不能做实物样板的，均做图片及影像样板，并配以文字进行解说。
图片样板
设置图片样板的目的是通过工程质量样板引路的做法，提升项目管理水平，加强对施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
本工程在施工现场项目部门口设置图片样板区，样板尺寸为1m×。
图片样板作为施工质量验收的标准之一。
图片展示内容：
工程样板
工程样板，是指在工程内作出的样板，就是通常所说的样板间、样板墙。
“埋设管道”展示：
管道安装、卡具设置、保温地面、面层警示色刷图、喷字标识。
标识检查、验收记录
：
施工、监理单位分别填写检查。
基础、每一结构层、每两层砌体、每两层抹灰工程施工完成后，施工、监理单位分别进行实测实量，并将结果如实地填写在质量标识签内，标识签粘贴在受检部位，公示检查结果。
：
张贴纸面记录并以二维码的形式体现出实体检测质量。
、检查部位：
混凝土结构的剪力墙；砌体结构的全部承重墙、柱；框架结构的框架柱、剪力墙和主要的填充墙。
：
墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移等。
主体验收前检查应完成事项
成品保护
．1、主体结构：
柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条，刷警示色；
．2、抹灰完成：
墙角、柱角粘贴成品塑料护角；
．3、窗型材：
美纹纸覆盖，玻璃塑料布覆贴保护；
．4、管道：
缠绕塑料布保护；
．5、预留管道承插口采用专用护具；
．6、地漏采用塑料布缠绕保护。
六、监理工作的方法和措施
监理工作方法
.
监理措施
6.3经济措施
监理对不符合设计和规范要求的部位，在必要时可采取经济手段进行经济处罚、暂停支付等手段,对施工单位进行管理.
6．4合同措施
对工程质量、进度出现重大问题或偏离，按合同条款执行。
必要时建议业主中止合同。
东岳雅苑北区工程
建筑工程质量标准化监理细则
编制：
审批：
日期：
安徽宏祥工程项目管理有限公司
东岳雅苑监理部
一、编制依据
二、工程概况
三、监理目标
管理制度目标
质量目标
成品保护目标
检查验收目标
技术资料目标
四、监理组织机构
五、施工现场质量标准化管理监理要点
六、监理工作方法和措施
升级会员 