入驻商场的意向书范文_1篇（共2页）1100字.docx

入驻商场的意向书范文_1篇（共2页）1100字.docx

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入驻商场的意向书范文

　　入驻商场的意向书范文

　　甲方：

　　乙方：

　　经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街&;首钢滨河商场&;，并用于经营（品牌/业态）事宜，达成如下合作意向：

　　一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层号铺位，&;实际面积约平方米，

　　期限1年，并以此为基础，更好地推动双方合作;

　　二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻&;滨河商场&;的具体位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一致意见，最终签署正式的《联营合同》;

　　三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权;

　　四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于&;滨河商场&;项目的相关宣传。

甲方保证将其用于正当的宣传活动。

　　五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽谈时获得的任何其他方的信息保守秘密，不对其他任何人披露该信息;

　　六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善;

　　七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。

　　甲方：

乙方：

　　授权代表：

授权代表：

　　日期：

日期：

　　入驻商场的注意事项

　　首先要与商场商谈几个方面的事项。

品牌知名度，利润，这都是商场比较关心的东西，或许他们比你更关心这些;然后是商定装修，装修也是比较麻烦的，品牌方要求按他们的CI统一形象，而商场也不允许进入大肆加工，如地板样式、面积大小、形状都是固定的，这中间的矛盾就必须协商解决。

　　商场还要设立一个什么最低销售额，一般三个月达不到最低销售保障，要么你就自己吃货（自己掏钱买自己的货）要么就收拾包袱走人，他们要删柜。

商场对在场经营的品牌非常苛刻，如果不是一些利润率达到百分之几百的大的品牌怎么应付得来呢?

　　再从商场收费方面来分析，商场回扣25到28个点，宣传费1到2个点，增值税17个点，这样加起来大概要43到47个点，另节假日促销还要扣点。

以此算法，如果你从公司拿货3到4折，利润大概是60到70个点，其中有43到47个点会被商场吃掉，那么你的利润最高只有27个点。

　　这还要最理想的销售状态，如果遇到商场促销，折扣20个点呢?

如果三个月达不到销售保底要自己吃货呢?

这样就避免不了亏本。

再加上进场费与装修费平均算到每个月，你还有多少利润可得呢?

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　　最后巧妙协调各方面的关系，争取更高的利润。

一是与商场高层有良好的关系，他们会减少你回扣率（这也是进驻商场的朋友最常用的手段）;二是与品牌方协商，让他们与你共同负担增值税，一般他们负责12%，你个人负责5%;三就是代理一些知名的品牌、利润高的品牌。

进驻商场的品牌很多是为了提升知名度的，一般是品牌方自行设立的专柜，他们的利润可以自行控制。

个人代理进驻商场还是需要谨慎考虑，二线品牌进驻商场也需要酌情思量。