民间买卖房屋合同范本（共3页）1800字.docx
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民间买卖房屋合同范本
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。
而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
甲方（出卖方）:
身份证号:
__地址:
乙方（受让方）:
身份证号:
__地址:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
第一条:
房屋基本情况
一、甲方售卖房屋座落:
幢号室号建筑结构总层建筑面积（平方）房屋用途为，房屋建成年份：
__年。
二、房屋登记簿记载所有权证编号：
。
第二条，房屋的其他情况
一、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第项。
（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。
2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。
二、房屋抵押状况为下列第项。
（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。
出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
三、房屋租赁状况为下列第项。
（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。
出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。
出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
四、房屋物业管理状况为下列第项。
（仅选一项）
1、该房屋目前由负责物业管理。
2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条价格与费用
一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收，计（币）元整;
2.代收，计（币）元整;
上述代收税费合计（币）元整。
二、房屋价款具体支付方式约定为下列第款。
（仅选一款）
1、一次性付款：
买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥_元）元整。
2、分期付款：
买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币（￥_元）元整;
买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币（￥_元）元整;
买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币（￥_元）元整。
3、贷款支付：
4、其它方式：
第四条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。
逾期超过几天，即视为乙方不履行本协议。
届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，协议继续履行。
3.
第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况:
.
第六条本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
第七条本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
第十条其它约定事项:
出卖方：
买受方：
本人（签字或盖章）：
本人（签字或盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
法定代理人（签字或盖章）：
法定代理人（签字或盖章）：
委托代理人（签字或盖章）：
委托代理人（签字或盖章）：
签署日期：
年月日签署日期：
年月日
签于：
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