知名品牌选址要求.docx

知名品牌选址要求.docx

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知名品牌选址要求

古琦（英文名：

Gucci）

　　意大利殿堂级时尚品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、珠宝；

　　主要网点：

北京，上海，天津，石家庄，长春，沈阳，大连，青岛等地

　　客单消费：

500-10万元

　　目标人群：

崇尚奢华的高消费阶层

　　店铺总数：

31家

　　开店方式：

直营，加盟

迪奥（英文名：

Dior）

　　法国著名时尚消费品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰；饰品/化妆品：

化妆品、香水；

　　主要网点：

全国

　　客单消费：

200-5000元

　　目标人群：

高等收入群体

　　开店方式：

直营，代理

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，专业市场

　　物业使用：

租赁，合作

　　需求面积：

50-200平米;

　　合同期限：

5-10年

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

　　D、面积在50平米以上。

路易威登（英文名：

LouisVuitton）

　　箱包和皮具领域世界第一品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装、商务正装；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、珠宝、手表；

　　主要网点：

北京上海长春成都香港等

　　客单消费：

500-5万元

　　目标人群：

崇尚奢华的高消费阶层

　　开店方式：

直营，代理，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁，合作

　　需求面积：

100-1000平米;

　　合同期限：

5年以上

　　选址标准：

路易威登（LouisVuitton）选址标准：

　　A门面要求：

统一形象，招牌耀眼醒目，视野开阔；

　　B交通要求：

人流密集的繁华街道，销售较好的大型商场，步行街等商圈；

　　C区域要求：

服务及商业区，大型社区，学校附近或人口密集区；

　　D位置要求：

人流量大的主干道，交通便利；

　　E装修要求：

店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修；"

普拉达（英文名：

Prada）

　　国际著名服饰品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰、内衣；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、手表；

　　主要网点：

香港，广州，北京，上海，武汉，西安，杭州，大连，重庆，丽水等城市

　　客单消费：

800-8万元

　　目标人群：

白领阶层为主的成熟消费群体

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

100-500平米;

　　合同期限：

3-5年

　　选址标准：

　　1、店铺要求

　　面积：

100-500平米；

　　门面宽：

不少于4米。

　　2、商圈选址

　　位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带。

　天梭（英文名：

Tissot）

　　业态：

饰品/化妆品：

手表；

　　主要网点：

全国

　　客单消费：

2000-2万元

　　目标人群：

高等收入群体

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

50-200平米;

　　合同期限：

2-10年

　　选址标准：

　　1.首选繁华商业区；

　　2.选址处为当地一流商场或繁华街道；

　　3.青年时尚族群聚集地；

　　4.选址处人流量：

占本楼层总人流60%以上。

劳力士（英文名：

Rolex）

　　瑞士钟表业的经典品牌

　　业态：

饰品/化妆品：

手表；

　　主要网点：

广州、上海、北京

　　客单消费：

5000-60万元

　　目标人群：

具有一定经济能力的消费者

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

30-120平米;

　　合同期限：

3年

　　选址标准：

　　1、专卖店：

　　面积：

使用面积不少于30平方米；

　　门面宽：

不少于4米；

　　位置：

商业区附近有同类型品牌专卖店。

　　2、商场专柜：

　　面积:

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

　　3、商圈选址

　　1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区；

　　2）MALL、商场、超市、购物中心；

　　3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区；

　　4）大型写字楼、商住区。

纪梵希（英文名：

Givenchy）

　　在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词

　　业态：

服装/服饰；

　　客单消费：

1000-10万元

　　目标人群：

25-45中高端消费水平的时尚一族

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

300平米;

　　合同期限：

5-10年

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　杰尼亚（英文名：

ErmenegildoZegna）

　　成功男士的衣橱

　　业态：

服装/服饰：

男装；

　　客单消费：

400-2500元

　　目标人群：

20-40岁的都市男性

　　拓展区域：

全国各大一二级城市

　　开店方式：

加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

60平米;

　　合同期限：

2年以上

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　香奈儿（英文名：

CHANEL）

　　国际饰品奢侈品牌

　　业态：

饰品/化妆品：

珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水；

　　主要网点：

全国

　　客单消费：

200-2万元

　　目标人群：

中高阶层消费者

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

50-200平米;

　　合同期限：

3-5年

　　选址标准：

购物中心，商业街，市区商业中心，中央商务区。

　　香奈儿（CHANEL）目前在北京，上海，杭州，重庆，天津，厦门，哈尔滨，南京，青岛，南昌，合肥，太原，大连，宁波，广州，成都，常州，无锡，济南，深圳，武汉，长沙，昆明，温州，石家庄，福州，沈阳，西安，苏州，贵阳，郑州，海南等城市均有专卖店。

　　阿玛尼（英文名：

ARMANI）

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰；饰品/化妆品：

香水；

　　客单消费：

1万元以上

　　目标人群：

白领丽人、社会名流、成功人士开店方式：

直营，代理

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

500平米;

　　合同期限：

5-10年

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　登喜路伯爵（英文名：

DUNHILLEARL）

　　典雅高档的男装品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、服饰；

　　主要网点：

国内一、二级城市

　　客单消费：

300-7000元

　　目标人群：

25岁-65岁的成功男士

　　开店方式：

代理，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

40-180平米;

　　合同期限：

1年

　　选址标准：

　　A.选址要求：

　　i.当地具有代表性的商场或SHOPPINGMALL；或当地最为繁华热闹商业地段；

　　ii.此路段或商场具有很好的发展前景，繁华程度稳定，几年内不会出现大的工程或改动；

　　iii.店铺须处于路段的较好位置，客流量大，是消费人群必经之处；

　　B.店铺要求：

　　i.专卖店实用面积在50-180平米；门面宽4米以上；

　　ii.商场边厅45平以上，中岛位在40平以上。

登喜路伯爵（DUNHILLEARL）覆盖国内一、二级城市。

　登喜路（英文名：

Dunhill）

　　奢华独到的男装品牌

　　业态：

服装/服饰：

男装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：

男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

香水；

　　主要网点：

国内一、二级城市

　　客单消费：

350-8200元

　　目标人群：

25-45岁的成熟都市男士

　　开店方式：

代理，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

50-200平米;

　　合同期限：

1年

　　选址标准：

　　1、专卖店：

　　面积：

70-200平方米。

　　门面宽：

不少于4米。

　　位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

　　2、商场专柜

　　面积:

中岛不少于50平方米。

　　3、商圈要求：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　兰蔻（英文名：

LANCOME）

　　优雅，品种样式多的时尚化妆品牌

　　业态：

饰品/化妆品：

化妆品、护肤、香水；

　　主要网点：

北京，上海等地

　　客单消费：

500-3000元

　　目标人群：

25～40岁的成熟女性

　　招商联系方式：

　　开店方式：

代理，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心

　　物业使用：

租赁，合作

　　需求面积：

30-100平米;

　　合同期限：

一年以上

　　选址标准：

　　1）使用面积在30平米以上的独立一楼临街店铺,或商场内的独立商铺；

　　2）有3.5米以上宽的门面、门头可做招牌；

　　3）店铺与其它现有产品专卖店应保持相当距离；

　　4）周边环境卫生、清洁、美观。

　雅诗兰黛（英文名：

EstéeLauder）

　　全球最大的护肤、化妆品和香水公司之一

　　业态：

饰品/化妆品：

化妆品、护肤、香水；

　　主要网点：

北京、上海、深圳、广州、长春和南京等地

　　客单消费：

300-8000元

　　目标人群：

年龄18至45的、具有一定经济能力的女性消费者

　　招商联系方式：

　　开店方式：

直营，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

30-1000平米;

　　合同期限：

3年

　　选址标准：

　　1、专卖店：

　　面积：

使用面积不少于30平方米。

　　门面宽：

不少于4米。

　　位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

　　2、商场专柜：

　　面积:

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

　　3、商圈选址

　　1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区。

　　2）MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。

　　3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

　　4）大型写字楼、商住区。

范思哲（英文名：

VERSACE）

　　业态：

服装/服饰；饰品/化妆品：

珠宝、手表、香水；

　　主要网点：

上海北京深圳

　　客单消费：

200-8000元

　　目标人群：

20-40岁的女性女性

　　招商联系方式：

　　拓展区域：

国内各大省会城市

　　开店方式：

直营，代理

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

100平米;

　　合同期限：

2年以上

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

盖尔斯（英文名：

GUESS）

　　GUESS的产品体现的是高端

　　业态：

服装/服饰：

男装、女装；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋；饰品/化妆品：

手表；

　　主要网点：

北京、上海等城市

　　客单消费：

1000-5000元

　　目标人群：

高端人士

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

100-300平米;

合同期限：

2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　　宝诗龙（英文名：

Boucheron）

　　业态：

饰品/化妆品；

　　客单消费：

1000-5万元

　　目标人群：

中高收入人群

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

500-2000平米;

　　合同期限：

一年

江诗丹顿（英文名：

vacheron-constantin）

　　世界著名钟表品牌之一

　　业态：

饰品/化妆品：

手表；

　　主要网点：

一二线城市

　　客单消费：

5000-10万元

　　目标人群：

具有一定经济能力的消费者

　　开店方式：

直营，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

50-300平米;

　　合同期限：

3年

　　选址标准：

　　1、专卖店：

　　面积：

使用面积不少于30平方米。

　　门面宽：

不少于4米。

　　位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

　　2、商场专柜：

　　面积:

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

　　3、商圈选址

　　1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区。

　　2）MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。

　　3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

　　4）大型写字楼、商住区。

　　5）同行聚集的街道区域。

　　6）大学校园内或周边商住区（主要针对大学教师，或部分崇尚时尚并有一定消费力的大学生）。

　　7）各地市政、行政区域中心。

芬迪（英文名：

Fendi）

　　毛皮类服装在世界时装界享有盛誉

　　业态：

服装/服饰：

女装、服饰；鞋/皮具/箱包；饰品/化妆品：

饰品、手表、眼镜、香水；

　　客单消费：

200元以上

　　店铺总数：

100多家开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

100-500平米;

　　全国网点分布:

　　芬迪（FENDI）在一线城市拥有多家专卖店，其亚洲旗舰店位于上海恒隆广场。

　　全球网点分布:

　　芬迪（FENDI）全球有100多间专门店，旗舰店位于纽约第五大道。

蒂芬尼（英文名：

Tiffany&Co）

　　业态：

饰品/化妆品；

　　客单消费：

500-12万元

　　目标人群：

中高收入人群

　　首选物业：

购物中心，商业街

　　需求面积：

1000-5000平米;

　　合同期限：

一年

爱马仕（英文名：

HERMES）

　　Hermès品牌形象建立于其一贯的高档、高质原则

　　业态：

服装/服饰：

服饰；鞋/皮具/箱包：

皮具、箱包；

　　主要网点：

北上广深等全国一二线城市

　　客单消费：

1万-10万元

　　目标人群：

白领丽人、社会名流、成功人士

　　招商联系方式：

　　全球范围开店计划：

Hermès计划在2011年6月底前，至少开张或重新装修全球范围内的20家精品店，包括一座将落成于巴黎左岸的家具和家居生活产品旗舰店。

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

200平米;

　　合同期限：

5-10年

　　选址标准：

　　A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

　　C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

　　D、面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　　全国网点分布:

　　北京：

王府半岛，国贸商城，银泰中心，首都国际机场

　　上海：

恒隆广场，上海国际金融中心，虹桥机场T2，（力宝广场即将开幕）

　　杭州:

杭州大厦，湖滨国际

　　深圳：

万象城

　　成都：

美美川信

　　大连：

时代广场，大连国际机场

　　青岛:

海信广场

　　广州：

丽柏广场

　　天津:

伊势丹

　　哈尔滨：

麦凯乐

　　南京：

（德基广场即将开幕）

　　苏州：

（美罗商城即将开幕）

　　无锡：

商业大厦

积家（英文名：

Jaeger-LeCoultre）

　　业态：

饰品/化妆品；

　　客单消费：

2万-15万元

　　开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

30-200平米;

　　合同期限：

一年

　　波米雷特（英文名：

Pomellato）

　　来自意大利的珠宝饰品

　　业态：

饰品/化妆品：

饰品、珠宝；

　　主要网点：

北京

　　客单消费：

3000-5万元

　　目标人群：

具有一定经济能力的消费者

　　招商联系方式：

　　开店方式：

直营，加盟

　　选址要求

　　首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

50-300平米;

　　合同期限：

3年-5年

　　选址标准：

　　1、专卖店：

　　面积：

50-300平方米；

　　门面宽：

不少于4米；

　　位置：

商业区附近有同类型品牌专卖店。

　　2、商场专柜：

　　面积:

中岛不少于50平方米。

　　3、商圈要求：

（1）商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；

（2）同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

　　（3）聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

　　（4）面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品；

　　（5）交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

　御木本

　　业态：

饰品/化妆品；

　　客单消费：

500-2万元

　　目标人群：

中高收入人群开店方式：

直营

　　选址要求

　　首选物业：

购物中心，商业街

　　物业使用：

租赁

　　需求面积：

500-2000平米;

　　合同期限：

一年

　芝柏（英文名：

GirardPerregaux）

　　业态：

饰品/化妆品；

　　客单消费：

2万-60万元;开店方式：

直营