单元门采购与安装合同.docx
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单元门采购与安装合同
单元门采购与安装合同
甲方：
乙方：
本合同甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着自愿、平等、诚实信用、公平的原则，经过友好协商后签订本合同。
合同条款如下：
一、采购单元门及采购数量
甲方向乙方采购生产的品牌单元门共计部，单元门规格及单价数量见下表，单元门规格参数及组件、部件详见《单元门规格参数及组件、部件一览表》。
品牌
型号
单价
数量
备注
《单元门规格参数及组件、部件一览表》载明的物件为主要组件，并不解释为对购买单元门的组件的完整表述，有遗漏的部分，乙方将按照满足一部完整单元门需配备的组件、部件标准，提供其他未载明的组件、部件，且该等其他未载明的组件、部件价款已经包含在价款中。
二、单元门价格
甲方向乙方采购单元门的单价包括设计费、生产费、安装费、调试费、材料费、安全措施费、包装费、装卸费、运输费、保险费、保管费、仓储费、税金、赶工费等费用。
甲方除支付合同载明的价款给乙方外，无须另行承担其他费用或支持。
三、价款支付方式及期限
1、本合同签订后10日内，甲方向乙方支付总价的10%作为预付款。
2、开箱验收合格后15日内，甲方再向乙方支付总价的30%。
3、在单元门安装调试综合验收合格后15日内，甲方再向乙方支付总价的30%。
4、在单元门安装调试综合验收合格，且乙方移交完毕所有约定资料后的15日内，甲方再向乙方支付总价的20%。
5、双方约定，甲方预留总价的10%作为保修期间的履约保证金，在乙方按照约定履行保修义务，保修期满后的15日内支付乙方。
6、甲方付款的同时，乙方向甲方出具等额合法发票。
四、单元门质量
1、单元门的设计、生产、安装、维修符合GB17565--1998《防盗安全门通用技术条件》及其修改，符合GA/T72—2005《中华人民共和国公共安全行业标准<楼寓对讲电控防盗门通用技术条件>》，符合QB-CNCECJ030308—2004《防火、防盗门安装施工工艺标准》等国家和行业标准。
2、符合单元门规格参数及组件、部件一览表。
单元门及部件、组件、附属设备、材料全新、未使用过，单元门及部件、组件、附属设备、材料等在设计、生产、安装、工艺方面无任何缺陷，在使用寿命期限内运转良好。
乙方生产、安装的单元门完全适应昆明和现场的环境，不会产生任何故障。
3、服务工作完全满足甲方熟练掌握单元门及组件、部件的使用、维修、操作，单元门及组件、部件运转良好，服务及时。
4、软件系统符合国家标准，没有国家标准的符合国际标准，没有国际标准的，软件系统须运行稳定，运行正常。
四、包装
1、单元门及组件、部件的包装及包装费用由乙方负责，包装标准以有利于生产、存储、运输、安装、调试等各环节的保护，对特殊部位及组件采取特殊保护措施。
采取一切有效可行包装措施，防止发生雨水、受潮、震荡、撞击。
2、对单元门及组件、部件进行分类包装，在包装物外表面，醒目位置标示单元门型号、品牌、规格，被包装物名称，及搬运保护措施标识。
五、交付地点、交付时间
1、双方约定交付地点为昆明市官渡区苜蓿村别样蓝天项目现场。
2、单元门及组件、部件交付时间为年月日。
3、单元门及组件、部件安装验收时间：
自年月日至年月日止安装完毕并验收合格。
4、本条上述第2款、第3款的时间为暂定合同履行时间。
乙方同意甲方根据建设工程的进度进行调整（甲方以通知的方式进行调整），合同的履行时间以调整后的时间为准，未作调整的，合同的履行时间以本条第2款、第3款约定时间为准。
因合同履行时间调整后，合同实际履行时间相对于本条上述第2款、第3款的时间有延长、缩短的，双方约定的合同价款不因任何事由而做出变更（除非双方另行达成协议一致，书面约定进行调整）。
具体交货时间以本款约定确定，不允许乙方在确定的交货时间基础上提前30天以上交货。
六、所有权和风险转移时间
1、单元门及组件、部件进入交付地点，卸货于甲方指定位置存放时所有权归属甲方。
2、在单元门安装调试完毕并综合验收合格后（甲方签发安装调试综合验收证明书），单元门及组件、部件的损坏、灭失、丢失的风险由甲方承担，在单元门安装调试综合验收合格前的生产、运输、安装、吊运、调试等环节中单元门及组件、部件的损坏、灭失、丢失的风险由乙方承担。
3、单元门及组件、部件在交付甲方后的安全管理由乙方负责，甲方按照乙方的书面指示给予配合。
单元门及组件部件在安装、吊运、调试、试运行、维修、改造期间的安全管理责任由乙方负责。
七、运输
单元门及组件、部件在运输至甲方现场，现场吊运，返厂检修的运输由乙方负责，乙方交由乙方以外的承运人运输的，乙方以自己的名义办理运输手续和签订运输合同，单元门及组件、部件在运输过程中发生损坏、灭失等事故，乙方须向甲方承担交付不能的违约责任。
八、验收
1、开箱验收：
甲方收到乙方运输至现场的单元门及组件、部件后10日内，组织监理单位、甲方、乙方共同对单元门及组件、部件的数量、品牌、规格、型号进行开箱验收，验收合格的部分签署开箱验收证明，证明乙方交货在数量、品牌、规格、型号方面符合合同约定。
验收不合格的部分，乙方进行更换并承担延期交付的责任，不允许部分交货。
2、安装调试综合验收：
单元门安装调试、试运行自检合格后，乙方申请甲方进行安装调试综合验收，甲方在收到乙方的验收申请后5日内，组织房屋建设工程施工单位、监理单位、乙方、甲方共同根据单元门安装验收规范要求进行安装调试综合验收，单元门作为整体及各组件、部件、软件、操作系统、控制系统、通讯系统、通电系统等运转稳定、无瑕疵，且符合单元门安装验收规范要求和合同要求的，甲方出具安装调试综合验收合格确认书。
3、维修及保修验收，在维修及保修期间，乙方对单元门及组件、部件进行维修和保修自检合格后，甲方在收到乙方验收申请后的5日内，组织甲方、乙方、物业管理服务企业或者业主委员会成员进行安装调试综合验收，验收合格的，甲方出具维修及保修验收合格确认书。
4、甲方出具的各类验收合格确认书后，但经专业检测机构检测发现存在瑕疵和安全隐患的，甲方有权撤销已经发出的验收合格确认书。
九、知识产权
单元门及组件、部件、操作系统、控制系统、单元门附属通讯、通电等设备和软件的知识产权归权利人享有，乙方保证并通过协议安排，促使甲方无偿获得该等知识产权的使用权，促使甲方或者业主对单元门及组件、部件、软件、操作系统、控制系统等设备的使用无任何权利瑕疵。
十、维修及保修、服务
1、乙方移交甲方的单元门级组件、部件、软件等所有本合同项下的物件，物件作为个体的运转和整体配合运转，自甲方签发安装综合验收合格确认书后起算保修期间，乙方至少给予2年的保修期，法律法规规定的保修期高于两年的，适用法律法规的规定。
在保修期内，乙方给予无偿的维修服务，需要更换设施设备的，乙方无偿更换。
2、单元门正常使用寿命期间，单元门及组件、部件、软件等发生故障，乙方按照甲方或者物业管理服务企业的通知，在24小时内到达现场进行维修，并在合理时间内维修完毕并验收合格。
不能在接到通知后的72小时内维修完毕的，乙方无偿提供备用件以及时保障单元门的正常运转。
3、乙方无偿对甲方、单元门管理人员、单元门操作人员进行操作、维修、保养技术培训，软件系统无偿升级服务，无偿技术咨询服务，给予日常维护和预防性维护。
十一、侵权责任
1、乙方在单元门级组件、部件安装、维修、维护、检查、调试、试运行等工作中造成财产或者人身损害的，乙方须全额承担赔偿责任，防止第三方基于任何法律关系对甲方提出任何主张或请求。
2、因单元门及组件、部件的运转瑕疵和权利瑕疵，造成第三方基于任何法律关系对甲方提出任何主张或请求的，乙方将足额补偿甲方，避免甲方对该等主张或请求的赔偿。
十一、双方的权利和义务
1、乙方生产的单元门必须符合安全性能和能效指标，不得生产国家产业政策明令淘汰的单元门。
乙方生产单元门使用的单元门及组件、配件、材料也须符合安全性能和能效指标，符合防盗、防破坏、防火功能，不得使用国家产业政策明令淘汰的器材和设备。
2、乙方生产的单元门出厂时，应当附有安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明等文件，配置的非乙方生产的锁具、通讯系统、通电系统、钢化玻璃、钢板等组件或配件，须提供产品质量合格证明、安装及使用维修说明等文件。
否则视为单元门开箱验收不合格。
3、单元门安装过程中，单元门安装单位应当服从建筑施工单位对现场的安全管理规定，遵守现场安全生产要求，落实现场安全保护措施，订立合同以明确各自的安全责任。
4、单元门的生产、安装、维修活动结束后，乙方应当按照安全技术规范的要求对单元门进行校验和调试，并对效验和调试的结果负责，出具效验和调试结果、记录给甲方，否则视为单元门安装调试综合验收不合格。
5、乙方负责拟转让给甲方单元门的效果设计、外饰设计、安装设计，且该等设计文件须经甲方审查同意并确认后生产、组装、安装。
甲方对该等设计文件的确认，不免除乙方的安全设计责任，由乙方对该等设计文件的安全性、实用性承担责任，除非甲方在对该等设计文件提出的审查意见违法且乙方给予提示，提示甲方审查意见违法后，甲方任执意指示乙方生产。
6、乙方有义务对甲方提出的第5款表述的设计文件的审查意见给予书面提示，提示甲方的审查意见是否合法。
7、乙方有义务到现场计量和确认，房屋建设施工单位建设的单元门预留尺寸、大小、管线预埋等现场实际情况，并经甲方同意后，向房屋建设施工单位签发与单元门生产、安装有关的载有单元门井尺寸的文件。
否则造成甲方损失的甲方有权向乙方追偿。
8、乙方有义务到施工现场与土建、消防、强弱电施工单位做好协调配合工作，促使顺利安装完毕和运行稳定。
否则造成单元门及组件、部件无法安装的，甲方的损失由乙方承担。
9、乙方有义务向甲方提供下列资料，并保证资料的真实、准确、完整，无任何瑕疵。
（1）单元门使用电器和电线的电路布置图；
（2）单元门安装、使用、维修说明；
（3）重要组件、部件的安装、使用、维修说明；
（4）单元门组件一览表；
（5）合同其他条款约定的资料；
14、甲方按照乙方的要求提供涉及单元门安装的工程建设施工图纸、单元门设计图纸等资料。
15、甲方有权监督乙方履行本合同的行为。
16、甲方有义务按照合同约定支付合同价款，否则承担违约责任。
17、乙方指定（身份证号码：
，电话号码：
）为双方的合同履行代表，如有变更乙方及时通知甲方新的合同履行代表。
乙方指定代表的行为视为乙方的行为。
18、配置的锁具、通讯系统、通电系统、钢化玻璃、钢板等非乙方生产的组件或配件，由乙方负责提供，并由乙方向甲方承担出卖人责任。
在该等组件或配件的安装、维修、质量保证等责任，乙方须采取一切措施和方法，联系该等组件或配件的生产单位履行，并由乙方向甲方承担出卖人责任。
十二、违约责任
1、甲方未按照合同约定支付价款的，每延期一日须向乙方承担未支付价款部分千分之五的违约金。
2、乙方延期交付合格单元门、组件、部件的，延期完成单元门安装义务的、延期履行维修和保修义务的，每延期一日向甲方承担合同总价款千分之五的违约金。
3、乙方生产、安装单元门（包括配置的锁具、通讯系统、通电系统、钢化玻璃、钢板等非乙方生产的组件或配件）质量不符合约定的，乙方须承担更换、重做、返工等违约责任，造成甲方损失的须赔偿甲方。
乙方拒绝更换、重做、返工的，或者经过更换、重做、返工后仍需更换、重做、返工的，甲方有权另行委托有资格的单位进行，发生的所有费用由乙方承担，甲方代偿的有权向乙方追偿，且乙方须另行向甲方承担所有费用50%的管理费和劳务费。
4、因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方另行与他人签订类似本合同性质的合同，发生的费用高于本合同金额的部分由乙方承担，且乙方须另行向甲方承担该高出费用50%的劳务费补偿。
5、乙方未履行安装、维修等义务的，乙方同意由甲方另行委托取得相应资质的单位进行，委托费、安装费、维修费等费用由乙方承担，甲方代付的甲方有权向乙方追偿，乙方给予该等费用总计50%的劳务和管理费补偿。
6、法律法规规定的其他违约责任。
十三、其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式六分，双方各执三份。
2、本合同发生争议的由双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
授权委托人：
授权委托人：
电话：
单元门规格参数及组件、部件一览表
序号
项目
规格或要求
1
型号
2
门禁系统
3
控制系统
4
门框
5
开门方式
6
门扇
7
关门噪音
8
通讯/对讲装置
9
按键设计
10
防盗安全等级
11
门框与门扇间的锁闭点数
12
锁具防盗安全等级
13
单元门钥匙数量
14
15
16
17
18
17
升级会员 