个人开发购房合同范本3篇（共7页）4100字.docx
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个人开发购房合同范本3篇
个人开发购房合同范本一
卖方：
（简称甲方）身份证号码：
_
买方：
（简称乙方）身份证号码：
_
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币元/平方米，总价：
人民币_元整（大写：
佰拾万仟佰拾元整）。
第三条付款时间与办法：
1、首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币__元整甲乙双方同意以一年之内付余款方式付款。
如果房屋出现任何质量或其他问题，一切责任有甲方负责。
第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一切费用结清。
第七条本合同主体
1.甲方是__共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是__，代表人是__。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
购买方（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
代理人（甲方）：
代理人（乙方）：
身份证号码:
身份证号码：
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：
年月日鉴证日期：
年月日
个人开发购房合同范本二
立协议人：
汉族年月日生（以下简称甲方）
住址：
扬州市开发区
身份证号码：
联系电话：
立协议人：
汉族年月日生（以下简称乙方）
住址：
扬州市开发区八里镇
身份证号码：
手机：
甲、乙双方系转让关系，甲方将位于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户主石国森80平米拆迁安置计划有偿转让给乙方，经甲、乙双方协商一致，双方自愿达成以下80平米安置计划转让事项，为明确双方权利义务，特订立如下协议条款：
1、甲方愿意将坐落于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户主石国森80平米拆迁安置计划及其附属车库计划有偿转让给乙方。
2、乙方已对甲方所转让的80平米安置计划作了充分了解，并愿意现金支付转让款。
3、甲、乙双方议定的80平米安置计划有偿转让总价款为壹拾伍万元人民币，转让价为每平方米XXXX年元人民币，无论何时双方都按此价交易，不得涨、跌。
房屋面积增加、减少、车库、楼层差价、阁楼款等，乙方按结算表实际结算价给付甲方，如有顶楼楼层差价补贴款归乙方享有。
4、在本协议签字生效时乙方一次性给予甲方转让款壹拾伍万人民币，拿钥匙时乙方向甲方结清房屋面积增加款、车库款、楼层差价款、或楼阁楼款。
5、安置计划房交付时间按拆迁安置办实际交房时间为准。
6、抓阄时由甲方出具委托书委托乙方自行抓阄。
乙方所抓阄的户型归乙方，当乙方取得钥匙时，甲、乙双方应完善安置计划房转让协议。
7、甲方保证上述所转让的80平米安置计划权属清楚（属甲方所有），甲方保证所转让的安置计划没有产权纠纷和债权债务纠纷，并保证转让给乙方的计划未进行抵押或转让，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，概有甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部赔偿。
8、甲、乙双方签订本协议后，依法可以办理安置计划转让过户或更名手续时甲、乙双方必须办理过户或更名手续，在办理过户或更名手续时需交的全部税费乙方自愿全部承担，甲方必须主动无偿协助和配合乙方并提供相关资料，如法律、法规有禁止性规定无法过户或更名时与甲方无关。
9、如由于乙方的户口等因素或法律、法规的禁止性规定，不能办理过户或变更手续，一切与甲方无关，乙方自行解决。
10、违约责任：
付款后，如果甲方毁约，甲方应在毁约之日起10日内退还给乙方全部转让款，并按当日市场转让价折算后补偿乙方且给付乙方相当于上述转让价50%的违约金。
如果一方毁约，乙方应在毁约之日起10日内按当日市场转让价折算后补偿甲方且给付甲方相当于上述转让价款50%的违约金。
11、本协议签字前，甲、乙双方已对本协议进行了全面阅读和理解，双方对本协议条款含义理解一致。
12、本协议经甲、乙双方签字后生效。
13、本协议一式二份，立协议人双方各执一份。
甲方：
见证人：
乙方：
见证人：
20xx年月日
个人开发购房合同范本三
合同当事人：
甲方（卖方）：
;
注册地址：
_;
营业执照号码：
;资质证书号码：
;
法定代表人：
;联系电话：
;
通讯地址：
_;
邮编：
;
委托代理机构：
;
注册地址：
_;
营业执照号码：
;资质证书号码：
;
法定代表人：
;联系电话：
;
通讯地址：
_;
邮编：
.
乙方（买方）：
;
住所（址）：
;
国籍：
_;性别：
_;出生年月：
_;
身份证/护照/营业执照号码：
_;
通讯地址：
_;
邮编：
__;联系电话：
;
移动电话：
;电子邮箱：
.
委托（法定）代理人姓名：
_;国籍：
__;
住所（址）：
;
身份证：
;
通讯地址：
_;
邮编：
__;联系电话：
.
委托代理机构：
;
注册地址：
_;
营业执照号码：
;资质证书号码：
;
法定代表人：
;联系电话：
;
通讯地址：
_;
邮编：
.
第一条项目建设依据
甲方以_方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_，土地使用权年限自年月日至年月日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）。
该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：
_;编号：
_;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：
广州市国土资源和房屋管理局;
编号：
_;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：
_;编号：
_;
4、。
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：
_。
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【梯】【座】_【单元】【层】_号房（下称该商品房），测绘地址：
_区_路_号_房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_结构;建筑物地上层数为层，地下层数为_层。
该商品房的用途为_，层高为_米。
该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。
该商品房面积预测算单位：
注册地址：
_;
营业执照号码：
_;资质证书号码：
;
法定代表人：
;联系电话：
;
通讯地址：
_;
邮编：
。
第四条物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1、首层：
本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;
2、建筑面积：
房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑;
3、套内建筑面积：
套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
4、层高：
是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上（含2.20米）。
5、共有建筑面积：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
6、已支付房价款：
以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
7、;
8、。
第六条计价方式、价款、付款
甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（_币）每平方米元，总金额（_币）元（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元）整。
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（_币）_元（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元）整。
甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款
总金额（_币）：
_元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
在年月日前支付。
2、分期付款
（1）第一期：
自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5日），即年月日之前支付全部房价款的%，金额_币）：
_元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
（2）第二期：
在年月日前支付全部房价款的%，金额（币）元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
（3）第三期：
在年月日前支付全部房价款的%，金额（币）元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
（4）第四期：
在年月日前内支付全部房价款的%，金额（币）元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
（5）第五期：
在年月日前支付全部房价款的%，金额（币）元;（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
3、按揭贷款方式付款
首期款：
自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5日），支付全部房价款的%，金额（币）：
元（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
除首期款外，剩余房款金额（币）
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