标准购房合同范本3篇（共6页）3500字.docx

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标准购房合同范本3篇

　　标准购房合同范本一

　　售房单位（甲方）：

　　购房人（乙方）：

　　为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[XXXX年]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区街（路、巷）号幢单元楼号，竣工使用于年的结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米，楼梯间面积平方米）的室厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。

职工购房可按标准价或成本价购买。

　　1、按标准价购房。

　　有平方米建筑面积按标准价评估核定为元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按市场价评估核定为元/m2。

单件设施核价为元。

该套住房应付总房价款为元。

　　2、按成本价购房。

　　有平方米建筑面积按成本价评估核定为元/m2，经工龄折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为元/m2;有平方米建筑面积按市价评估核定为元/m2。

单价设施核价为元。

该套住房应付总房价款为元。

购房合同范本三、付款式方式。

职工可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。

给予应付总房价款20%的付款折扣率。

折扣后实付总房款为￥：

元（大写：

万仟佰拾元角分）。

其中现金元，公积金元。

　　2、分期付款式。

首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

　　首期付款：

元，余款元。

　　付款期限：

199年月日至年月日。

　　每月还本付息额：

元。

其中现金：

元，公积金元。

累计还本付息金额￥：

元。

　　累计实付总房款为￥：

元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

　　五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

86.

　　职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

乙方拥有产权比例为。

一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

　　职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。

住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。

双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。

中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　九、其它约定事项：

　　本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。

乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

　　售房单位购房人审核单位

　　（公章）（签章）（监章）

　　附：

乙方缴交房款专用收据

　　年月日

　　标准购房合同范本二

　　出卖方：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

　　买受方：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间。

该房屋平面图见本合同附件一，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。

　　第二条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__元，总金额为（币）拾万千百拾元整。

该车库售价为（币）每平方米元，总金额为（币）万千百拾元整。

　　第四条付款方式购房合同范本买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。

车库的价款等出卖方整好车库后付讫。

具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。

出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。

　　第六条买受方逾期未付款的违约责任

　　买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。

逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。

　　第七条出卖方逾期未交房的违约责任

　　出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在XXXX年8月15日前一次性付清。

同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在XXXX年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。

　　第八条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向

　　房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

　　第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效。

　　第十四条本合同连同附表共_页，一式份，出卖方、买受方双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）：

__

　　出卖方代理人（签章）：

　　年月日

　　买受方（签章）：

__

　　买受方代理人（签章）：

　　年月日

　　标准购房合同范本三

　　卖方：

（简称甲方）身份证号码：

_

　　买方：

（简称乙方）身份证号码：

_

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在__张家港市凤凰镇凤凰花苑拥有的房产，建筑面积为__143__平方米。

自行车车库13平方米。

地下车位一只。

　　第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币元/平方米，总价：

人民币_元整（大写：

__拾万__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付全部购房金额。

　　第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产手续所需缴纳的税费。

经双方协商，由__甲__方承担。

过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，由

　　第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付金额的双倍赔偿给乙方。

　　第六条本合同主体

　　1.甲方是__共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是__，代表人是__。

　　第七条本合同一式二份。

甲乙方产权人一份。

购房合同范本第八条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

电话：

　　代理人（甲方）：

代理人（乙方）：

身份证号码:

身份证号码：

　　日期：

年月日