土地经营权流转合同范本(共5页)2700字.docx
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土地经营权流转合同范本
土地经营权流转合同范文一
流出方:
流出方代表:
流入方:
流入方代表:
为了发展农村经济,促进农村土地经营权的合理流转,根据《##市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》(宿办发[20xx]57号)的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。
一、流转土地面积、位置和用途:
流出方经村合作社同意,将拥有经营权的耕地亩,流转给流入方经营。
到流入方:
结转方应按合同规定用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性掠夺性经营,不得违反有关土地管理的其他规定,按时交付流转费和各种税款,在土地流转期间发生的债权债务,由转接方承担。
三、流转期限:
流转期自年月日起至年月日止。
共(大写)年。
四、流转费金额交付办法:
(一)流转金额:
;
(二)流转费交付办法:
。
五、违约责任:
一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款,违约方应向
二、流出方采取有偿转让,反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。
二流转方不按期缴纳流转费,每天按所欠流转费的0.5‰向对方支付滞纳金,超过30天的,承担违约责任。
六、纠纷解决办法:
发生合同纠纷时,双方协商解决。
**乡、村有关部门进行调解,协商调解无效时,可采取下列两种方式解决。
向县(区)农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。
向县(区)人民法院提起诉讼。
七、双方约定的其他事项:
1、流出方享有国家政策性补贴。
2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。
3、协议到期后,流入方如不再续租,应当在协议到期前半年内提出,并负责平整土地,恢复原貌,并在协议到期20日前交付流出方。
八、本合同由双方签字盖章并经村合作**乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。
九、本合同一式四份,双方各执一份,村合作社和签证机关各备案一份。
流出方(章):
代表:
流入方(章):
代表:
签订机关(章):
签证员:
年月日
土地经营权流转合同范文二
甲方:
**区铺镇安然寺村四组(由村委会代管)乙方:
根据土地使用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下,经甲乙双方自愿协商,并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后,现达成以下合同条款,双方共同遵守。
一、租用土地范围及座落:
甲方自愿将位于铺武路东侧安然寺村四组3.5亩耕地(详见四至边界图)。
二、租用土地期限:
承包期为30年,即从20xx年11月15日起至XXXX年11月14日止(按公历年份计算)。
三、租用土地价格:
土地承包费每亩每年为600元,按年支付费用。
合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年(20xx年11月15日蛭20xx年11月14日)土地承包费共计人民币XXXX年元(大写贰仟壹佰元整),以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包费,不得无故拖欠。
土地承包费参照本合同初次承包价格,每满5年上浮10%,租赁期间不再产生其他费用。
四、其他条款
(一)甲方责任和权利
1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,确保企业稳定生产。
2、合同期内,乙方所租用土地甲方不得擅自收回。
若提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和##市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。
因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前6个月,将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告,本合同终止,土地承包费据实结算。
土地上的建筑、附着物及资产赔偿归乙方所有,土地赔偿金归甲方所有。
3、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租赁期间总租金的10%。
4、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
(二)乙方责任和权利
1、乙方创办企业应符合国家产业政策,符合国家安全生产条例,并按时足额交清土地租用款额,如若违约,乙方承担一切责任。
2、承包期内,若乙方停止租用甲方土地,须向甲方代表提出书面申请,以保证甲方能够顺利接茬耕种。
3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构,并离有政策规定招商引资的相关优惠政策。
4、在租赁期内,乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营,转租等行为,甲方不得干预,但需提前征得甲方同意。
乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,临时看管房屋,按土地部门要求办理。
5、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并失去租赁权利。
6、承包期满后,在同等条件下,乙方优先享有租赁权。
7、合同期满后,若乙方不再租用甲方土地,则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。
土地上的建筑,附着物及所有财产归乙方所有,并由乙方自行处置。
六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等的法律效力。
七、本合同一式二份,安然村村民委员会一份,乙方一份。
甲乙双方签字后生效。
八、附承包土地四至边界图。
甲方签章:
安然村村民委员会公章、领导:
乙方代表:
20xx年十一月五日
土地经营权流转合同范文三
甲方(出让方):
夕佳山镇
乙方(受让方):
为扩大种植规模,促进农业产业化发展,切实维护双方合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定,本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则,双方协商,签订如下协议:
一、流转土地位置:
夕佳山镇坝上村曹村组的土地,小地名:
。
二、流转土面积:
亩,田面积亩,山面积
三、土地流转期限:
流转经营权时间为20xx年,即年日止。
四、土地流转费标准及支付方式:
乙方按每亩田每年362斤黄谷折算,每亩每年土地按254斤黄谷折算,每亩每年山按150斤黄谷折算,共计:
斤黄##市场价支付甲方,从签字之日起支付第一年的土地流转费,以后每年月日前付清当年土地流转费用。
五、土地流转期重大调整:
如果在流转期间被国家和集体征占用土地,使合同无法履行或者不能完全履行时,不认为违约,土地赔偿归甲方所有,地上附属设施归乙方所有。
六、在合同期内,因乙方经营不善不能继续经营的,乙方享有转租权利,甲方不得干预,但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。
七、违约责任:
本协议签字盖章后生效,甲乙双方不得违约,若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。
八、在合同期内,甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动,如因甲方原因导致乙方不能正常经营,给乙方造成损失的,由甲方负责赔付乙方全部损失。
九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。
十、合同到期后,乙方负责复耕,如乙方不复耕,乙方一次性补助甲方每亩XXXX年元复耕费,由甲方自己负责复耕。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
自签订之日起生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
监证单位:
坝上村村民委员会
20xx年日