单层仓库工程造价指标分析.docx
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单层仓库工程造价指标分析
单层仓库工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××厂××仓库
工程分类
建筑工程-工业建筑-仓库-普通商业仓库-单层仓库
工程地点
外环线外-嘉定区
建筑物功能及规模
物流仓库用房
开工日期
2010年1月20日
竣工日期
2011年1月25日
建筑面积（平方米）
13296其中:
地上13296地下_-
建筑和安装工程造价（万元）
3603.01
平方米造价（元/平方米）
2709.84
结构类型
钢结构
层数（层）
地上_1_地下_-_
建筑高度（檐口）（米）
14.65（室外地面至屋面面层的高度）
层高（米）
其中:
首层14.5标准层14.5_
建筑节能
岩棉板屋面保温
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
PHC砼管桩、方桩，钻孔灌注桩，桩承台基础
埋置深度（米）
2.7-3.4
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
合同约定按2009年10月（中标价）确定
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土，一、二类土
桩与地基基础工程
承台桩：
PHC砼管桩AB500（100）45，方桩KFZA300（160）34静压；500-600钻孔灌注桩
砌筑工程
外墙类型
彩色压型钢板，砼墙
内墙类型
砼加气块，岩棉复合内墙板
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
桩承台基础，C30，φ8HPB235级钢，φ20、22-HRB335级钢
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
Q345B钢柱，球网架
屋面及防水工程
彩钢板屋面，0.4厚PE膜，1.5厚加强筋型PVC防水卷材
防腐、隔热、保温工程
80厚硬质岩棉屋面板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
环氧地坪地面（载重5t），复合地板（辅房）
门窗工程
木门、塑钢窗、排烟天窗、卷帘门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
-
天棚工程
-
油漆、涂料、裱糊工程
涂料、白色腻子乳胶漆、瓷砖
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电柜、桥架、扣压式薄壁热镀锌电线管、电线、电缆、无极灯、线槽灯、应急灯、指示灯、开关插座
给排水、采暖、燃气工程
PVC天沟排水、虹吸排水、钢塑复合给水管，PVC排水管、卫生洁具、下沉式卸货平台潜水泵
消防工程
消火栓系统
通风空调工程
办公室空调及通风
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
3495.60
2629.06
97.02
1.1
建筑工程
2902.51
2183.00
80.56
1.2
装饰装修工程
220.63
165.94
6.12
1.3
安装工程
372.45
280.12
10.34
2
措施项目
90.59
68.13
2.51
3
其他项目
16.83
12.65
0.47
合计
3603.01
2709.84
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2902.51
2183.00
80.56
1.1
土（石）方工程
4.50
3.39
0.12
1.2
桩与地基基础工程
498.73
375.10
13.84
1.3
砌筑工程
139.31
104.77
3.87
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
561.28
422.14
15.58
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
1279.05
961.98
35.50
1.7
屋面及防水工程
265.52
199.70
7.37
1.8
防腐、隔热、保温工程
137.93
103.74
3.83
1.9
其他工程
16.19
12.17
0.45
2
装饰装修工程
220.63
165.94
6.12
2.1
楼地面工程
69.51
52.28
1.93
2.2
门窗工程
69.30
52.12
1.92
2.3
墙柱面工程
4.16
3.13
0.12
2.4
天棚工程
3.13
2.35
0.09
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
1.36
1.02
0.04
2.6
其他工程
73.18
55.04
2.03
3
安装工程
372.45
280.12
10.34
3.1
电气工程
248.22
186.69
6.89
3.2
给排水、采暖、燃气工程
32.23
24.24
0.89
3.3
消防工程
65.63
49.36
1.82
3.4
通风空调工程
26.37
19.83
0.73
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
3495.60
2629.06
97.02
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
36.71
27.61
0.010
1.1
环境保护
0.30
0.22
0.000
1.2
文明施工
3.55
2.67
0.001
1.3
临时设施
23.56
17.72
0.007
1.4
安全施工
9.31
7.00
0.003
2
大型机械进出场及安拆
0.24
0.18
0.000
3
现浇砼与钢砼构件模板
23.24
17.48
0.006
4
脚手架
20.95
15.76
0.006
5
垂直运输机械
0.59
0.44
0.000
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
8.86
6.66
0.002
合计
90.59
68.13
0.025
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
16.83
12.65
0.47
桩基、消防、钢网架、虹吸雨水系统等专业分包配合费
合计
16.83
12.65
0.47
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
2902.51
-
-
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
503.23
378.48
7.23%
78.74%
4.73%
3%
3%
3.30%
1.2
地上工程
2399.28
1804.51
8.73%
78.30%
3.67%
3%
3%
3.30%
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
220.63
165.94
12.44%
76.00%
2.26%
3%
3%
3.30%
3
安装工程
372.45
-
-
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
248.22
186.69
6.88%
86.27%
0.77%
1.39%
1.39%
3.30%
3.2
给排水工程
32.23
24.24
6.02%
87.04%
0.86%
1.39%
1.39%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
65.63
49.36
6.23%
86.90%
0.79%
1.39%
1.39%
3.30%
3.5
通风空调工程
26.37
19.83
6.12%
86.99%
0.81%
1.39%
1.39%
3.30%
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
90.59
68.13
8.03%
78.74%
3.93%
3%
3%
3.30%
5
其他项目
16.83
12.65
-
-
-
-
-
-
-
合计
3975.46
2709.84
-
-
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析已包含专业分包项目内容
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
44184.00
332.31
装饰
工日
4851.00
36.48
安装
工日
8370.00
62.95
小计
工日
57405.00
431.75
2
钢筋
千克
631402.20
4748.81
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
1122361.00
8441.34
5
木模板
平方米
4727.36
35.55
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
0.36
0.003
10
砌块
立方米
79.68
0.60
11
商品砼
立方米
5996.52
45.10
12
预拌砂浆
立方米
8.16
0.06
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
749.28
5.64
31.99
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
立方米
-
-
-
砼管桩
米
45408
341.52
103.15
灌注桩
立方米
202.851
1.53
1496.45
其他
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
-
外墙砌体
立方米
-
-
-
内墙砌体
立方米
82.47
0.62
374.83
150厚岩棉复合内墙板
平方米
2033.37
15.29
669.91
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
350.78
2.64
437.25
地下
立方米
-
-
-
地上
立方米
5360.19
40.31
388.52
5
钢筋工程
吨
631.402
4.75
5123.59
6
模板工程
平方米
4727.36
35.55
49.16
7
门窗工程
门
平方米
142.68
1.07
809.20
窗
平方米
234.09
1.76
257.76
排烟天窗
平方米
156
1.17
3623.49
8
楼地面工程
块料面层
平方米
34.89
0.26
243.49
整体面层（细石砼）
平方米
339.6
2.55
27.73
复合木地板
平方米
309.68
2.33
191.87
环氧耐磨地坪涂料楼地面
平方米
11231.5
84.47
55.00
地面水泥基防水
平方米
12611
94.85
43.81
9
屋面工程
屋面防水
平方米
11683.3
87.87
227.27
隔热保温
平方米
11544.3
86.82
119.48
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
-
涂料
平方米
893.76
6.72
15.21
块料
平方米
73.63
0.55
181.21
外保温
平方米
-
-
-
其他
平方米
-
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
893.76
6.72
24.86
天棚（矿棉板吊顶）
平方米
338.36
2.54
92.48
天棚（铝合金吊顶）
平方米
22.43
0.17
207.61
天棚（纸面石膏板吊顶）
平方米
12.48
0.09
68.29
内保温
平方米
-
-
-
其他
平方米
-
-
-
12
金属结构工程
钢柱、梁
吨
219.25
1.65
7890.92
球网架
吨
555.781
4.18
10349.00
屋檩条、天沟
吨
140.8
1.06
5017.12
墙面檩条
吨
74.23
0.56
6616.96
钢梯、钢平台
吨
132.3
1.00
7587.00
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
5
8.1
4.9
-
-
0.2
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
54.2
151.1
9.8
-
3.42
0.09
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
74.3
8.4
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
18.4
4.1
18.4
0.2
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
1.62
6.9
-
0.03
-
0.03
0.02
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
6.16
-
-
0.2
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
22.8
91.4
0.05
0.06
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
0.09
0.03
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
0.08
0.075
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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