造价指标初中教学楼工程造价指标分析.docx
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造价指标初中教学楼工程造价指标分析
初中教学楼工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
初中教学楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-中小学教学楼-多层教学楼（6层及6层以下）
工程地点
上海市青浦区
建筑物功能及规模
32班制的社区初中
开工日期
2017年6月27日
竣工日期
2018年7月21日
建筑面积（平方米）
17961.54m2其中:
地上16976.43m2地下985.11m2
建筑和安装工程造价（万元）
6885.09万元
平方米造价（元/平方米）
3833元/平方米
结构类型
框架结构
层数（层）
地上4层地下层1层
建筑高度（檐口）（米）
16.5米
层高（米）
3.9米其中:
地下层2.95米标准层3.9米_
建筑节能
外墙保温为发泡水泥板、屋面保温为泡沫玻璃保温板，燃烧等级为A级；门窗为非断热铝合金低辐射中空玻璃（6[LOW-E]+12A+6遮阳型）
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
桩承台基础、局部地下室满堂基础
埋置深度（米）
-2米，地下室-4米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
价格取定期
2017年7月-2018年7月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖；挖土深度2米、局部4米
桩与地基基础工程
预应力混凝土空心方桩HKFZ-AB300（130）；静压法
砌筑工程
外墙类型
加气砼砌块墙厚200mm
内墙类型
加气砼砌块墙厚200mm、100mm
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
桩承台基础、局部地下室满堂基础
主体结构C30泵送商品砼地下结构C30泵送商品抗渗砼其余C20泵送商品砼
Ⅱ、Ⅲ级钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
各类钢制、木制防火门
金属结构工程
局部钢结构屋面（1.2厚65-430型铝镁锰板、钢网架、钢梁）
屋面及防水工程
屋面：
自修复聚合物水泥防水涂料、1.5+1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材（局部耐根穿刺防水卷材）
地下室底板及外墙：
3厚弹性改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）+4厚弹性改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）
防腐、隔热、保温工程
外墙保温:
55mm发泡水泥板;屋面保温:
110mm泡沫玻璃保温板，燃烧等级A级
其他工程
室外工程、各类栏杆、雨棚及零星构件
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土楼面（车库设备间）、现浇水磨石楼面（教室、过道、楼梯间等）、防滑地砖楼面（卫生间）、实木复合地板（办公室）、防静电地板（弱电间）、专用运动地板（活动室、体育馆等）
门窗工程
非断热铝合金低辐射中空玻璃（6[LOW-E]+12A+6遮阳型）
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
瓷砖墙面（卫生间）、木制吸音板墙面（体育馆）、1500高玻化砖墙裙（走廊过道等）、水泥砂浆墙面（其余）
天棚工程
普通铝板吊顶（卫生间）、穿孔吸音复合板吸声吊顶（体育馆）
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆、地下室防霉涂料、外墙真石漆及外墙涂料
其他工程
各类零星构件
安装工程
电气工程
动力、照明、防雷系统；各类管线、电缆、桥架、灯具、开关、插座
给排水、采暖、燃气工程工程
钢塑复合管、聚丙烯冷水管、聚丙烯静音排水管及各类洁具；泵房设备及管道
消防工程
火灾报警系统、消火栓系统
通风空调工程
地下室通风系统
智能化系统工程
安防系统、公告广播系统、综合布线系统、多媒体教学系统、无线AP系统，LED大屏幕显示系统等
电梯工程
上海三菱ELENESSA,1050kg1.0米每秒2层2站2门无机房乘客电梯
其他工程
厨房设备工程、配电站设备工程等
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
6233.37
3470.40
90.53%
1.1
建筑工程
3015.78
1679.02
43.80%
1.2
装饰装修工程
2023.71
1126.69
29.39%
1.3
安装工程
1193.87
664.68
17.34%
2
措施项目
255.57
142.29
3.71%
3
其他项目
5.98
3.33
0.09%
4
规费
325.59
181.27
4.73%
5
税金
64.58
35.96
0.94%
合计
6885.09
3833.24
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
3015.78
1679.02
43.80%
1.1
土（石）方工程
73.73
41.05
1.07%
1.2
桩与地基基础工程
180.84
100.68
2.63%
1.3
砌筑工程
151.73
84.47
2.20%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1230.04
684.82
17.87%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
13.30
7.41
0.19%
1.6
金属结构工程
142.66
79.43
2.07%
1.7
屋面及防水工程
145.34
80.92
2.11%
1.8
防腐、隔热、保温工程
339.53
189.03
4.93%
1.9
其他工程
738.60
411.21
10.73%
2
装饰装修工程
2023.71
1126.69
29.39%
2.1
楼地面工程
646.67
360.03
9.39%
2.2
门窗工程
418.34
232.91
6.08%
2.3
墙柱面工程
447.20
248.98
6.50%
2.4
天棚工程
98.98
55.10
1.44%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
191.36
106.54
2.78%
2.6
其他工程
221.17
123.13
3.21%
3
安装工程
1193.87
664.68
17.34%
3.1
电气工程
291.41
162.24
4.23%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
57.80
32.18
0.84%
3.3
消防工程
133.42
74.28
1.94%
3.4
通风空调工程
15.93
8.87
0.23%
3.5
智能化系统工程
265.01
147.54
3.85%
3.6
电梯工程
20.55
11.44
0.30%
3.7
其他工程
409.75
228.13
5.95%
合计
6233.37
3470.40
90.53%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
141.00
78.50
2.05%
1.1
环境保护
16.00
8.91
0.23%
1.2
文明施工
20.00
11.13
0.29%
1.3
临时设施
94.00
52.33
1.37%
1.4
安全施工
11.00
6.12
0.16%
2
大型机械进出场及安拆
10.20
5.68
0.15%
3
现浇砼与钢砼构件模板
0.00
0.00
0.00%
4
脚手架
0.00
0.00
0.00%
5
垂直运输机械
59.37
33.05
0.86%
6
基坑支撑
3.00
1.67
0.04%
7
打拔钢板桩
0.00
0.00
0.00%
8
打桩场地处理
5.00
2.78
0.07%
9
施工排水、降水
4.00
2.23
0.06%
10
其他措施费
33.00
18.37
0.48%
合计
255.57
142.29
3.71%
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
0.00
0.00
0.00%
2
专业工程暂估价项目
0.00
0.00
0.00%
3
计日工
0.00
0.00
0.00%
4
总承包服务费
5.98
3.33
0.09%
合计
5.98
3.33
0.09%
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
53554.4
298.16
装饰
工日
34969.6
194.69
安装
工日
10584
58.93
小计
工日
99108
551.78
2
钢筋
千克
1335579
7435.77
3
钢模板
千克
0
0.00
4
其他钢材
千克
52000
289.51
5
木模板
平方米
42023
233.96
6
水泥
千克
293539
1634.26
7
黄砂
千克
439443
2446.58
8
石子
千克
1551448
8637.61
9
多孔砖
千块
92.936
0.52
10
砌块
立方米
2755.486
15.34
11
商品砼
立方米
6443.73
35.88
12
预拌砂浆
立方米
2045
11.39
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
9518.4
52.99
2
桩基工程
短桩
立方米
0.00
钢管桩
千克
0.00
砼方桩
立方米
0.00
砼管桩
立方米
911.7
5.08
灌注桩
立方米
0.00
其他
立方米
0.00
3
砌筑工程
砖基础
立方米
193.54
1.08
外墙砌体
立方米
1491.67
8.30
内墙砌体
立方米
1015.66
5.65
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
985.22
5.49
地下
立方米
676.67
3.77
地上
立方米
5319.11
29.61
5
钢筋工程
吨
1320.52
7.35
6
模板工程
平方米
41299
229.93
7
门窗工程
门
平方米
752.16
4.19
窗
平方米
2708
15.08
其他
平方米
0
0.00
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1026
5.71
整体面层
平方米
18595
103.53
其他
平方米
3365
18.73
9
屋面工程
屋面防水
平方米
6425
35.77
隔热保温
平方米
4310
24.00
10
外装饰工程
幕墙
平方米
0.00
涂料
平方米
16590.43
92.37
块料
平方米
0.00
外保温
平方米
9901
55.12
其他
平方米
381
2.12
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
25611
142.59
天棚
平方米
20348
113.29
内保温
平方米
0
0.00
其他
平方米
0.00
12
金属结构工程
吨
52.48
0.29
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
5
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
61.21
278.01
3.52
0.3
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
142.83
648.69
8.22
24.12
0.67
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
4.91
0.67
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
16.64
20.66
37.6
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
16.88
16.01
0.05
0.89
1.13
0.13
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
12.3
0.06
0.81
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
67.48
133.27
3.64
0.5
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
1.3
0.08
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
83.14
21.67
525
30
通信网络
终端（个）
4.94
建筑设备监控
终端（个）
0.55
有线电视
终端（个）
智能识别管理
终端（个）
0.01
安全防范
终端（个）
1.25
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1
2
2
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算。
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