工业园区安置小区一期工程施工施工组织设计.docx
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工业园区安置小区一期工程施工施工组织设计
第一章前言
一、技术标编制说明
我公司有幸参加*******临港工业园区安置小区一期工程施工的投标，感到非常高兴。
通过认真学习招标图纸、资料，并在踏勘了施工现场后，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心完成文件规定的所有工程的承包任务，确保本工程建设顺利进行，为工程的早日建成打下良好扎实的基础。
（一）投标设想
我公司如果中标，将派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及组织协调各专业合理流水施工。
我公司如果中标，将按合同规定的开工时间准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善工作，使本工程开工顺利进行。
我公司如果中标，将发挥公司的管理优势，强化计划管理，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配置足够的施工机戒、设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完成。
我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求，按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，确保本工程达到优良标准。
我公司将严格按照建设部及省、市的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，搞好现场文明施工。
我公司将与业主、监理单位、设计单位、密切配合、真心诚意接受业主、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为本工程早日建成投入使用作出我们应有的贡献。
（二）工程承包目标
质量目标：
确保工程合格率达到100%。
工期目标：
确保总工期为330天（日历日）
安全生产：
无重大伤亡事故、火灾事故。
文明施工：
确保达到市级文明工地标准。
（三）编制依据
1、招标文件、招标图纸及现场实际情况。
2、现行的国家、省、市建设工程施工技术规范和质量验收标准。
3、本公司现执行的GB/T19002及ISO9002质量保证体系有关标准。
4、本公司颁发的有关技术文件、工艺标准、工法和质量保证文件。
第二章工程概况
主要建设15栋6+1安置房及附属用房，其中：
1#楼住宅面积2025m2，下房面积404.71m2；
2#楼住宅面积2485.50m2，下房面积433.05m2；
3#楼住宅面积3346.26m2，下房面积596.19m2；
4#楼住宅面积2025m2，下房面积350m2；
5#楼住宅面积2887.20m2，下房面积481.72m2；
6#楼住宅面积3710.40m2，下房面积633.24m2；
7#楼住宅面积3710.40m2，下房面积646.95m2；
8#楼住宅面积2887.20m2，下房面积508.32m2；
9#楼住宅面积2025m2，下房面积404.71m2；
10#楼住宅面积3026.82m2，下房面积569.97m2；
11#楼住宅面积3026.82m2，下房面积569.97m2；
12#楼住宅面积2025m2，下房面积382.38m2；
13#楼住宅面积2518.14m2，下房面积358.37m2；
14#楼住宅面积2485.50m2，下房面积423.90m2；
15#楼住宅面积3026.82m2，下房面积350.80m2；
附属用房建筑面积350m2，合同估算价约为4000万元
该工程结构安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑物使用耐久年限为50年。
抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度。
屋面防水等级为三级，防水年限：
十年。
1建筑部分
室外墙面：
外墙面采用ZL聚苯颗粒外保温，外刷外墙涂料。
室内装修：
内墙面：
卫生间釉面砖墙面，其它墙面为白色乳胶漆。
顶棚：
楼梯间为白色乳胶漆顶棚，卫生间为白色涂料。
楼地面工程：
卫生间地面防水采用聚氨酯防水涂膜；均预留面层做法。
门窗工程：
外窗采用80系列塑钢窗，中空玻璃。
屋面：
平屋面保温层为80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，防水层为合成高分子卷材一道。
（一）工程特点：
1、因施工场地有限，且本工程材料使用量较大，必须合理安排施工场地；
2、本工程涉及专业较多，施工工序复杂，必须合理安排工序穿插；
3、本工程安全、文明施工、保卫、消防等工作质量要求高。
（二）建设地区特征：
1、气象、地形特征：
最高气温33℃~38℃出现在6—8月间，雨季集中在7月中旬至8月中旬。
2、交通运输条件：
经现场勘察，地势较平坦，交通较便利。
3、现场水电条件：
施工用水、施工用电由建设单位指定位置引入现场。
上下水管线埋深1米，电源电缆按地下电缆规范要求埋深0.8米。
（三）施工条件：
1、主要施工设备材料供应情况：
本工程施工所用各种设备，挖掘机、装载机、电焊机、卷扬机、钢筋弯曲机等大中型设备，均为公司自有设备，由公司设备科，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应，工程中所有模板、脚手板等各种工具，由公司按计划组织供应。
2、施工单位生产能力情况：
本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。
我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。
3、生活设施情况：
根据现场实际，可充分利用空间搭设职工宿舍、食堂、办公室等临建，满足工人生产需要。
（四）质量承诺目标：
质量是企业的生命，是企业生存发展的根本，好的工程质量给企业带来较高社会信誉的同时，亦为企业更深层次的发展拓展了美好的前景。
我公司为国家建筑施工壹级企业，我公司通过了ISO9002质量体系认证。
我方郑重承诺：
我们确保本工程质量达到优良标准，向业主一份完美的精品。
（五）施工工期：
“高速、优质”是我们终定目标。
“高速”是效益、“优质”是信誉，效益和信誉则是企业赖以生存和发展的基石。
本工程正式工期以开工令为准开工，我们将以高效施工速度，优质的施工质量计划于330天工期内完成施工任务，并交付使用。
我公司在大力推广新技术、新工艺的同时，不断挖掘内在潜力，连续多年被评为省、市级“守合同、重信用”单位，合同履约率为100%，在施工期间将严格执行甲、乙双方签订的施工合同。
第三章施工部署
一、组织机构设置
二、施工部署原则
为保证工程质量和工期按工期计划完成，施工部署本着以上原则：
以科技为基础，统一筹划、周密安排、抓住重点、精心施工、穿插有序、合理布局、保障有力。
三、施工部署
1、劳动力计划构想
（1）本工程需要的主要工种：
钢筋工、混凝土工、砌筑瓦工、木工、电工、架子工、安装工、电焊工、防水工、油工等。
（2）本工程所需工种均按专业组建班组，做到专职专业，精心施工。
严禁使用混合工种，以保证工程质量。
2、施工机械设备计划构想
（1）垂直、水平运输机械
根据本工程的实际情况，保证工程的连续性，满足工程需要，采用两台QT315固定式塔吊，能够满足施工要求。
辅助垂直运输选用五套30米竖井架，能够满足填充墙砌筑及装修阶段的施工要求。
在每层内采用手推车做为水平运输工具。
（2）混凝土拌制与运输机械
本工程原则上使用商品混凝土，采用商混站泵车泵送梁板梯混凝土，柱子混凝土采用塔吊运输，可以满足工程质量及施工进度要求。
（3）其他小型机械设备详见：
拟投入工程主要施工机械设备表
3、施工现场平面布置构想
建设单位提供的水源、电源引至场地内。
（1）总平面布置原则
A、施工现场道路适当硬化，以满足施工运输的要求。
B、施工现场总平面的布置能够配合进度的要求。
C、临时设施尽量一步设置到位，对于一次不能到位的在基础回填土完成后进行调整。
D、材料的堆场以方便施工和运输为原则。
（2）施工现场临时用电
采用架空线与埋地电缆两种方式从总配电箱（分配电箱）引出，输电线路采用三线五线制。
跟据施工布置配置合适数量的配电箱，使用较大功率用电器时，电量的配给需通过项目用电安装技术部门的协调。
（3）施工现场临时用水
由业主提供的水源上接DN100mm镀锌钢管作供水管，支管选用DN50mm镀锌钢管。
（4）施工现场排水布置
在场地内沿施工道路开设明沟200×300mm，在工地大门处设置排水出口。
在进入出水口处设三级沉淀池，并应经常清理排污，不允许阻塞。
（5）消防布置
在施工场地内，按消防要求设置足够泡沫灭火器。
在仓库、生活区、办公区每100平方米设置二个泡沫灭火器，木工间、危险品仓库等处设置醒目防火标记。
（6）施工材料、半成品、成品堆放
贯彻市一建质量体系规定，进入现场的材料要有统一规定的标识对原始物料投入施工生产到半成品、成品的形成过程中，要防止不合格品产生。
（7）施工总平面图管理
A、施工总平面布置一旦经业主及监理单位同意，不得任意更改，如各阶段施工需要，可根据实际不同情况分阶段进行调整，并经业主审批后，方可执行。
B、由现场施工员负责带领一支场容管理小组，严格按照施工总平面布置图实施标准化工地管理。
四、降低成本措施
本工程采用合理低价中标方式招标，所以在确保工期、质量的前提下，要获得较高的利润就必须加强成本管理。
1、在施工过程中，将项目成本费用限制在计划成本的范围内，以保证达到降低成本的目标。
2、有计划地组织好物资供应，保证均衡施工。
尤其是租赁的设备、工具，必须合理安排，做到即无闲置又不耽误生产，提高机械设备的利用率，充分发挥机械设备的使用效能。
3、制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果，加强过程的技术质量检验制度，提高工程质量，避免返工损失。
4、实行分项工程对班组进行内部承包，采用合同管理。
依据现行的《河北省施工劳动定额》、《河北省建筑工程预算定额》确定单方人工费，准确计算单方用工量。
合理使用计时工，减少计时工费用。
5、针对材料设备的采购，在保证其质量的前提下，采用竟标的方式公开采购，或向我公司的合格分供方发出邀请函，选择优质低价的合格分供方供应材料设备。
6、力争提前完成项目施工任务，并加强对管理费用支出的控制，降低施工管理费用。
7按工程进度提前做好材料计划，并按时组织进场，严禁出现停工待料现象。
8、施工过程中实行限额领料制度，以保证材料不浪费。
9、在保证安全、质量的前提下，加快施工进度，减少机械、设备、脚手材料、钢模板等摊销费用。
10、合理组织，根据进度及时调配劳动力，防止因劳动力不足耽误进度，也防止因工作面不足造成窝工，保证施工紧凑进行。
11、材料设备严格按平面图堆放，减少二次搬运。
12、做好材料存放工作，防止因存放不当造成水泥硬结，玻璃、瓷器等材料破损浪费。
13、做好季节性施工措施，防止因措施、安排不当造成经济损失。
14、做好成品、半成品保护工作，减少返工维修费用。
15、加强管理，提高工人思想素质，节约者奖，浪费者罚。
五、工程保修
（一）保修承诺及保修内容
1、保修期从工程竣工交付之日起算。
保修期：
土建主体工程按设计使用年限；取暖为二个取暖期；给排水、电照为二年；屋面防水、卫生间、墙面渗漏为五年。
2、凡由于我方施工，并由于施工质量不良而造成的问题均属保修范围，且免费修理。
3、由于用户使用不当、设计原因及自然灾害等原因造成的问题，由甲方承担全部修理费用。
4、修理项目由甲、乙双方的责任共同造成的，双方通过协商承担各自的修理费用。
（二）保修措施
1、在工程竣工交付后积极做好保修服务工作，解决工程在保修期内出现的施工质量缺陷，保证其使用功能，维护甲方利益，提高公司的社会信誉。
2、项目部指派专人对交付后的工程定期进行回访，发现问题及时解决。
3、甲方如有投诉、来访，由公司施工处负责接待，并会同有关责任部门派专人去甲方解决处理，并认真做好记录。
4、问题维修完毕，经甲方确认签字后，填写回修报告送交公司施工处存档，以便施工处对保修的各种信息进行收集分析，作为制定预防措施的依据。
第四章施工准备
一、业主负责解决事项
1、提供建设场地红线桩，水准点及地质勘察报告等资料。
2、负责施工场地的“三通一平”工作，临时用水源、电源并引入现场。
二、技术准备
1、在接到施工图纸后各级技术人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应重点审查建筑、结构、上下水、暖、电气等图纸是否有矛盾，发现问题及时提出。
2、组织人员编制施工图预算，同时确定各工程项目的做法材料规格，为半成品加工定货提供充分的技术准备。
3、编制好施工组织设计及各较复杂的分部、分项工程的施工方案。
4、提前作好各种材料的试验和砂浆、砼的配合比试验。
5、对各种新型材料和和外加剂进行考察、选用和比验。
6、认真按图纸要求进行建筑物测量定位、设置控制桩等具体方案的确定，为下一步施工作好准备。
三、现场准备
1、根据甲方给定的工程有关数据，平整场地，引入建筑物的定位线和标高。
2、现场临时围墙
围墙搭设既要考虑保护现场，又要考虑节约资金，因此拟采用铁瓦搭设围护。
3、施工现场道路
现场道路按河北省安全生产、文明施工标准执行，道路采用300mm石屑压实硬化，现场材料、设备摆放区采用现浇混凝硬化。
四、施工现场用水设计
施工用水采用场区内已有水源埋管引入方法解决。
本工程现场用水由施工用水、生活用水和消防用水三部分组成，施工因无特殊用水机械，故不考虑机械用水。
1、施工用水：
q1
以连续施工主体的砌筑量为最大施工用水量。
Q1：
以两台350L砼搅拌机8h内的生产量（以80m3砼计）和两个瓦工班组8h内的砌筑量（以40m3砖砌体计）
N1：
每m3现浇砼耗水量以2200L/m3计
每m3砖砌体耗水量以200L/m3计
q1=1.15×（80×2200+40×200）×1.5/8×3600=11.02L/S
2、生活用水：
q2
现场高峰人数以150人计每人每天用水以30L/S计
q2=P1N3K4/（8×3600）
其中：
K4=1.5施工现场生活用水系数
q2=150×30×1.5/（8×3600）=0.23L/S
3、消防用水q3
根据规定，施工现场面积在25公顷内者，消防水量以10~15L/S考虑，q3按10L/S考虑。
4、现场总用水量Q
根据规定，当q1+q2>q3时，采用q1+q2的原则，现场总用水量为
Q=11.02+0.23=11.25L/S
5、供水管径（管网中水流速度V=1.5m/s）
d=4Q/V1000=4×11.25/3.14×1.5×1000=0.097m=100mm
故用DN100mm的镀锌钢管作供水管，支管选用DN50镀锌钢管。
管道布置详见平面图。
五、施工现场用电设计
1、施工用电计算
施工用电机械
机具名称
数量
功率
搅拌机
4
4×5.5=22kw
振捣器
4
4×2=8kw
卷扬机
5
4×7.5=37.5kw
塔吊
3
150kw
切断器
2
2×5.5=11kw
弯曲机
2
2×3.0=6.0kw
电焊机
3
3×20.5=61.5kw
室外照明：
15kw室内照明：
12kw
P=1.05×（K1∑P1/cosф+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4）
=1.05×（0.6×227/0.7+0.6×61.5+0.8×15+1×12）
=1.05×261.89=274.98kw
因此，甲方需提供300kvA的变压器。
从总配电箱至各分箱根据负荷选择匹配的五芯电缆。
2、电力线路的设计及安全措施
为减少维修时停电范围，方便施工维修，根据施工现场平面布置及分部工程的用电情况，考虑树干式供电，采用地下埋设电缆方式，采用三相五线制供电方式至配电箱，施工现场安装电表以便定期检查，根据施工现场临时照明的需要，在每根电杆上安装一照明灯具，在搅拌站等重要位置设投光灯。
各处配电箱必须做重复接地其阻值P<4Ω，配电箱做防水措施，上锁并安装漏电保护装置。
六、现场临时建筑
现场具备搭设临时建筑条件，考虑在现场搭设生活区和办公室，各种临时建筑详见下表。
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
办公室
30m2
建筑物南侧
开工至完工
宿舍
200m2
建筑物南侧
开工至完工
门卫室
12m2
建筑物南侧
开工至完工
厕所浴室
80m2
建筑物南侧
开工至完工
食堂
50m2
建筑物南侧
开工至完工
水泥库
50m2
建筑物南侧
开工至完工
木工工棚
40m2
建筑物南侧
开工至完工
钢筋工棚
40m2
建筑物南侧
开工至完工
材料堆放区
50㎡
建筑物南侧
开工至完工
七、施工机具准备
机械设备使用计划是机械设备管理的重要环节，合理的使用计划是保证生产顺利进行的保障之一。
本工程机械设备使用计划是根据施工进度计划、施工段的划分、施工工艺、本单位施工经验和现有可调配的施工机械编制而成，施工时可按实际进度和工艺条件进行调整。
八、劳动力计划
编制劳动力计划需用量计划：
施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副总经理负责对各施工队伍进入或退出项目的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。
第五章施工主要技术措施
一、施工技术措施
为了保证工程的施工质量安全，降低工程成本，加快工程进度，我公司在本工程中拟采用下列技术措施：
1、覆膜多层板施工技术
该工程模板拟采用覆膜多层板做成的模板。
该模板具有轻质、不易变形，模板走向平整，混凝土不易漏浆，使混凝土质量达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。
2、混凝土泵送技术
混凝土采用泵送技术，可以提高混凝土浇筑速度，缩短工期，保证施工质量。
3、工程项目计划管理在施工管理过程中的应用
工程项目计划管理是利用数字方法、网络计划技术应用、计算机图形技术应用等，达到对整个工程的施工工期、进度、成本控制，达到工期短、成本低的目的。
二、主要项目施工方案
（一）施工抄平放线
1、建立施工控制网
在施工抄平放线前，测量有关地面，将测量结果以适当比例计在有关图纸上。
在开始测量前提前4—8小时通知项目监理，并提供项目监理所需的设备，以在场检查测量和记录。
对于项目监理为了解决任何可能出现的疑点而要求的任何附加测量，应正确执行，以便纠正任何测量或记录，由项目监理认可的正确测量作为定论。
（1）根据施工总平面图上的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，及设计图纸上指定的相对标高参照点遵循先整体后局部的工作程序，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
（2）施工控制点、水准点、主轴线等控制点标志应设置牢固稳定不下沉、不变位，并用混凝土保护。
2、高程控制
（1）根据设计指定的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置应牢固稳定不下沉不变形。
（2）高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差不得大于Ⅱ等的n值（n为引测站数）。
闭合误差值在允许范围内，可按水平距离按比例相应修正。
3、建筑物轴线的定位及标定
（1）根据设计所标的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位用钢尺丈量平面及开间尺寸。
测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间复核准确，方可把轴线延伸到建筑物的轴线桩。
（2）分划轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少画尺寸积累误差。
（3）延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基槽上坡边1~1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
4、基础施工抄平放线
（1）基坑开挖完成后，校核坑槽深度，并把轴线和标高引移到基坑，在基槽中设置轴线，基础边线及高程标记。
在垫层面上放出承台梁的平面尺寸。
（2）基础垫层施工完毕后，利用设定的控制桩，采用交叉投测法将控制轴线投设到垫层上，将投设的主要轴线闭合后再测设各轴线位置。
（3）基础承台模板完成后，按设计要求校核模板安装几何尺寸，主要承台的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。
5、主体结构施工抄平放线
A、结构平面的施工放线：
根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.000层的引测必须复核无误后做标记。
B、高程施工测量：
各层框架柱主筋绑扎完毕后把水准点结合各层相应的标高引测到竖向钢筋上，用红漆标示。
在框架柱主筋相应位置标上梁底、板底及板面标高标记。
在拆除模板后，把水准点标高精确引测到框架柱上（+50cm水平线），并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，在根据施工图用钢尺量度传递各层。
（二）土方工程
1、因该工程土方量不大，拟采用人工进行开挖、清槽。
清槽完成后，立即报请有关单位，组织设计人员、地质勘察部门、监理单位共同进行验槽，确认无异常情况后立即进行下步工序施工，以避免由于地基暴露在空气中或由于设备和施工人员通过而引起的地层的恶化。
2、土方回填采用机械、人工相配合回填，房心回填采用蛙式打夯机分层夯实。
3、土方回填前的工作准备：
（1）依据室外综合管线布置图，对回填土范围区域地下各种电缆、管线等做出标志、走向，标明标高，作好保护工作，对永久性坐标点及控制线做好转移工作。
（2）清除干净基槽内部的建筑垃圾、积水及杂物。
（3）作好取土土源的联系工作。
（4）对作业队伍进行技术及安全交底
4、施工工艺
（1）施工程序
人工夯实时分层厚度不超过300mm。
碾压工作要做到认真仔细，不能漏压，以防回填土不实沉降造成塌陷。
（2）技术要求
A、室外回填时分层循环进行，即不得先填一侧，再填另一侧。
B、采用粉土或沙土进行回填，严格控制土中石块的含量，以防影响回填土的夯实质量。
C、室内、外回填时注意回填土的密实度要满足设计要求，现场用环刀分层进行取样试验。
D、土的含水率控制在15%左右，过干或过湿的土不得用于室内回填。
（3）质量保证措施
A、待填土区域必须清理干净，保证无垃圾、无积水、无淤泥等。
严格控制土的含水率，过干的土需洒水湿润，过湿的土须晾晒，处理完毕后才可以使用。
回填以前采土样进行含水率的测定。
B、每300mm厚打夯2~3遍，打夯时采用连续夯击的办法，做到一夯压一夯，不得有漏夯现象。
C、回填土应遵循由下而上的原则进行，承台梁边角及墙根等部位应重点夯实。
D、雨天不得进行回填土施工。
E、表面平整度控制在+50mm以内，采用拉控制线的办法进行精确平整。
（4）安全技术措施
A、人工打夯时必须由两个人配合操作，一个人手持打夯机，另一个人手持电缆线，禁止将电缆线压在打夯机下面。
打夯进行至基础周边时，两个人必须密切配合，严禁打夯机碰撞砼基础边部。
B、夜间施工时，每隔8m设置1000W碘钨灯一台，以保证足够的照明。
灯的位置步设在墙边或柱承台梁上，电缆线沿墙布设或架空，确保安全。
（三）基础承台梁工程
1、承台梁钢筋工程
各部位钢筋绑扎要牢固，注意形状及位置准确，以防止浇捣砼时，因碰撞振动使绑扎扣松散，钢筋移位，造成露筋。
绑扎钢筋时保护层要满足设计要求，不得有负误差。
留设保护层应用与砼相同配比的水泥砂浆块将钢筋垫起。
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