房建新建施工组织设计.docx

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房建新建施工组织设计

1、施工方案与技术措施

2、质量管理体系与措施

3、工程进度计划与措施

4、安全管理体系与措施

5、文明施工、环保管理体系与措施

6、主要施工机械设备情况

7、劳动力安排计划

8、原材料进场计划

9、冬季和雨季施工方案

10、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

11、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

第一章施工方案与技术措施

测量方案：

第一节：

施工测量

一、施工准备：

　　地下室测量放线是保证工程质量的关键工序，测量控制的思路如下：

　　　以城市导线点为依据，遵循整体控制局部的原则，对本工程采用一级导线并逐级控制，用高精度来控制低精度，同时配备先进的测量仪器。

1、技术准备

（1）方案的编制依据

　《测量规范》、《建筑工程施工测量规程》等国家和地方规范、规程、标准，规划局给定的有关测量资料，设计施工图纸，公司《测量工作管理规定》。

（2）定位依据的选择

本工程以甲方提供的控制桩点为依据，使用经纬仪在施工现场测设一条闭合导线，作为一级导线控制网，再以此精密导线为依据，测设二级导线控制网和轴线控制网。

（3）定位条件：

根据测绘院给定的坐标点及高程定位

（4）人员配备

在工程师和技术部的领导下成立现场测量组：

组长负责制定放线方案、放线交底、检查验线及协调测量与其它工作。

负责方案实施，控制测量，检查放线工作的质量，资料编制。

测量放线工放线和基础性工作。

辅助工4名，配合测量放线工作，作好辅助性的工作。

（5）仪器、工具准备

仪器名称

规格型号

数量

用途

全站仪

RTS312R51

1台

定坐标、验线

激光经纬仪

DT-02LL

1台

平面轴线控制及细部尺寸线

激光垂直仪

DZJ300

1台

引点

水准仪

AL12A-32

1台

高程测量

其他

线坠、钢卷尺、塔尺、对讲机等若干工具

二、建筑物定位与基础施工测量

1、平面控制测量

（1）作业依据

放线依据：

本工程的导线点为测绘院给定的控制点。

定位条件：

根据设计院提供的施工总平面图，选取其中长边方向及角点作为定位条件。

校核：

根据业主所确定的放线依据和设计图纸确定的定位条件使用全站仪校核导线点的坐标是否正确，同时确认定位条件是否满足四周边界尺寸不矛盾、且唯一。

（校核红线桩坐标、表格附后）

（2）平面定位测量

根据测绘院给定坐标点经校核，符合要求。

根据地质报告及现场情况，放出降水井、护坡桩及开挖基槽控制线。

经主管部门和监理验线合格后方可破土挖槽。

三、±0.000以下施工测量：

1、轴线竖向投测：

依据主轴线控制桩，待地下室底板防水保护层做完且达到一定强度后，用LT2经纬仪向下投测控制线，并校核各控制线间的总尺寸，满足精度要求后，再用50m一级钢卷尺量出各轴线，放出墙体边线500㎜的控制线和门、窗、集水坑、洞口尺寸位置线，经自互检合格后报请监理、甲方验线。

2、待基础混凝土浇筑完，达到一定强度后，根据控制网将主轴线投测到地面上，经校核精度合格后，放出细部轴线和500mm控制线。

根据建筑物的形状及特点将东西、南北向各主轴线借出1000mm和4000mm线，在这四个交点上用100×100×10mm的钢板预埋件，经校核精度合格后，作为以上建筑物的主控点。

3、高程控制500mm线:

采用吊50m一级钢卷尺的办法向施工层传递，并用DS3-A水准仪抄平，及时控制在钢筋上和砼墙柱上。

四、±0.000以上施工测量

地下室施工进行到首层地面，根据地下室控制主轴线用激光经纬仪向首层地面放出控制线，主轴线检校精度合格后用100×100×10mm的钢板预埋件，埋于预留洞中，用混凝土固定牢固，用做向上投测的主控点。

1、楼层的测量放线

首层楼是地上结构的最底下一层，直接与地下室相连接，它的放线准确性直接影响到全楼各层。

为此必须精心操作，达到高标准、高精度，才能保证工程质量。

（1）轴线施测：

先用经纬仪检查从地下室传递上来的主控点与控制网点校核，精度合格后，再用激光经纬仪、钢尺、小白线将各主要墙、柱轴线弹出，检查一下尺寸，再将其余轴线和梁的位置线弹出。

（2）细部放线：

轴线放完之后，经检查无误，可作为细部放线的依据，再根据图纸的标注，施放墙、柱边线和500mm水平控制线、门窗洞口位置线。

（3）高程控制：

使用DS3-A水准仪，依据建筑物四角的-0.500m高程控制点直接引测施工层500mm线，用来控制梁、板、洞口的标高。

2、二层以上结构的放线

（1）轴线竖向投测：

二层及二层以上砼浇筑前先预留200×200mm的方洞做为从首层向上传递主控线的位置，轴线竖向投测使用激光经纬仪，将其安置在首层的主轴线控制桩点上，经对中整平，将激光靶放置在上一层的预留洞上，打开激光束将靶牌十字中心对准激光束，转动激光一周，使之精确对中，将目标对准首层传上来的点，对中定平将主控线精确投放在该施工层上，然后用钢尺量距放出主轴线，待该施工段控制投测完毕，再用钢尺和激光经纬仪进行作业层校核，合格后再分别施放出墙、柱边线的控制500mm线和各种平面施工用线，最后请监理验线。

（2）标高竖向传递：

在首层设四个标高传递点，分别设在建筑物的四个大角的圆柱上。

每层梁板砼浇筑完毕且达到一定强度后，首先测定楼面标高和各点的高差，再将水准仪安置在作业层中间，且能看到四个标高传递点的塔尺，校测从首层传递上来的四个标高点，当较差小于2mm时，以其平均值作为该层引测基准点。

抄平时，以此基准点在施工层的墙、柱上分别抄测500mm线作为高程控制线。

五、装修阶段的施工测量

1、填充墙的放线。

依据设计图纸上的墙体、门窗、洞口位置先将结构施工时施放的线找出来，再用钢尺对照结构墙体轴线尺寸进行复校合格后，即可施放各种填充墙施工用线，重点控制好门、窗洞口的位置准确。

填充墙砌完后，及时抄测500mm线并用墨线弹出来，抄测要求，每3m两端高差小于±1mm，同一条水平500mm线的标高允许误差±2mm。

2、地面面层和零星小件的测量放线。

地面面层施工时，先用水准仪检测基层标高，再根据设计要求在基层上以十字直角定位线为基准弹线，对卫生间等地面需要坡度的房间，在施工中用水准仪将500㎜水平控置线按坡度要求弹在四周墙上，作为地面控置线。

对房间中的一些水池、厕所蹲台、小便池、屋顶通风帽以及其他一些设备等，放线时按照施工大样图上的尺寸、位置，将线放在相邻的墙上或地面上。

3、吊顶和屋面施工测量。

（1）吊顶施工测量：

①、以500mm水平线为依据，用钢尺量至吊顶设计标高，并沿墙四周弹水平线控制线

②、在顶板上弹出十字直角定位线，其中一条与外墙面平行，十字线按实际空间匀称确定，直线点标在四周墙上。

（2）屋面施工测量

①、首先检查各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。

②、在屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

③、卷材防水屋面要测定十字直角控制线。

（3）窗的安装测量：

①、根据装饰工程平面与标高控制系统，检测门窗洞口净空尺寸偏差。

②、在门窗洞口四周弹出墙体纵轴线，在内墙面弹500mm水平控制线，层高、全高允许误差与结构精度相同。

③、用经纬仪做竖向投测，弹出坚直通线，要求两次投测结果较差小于2mm。

④、与主体结构连接的预埋件，按设计要求埋设，其测量放线偏差：

高差不大于±2㎜，埋件轴线左右与前后偏差不大于10㎜

六、验线工作

1、验线工作应主动，先审《测量方案》，和放线交底在各阶段施工前对测量工作提出预防性要求。

2、验线的依据应原始、正确、有效，以设计图纸，变更洽商与起始点位及已知数据要原始资料，最后定案有效，结论正确。

3、仪器、钢尺必须按照《计量法》有的关规定进行检定和检校。

4、必须独立验线，精度应符合《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95的规定。

5、验线部位取关键环节与最弱部位。

6、每次测量放线完毕后，经自检合格后，再上报甲方监理和上级验线，并办理签证手续。

七、质量保证措施

1、认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责，严格校核起始依据的正确性；测法要科学、简洁，精度要合理、相称。

2、设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发现问题及时与技术部门联系并反馈到设计部门。

3、平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置，通视良好、分布均匀。

平面控制点和高程控制点采取切实有交的保护措施，定期检查校核，发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。

4、做好质量检查工作：

每次放线前，均应仔细审图，放线时要有工长配合并检查工作，放线后质检人员要及时对所放的线进行检查。

5、加强验线工作：

坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，重要部位报请公司和监理验线，合格后方可施工。

工程定位后，由测绘院验桩，合格后方可使用。

对于验线成果与测量成果的误差处理如下：

（1）若误差小于1/√2限差时，成果计为优良；

（2）若误差大于1/√2限差且小于等于√2限差时，成果计为合格；

（3）若误差大于√2限差时，成果不予验收，要返工重来。

6、质量标准：

定位测量的精度不小于1/10000，基础放线、轴线投测、高程控制的精度执行测量规程的要求。

7、测量仪器要正确使用、方法要科学：

钢卷尺：

要考虑三差改正，量距进行往返测量；

经纬仪：

严格对中、整平，角度观测要盘左盘右读数，取平均值。

水准仪：

严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。

8、测量数据的记录与计算：

记录要原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；计算要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。

八、测量工作的管理

1、测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术协调部检查、监督。

2、建立各项管理制度，主要有：

（1）验线、交接桩、保护制度；

（2）测量资料管理制度；

（3）测量仪器使用台帐和检制度；

（4）制定岗位责任制。

3、测量仪器专人负责保管，同时进行保养，仪器由专人使用，定期校测，保证仪器设备的完好使用。

4、测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用。

注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报告、报废、封存、降级的使用应遵守《检验、测量、试验设备控制程序》的规定。

5、所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。

所有测量人员要加强学习和团结，认真总结经验。

九、沉降观测

观测点的布置及做法：

根据图纸上观测点的位置，由专业测量单位负责观测，观测点采用先浇筑后钻孔设置，如图4-9所示。

沉降观测的方法：

根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。

沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。

沉降观测的时间和次数根据《地基基础施工规范》规定，基础做好之后每施工一层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。

必要时委托具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。

1、沉降观测基本要求

（1）仪器设备的要求：

根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10～1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。

在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。

（2）观测时间的要求：

建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整个观测得不到完整的观测意义。

其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。

只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。

相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期（次/30d）或按建筑物的加荷情况每升高3层为一观测周期，沉降观测必须定期准时进行。

（3）观测点的要求

为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。

一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15～30m为宜，均匀地分布在建筑物的周围。

通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。

另外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。

（4）沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。

以上措施在客观上尽量减少观测误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

（5）施测要求：

仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。

在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。

连续使用3～6个月重新对所用仪器、设备进行检校。

在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。

（6）沉降观测精度的要求：

根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。

在未有特殊要求情况下，一般性的高层建筑物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。

我们在河北省交通培训中心工程施工过程中就采用二等水准测量的观测方法。

各项观测指标要求如下：

①往返较差、附和或环线闭合差：

Δh=∑a-∑b≤sqrt（n）

（或Δh=∑a-∑bah≤0.1sqrt（n）

式中：

n——表示测站数；

L——表示观测路线距离。

②前后视距：

≤30m；

③前后视距差：

≤1.0m；

④前后视距累积差≤3.0m；

⑤沉降观测点相对于后视点的高差容差：

≤1.0mm；

⑥水准仪的精度不低于N2级别。

（7）沉降观测成果整理及计算要求：

原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效的原则进行成果整理及计算。

2、具体施测程序及步骤

（1）建立水准控制网：

根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量施测方案，由建设单位提供的水准控制点（或城市精密导线点），根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网，要求如下：

①要布置三个以上水准点；且水准点的间距不大于100m。

②在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校。

③各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求（大于1.5m）。

根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。

（2）建立固定的观测路线：

由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。

在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。

（3）沉降观测

根据编制的工程施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。

首次观测应自地下室基础施工阶段开始，在基础的纵横轴线上（基础局边）按设计好的位置埋设沉降观测点（临时的），等临时观测点稳固好，进行首次观测。

首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。

随着结构每升高1层，临时观测点移上1层并进行观测直到±0.000，再按规定埋设永久观测点（为便于观测可将永久观测点设于+500mm）。

然后每施工1层就复测一次，直至竣工。

（4）将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，从而确定出沉降量。

某个观测点的每周期沉降量：

Δc=Hn,i-Hn,i-1

N表示某个观测点，I表示观测周期数（I＝1，2，3……）且H1=H0

累计沉降量：

ΔC=∑Δc（n），n表示观测点号。

（5）.统计表汇总

①根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。

②绘制各观测点的下沉曲线首先建立下沉曲线坐标；横坐标为时间坐标，纵坐标上半部为荷载值，下半部为各沉降观测周期的沉降量。

将统计表中各观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将相应的荷载值也画于坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。

③根据沉降量统计表和沉降曲线图，预测建筑物的沉降趋势。

定期将建筑物的沉降情况及时的反馈到有关主管部门，正确地指导施工。

④利用沉降曲线计算出因地基不均匀沉降引起的建筑物倾斜度：

式中mC、nC.——m、n点的总沉降量；

mnL——m、n点的距离。

3、控制点、预留洞的做法

（1）控制点

待±0.00完成后，将控制线按分段施工的要求，每座塔楼设四个控制点。

根据控制点的位置，在底板打混凝土之前，把事先做好的200mm×200mm×10mm的钢板与底板钢筋牢固焊接。

待混凝土彻底凝固后，用全站仪精确定位，在钢板上用钻头铳点做出标记。

并加以保护，未经同意不得进行覆盖、击打等蓄意破坏。

（2）预留洞

在控制点的正上方每层相应位置预留四个300mm×300mm大小的预留洞，在紧靠核心筒一角处预留一个300mm×300mm大小的预留洞。

不用时用特制的盖子盖上加以保护，同时也防止落物。

4、误差要求

根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB50026—93）,轴线位移3mm，混凝土柱垂直度允许偏差3mm；层高测量允许偏差3mm。

5、使用仪器

日本产JZ电子经纬仪，测角精度2°，测距精度2mm+2ppm；天津产莱特自动安平水准仪DS-3200，测量精度为1mm/km；所用仪器应按规定检测合格后方可使用。

6、测量验收

工程定位后，应会同有关单位验收，并形成书面记录。

第二节模板工程

注：

本工程底板外侧，地梁、独立基础、承台、集水坑等处均采用Mu10标准砖，M5水泥砂浆砌砖胎模，胎模内侧建议粉SA改性砂浆20厚，胎模施工必须待垫层C15砼浇筑后根据控制轴线精确放出细部尺寸线后砌筑，要确保尺寸、位置、标高准确，相关砌筑标准详见砌体工程相关内容。

一、模板总体设计方案

本工程地下室梁、板模板采用1.82mm×910*12mm混凝土墙采用定型钢模板。

梁、板、楼梯部位使用50mm×100mm、100mm×100mm木方作为龙骨,以满堂钢管脚手架及带有可调式伸缩头的钢管脚手架作为支撑体系施工。

地上部分的剪力墙模板采用整体全钢企口搭接式大模板；现浇楼板采取（脚手架支撑+早拆支撑头+木龙骨+竹胶合板）的早拆支模方案；外墙脚手架采用外挂脚手架；门窗套模板采用木面钢角整支散拆方案；楼梯踏步采用敞开式整体一次成型钢模板。

使用全钢大模板及竹胶合板，可使墙体及顶棚达到不抹灰的清水混凝土效果，同时可以使本工程总计增加建筑使用面积约200m2，并大大缩短施工工期，给房屋销售工作提供最有力的宣传依据，为建设单位带来巨大的经济效益；而施工单位将在获得社会效益的同时，也依靠应用先进技术抵消一部分因全钢大模板的巨额投入所带来损失。

虽然建设单位获益甚大，但施工单位仍按照小钢模及正常抹灰计取费用，不会让建设单位因采用全钢大模板而增加一分钱的工程投资。

模板安装前要做好模板的定位基准工作，其工作步骤如下：

1、进行中心线和位置的放线，首先由控制线引测建筑物的柱或墙轴线，并以该轴线为起点引测建筑物的边线以及模板控制线；

2、做好标高测量工作，用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的要求直接引测到模板安装位置；

3、进行找平工作：

模板支承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆，即沿模板边线用1∶3水泥砂浆抹找平层，宽度为50mm；

4、所用模板要涂刷脱模剂。

二、地下室模板设计

1、混凝土墙模板验算

剪力墙模板采用木模，板沿长度方向竖向放置50mm×100mm木方作为竖向背楞，间距300mm；设φ14对拉螺栓加固，其间距从墙底至墙高1/3处为450mm（竖向）×750mm（横向），上部为600mm×750mm，钢管箍间距与对拉螺栓间距一致，第一道对拉螺栓距地越小越好，且不大于200mm，以防墙根部胀模。

墙模内侧支撑与满堂架拉牢，形成一整体，外侧支撑与基坑周围连接牢固。

a.荷载设计值

（1）混凝土侧压力

1）混凝土的侧压力标准值：

查设计规范得：

t0=5.71

F1=0.22r0β1β2V1/2=0.22×24000×5.71×1×1×1.81/2=40.4kN/m2

F2=HcV=5×24=120kN/㎡

取二者中小值，即F1=40.4kN/m2

2）混凝土侧压力设计值：

F=F1×分项系数×折减系数=40.4×1.2×0.85=41.21kN/m2

（2）倾倒混凝土时产生的水平荷载：

查设计规范得，4kN/m2荷载设计值为4×1.4×0.85=4.76kN/m2

（3）荷载组合：

F′=41.21+4.76=45.97

b、验算

（1）木模板验算查材料手册，木模板（δ=2.5）截面特征，xjI=26.97×104mm4，Wxj=5.94×104mm3

2）计算简图参见墙、梁模板节点图，然后进行简化。

化为线均布荷载：

q1=F′×0.3/1000=13.79N/m（用于计算承载力）；

q2=F×0.3/1000=12.36N/m（用于验算挠度）

2）抗弯强度验算：

（墙体上部和下部的对拉螺栓的平均间距按（450+225）/2=336mm计算）

M=q1m2/2=13.79×3362/2=78×104N·mm

δ=W/M=78×104/5.94×103=131N/mm2＜fm=215N/mm2

所以抗弯强度满足设计要求

C．挠度验算：

ω=q2m（-l3+6m2l+3m3）/24EIxj

=12.36×336（-4503+6×3362×450+3×3363）/24×2.06×105×26.97×104

0.99mm＜[ω]=1.5mm

所以挠度满足设计要求。

D．内钢楞验算

查材料手册，2根φ48.5钢管的截面特征为：

I=2×12.19×104mm4，W=2×5.60×103mm

1）计算简图

化为均布荷载：

q1=F′×0.75/1000=34.48N/m