多层厂房造价指标分析.docx
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多层厂房造价指标分析
造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小学新建综合楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-中小学教学楼-多层教学楼
工程地点
外环以内-浦东新区
建筑物功能及规模
教室、阅览室、教师办公室、多媒体教室等、室内篮球场、器材室、行政办公室、餐厅等
开工日期
2013年11月8日
竣工日期
2015年1月30日
建筑面积（平方米）
总计12777㎡其中:
地上12777㎡地下：
无
建筑和安装工程造价（万元）
3170.99
平方米造价（元/平方米）
2481.81
结构类型
框架
层数（层）
地上4层地下（无）
建筑高度（檐口）（米）
15m
层高（米）
其中:
首层3.7m（室内篮球场为9m）标准层_3.6m
建筑节能
屋面采用泡沫混凝土保温系统；外墙发泡水泥板+砂加气混凝土墙体砌块保温系统
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩承台+基础梁、满堂底板基础（局部区域）
埋置深度（米）
2m
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市2000相关专业定额及其他相关计价文件
价格取定期
2013年5月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土方
地基处理和围护工程
无
桩与地基基础工程
预制C40混凝土方桩【JAZHb-335-101012B】
砌筑工程
外墙类型
200厚砂加气混凝土砌块B5级
内墙类型
100或200厚砂加气混凝土砌块B5级
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送商品混凝土；基础C35、桩承台C40、主体结构C30、二次结构C20；【钢筋】HRP400、HRP335、HPB300
金属结构工程
Q235轻钢结构篮球场屋面，跨度7.4米
屋面及防水工程
15厚1:
3水泥砂浆找平、40厚C20细石混凝土找平层，内配φ4@150*150钢筋网、4mm厚APP改性沥青防水卷材、平瓦屋面
防腐、隔热、保温工程
【屋面】90厚泡沫玻璃保温板（A级），密度160kg/m3，导热系数为0.052W/（m.k）；【外墙】30厚发泡水泥板（密度250kg/m3，导热系数0.06W（m.k））
其他工程
无
装饰装修工程
楼地面工程
防滑地砖、复合软木地板、运动地板【篮球场】、防静电活动地板、水泥砂浆楼地面、栏杆扶手散水、坡道等
墙柱面工程
【外墙】褐色外墙面砖及外墙涂料；【内墙】块料瓷砖墙面或墙裙
天棚工程
环保型涂料、铝合金条板吊顶【卫生间、备餐间】、石膏板吊顶【局部走廊】
门窗工程
【窗】静电喷涂非断热铝合金中空玻璃窗、百叶窗等；【门】木质防火门、夹板门、铝合金门
油漆、涂料、裱糊工程
环保型涂料
其他工程
安装工程
电气工程
JDG管（20-25）、SC管（20-100）、桥架线槽、铜芯电缆、弱电预埋管（20-50）、弱电桥架、防雷接地
给排水
衬塑钢管（DN25-DN50）、PPR管（De20-De40）、HDPE排水管（De75-De153）、洁具
燃气工程
本造价指标不含
消防工程
室内消火栓箱、消火栓镀锌钢管内外壁热镀锌钢管
通风工程
不含空调
智能化系统工程
周界报警系统、入侵报警系统、视频监控系统、综合布线系统、背景音乐及消防广播系统、机房
电梯工程
本造价指标不含
其他工程
无
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
2698.44
2111.96
85.10%
1.1
建筑工程
1208.43
945.79
38.10%
1.2
装饰装修工程
793.49
621.03
25.00%
1.3
安装工程
696.52
545.14
22.00%
2
措施项目
309.36
242.13
9.80%
3
其他项目
13.90
10.88
0.40%
4
规费
42.66
33.39
1.30%
5
税金
106.62
83.45
3.40%
合计
3170.99
2481.81
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
1208.43
945.79
38.11%
1.1
土（石）方工程
11.79
9.23
0.37%
1.2
地基处理和围护工程
-
-
-
1.3
桩与地基基础工程
198.38
155.27
6.26%
1.4
砌筑工程
107.81
84.38
3.40%
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
568.04
444.58
17.91%
1.6
金属结构工程
76.80
60.10
2.42%
1.7
屋面及防水工程
96.99
75.91
3.06%
1.8
防腐、隔热、保温工程
148.62
116.32
4.69%
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
793.49
621.03
25.02%
2.1
楼地面工程
309.80
242.47
9.77%
2.2
墙柱面工程
211.68
165.67
6.68%
2.3
天棚工程
14.99
11.73
0.47%
2.4
门窗工程
155.10
121.39
4.89%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
82.60
64.65
2.60%
2.6
电缆沟、讲台、小便槽、变形缝等
19.33
15.13
0.61%
3
安装工程
696.52
545.14
21.97%
3.1
电气工程
476.83
373.20
15.04%
3.2
给排水
51.00
39.92
1.61%
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
76.50
59.87
2.41%
3.5
通风工程（不含空调）
26.44
20.70
0.83%
3.6
智能化系统工程
65.74
51.45
2.07%
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
2698.44
2111.96
85.10%
五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
74.36
58.20
2.30%
1.1
环境保护
8.32
6.51
0.30%
1.2
文明施工
11.94
9.34
0.40%
1.3
临时设施
41.68
32.62
1.30%
1.4
安全施工
12.42
9.72
0.40%
2
大型机械进出场及安拆
8.00
6.26
0.30%
3
现浇砼与钢砼构件模板
176.90
138.45
5.60%
4
脚手架
18.07
14.14
0.60%
5
垂直运输机械
19.00
14.87
0.60%
6
基坑支撑
0.00
0.00
0.00%
7
打拔钢板桩
0.00
0.00
0.00%
8
打桩场地处理
4.50
3.52
0.10%
9
施工排水、降水
1.00
0.78
0.00%
10
其他措施费
7.53
5.90
0.20%
合计
309.36
242.13
9.80%
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
-
2
专业工程
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
4
总承包服务费
13.90
10.88
0.40%
-
合计
13.90
10.88
0.40%
-
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费和
利润
1
建筑工程
1208.43
945.79
12.80%
80.50%
2.60%
4.20%
1.1
基础工程
210.17
207.09
9.60%
74.80%
12.70%
2.90%
1.2
地上工程
998.26
738.70
13.40%
81.70%
0.50%
4.40%
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
793.49
621.03
27.30%
68.00%
0.70%
3.90%
3
安装工程
696.52
545.14
22.50%
68.77%
1.13%
7.35%
3.1
电气工程
476.83
373.20
23.26%
68.02%
1.05%
7.21%
3.2
给排水
51.00
39.92
24.83%
67.03%
0.16%
7.99%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
76.50
59.87
18.47%
70.97%
2.11%
8.45%
3.5
通风工程（不含空调）
26.44
20.70
21.19%
68.61%
2.24%
7.95%
3.6
智能化系统工程
65.74
51.45
20.35%
73.11%
0.91%
6.31%
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
309.36
242.13
-
-
-
-
5
其他项目
13.90
10.88
-
-
-
-
6
规费
42.66
33.39
-
-
-
-
7
税金
106.62
83.45
-
-
-
-
合计
3170.99
2481.81
-
-
-
-
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
29792.00
233.17
装饰
工日
19862.00
155.45
安装
工日
13141.00
102.85
小计
工日
62795.00
491.47
2
钢筋
千克
846867.00
6628.06
3
钢模板
（工具式组合钢模板）
千克
33044.00
258.62
4
其他钢材
千克
101920.00
797.68
5
木模板
（木模板成材）
立方米
70.00
0.55
6
水泥
千克
37016.00
289.71
7
多孔砖
千块
1.00
0.01
8
砌块
立方米
2590.00
20.27
9
商品砼
立方米
5590.00
43.75
10
预拌砂浆
立方米
1267.00
9.92
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税、元）
1
土（石）方工程
立方米
658.00
5.15
5.49
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
米
13460.00
105.35
134.96
砼管桩
立方米
-
-
-
灌注桩
立方米
-
-
-
其他
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
443.00
3.47
473.99
外墙砌体
立方米
1131.00
8.85
449.85
内墙砌体
立方米
990.00
7.75
449.85
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
804.00
6.29
433.40
地下（无）
立方米
-
-
-
地上
立方米
3914.00
30.63
471.80
5
钢筋工程
吨
831.00
6.50
4871.59
6
模板工程
平方米
36910.00
288.88
49.37
7
门窗工程
门
平方米
832.00
6.51
463.02
窗
平方米
2544.00
19.91
503.62
其他（室外机百叶）
平方米
134.00
1.05
389.51
楼地面工程
块料面层
平方米
13587.00
106.34
193.11
整体面层
平方米
203.00
1.59
61.44
其他（坡道、散水）
平方米
937.00
7.33
149.22
9
屋面工程
屋面防水
平方米
5704.00
44.64
49.37
隔热保温
平方米
5626.00
44.03
183.23
10
外装饰工程
幕墙（无）
平方米
-
-
-
涂料
平方米
4705.00
36.82
43.89
块料
平方米
9380.00
73.41
147.03
外保温
平方米
9945.00
77.84
59.25
其他（无）
平方米
-
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
16110.00
126.09
60.35
天棚
平方米
14836.00
116.11
40.60
内保温（无）
平方米
-
-
-
其他（无）
平方米
-
-
-
12
金属结构工程
吨
101.00
0.79
8092.99
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
/
/
/
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
/
/
/
/
/
/
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
226.00
907.00
11.73
/
8.40
0.88
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
14.87
/
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
/
/
0.164
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
/
17.21
7.13
7.14
0.03
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
6.80
17.50
0.015
0.87
0
1.26
0.17
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
/
/
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
6.67
/
0.03
0.49
/
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
/
45.39
3.36
0.61
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
5.08
0.086
/
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
/
/
/
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
13.63
/
180.00
/
通信网络
终端（个）
0.015
建筑设备监控
终端（个）
0.007
有线电视
终端（个）
0.007
智能识别管理
终端（个）
0.007
安全防范
终端（个）
0.007
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
/
/
/
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政道路工程造价指标分析
表1、工程概况
工程类别
城市支路（含绿化）
工程项目
××新建工程
工程地点
外环线
开竣工日期
2016.5-2016.11
造价类别
中标价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
2013清单计价规范及相关文件
总面积m2（含人行道）
12400
路长（m）
620
工程造价（万元）
1106.34
平方米造价（元）
892.21
主要工程
道路工程
清表、填土
车行道路基整修掺石灰处理30cm
水泥稳定碎石36cm
0.6cm乳化沥青稀浆封层
机动车道细粒式沥青混凝土厚4cm
机动车道粗粒式沥青混凝土厚8cm
安砌侧平石
人行道工程
安砌行道树绿化带围边条石
人行道整形碾压
人行道基层
人行道块料铺设
安砌行道树带围边侧石
行道树树脂复合树穴盖板
人行道护栏
排管工程
雨水口塑料连管
雨水进水口
铺设塑料管埋深2.5~3.0m
开槽埋混凝土管埋深2.5~4.0m
开槽埋设市政管网埋深3.5~4.5m
砌筑井埋深2.5~4.0m
绿化种植
绿地平整、种植土换填
栽植乔木栾树胸径12.1-14cm
栽植绿篱瓜子黄杨、金叶女贞、红叶石楠等
表2.市政道路工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
造价比例（%）
1
分部分项工程
942.45
760.04
85.19%
1.1
道路工程
461.29
372.01
41.70%
1.2
排水工程
431.10
347.66
38.97%
1.3
绿化工程
50.07
40.38
4.53%
2
措施项目
53.90
43.47
4.87%
3
其他项目
55.00
44.35
4.97%
4
规费和税金
54.98
44.34
4.97%
合计
1106.33
892.20
100.00%
表3.市政道路工程分部分项造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1.1
道路工程
461.29
372.01
41.70%
1.1.1
土方工程
0.94
0.75
0.10%
1.1.2
道路工程
371.44
299.55
33.57%
1.1.3
人行道工程
88.91
71.70
8.04%
1.2
排水工程
431.10
347.66
38.97%
1.2.1
雨水口塑料连管
12.68
10.23
1.15%
1.2.2
雨水进水口
8.18
6.60
0.74%
1.2.3
铺设塑料管埋深2.5~3.0m
13.03
10.51
1.18%
1.2.4
开槽埋混凝土管埋深2.5~4.0m
324.19
261.44
29.30%
1.2.5
开槽埋设市政管道埋深3.5~4.5m
49.10
39.60
4.44%
1.2.6
砌筑井埋深2.5~4.0m
23.92
19.29
2.16%
1.3
绿化工程
50.07
40.38
4.53%
1.3.1
绿地平整
1.67
1.34
0.15%
1.3.2
种植土换填
4.44
3.58
0.40%
1.3.3
栽植乔木香樟胸径16.1-18cm
0.41
0.33
0.04%
1.3.4
栽植乔木栾树胸径12.1-14cm
31.48
25.39
2.85%
1.3.5
栽植绿篱瓜子黄杨
3.95
3.19
0.36%
1.3.6
栽植绿篱金叶女贞
4.13
3.33
0.37%
1.3.7
栽植绿篱红叶石楠
3.85
3.10
0.35%
1.3.8
栽植绿篱金森女贞
0.15
0.12
0.01%
合计
942.45
760.04
85.19%
表4.市政道路工程措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
2
措施项目
53.90
43.47
4.87%
2.1
安全防护文明施工措施费
25.02
20.18
2.26%
2.2
其他措施费（施工护栏等）
28.88
23.29
2.61%
合计
53.90
43.47
4.87%
表5.市政道路工程其他项目费用
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
3
其他项目
55.00
44.35
4.97%
3.1
标志标线
15.00
12.10
1.36%
3.2
公用设施搬迁及保护费
40.00
32.26
3.62%
合计
55.00
44.35
4.97%
表6.主要消耗量指标
序号
名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
工日
15405.00
124.23
2
木材
立方米
4.97
0.04
3
水泥
吨
776.00
6.26
4
碎石
吨
7987.00
64.41
5
黄砂（中粗）
吨
3023.00
24.38
6
砾石砂
吨
410.00
3.31
7
生石灰
吨
448.00
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