高层公寓楼施工组织设计.docx
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高层公寓楼施工组织设计
山东方大工程有限责任公司施工组织设计
正通煤业职工公寓楼1#住宅楼
施工组织设计
审核：
张杰
编制：
马在良
山东方大工程有限责任公司建安公司第六项目部
二0一三年四月
0编制依据·································································
编制依据主要文件
1工程概况································································
1.1工程建设概况一览表
1.2建筑设计概况一览表
1.3结构概况一览表
1.4机电及设备安装概况一览表
1.5工程施工条件
2施工部署·······························································
2.1项目管理组织机构
2.2项目管理目标
2.3各项资源供应方式
2.4施工流水段划分及施工工艺流程
2.5工程重点和难点分析
2.6新技术应用要求
3施工进度································································
附：
施工进度横道图
4施工准备与资源配置计划············································
4.1施工准备计划
4.2各项资源配置计划
5土建主要施工方案·····················································
5.1测量控制及放线
5.2回填土工程
5.3基础及地下室工程
5.4主体结构工程
5.5防水工程
5.6装饰工程
5.7脚手架工程
5.8季节性施工方案
5安装施工方案·····························································
一安装与土建配合
二安装工程主要施工工艺
6施工现场平面布置························································
附：
施工现场平面布置图
7进度管理控制·····························································
1）工期目标控制点
2）进度管理措施
3）周边环境协调措施
8质量管理计划··························································
1）工程质量目标
2）工程质量管理组织机构
3）确定质量控制点
4）关键过程和特殊过程控制
5）制定现场质量管理制度
6）质量保证措施
9安全管理计划····························································
1安全管理体系；2安全管理制度；3安全生产责任制；4安全教育
5安全返防护措施；6施工现场临时用电方案及安全措施；7消防措施
8机械设备安全管理措施；9装饰装修工程安全防护措施
10环境管理计划·································································
10.1确保现场文明施工的措施
10.2环境保护施工措施
0、编制依据
编制依据的主要文件
序号
文件名称
编号
类别
1、
工程设计图纸
1#楼
建施、结施
2、
建筑施工测量技术规程
（T446-2007）
规程
3、
建筑地基基础工程施工质量验收规范
（GB50202-2002）
规范
4、
砌体工程施工及质量验收规范
（GB50203-2002）
规范
5、
混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）
规范
6、
泵送混凝土施工技术规程
（JGJ/T10-95）
规程
7、
屋面工程施工质量验收规范
（GB50207-2002）
规范
8、
地下防水工程施工质量验收规范
（GB50208-2002）
规范
9、
建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2002）
规范
10、
高层建筑砼结构技术规程
（JGJ3-2002）
规程
11、
建筑施工安全检查标准
（JGJ59-99）
标准
12、
施工现场临时用电安装技术规范
（JGJ46-2005）
规范
13、
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
规程
14、
冷轧带肋钢筋砼构件技术规程
JGJ95-2003
规程
15、
建筑给水排水及采暖工程质量验收规范
（GB50242-2002）
规范
16、
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
（JGJ130-2001）
规范
17、
建筑变形测量规程
JGJ/78-97
规程
18、
建筑施工模板安全技术规范
（JGJ162-2008）
规范
19、
加气砼砼砌块墙体构造
L06J125
标准图集
20、
钢筋砼过梁
L03G303
标准图集
21、
钢筋砼结构抗震构造详图
L03G323
标准图集
22、
砼结构预埋件
L94J801
标准图集
23、
地沟及盖板
02J331
标准图集
24、
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（框架----剪力墙）
11G101-1
标准图集
25、
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（框架----剪力墙）
11G101-2
标准图集
26、
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台）
11G101-3
标准图集
1工程概况
1.1工程建设概况一览表
工程名称
正通煤业职工公寓楼1#住宅楼
工程地点
长武县创业大道与昭仁大街交汇处
工程类别
高层住宅
总投资额
建设单位
陕西正通煤业有限责任公司
勘察单位
长安大学工程设计研究院
设计单位
长安大学工程设计研究院
监理单位
陕西百威建设监理公司
质量监督部门
局质监站
施工单位
山东方大工程有限责任公司
质量要求
合格
承包范围
结构主体、装饰装修、水、电、暖、消防
合同工期
609天
工程主要功能或用途
居住、车库
1.2建筑设计概况一览表
地下
建筑面积
1263.4m2
一~三层
建筑面积
8552.26m2
总建筑面积
19196.13m2
层
数
地下
1
层
高
地下
4.2米
4~17层面积
10643.87m2
地上
17
首层
5.0米
防火等级
高层一类
装
饰
装
修
楼地面
铺地砖楼面
标准层
3米
顶棚
板底乳胶漆顶棚
楼梯
建设方定
电梯
普通客梯消防电梯（建设方定）
防
水
屋面
防水等级
Ⅱ级
材料
CPS反应粘结型防水卷材
地下室
防水等级
一级
保温节能
EPS板
居住环境
满足《健康住宅建设技术要点》的要求
1.3结构概况一览表
地基
基础
板底标高
-7.636米
持力层
复合地基
承载力特征值
不小于350KPa
桩基
类型：
DDC法灰土挤密桩；桩长：
12米（不含虚桩）；桩径:
400mm（夯扩后不小于550㎜）；桩数：
3680棵
桩筏
底板厚度：
0.6米
主体
结构形式
框架-剪力墙
主要结构构件
梁、板、柱、墙
结构安全等级
二级
抗震等级
框架四级，剪力墙三级
砼强度等级及抗渗要求
基础
C35P6抗裂
砌体腰梁、压顶、圈梁、构造柱
C20
柱、梁、板、剪力墙
C35\C30
素砼垫层
C15
钢筋
HPB300\HRB335\HRB400
基础砼构件保护层
筏板底面：
40mm；侧面及顶面：
25mm；挡土墙外侧、水池墙内侧：
40mm；挡土墙内侧、水池墙外侧：
25mm;
砼构件钢筋保护层
柱：
25mm（用于一类、二a类环境部分）；35mm（用于二b类环境）
梁：
20mm（用于一类环境部分）;25mm（用于二a类环境）
板、剪力墙；15mm（用于一类环境部分）;20mm（用于二a类环境）
说明
各层柱中的纵向受力钢筋不应在各层节点中断开，梁、柱的受力钢筋直径≥20应采用鐓粗直螺纹连接，其余采用绑扎搭接连接且必须满足设计、规范要求。
现浇板上部钢筋短跨在上、长跨在下，下部钢筋短跨在下、长跨在上。
因本工程和地下车库连为一体属超长结构，为防止混凝土收缩和温度变化产生的应力使混凝土产生裂缝，本工程在地下室一层梁板及其以下基础、梁板、墙构件施工时施工时均应WPA掺加纤维抗裂膨胀剂的补偿收缩混凝土，掺加量为胶凝材料重量比的6%~8%。
地下室基础梁板抗渗等级P6。
地下室顶板、地下室外墙（柱）、水池周边墙柱和底板、顶板的抗渗等级设计抗渗等级为P6。
1.4机电及设备安装概况一览表
给
水
冷水
PP-R管
排
水
污水
PVC-U加厚型内螺旋管材
热水
PP-R管
雨水
雨水专用塑料管
消防
内外热镀锌钢管
采暖
焊接钢管、PE-RT管
压力废水
镀锌钢管
强
电
高压
220/380伏
弱
电
电视
由电缆桥架引至配电室
低压
电话
采用大对数电缆
接地
做总等电位连接，采用等电位卡子
安全监控
楼宇自控
多线制多功能访客可视对讲系统
防雷
三类防雷建筑。
设计有防直击雷、防雷电感应和防雷电波侵入的措施
通风系统
做机械通风及防排烟系统，机械通风及防排烟、补风系统合用，送风机及排风烟机选用双速风机，平时送、排风机低速运行，消防时高速运行。
采暖供热系统
地下室：
采用上供上回双管同程式系统，散热器选用钢制注翼散热器，每组散热器供水支管装二通恒温控制阀一个，室内采用铜球阀。
1#2#5#楼：
1-3层采用下供下回双管并联同程式系统，散热器选用铜铝复合散热器，每组散热器供水支管装二通恒温控制阀一个，室内采用铜球阀。
4-17层采用地辐射系统，每组集分水器设手动排气阀。
6#楼：
1-18层采用地辐射系统，每组集分水器设手动排气阀
消
防
系
统
火灾报警系统
自动报警系统
自动喷淋系统
地下室、1#2#5#6#楼为中危险Ⅱ级
消火栓系统
1#2#5#楼：
室外设水泵接合器3个，栓口口径65㎜
防、排烟系统
选用双速风机，平时送风低速运行消防时高速运行，排烟风机选用消防高温排烟风机。
电梯
3台
人梯、消防梯合用
1.5工程施工条件
1、建设地地处暖温带大陆性季风气候区，气候具有四季分明、光照充足、雨热同季、降水集中、7月最热，平均26．8℃，夏季降水量最大，占年降水量的2．5％，冻土期120天，冻土深一般40～50厘米。
2、本工程由地下一层，地上十七层组成，地下一层为车库及储藏室，层高4.2米；一至三层为沿街商业房层高分别为5.0米、4.5米、4.5米.四至十七层为住宅，层高均为3米；十八层为电梯机房，层高为3.0米；屋面为上人屋面。
本工程室内外高差0.45米。
±0.000米对应的绝对标高为1195.626米。
3、本工程地下无管线通过，东面为在建高层住宅，南面为将建长武县广场，西面为其他在建高层住宅，北面为项目部办公室驻地及职工宿舍。
4、本工程交通便利紧邻主干道，材料能直接运至现场，基坑坑底为沙质土车辆需走压好的道路，以免陷入萱土，建设方打井能满足施工、生活、消防用水。
5、本工程采用HPB300\HRB335\HRB400型号钢筋，砼采用泵送商品砼，因本工程和地下车库连为一体属超长结构，为防止混凝土收缩和温度变化产生的应力使混凝土产生裂缝，本工程在地下室一层梁板及其以下基础、梁板、墙构件施工时施工时均应WPA掺加纤维抗裂膨胀剂的补偿收缩混凝土，掺加量为胶凝材料重量比的6%~8%。
地下室基础梁板抗渗等级P6。
地下室顶板、地下室外墙（柱）、水池周边墙柱和底板、顶板的抗渗等级设计抗渗等级为P6，50*80mm方木、Φ48*3.5钢架杆等、每幢楼配备一部QT4208型的塔吊和一部施工电梯、装饰装修时按实际情况配备多台物料提升机及其他相关机具，具体详见各分部分项施工方案。
6、施工用电引至施工现场，施工用水引至施工现场，能确保正常施工用电、用水。
2施工部署
2.1项目管理组织
1）项目管理组织机构
2）项目管理人员及职责权限
序号
岗位名称
姓名
职责和权限
1
项目经理
张杰
全面负责工地日常生产、生活、安全
2
书记
齐淑波
负责党建、安全文明施工、生活、工程质量
3
安全经理
赵林庆
全面负责工地现场安全文明施工，工程安全
4
生产经理
吴雷
负责工地现场生产安排、工程进度、质量、工程安全
5
技术经理
马在良
负责工程技术、工程质量、安全等
6
技术员
卢洪斌
负责放线、隐蔽工程报检、技术交底、报检资料、试验等
7
施工员
李志帅
施工现场工程施工、质量、安全放线、检查
8
材料员
杨尚群
确保工程材料供给、工程材料质量、成本控制
9
预算员
王跃
材料计划提出、材料控制、工程款结算，现场签证
10
资料员
王磊
安全资料、技术资料及时汇总，归档，及时报送施工科
11
机修员
陈家忠
负责现场机具设备日常运行、维护、及时做好漏电保护试验记录、
12
保管员
耿娇
材料发放、材料收量、材料质量、成本控制、节约
2.2项目管理目标
项目管理目标一览表
项目管理目标名称
目标值
项目施工成本
严格控制实际成本及时与计划成本比较及时纠偏避免超计划。
工期
严格按计划工期施工及时纠偏保证工程按期完成
质量目标
使工程达到优良工程
安全目标
坚决实现“三无、两杜绝”
环保施工
文明施工，不扰民
2.3各项资源供应方式
劳务资源安排一览表
施工项目名称
专业施工队名称
开始施工时间
建设工期
责任人
主体工程
平邑县鲁鑫建筑安装工程分包有限公司
2013年4月
180天
李永
砌体工程
平邑县鲁鑫建筑安装工程分包有限公司
2013年8月
100天
李永
防水工程
潍坊市华丰防水材料有限公司
2013年8月
90天
郗国忠
装饰装修
方大装饰公司
2013年9月
120天
王克斌
外墙保温
淄博协盛建材有限公司
2013年10月
60天
王刚
工程用大宗物资供应安排一览表
物资名称
采购单位
要求进场时间
责任人
钢筋
供应科
施工前3天
杨尚群
砼
供应科
施工前3天
杨尚群
木材、模板
施工队组
施工前3天
李永
架杆、扣件
施工队组
施工前3天
李永
水泥、沙
供应科
施工前3天
杨尚群
砌块、板
供应科
施工前3天
杨尚群
面砖
供应科
施工前3天
杨尚群
大中型机械、设备采购供应安排一览表
机械设备名称
提供方式
要求进场时间
责任人
1台塔吊
租赁
开工前5天
陈家忠
1台钢筋切断机
施工队组购买
开工前5天
李永
2台钢筋弯曲机
施工队组购买
开工前5天
李永
1台钢筋调直机
施工队组购买
开工前5天
李永
1台镦型直螺纹套丝机
施工队组购买
开工前5天
李永
1套输送泵、2套输送管
商砼站提供
视情况
杨尚群
一部施工电梯
租赁
视情况
陈家忠
施工机具名称
估计数量
提供方式
要求进场时间
责任人
钢筋钳子
4把
施工队组自购
开工前5天
李永
扳手
30把
施工队组自购
开工前5天
李永
凿子
20把
施工队组自购
开工前5天
李永
锤子
10把
施工队组自购
开工前5天
李永
振动棒
10根
施工队组自购
开工前5天
李永
蛇皮水管
300米
施工队组自购
开工前5天
李永
水泵
3台
施工队组自购
开工前5天
李永
铁锨
30把
施工队组自购
开工前5天
李永
镐
20把
施工队组自购
开工前5天
李永
施工工具采购供应安排一览表
2.4施工流水段划分及施工工艺流
1）施工流水段划分
把1#楼二区为一施工段、三区为二施工段，组织流水施工。
2）施工工艺流程
施工总体程序本着“先地下后地上、先土建后安装、先围护后装修、先粗装修后精装修”的原则，具体如下：
测量放线→垫层及防水→底板结构→地下室结构→主体结构→砌体→内外装修及屋面主体结构施工计划测量放线轴线标高定位→对作业班组技术交底→墙柱钢筋绑扎→隐蔽验收→墙柱模板支设→梁板模板铺设→梁板钢筋绑扎→隐蔽验收→砼浇筑、养护→测量放线施工下一层主体施工时，竖向以6层、十二层和顶层为控制点，分段进行主体验收，对下道工序进行流水穿插施工。
在主体施工的同时，开始做地下室外防水和地下室砌体的施工。
六层、十二层和顶层主体验收之后，开始进行六层、十二层、顶层以下的砌体施工（从下到上）及抹灰工程施工，穿插进行其他工程的施工配合。
主体结构验收以后，外墙装修可在室内装修施工中穿插进行。
在土建施工的同时，安装工程的各道工序穿叉作业，积极配合，保证工程顺利进行。
2.5工程施工重点和难点分析
1）组织管理重点分析和难点分析
序号
组织管理重点
具体分析
应对措施
责任人
1
各工种穿插施工
新工程开工，对工人不是很了解
必须召开班后、班前会及时与队组交流
吴雷
2
工人的安全意识
刚开工安全意识差
进行全员安全培训及时督促
齐淑波
3
与安装队组配合
此工程为框架剪力墙结构管道遗漏很难填补
与积极配合，经常联系
张杰
2）施工技术难点分析及应对措施
序号
施工技术难点
具体分析
应对措施
责任人
1
定位放线
本工程为不规则结构
注意检查校对确保准确
马在良
2
后浇带及施工缝留置
本工程设有多道后浇带，施工时会产生施工缝
按图纸设计规范或规范施工
马在良
3
地下室与待建建筑及车库接茬
本工程与地下车库接茬，车库为后续工程
注意预留钢筋防止遗漏，及时与甲方沟通
马在良
4
砼工程施工
本工程为框架剪力墙结构砼量大
严格检查钢筋、模板确保安全，无检查不准准下道工序施工。
吴雷
2.6新技术应用要求
序号
新技术名称
应用部位
责任人
1
清水砼模板技术
剪力墙、梁、板
马在良
2
DDC法挤密桩技术
桩基础
马在良
3
建筑节能
外墙、热桥等部位
马在良
3施工进度计划
附单位工程施工横道图
4施工准备与资源配置计划
4.1施工准备计划
1）技术准备
（1）技术文件准备计划一览表
序号
文件名称
文件编号
配备数量
持有人
1
工程施工图纸
结施、建施
4份
队组、施工组、技术组、预算组
2
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
1本
施工和技术、预算
3
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-2
1本
施工和技术、预算
4
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-3
1本
施工和技术预算
5
钢筋砼过梁
L03G303
1本
施工和技术、预算
6
钢筋砼结构抗震构造详图
L03G323
1本
施工和技术、预算
7
加气砼砼砌块墙体构造
L06J125
1本
施工和技术、预算
8
砼结构预埋件
L94G801
1本
施工和技术、预算
地沟及盖板
02J331
1本
施工和技术、预算
（2）施工方案编制计划表
序号
施工方案名称
编制单位
负责人
编制时间
1
脚手架施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
2
模板支撑施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
3
职业健康安全施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
4
钢筋工程施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
5
防水工程施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
6
砼工程施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
7
外墙保温施工方案
第六项目部
马在良
本工程施工前3天
（3）施工试验检验计划表
序号
工程部位
检验项目
检验时间
责任人
1
基础垫层
砼标养（制作试块）
砼施工时
王磊
2
基础、主体
砼标养、钢筋、砼坍落度
钢筋进场前做复试合格后方可使用、砼施工时做开盘鉴定
王磊
3
地下室、卫生间、厨房
防水材料进场复试
进场后，施工前
王磊
4
砌体工程
砌体进场复试
进场后，施工前
王磊
5
砌筑砂浆
配合比配置，砂、水泥原材料
进场后，施工前
王磊
6
保温工程
保温材料复试
进场后，施工前
王磊
7
屋面工程
防水材料复试
进场后，施工前
王磊
8
陶瓷面砖
材料复试
进场后，施工前
王磊
注：
1、材料进场必须有出厂检验报告、合格证并加盖单位红章一式三份交资料员入档；
2、工程试验需及时，打试块需按要求留置，不得多大、少打。
（4）技术复核和隐蔽验收计划表
序号
技术复核、隐蔽验收部位
复核、隐蔽内容
责任人
1
基础、主体钢筋工程
钢筋型号、尺寸、位置是否准确
卢洪斌、李志帅
2
基础、主体预埋件
位置、尺寸是否正确有无遗漏
卢洪斌、李志帅
3
地下、卫生间、厨房防水
防水层搭接、粘贴、有无破损、渗漏
卢洪斌、李志帅
4
基础、主体工程结构验收
及时自检、报检
马在良
5
砌体工程
垂直、平整、灰缝饱满度、试验、组砌是否正确等
卢洪斌、李志帅
（5）样板间制作计划表
序号
工程部位
样板名称
制作时间
责任人
1
一层
砌体工程
砌体施工前1天
吴雷
2
一层
抹灰工程
施工前1天
吴雷
3
一层
面砖工程
施工前1天
吴雷
（6）施工图深化设计计划表
序号
分部工程名称
深化设计项目
出图时间
责任人
1
砌体工程
砌体排砖、灰缝控制
施工前2天
马在良
2
面砖工程
排砖
施工前2天
马在良
2）现场准备
a、做好现场“三通一平”：
根据甲方提供的水电接入点将水和电接入施工现场，确保施工现场水通，电通，路通和场地平整。
按建设单位提供的建筑物“定位桩”定位，做建筑物轴线控制网（控制
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