农业生态园可行性研究报告.docx
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农业生态园可行性研究报告
农业生态园可行性研究报告
农业生态园可行性研究报告
正合农业高效生态园可行性分析报告
为了加快绿色、健康一体化的高效生态农庄，突出体现绿色、环
保、健康、休闲，充分利用珍惜每一份土地，使之产生高效，从而带
动就近民众的致富源。
正合农业为之经过慎重调研，多方位考察，研
发出一套完整体系的高效生态园的规划，这是个跨时代的创举。
正合农业在东阳市湖溪镇选择了依山傍水的闲地250亩。
使之能
发挥最大效益，突出高效，在闲地上创造财富。
分四期工程进行，总
投资约计人民币1000余万。
首期投资300万。
首期投资分5步进行：
（一）在闲地上种植各种优质品种水果，按市场价每亩土地可获水
果款4000元/亩。
在此基础上插入休闲房每5亩地建一套，使入住者
在免费观赏生态果园时可随时品尝时新优质水果。
给入住休闲园带来
的旺气,效益可提升70%。
即均入住价200元/日，年入住率255天/200
元=51000元/5亩地x10=51万元的效益。
（二）水面积15亩的水库里放养珍贵鱼种，年养殖6万公斤。
每公斤按原市价利润每公斤0.3元计=年利润1.8万元。
而采用健身休闲垂钓（围栏亭式）可增效利润达3元/公斤x60000=18万（按常规利润在5
元/斤）
（三）建一个年养殖生猪2500头基地需土地2亩。
引进优质三元肉猪，使猪仔25公斤/头长到140公斤，三个月就能出栏。
一个猪仔成
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本200元，月需饲料150元x3=450元。
人工工资50元，水电费、杂费50元，成活率98%，即损耗率30元。
每头猪综合成本是780元而成
品毛猪按我地最底价8元计算140*8=1120元。
获利340x
（2500x98%=2450头）年获利83万元，而猪粪可成一个100m3沼气池，所产沼气可供（相当煤气2瓶x65元=130x365）100人用。
产生效益46800元。
通过沼气后安全排放作肥料。
对生态果园而言完全使用
绿色肥料进而提高水果品质。
即省化肥年计
3.6
万元。
（四）用2亩土地建一个年产鱼糕、鱼丸
24
万公斤。
每公斤折合利
润2.3元x240000=552014元/年利润，而鱼鳞、鱼肚肠、鱼尾可以提供土鸡作天然饲料。
24万公斤鱼糕丸需24万公斤鲜鱼，可产生18万
公斤的野生饲料可供给土鸡。
土鸡用料为12公斤/只，可供15000只
鸡。
从而产生的土鸡无需饲料成本的神话。
按市场价每只土鸡最低价
80元（仔鸡成本13元）相关费用7元，可产生效益
1.5万只x60元的利润，综合效益可达90万元。
（五）配套设施，休闲餐厅，一厅二用。
在场职工的吃饭问题轻松
解决。
来山庄的客人在垂钓、住宿中可免费吃饭，所用菜肴即有场内
的野生土菜，鱼糕丸，土鸡，中提供。
使之客人乐而忘返，在休闲垂
钓、观果园花草，喜采水果品尝而逍遥，真正做到吃住玩一条龙的优
质服务体系。
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总结上述1-4项中年产效益250.2万元，在此综合折算出每亩可
产效益为1万余元，从而使山地打破超过良地的效益神话。
而投入的
效益回报是原来农业山庄整体投入要三年回收变成
1.5年时间就可以回收成本的奇迹。
同时可容劳动力30人，变成
一举多得。
可行性研究报告是指：
从事一种经济活动（投资）之前，双方需从经济、技术、生产、供销，以及社会环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，并确定有利和不利的因素。
以下是由
一、项目概况
（一）项目名称：
xx市优质高油大豆良种繁育基地
（二）
建设性质：
新建（三）建设单位：
xx市良种繁殖场（六）建设地点：
xx市
所属17个乡镇（七）建设年限：
2014年4月—2014年12月建设内容及
规模：
生产繁育、精选加工优质高油大豆种子。
生产繁育面积4万公顷，预计种子产量8万吨，大豆种子精选加工能力7万吨。
（九）投资估算：
总投资1500万元。
（十）效益分析：
项目建成后，可提供优质高油大豆种子7万吨，可供140万公顷耕地生产用种。
140万公顷耕地可生产商品大豆280万吨，预计实现产值70亿元。
二、项目背景
（一）可行性研究报告编制依据1、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。
从政策导向看，按照“十六”提出的全面建设小康社会的宏伟目标和国务院振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的重大决策，
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今年，是国家对粮食主产区扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展，重点用于支持粮食主产区和种粮农民。
结合桦甸市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设优质高油大豆良种繁育基地提供了良好的发展机遇。
2、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。
桦甸市
自然条件优越，年平均气温3.9度，有效积温2765度，年降雨量748毫米，日照2379小时，无霜期130天。
土壤主要以灰棕壤为主，约占全市土地面积的82.6%。
春季寒暖变化大，夏季炎热多雨，秋季干燥少
雨，昼夜温差大，具有发展大豆生产得天独厚的地理和资源优势。
（二）
当地农业发展现状和趋势桦甸市现有耕地面积11.45公顷，其中粮食作物基本稳定在9.5万公顷左右。
在粮食作物中，大豆种植面积约占
50%。
大豆主推品种以中晚熟品种居多，如长农13、通农11、九农
22、吉丰1等。
虽然我市大豆生产在全省及东三省小有名气，具备一
定的优势，但也存在一些比较突出的问题，主要表现在：
大豆生产中
优质品种偏少、种子生产能力低、新品种更新速度慢，从而导致大豆
产量低、品质差，较难为加工企业所用，农民也就难有效益，产生恶
性循环，严重影响了大豆产业的发展。
近50年来，大豆种植面积在世
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界范围内迅速扩大，我国大豆种植面积为800万公顷，占世界的
11.3%。
我国生产的大豆仅能满足国内消费的50%，其余50%需要从国
外进口，国产大豆数量的不足，一方面导致国家花费大量外汇进口，另一方面进口大豆绝大多数为转基因品种。
吉林省是我国大豆的主产
区之一，全省种植面积常年约在70万公顷，而我市又是吉林省大豆生产的重要基地。
种植历史悠久，农民种植大豆已成为习惯，经过多年
的生产实践，积累了丰富的栽培技术和管理经验，生产的大豆因其脂肪和蛋白质含量高而在省内外享有盛誉。
面对国际市场的竞争压力和国内大豆生产的突出问题，因此，建立一个优质高油大豆良种繁育基
地，实现大豆生产标准化、规模化、产业化具有重要意义。
（三）项目建设的必要性和可行性1、必要性①建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业高效化的需要长期以来，传统农业一直存在着“四低”问
题。
即资源利用率低，劳动生产率低，科技含量低，整体效益低，加之千家万户共同生产，互相模仿，一哄而上，大起大落现象十分突出，并且结构明显不合理。
近年来，作为我国大豆主产区之一的吉林省，因普遍存在大豆经济价值低，销售渠道不畅，农民种植积极性不高，究其原因，大豆良种供应不足是主要因素，致使效益好、市场需求量大的高油大豆数量远远满足不了需求。
因此，调整农业种植结构由传统农业向质量效益型农业转变，尽快提高农民收入水平，大力发展经济效益高的高油大豆生产势在必行。
②建设优质高油大豆良种繁
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育基地是实现农业产业化的需要目前，专用大豆产业已成为吉林省发
展订单农业的龙头产业，全省已建成10余个大中型粮食加工企业，年加工能力可达250万吨以上，而当前专用大豆生产严重滞后，一方面制约了专用大豆产业进程，另一方面造成大豆种子品种繁杂、良莠不
齐，影响了企业和农民的经济效益，建设优质高油大豆良种基地，能从根本上解决农产品企业的需要，使广大农民加入到农业产业化行列中来。
③建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产标准化的迫切需要目前，我国农产品品种繁多，仅大豆一项，就有数百个品种。
在传统农业中，没有标准化的概念，多数生产单位对品种没有严格区分，造成农产品品种混杂，无法用统一标准检测，致使其市场竞争能力低下。
建设优质高油大豆良种繁育基地，能从源头上满足农业集约化、标准化的需要，并辅以标准化的生产方式，为农产品加企业提供优质原料，从根本上提高大豆的市场竞争能力。
④建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产国际化的迫切需要传统农业是效益低下的弱质农业，自改革开放以来，正在向结构优化的商品农业转化，但还带有明显的自给自足、自我循环的小农经济印迹。
随着中国加入wto，中国的传统农业必然要受到冲击，迫切需要组成农业产业集团，
实现与国际经济接轨，在世界农业经济市场中占一席之地。
建设优质
高油大豆良种繁育基地，有利于组建种养加、贸工农、育繁推、科工
贸一条龙一体化的大豆产业集团，从而组建以农产品加工为龙头企业
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的大型企业集团，开拓国际市场，实现农业生产国际化。
2、可行性在
桦甸市建立优质大豆良种繁育基地，具有较强的可操作性。
一是国家
今年加大了对粮食主产区的资金投入，为建立和发展优质高油大豆良
种繁育基地提供了可靠的政策和资金保证。
二是桦甸市委、市政府高
度重视，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮食基地
的历史机遇，曾多次召开专题会议研究部署，并由一名政府主管市长亲自挂帅，组织实施，从而为该项目的顺利实施提供了组织保障。
三是技术力量雄厚，有较健全的市、乡、村三级科技推广网络，高、中、初级技术人员比例协调，生产实践经验丰富，有比较系统的生产技术操作规程，同时，以吉林市农科研院校为依托，为该项目的实施提供了可靠的技术支撑。
四是农民对种植大豆恢复了信心。
近年来在省委省政府的重视下，我省的大豆科研和生产已取得迅速发展，大豆种植面积逐年增加，加工企业和产业化经营体系初步形成，国外进口大豆受到抑制，农民恢复了对大豆生产的兴趣和信心。
五是项目建设的优质高油大豆良种繁育田所辖乡镇交通便利，自然条件好、土质肥沃、水资源丰富、土壤有机质含量高，农户科技意识强、栽培水平高，所产大豆品质好。
三、市场供求分析及预测全省现有以大豆为原
料的大型加工企业10余家，如德大公司、黄龙公司、东高油脂公司
等，年需加工原料300万吨左右，而我省目前生产大豆能力约150万
吨，仅占所需原料的50%左右，其中优质高油大豆少之又少，远远满足
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不了加工企业对大豆总量及优质高油大豆的需求。
4万公顷优质高油大
豆良种繁育基地的建设，不仅可以满足省内所有大豆加工企业对原料
总量及优质高油大豆的需求，而且还可供给辽宁、黑龙江两省大豆加
工企业一定数量的大豆原料，从而可有效地缓解目前我国商品大豆紧
缺的局面。
四、项目承担单位的基本情况桦甸市良种繁殖场始建于
1960年，属全民事业单位，位于桦甸市永吉街辖区，距市区2公里，
距长大公路100米。
该场现有职工181人。
其中：
技术人员58人，在
技术人员中，具有高级职称15人，中级职称21人。
现有固定资产
1200万元，负债200万元。
自有耕地100公顷，办公楼500平方米，
库房5000平方米，晾晒场10000平方米，精选加工设备3台套。
自建
场以来，主要承担着全市农业生产所需的三大作物种子培育、生产、
精选加工工作，43年间已累计生产三大作物种子4万余吨，其中大豆
种子1万多吨。
多年来，在全省农垦系统评比竞赛中多次被评为先进
单位。
按照市场运作机制，在管理体制方面实行的现代化企业管理体
制。
五、项目建设地点选择分析1、地理位置及区域范围：
4万公顷优
质大豆良种繁育基地主要安排在自然条件较好、基础设施完备、土质
肥沃，交通便利的十个乡镇，这十个乡镇地理位置优越，区域合理、
范围集中，便于技术指导和管理。
2、社会经济状况：
桦甸市现有耕地
面积11.45万公顷，主要作物为大豆、玉米、水稻三大作物。
粮食总
产30万吨左右，大豆平均单产2.0吨，总产8万吨左右，玉米单产9
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吨，总产18万吨左右，水稻单产7.5吨左右，总产5万吨左右。
总人
口45万，劳动力8.6万。
在农业产业结构调整方面，粮经面积比例稳
定在7：
3，国内生产总值2014年实现72亿元，2014年要达到83亿元。
财政收入2014年实现2.11亿元，2014年要达到2.5亿元。
农民人均收入2014年实现3620元，2014年要达到3800元。
承担该项目的
10个乡镇总耕地面积8万公顷,约占全市耕地面积的70%,,粮食单产高于全市平均水平的12个百分点,大豆种植面积5.5万顷。
总人口17万人，劳动力6。
2人，2014年国内生产总值56亿，约占全市的78%，2014年国内生产总值达到65亿元;2014年财政收入1。
6亿元，约占全市财政收入的76%，2014年财政收入达到1。
75亿元，约占全市的
70%;2014年人均纯收入3636元，比全市人均纯收入高出16元，2014
年人均纯收入达3830元，比全市人均纯收入30元。
3、自然条件：
全
市地势较高，地貌起伏多样，主要土壤类型有灰棕壤、白浆土、冲击
土，其中灰棕壤居多，约占82.6%，土壤有机质含量平均1.5%以上。
全市水域广阔，河流水系发达，10公里以上的河流有59条，30公里
以上的河流有12条，松花江流经本市9个乡镇，回曲弯转，源远流
长，地下水资源丰富，贮量2.5亿立方米，可开采水量3000万立方
米，地下水的开发方式主要有井、泉两种形式。
多年平均降水748.1
毫米，日照2379.3小时，年平均气温3.9度，无霜期130天，有效积
温2765℃。
承担项目的乡镇大多数位于松花江、辉发河和金沙河等流
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域，属吉林省东部山区半山区的小气候，气候资源和土壤肥力均优于
全市平均水平。
4、现有农业设施：
全市共有中小型水库51座，塘
坝、较大型拦河坝110座，总蓄水能力为5480万方。
全市交通便利，
提前一年实现村村通水泥路。
电力供应充足，境内有白山和红石
2座
发电厂。
通讯网络遍布城乡，村村通电话工程早已实现。
市场体系建
设基础较好，商品流通顺畅，城乡市场活跃。
六、生产（操作、检测）
等工艺技术方案分析1、品种选择：
九农22、九农26、长农12、长农
13、吉丰1、吉林35、吉林39等十余个品种，这些品种的脂肪含量均
在22%以上，蛋白质含量在40%左右。
2、生产规程：
3、生产设备、作业机械选择：
①种子加工线二条（厂家：
中国农业机械化研究所）②小型播种机：
100台（厂家：
中国农业机械化研究所）③大型大豆收割机：
10台（厂家：
中国农业机械化研究所）④大型大豆脱粒机：
50台（厂
家：
中国农业机械化研究所）⑤种子检测化验设备一套4、节能及生态
与环境保持措施：
4万公顷优质高油大豆良种繁育基地项目在组织实施
过程中，均安排在25度坡度以下的熟地上，不破坏原有植被和生态环
境，相反，由于大豆根瘤菌的固氮作用，能提高土壤有机质含量、培
肥地力，实现农业生产可持续发展。
在肥料选择上，生产技术操作规
程中明确提出，禁止使用高毒、高残留农药，禁止使有含氯元素的化
学肥料。
整个实施过程均按无公害农产品生产标准组织生产。
同时，
技术监督部门要长年跟踪监督，确保大豆生产实现标准化。
七、项目
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建设目标任务、总体布局及建设规模
（一）建设目标指导思想：
以邓小平理论和“三个代”重要思想为指导，全面贯彻落实十六大和十六届
三中全会精神，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮基地的历史机遇，走可持续发展之路，全面加快中等城市建设步伐总体思路：
紧紧围绕全面建设小康社会，以增加农民收入为核心，坚持
用工业化思维谋划农业和农村经济，统筹城乡经济社会发展，突出促进农民充分就业，加快农业结构调整、加快发展农产品加工业、加快县域经济突破，大力推进农村工业化和城镇化进程，促进农村全面繁
荣。
达到的目标：
项目建成后，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地年
可生产大豆良种8万吨，加工精选国标一级大豆良种7万吨。
3000平
方米库房可贮存1万余吨大豆种子;5000平方米晒场可晾晒和暂存大豆
种子5万余吨。
（二）总体布局建设4万公顷优质高油大豆良种繁育基地，总体布局本着规划科学、布局合理、注重实效的原则，重点选择
在乡镇班子组织领导能力强、农民参与积极性高的金沙、桦树、红石
等10个乡镇，共计126个村。
其中：
金沙乡：
5000公顷桦树乡：
5000
公顷常山镇：
5000公顷横道河子乡：
5000公顷八道河子镇：
4000公顷
榆木桥子镇：
3000公顷北台子乡：
3000公顷公吉乡：
3000公顷红石砬
子镇：
4000公顷二道甸子镇：
3000公顷（三）建设规模10公顷试验
田、50公顷示范田和4万公顷生产田，年生产优质高油大豆良种8万
吨。
年精选加工国标一级大豆良种7万吨种子库房：
3000平方米种子
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晾晒场：
5000平方米种子检测中心楼：
3000平方米八、项目建设内容
（一）田间工程1、大豆新品种试验田：
10公顷（增加排灌设施）2、大豆
新品种示范田：
50公顷（增加排灌设施）3、大豆种子生产田：
4万公顷
（种子补贴）
（二）土建工程1、大豆种子库房：
3000平方米2、大豆种子
晾晒场：
5000平方米3、种子检测中心楼：
3000平方米4、种子加工
线厂房：
1000平方米（三）配套仪器设备1、种子加工线：
2条2、种子
检测化验设备：
一套（四）配套农机具1、小型播种机：
100台2、大型大豆收割机：
10台3、大型大豆脱粒机：
50台九、投资估算和资金筹措
（一）投资估算依据1、建设行业估算指标。
2、编制工程内容、设备
购置及其他措施数量①田间工程：
大豆新品种试验田
10公顷、大豆新
品种示范田50公顷、大豆种子生产田
4万公顷以及增建的排灌设施。
②土建工程：
种子库3000平方米、种子晾晒场
5000平方米、种子检
测中心楼3000平方米、种子加工线厂房建设
1000平方米。
③配套仪
器设备：
种子加工生产线设备二套、种子检测化验仪器设备一套。
④
配套农机具：
小型大豆播种机
100台、大型大豆收割机10台、大型大
豆脱粒机50台。
3、农业部下达的文件
4、地方配套文件5、自筹能力
按照我市经济发展现状和财政实力，完全可以保证该项目的配套资金
足额到位，我市已将此项配套资金列入
2014年财政预算之中。
（二）投
资估算经测算，该项目总投资为
1500
万元。
其中：
①田间工程：
总投
资400万元（大豆新品种试验
10公顷10万元，大豆新品种示范田50
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公顷20万元，大豆种子生产田4万公顷370万元）②土建工程：
总投
资500万元（种子库房3000平方米150万元，种子晾场5000平方米50万元，种子检测中心楼3000平方米250万元，种子加工线厂房1000平方米50万元）③配套仪器设备：
总投资200万元（种子加工线二条
150万元，种子检测化验设备一套50万元）④配套农机具：
总投资280万元（小型播种机100台50万元，大型大豆收割机10台100万元，大型大豆脱粒机50台130万元）⑤项目预备费：
45万元（1500x3%）⑥项目不可预见费：
75万元（1500x5%）（详见附表）（三）项目资金筹措方案国家
财政投入：
1000万元地方配套：
500万元十、建设期限和实施进度安
排建设期限：
2014年1月---2014年12月实施进度：
2014年1—2月
立项申报;2—4月技术培训，备足种子、化肥、农药;5—9月完成库房
3000平方米，晾晒场5000平方米，加工生产线厂房1000平方米，种
子检测中心楼3000平方米的土建工程;5-8月份完成大豆新品种试验田
和示范田新增排灌设施的建设任务;4—10月份配套的农机具、仪器设
备采购、安装、调试完毕。
12月份聘请上级主管部门领导组织专家验
收。
十一、环境保护为保护生态环境，该项目在建设过程中，严格按
照环境要求组（更多请关注）织生产，不破坏植被、不使用高剧毒农
药、不使用含氯元素肥料，在种子精选加工过程严格控制粉尘排放
量，不超过规定标准，噪音污染要低于环保规定分贝标准，确保环境
安全。
十二、项目组织管理与运行
（一）建立项目法人制项目负责人段
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农业生态园可行性研究报告
维启，桦甸市良种繁殖场场长，大学学历，高级农艺师，有着多年的
生产实践经验，具有较强的组织能力和领导能力。
曾多次参与长农
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