南京六合区征地补偿安置标准.docx
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南京六合区征地补偿安置标准
南京六合区征地补偿安置标准
[发布日期：
2006-07-06]
表1-1土地补偿费综合标准单位:
万元/公顷（万元/亩）
土地补偿费综合标准
说明
24（1.6）
不分征用土地的具体地类，使用统一的土地补偿费综合标准
备注
钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿
表1-2临时用地、取土、堆土用地补偿费标准单位:
万元/公顷（万元/亩）
类另U
补偿费标准
说明
临时用
地
鱼塘
3.0（0.2）
因施工需要临时使用征地范围以外的鱼塘水面一年期补偿
6.0（0.4）
第二年继续占用的
其他土地
3.0（0.2）
临时用地占用一年期内的
6.0（0.4）
第二年继续占用的
取土用
地（深
度）
1米以内
4.5（0.3）
含土地复垦费
1-2米
9.0（0.6）
2-3米
13.5（0.9）
堆土区
（高度）
2米以内
3.0（0.2）
含土地复垦费
2-4米
3.75（0.25）
4米以上
4.5（0.3）
备注
1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准；其它项目的补偿由建设单位参照
上述标准与农村集体经济组织商定；2、涉及青苗、附着物的，按规定标准另行支
付补偿费用；3、临时使用的耕地，如需委托复垦的，按1000元/亩支付复垦费用。
表2-1青苗补偿费标准单位：
万元/公顷（万元/亩）
类另U
品种
标准
蔬菜
一般蔬菜
1.5（0.1）
水生蔬菜
1.2（0.08）
粮油作物
水稻
1.5（0.1）
麦类、山芋、玉米
1.2（0.08）
豆类、芝麻、花生
1.2（0.08）
油菜
1.2（0.08）
经济类作物
甘蔗
1.5（0.1）
棉花、甜菜、麻类
1.5（0.1）
西瓜、香瓜
1.5（0.1）
草莓
1.5（0.1）
药材、香料
1.5（0.1）
鱼类
精养鱼
1.8（0.12）
一般鱼
1.2（0.08）
表2-2菜地、精养鱼池附着物补偿费标准万元/公顷（万元/亩）
附着物
补偿标准
钢架大棚（含膜）
12（0.8）
竹工大棚（含膜）
4.5（0.3）
喷灌设施
自动
22.5（1.5）
涵灌
12（0.8）
精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等）
4.5（0.3）
表3-1被征地农业人员安置补助费标准单位：
万元/人
年龄段
年龄（周岁）
标准
第二年龄
段
女>16<45男>16<50
第一层次3.5第二层次2.4
第三年龄
段
女>45<55男>50<60
第一层次3.5第二层次2.4
第四年龄
段
女>55男>60
第一层次2.5第二层次1.8
说明
本表所称被征地农业人员，是指《南京市六合区征地拆迁补偿安置办法》第二十三
条所规定的人员
表3-2被征地农业人员一次性生活补助费标准单位：
万元/人
年龄段
年龄（周岁）
标准
第一年龄
段
<16
0.5
第二年龄
段
女>16<45男>16<50
第一层次1.7第二层次1.2
第三年龄
段
女>45<55男>50<60
第一层次1.7第二层次1.2
第四年龄
段
女>55男>60
第一层次1.2第二层次1.0
说明
本表所称被征地农业人员，是指《南京市六合区征地拆迁补偿安置办法》第二十五
条所规定的人员
4-1货币拆迁房屋补偿费标准单位：
元/平方米
-一-
二
原房补偿款（重置价格）
购房补偿款
区位补偿款
房屋结构
补偿标准
成新折算（年）
面积
档次
补偿标准
区位
补助标
准
<5
>5<1
>10
0
<15
>15
钢
400
100%
95%
90%
85%
0-220>220
原大厂和原六城镇
原大
150
筋
砼
1000其它6000
厂
砖
混
等
370
等
320
原六
城镇
120
等
270
砖
木
等
290
等
240
等
190
木
结
构
200
简易结构
等
120
不结合成新
其它
80
等
75
披
房
等
60
等
50
等
40
备
注
1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算；2、拆除的原合法居
住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算购房补偿款；3、区位补偿款依
据被拆除住宅房屋所在的区位，按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算；拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算区位补偿款；4、附房、披
房只支付原房补偿款；5、半地下室按原房补偿款的50%计算;6、本表中已含水电门窗
等基本设施，基本设施外的另按表4?
D5《房屋装修单项补偿费标准》计算；7、必须以
证计算，同时岀具户口簿。
表4-2统拆统建房屋重置价格单位：
元/平方米
房屋结构
补偿标准
成新折算（年）
<5
>5<10
>10<15
?
?
15
钢
筋
400
100%
95%
90%
85%
砼
砖
混
一等
370
二等
320
三等
270
砖
木
一等
290
二等
240
三等
190
木
结
构
200
简易结构
二等
120
不结合成新
三等
75
披
房
一等
60
二等
50
三等
40
备
注
1、原房补偿款按被拆迁的原合法房屋建筑面积结合成新后计算；2、檐高2.4米以下地
下室、半地下室按原房补偿款的50%计算；3、本表中已含水电门窗等基本设施，基本
设施外的另按表4-5《房屋装修单项补偿费》标准计算；4、必须以证计算，同时岀具
户口簿。
表4-3自拆自建房屋补偿费标准单位：
元/平方米
-一-
■二二
原房补偿款
建房补助款
房屋结构
补偿标准
成新折算（年）
补助标准
<5
>5<10
>10<15
>15
钢
筋
砼
400
100%
95%
90%
85%
100
砖
混
一等
370
二等
320
三等
270
砖
木
一等
290
二等
240
三等
190
木
结
构
200
简
二等
120
不结合成新
20
易结构
三等
75
披
房
一等
60
10
二等
50
三等
40
备
注
1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算；2、半地下室的按
原房补偿款的50%计算；3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4-5《房屋装修单项补偿费标准》计算。
表4-4非住宅房屋拆迁补偿费标准单位：
元/平方米
-一-
-二二
原房补偿款
区位补偿款
房屋结构
补偿标
准
单层层高加价（米）
成新折算（年）
区位
营业
用房
非营业用房
<5
>5
<10
>10
<15
>15
钢
筋
砼
400
1、单层沿高小于3米的，不计单层沿高加价；
2、单层沿高等于3米的，单层沿高加价30%;
3、单层沿高大于3米的，在30%的基础上每增高1米单层沿高加价上浮10个百分点，不足1米的按四舍五入处理；
4、沿高等于6米的，按60%加价；
5、单层沿高大于6米的，在60%的基础上按每增高1米加价10元计算。
100%
95%
90%
85%
原大厂
和原六
城镇
400
250
砖
混
等
370
等
320
等
270
砖
木
等
290
等
240
其它
地区
300
200
等
190
木
结
构
200
不结合成新
简易结构
等
120
等
75
披
房
等
60
二
50
等
等
40
备
注
1、非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算；2、生产性用房的地坪、围
墙的补偿按附表4-8标准计算；3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4?
D5《房屋装修单项补偿费标准》计算；4、半下室按原房补偿款的50%计
算；5、带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%；6、多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。
表4-5房屋装修单项补偿费标准
类另U
规格
补偿标准
备注
防盗门
150-400元/扇
按材质
防盗网
45元/平方米
卷帘门
100-125元/平方米
按材质
铁栅门
100元/平方米
钢门
45元/平方米
封闭阳台
60元/平方米
塑钢门、窗
150元/平方米
铝合金门、窗
60元/平方米
钢窗
30元/平方米
纱门、窗
45元/平方米
木质门窗套
45-60元/米
按材质
石膏、纤维板钙塑吊顶
30元/平方米
三合板、胶合板吊顶
40元/平方米
全木、防米板吊顶
60元/平方米
石膏线条
8元/米
外墙面砖
15元/平方米
内墙瓷砖
15-30元/平方米
按材质
木墙裙
75元/平方米
木隔断（双面）
50元/平方米
内外墙喷塑、水泥漆、乳胶漆、油漆、喷沙
8元/平方米
大理石、花岗岩楼地面
75-180元/平方米
按材质
木地板
75-120元/平方米
按材质
瓷砖地面
45元/平方米
水磨石地坪
12元/平方米
庭院绿化
15元/平方米
铝合金扶手
带玻璃栏板
60元/平方米
不绣钢扶手
带玻璃栏板
150元/平方米
瓷水池
75元/个
水磨石水池
30元/个
浴缸
220元/个
座便器
150元/个
琉璃瓦
70元/平方米
琉璃屋脊
10元/平方米
陶瓦、水泥瓦
600元/间
雨棚
12元/平方米
农户小下水道
8元/米
表4-6
搬家费、过渡费、奖励费补助标准
搬家费
标准
5元/平
方米
超过220平方米的，以220平方米计算；不足400元的补足至400元；统拆统建的按两倍计算。
自行过渡
费
自拆自建、货币拆迁标准
18元/平
方米
超过220平方米的，以220平方米计算；不足3600元的
补足至3600元；
统拆统建标准
75元/人.
月
过渡期为2年，超过两年的按两倍计算。
提前搬家
奖励费
7日内完成
6000元
被拆迁人自拆迁期限首日起15日内完成搬迁并按规定办
理房屋交接手续后，由拆迁人给予一次性奖励
10日内完成
4000元
15日内完成
2000元
表4-7电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准
电话
310元/部（号码）
太阳能热水器
200元/台
有线电视
400元/户
空调
200元/台
宽带网
500元/端口
电增容
超过4千瓦（不含4千瓦）每增1千瓦补助270元
沼气设备
400元/套
表4-8围墙、地坪、道路补偿费标准单位：
元/平方米
类另U
补偿标准
砖砌墙
实砌（24厘米）
40
实砌（12厘米）
20
空斗（24厘米）
30
土围墙
15
水泥场地
45
简易水泥地坪
20
砖地坪
30
水泥路面
60
沥青路面
50
石子灌浆路面
40
碎石路
10
表5-1-1经济林木补偿费标准
（一）单位：
万元/公顷（万元/亩）
类别
口品种
标准
一等
二等
三等
茶桑竹类
茶
生长期
2-3年生
3年生以上
2年生以下
补偿标准
2.25（0.15）
1.80（0.12）
1.20（0.08）
湖桑
生长期
5年生以上
3-5年生
2年生以下
补偿标准
1.2（0.08）
1.05（0.07）
0.75（0.05）
一般林地
毛竹
胸基围长
40厘米以上
21-39厘米
20厘米以下
补偿标准
1.50（0.10）
1.20（0.08）
0.90（0.06）
刚竹、雅竹、淡竹、杂竹
1.20（0.08）
柴草类
芦柴
0.60（0.04）
山草山柴
0.45（0.03）
备注
不论条、撒播，均以面积计算
表5-1-2
（二）
单位：
元
类别
品种
补偿标准
说明
成熟期
（株）
生长期
（株）
树苗期
（株）
在床苗（元
/平方米）
果
树
类
桃、杏、李、梨、桔、柿、
樱桃、苹果、枇杷、枣、
石榴
100
40
1.5-2
20
成熟期、生长期的果树每亩
不超过60株,未列品种可参
照计算
薄壳山核桃、板栗、山楂、
50-60
20-30
1-1.5
15
葡萄（家前屋后）
50
40
0.5-1
15
每亩最多按160株计算
葡萄园（亩）
8000
6400
以亩计算
花卉、盆景
按农林部门有关规定补偿
线状种植的果树株距、行距不得小于2.5米；线状种植的苗木、花卉株距、行
备注
距不得小于1.5米
表5-2用材、观赏树木补偿费标准单位：
元/株
用材树木
胸径规格
0-5厘米
5-10厘米
11-20厘米
20厘米以上
补偿价格
4
8-10
15-20
25-30
观赏
树木
一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。
备注
1、自然生长的用材树木胸径0-5厘米不予补偿2、如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿。
3•名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定。
类别
全部砖墙
部份砖墙
其它
补偿
标准
60
30-40
,20元以下
备注
1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿；
2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补
助3000元。
3、本标准不再结合成新。
表5-4粪坑、石灰池、沙场补偿费标准
类另U
条石、水泥、砖砌嵌缝
土坑
毛石坑
粪坑（含化粪
池）
20平方米以
上
20平方米以下（含20平方米）
20平方米以
上
20平方米以
下
150元/
个
800元/个
500元/个
300元/个
100元/个
石灰池
砖、石砌筑（平方米）
有石灰膏（平方米）
60元/平方米
75元/平方米
沙场生产场地
7元/平方米（含运输费）
表5-5炉灶补偿费标准单位：
元/个
规格类别
砖砌单眼
砖砌双眼
砖砌三眼
备注
炉灶
100
150
200
其它结构酌情补偿
表5-6坟墓迁移补偿费标准单位：
元/丘
类另U
双穴
单穴
水泥坟
800
600
土坟
400
300
备注
无主坟墓，由用地单位负责代迁或深埋。
表5-7水井补偿费标准单位：
元/口
类
别
砌筑井
水泥井
土井
手压井
备注
标
准
500
200
100
200
机井参照原投资补偿
说明
1.深度超过3米，每增加1米另增补偿费30%,补偿额最高不得超过2000元/口。
2.有水泥台面另增补30元/口；3•有石料或混凝土台面另增补50元/口；4•不能使用的废井，不予补偿；5.建设单位另装自来水设施或建新公用井的，原井不予补偿。
表6-1桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿费标准
项目
规格
补偿标准
备注
水泥桥
1000元/平方米
按桥面面积计算
砖桥
800元/平方米
按桥面面积计算
简易水泥板桥
300元/平方米
按桥面面积计算
人行道板
50元/平方米
水泥渠
50元/立方米
混凝土储水池
120元/平方米
农村小型灌溉涵闸
300元/立方米
标准垃圾池
300元/个
片石护坡
100元/平方米
水泥下水道
5-10元/米
下水涵管
直径0.23米
10元/米
直径0.3米
40元/米
直径0.6米
80元/米
直径0.7米
84元/米
直径0.8米
100元/米
直径1米
179元/米
直径1.8米
500元/米
表6-2水、电等农村集体公共设备补偿费标准
序号
项目
规格
补偿标准
1
动力电增容
按现行行业标准补偿
2
配电柜
按现行行业标准补偿
3
电线杆
10米
1000元/根
4
8米
800元/根
5
6米
600元/根
6
方杆
200元/根
7
动力线
3.5元/米（复线）
8
照明线
2.5元/米（复线）
9
路灯
200元/盏
10
灯箱
100元/盏
11
水增容
4寸
按现行行业标准补偿
12
3寸
13
2寸
14
1.5寸
15
1寸
16
0.6寸
17
铸铁自来水管
8寸
80元/米
6寸
60元/米
4寸
40元/米
3寸
30元/米
2寸
25元/米
1.5寸
20元/米
18
镀锌自来水管
1寸
30元/米
0.6寸
18元/米
0.4寸
16元/米
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