防水技术方案.docx
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防水技术方案
施工组织设计（技术方案）内部审核表
工程名称/
方案名称
凤凰山王台子沟村居改造工程16#17#22#23#28#29#36#楼防水施工方案
工程地点
六合小区以南
建设单位
胶南市滨海街道办事处
建筑面积
16815.42m2
结构类型
砖混结构
工程造价
约3761.79万元
设计单位
北京东方华脉工程设计有限公司
监理单位
青岛建通工程管理有限公司
层数、高度
地下1层地上标准层6层，平均高度19.43m
建筑物跨度
15.1m/12m/14.4m/12.7m/12m/12m/12m
开、竣工日期
2012.4.19-2013.9.30
编制人
王呈明
项目负责人
张新功
项目技术负责人
王呈明
各单位相关部门审核人员签字
单位
技术管理处
工程管理处
（质量）
工程管理处（安全）
经营管理处（预算）
工程管理处（设备）
职务
职称
签名
审批结论
单位技术负责人签字：
年月日
胶南滨海街道办事处凤凰山王台子沟村居改造工程（16#17#22#23#28#29#36#）
防水技术方案
建设单位：
胶南滨海街道办事处
施工单位：
中启胶建集团有限公司
监理单位：
青岛建通工程管理有限公司
编制人:
王呈明
编制日期:
2012-4-1
目录
一、工程概况及编制依据1
1、编制依据1
2、工程概况1
二、施工目标2
1、施工工期2
2、质量目标2
三、施工准备3
1、技术准备3
2、现场准备3
3、材料及施工机械、工具4
3.1施工材料4
4、防水工人劳动力计划4
四、施工方案4
1、施工方案综述4
1.1流水施工5
2、主要工序施工要点5
五、质量控制措施5
1、组织措施5
2、技术措施5
2.1施工条件6
3、原材料及半成品质量控制措施7
4、主要工序质量控制措施8
4.1防水工程：
8
5、质量通病防治措施8
六、质量标准8
1、质量管理依据9
2、质量验收标准9
2.1、保证项目9
七、检验试验和检查验收10
1、检验试验计划10
1.1技术交底10
1.2工序交接检检验10
1.3隐蔽工程签证检查制度10
2、检查验收的程序和检查点10
八、成品保护措施11
1、成品、半成品保护要点：
11
1.1防水保护11
九、安全生产和文明施工措施11
十、管理体系12
一、工程概况及方案综述
1、编制依据
北京东方华脉工程设计有限公提供的施工图纸。
我省及国家现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文件。
我省及国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准。
有关文明施工及安全生产的规定和要求。
有关合同。
施工质量统一标准DB23／711－2003。
建筑地基础工程验收标准DB23/721-2003。
混凝土结构工程施工验收标准DB23/716-2003。
屋面工程验收标准DB23/722-2003。
砌体工程验收标准DB23/717-2003。
建筑地面工程验收标准DB23/718-2003。
建筑装饰装修工程验收标准DB23/712-2003。
建委颁发的有关建筑规程安全、质量等文件。
建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件。
建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求等。
2、工程概况
本工程系胶南市滨海街道办事处凤凰山王台子沟村居改造工程16#、17#、22#、23#、28#、29#、36#楼，本工程位于胶南市滨海街道办事处大学南路以东，大学园东三路以西；本项目在小区内施工主干道以北，35#、27#、21#、15#楼以东，小区内中心施工道路以南。
工程设计单位为北京东方华脉工程设计有限公司，勘察单位为青岛平建勘察测绘有限公司，施工单位为中启胶建集团有限公司，建设单位为胶南滨海街道办事处，监理单位为青岛建通工程管理有限公司。
16#楼建筑面积为3587.52平方米，17#楼建筑面积为1725.06平方米，22#楼建筑面积为4323.6平方米，23#楼建筑面积为3551.34平方米，28#、29#楼建筑面积均为2605.32平方米，36#楼建筑面积为3693.66平方米。
地下1层地上7层（含阁楼），均为砖混结构建筑耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别丙级，抗震设防烈度为六度，设计地震分组第三级组，设计基本地震加速度0.05g，建筑场地类别Ⅱ类，基本风压0.06kpa，地面粗糙度B类，基本雪压0.20kpa，屋面防水等级为Ⅱ级。
二、施工目标
1、施工工期
根据本工程规模，结合我集团施工同类工程的经验，在认真分析的基础上，本工程开工时间2012年4月1日，至2013年5月30日完成本工程土建、安装、装饰施工任务。
为有效控制工程总进度，特设如下进度控制点：
工程开工2012年4月1日
基础完工2012年6月20日
主体完工2012年10月30日
主体验收2012年11月10日
装修及安装工程2013年1月20日至2013年4月30日完成
调试及收尾2013年5月20日
竣工验收2013年5月30日
2、质量目标
我们本着“追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程控制，交付满意工程”质量方针，牢牢把住材料进场质量关，每道工序施工质量关和成品保护三大关，严密组织，精心施工，力争样板，创出精品。
工程创优计划：
确保优良工程。
单位工程合格率：
100%
该工程我公司一定把质量、安全、进度和文明施工放在重要地位来严密组织，精心施工，争创一个优质样板工程，为胶南市凤凰山王台子沟工程改造工程建设贡献我们的力量。
三、施工准备
1、技术准备
根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况,编制切实可行的施工组织设计，用以指导施工操作。
组织项目部人员审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题。
编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划地组织材料、人员及时进场，减少浪费，组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好技术交底和安全交底。
施工机具、物资准备：
我公司将根据施工进度计划情况及时安排机具进场，以满足施工要求
2、现场准备
施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑，使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证，又避免不必要的浪费和停工，施工准备工作的内容包括：
技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水、电、道路）一平（场地平整）；六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实））
现场虽不十分宽敞，但可以将场地合理规划，做硬化处理后用于堆放材料和运输。
3、材料及施工机械、工具
3.1施工材料
3.1.1、聚乙烯丙纶高分子防水卷材，400克，GB18173-1-2006标准防水卷材。
3.1.2、辅助材料：
专用胶、水泥、水
3.1.3、材料进场复试：
全部选用同一生产厂家的统一等级的产品，抽取5卷进行规格尺寸和外观质量检验，进行复试的卷材将卷材切除距外层卷头300mm，顺纵向切取1000mm*1000mm的两块，一块做物理性能检验用，另一块备用。
3.1.4进场后应放置于室内，立放，避免雨淋。
4、防水工人劳动力计划
主要劳动力需用量计划附表
序号
工种
人数
1
防水工
8
四、施工方案
1、施工方案综述
工程按实际情况划分几个施工区段，各个区段协调合作，统一调度接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完成施工任务，将各个单体
1.1流水施工
各施工单位（含分包单位）无条件服从施工总计划和安排，保证各项施工工序顺利进行，确保各个施工队流水作业和施工质量，防水施工基面要坚实、光洁、不用有酥松、起砂、裂缝和坑洼等现象。
2、主要工序施工要点
每区每段施工根据实际情况从中间到两端或从两端到中间施工，先基坑后大面，先附加层后大面。
五、质量控制措施
1、组织措施
1.1项目经理、质检员、安全员、试验员等管理人员,均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。
1.2工程专业技术人员,均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。
1.3新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗
1.4施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。
1.5严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。
2、技术措施
我们施工管理的宗旨是为业主着想，对业主负责。
节约成本，提高工程质量，降低工程造价是双方共同的目标。
在施工过程中，我们将采取以下技术措施，达到降低工程造价的目的。
2.1施工条件
2.1.1聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在五摄氏度以上二十摄氏度以下进行。
雨天、五级风及以上天气禁止施工，施工中遇到雨天要做好防雨措施。
2.1.2找平层验收合格后，基层在潮湿的情况下只要无明水便可施工。
2.2聚乙烯丙纶防水卷材的粘接与铺设应按以下规定操作
2.2.1卷材与轴线方向平行粘贴，上下两层不得相互垂直。
2.2.2防水层大面积施工前应做好附加层处理。
2.2.3聚乙烯丙纶防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预防约3到12米，找正方向后，中间固定。
将卷材一端卷至固定处，涂胶粘铺，这端贴完后再将欲放的卷材另一端卷回至已粘好的位置连续粘接直至整幅。
2.2.4涂胶铺设的方法：
首先将已配好的胶用小容器倒在需粘处的找平层处，胶要连续适量均匀，不漏底不堆积，厚度应保持在1mm，然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂。
2.2.5卷材采用搭接法铺粘，卷材搭接缝宽度：
长边与短边均为100mm，上下层相接两幅卷材的搭接缝及主防水层与附加层接缝应错开1/3幅宽以上。
2.2.6卷材搭接缝满粘，接缝压实后在接缝边再涂刷一层素水泥浆，将接缝密封严密，接缝不允许有露底打皱，翘曲，起空等现象。
2.2.7立面复合卷材粘贴必须纵后粘贴，自上向下对正，自下而上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，卷材满粘。
2.3特殊部位的处理
2.3.1卷材收头处理
卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口，翘边，脱落。
2.3.2阴阳角处理
在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为500，在附加层验收合格后可进行大面积施工，长短向搭接不应小于100，对于穿墙杆处先做附加层两遍，而后再大面积施工。
2.3.4涂胶与铺设卷材注意事项
2.3.4.1水泥粘接剂涂刮后应随即铺好卷材，防止时间过长胶中的水分散失影响粘接质量。
2.3.4.2用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应将其出重新粘接，已铺设完的防水层在水泥素浆具备一定强度前，避免人员在上部来回踩踏，以免卷材起鼓，防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。
2.3.4.3卷材必须平整粘贴于找平层上，不得打皱，翘边，粘贴面积应达90%以上。
2.4.1.4卷材施工温度高于20摄氏度，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防水卷材变形起鼓。
3、原材料及半成品质量控制措施
3.1原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。
所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。
3.2选派具有资质和施工经验的技术人员担任各级质检工程师，负责质检工作，质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。
凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。
对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。
4、主要工序质量控制措施
4.1防水工程：
4.1.1选用的防水施工队伍应取得潍坊市建委颁发的《施工企业资质等级证书》（在有效期内）。
施工人员应持证上岗。
4.1.2防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。
4.1.3防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。
4.1.4进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。
4.1.5防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。
4.1.6防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录，对屋面应做淋水试验或雨后观察，（雨量应中级以上）淋水时间不少于2小时。
厕浴间应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。
5、质量通病防治措施
本工程质量目标为优良，针对住宅工程在装饰阶段易出现质量通病部位，进行事先、事中控制，特制定本方案。
六、质量标准
1、质量管理依据
质量管理是施工项目现场管理中最为重要的环节，施工质量是施工企业的生命，是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争市场，靠市场增效益。
在质量管理方面，首先应建立完善的质量管理保证体系和领导体系，强化质量意识，落实质量责任，并强化质量技术管理工作，及时对工人进行技术交底，强，经济利益挂钩。
其次应严格执行质量验收制度，对工程质量进行巡回检查，走动管理，对发现的问题必须查明原因，追查责任，并跟踪检查整改措施的落实情况，同时在全面抓好施工质量的同时，应针对不同阶段的工程特点有针对性地加大管理措施，严把材料采购和进场质量验收关，杜绝不合格品材料混入现场。
2、质量验收标准
2.1、保证项目
2.1.1合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。
2.1.2卷材防水层及其变形缝等处的细部做法，必须符合设计要求和规范的要求。
2.1.3防水层严禁有渗水现象。
2.2、基本项目
2.2.1铺贴卷材防水层的基层应符合要求，平整洁净、无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈直角，防水层无积水想象。
2.2.2胶贴剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。
2.2.3卷材防水层铺贴和搭设，收头应符合设计要求和地下防水工程技术规范的规定，且应粘接牢固，无空裂，损伤、滑移、翘边。
七、检验试验和检查验收
1、检验试验计划
1.1技术交底
分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，如防水工程等重点分项工程。
对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。
1.2工序交接检检验
工序交接检即：
①工种之间交接检。
②总包与分包间交接检。
③成品保护交接检。
上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。
做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。
坚持做到：
“五不施工”即：
未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。
“三不交接”即：
无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。
1.3隐蔽工程签证检查制度
凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师及建设单位一起复核，检查结果填入隐检表，由三方签字并计入最终工程结算。
隐蔽工程不经签字，不能进行隐蔽。
2、检查验收的程序和检查点
工程进行到每个施工工序都要进行自检，然后报验监理单位。
对每个关键施工关键点要进行多次检查。
八、成品保护措施
工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。
项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。
1、成品、半成品保护要点：
1.1防水保护：
禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。
防水层施工完毕，及时做好保护层。
1.2已铺好的卷材防水层应及时采取保护措施，防水机具和施工作业损伤。
1.3防水层施工完毕，应及时做好保护层。
1.4施工中不得污染已做完的成品。
九、安全生产和文明施工措施
在工程质量争创优良样板工程的同时，将本着美化城市市容，提高中启胶建知名度，树立企业形象的方针。
为此，我们按中启胶建总公司CI战略要求及镶贴镀锌铁皮，加固和牢固，沿街并绘有关宣传标语。
荆门市综合考评文明样板标准，建设文明清洁、标准规范的精品施工现场。
1、施工现场必须达到工完场清。
2、施工不能再雨季进行，因此在施工前必须认真收听天气预报，如遇到下雨，将返工重做。
3、施工人员和检查人员不得穿皮鞋，带钉子的鞋，防止破坏防水卷材。
4、防水卷材在施工现场应集中立放，统一管理，防止雨淋等措施。
5、施工人员必须带安全帽。
6、材料堆放处，库房，作业区必须配备消防器材，现场严禁抽烟。
7、施工人员数量在8-12人之间。
8、粘贴外墙时，搭设双排脚手架，脚手架必须安装牢固，稳定可靠，脚手架每步高度为1.5米，施工人员必须挂安全带，戴安全帽。
9、防水作业人员通过培训考试合格后，方可持证上岗。
十、管理体系
项目经理
张新功
技术负责人
王呈明
施工员
刘忠国、丁亮、高涛
安全员
张林、张坤胜
材料员
张元平
保管员
曲学良
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