商业住楼规划设计评审会纪要（共1页）500字.docx

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商业住楼规划设计评审会纪要

　　花苑规划设计方案和商住楼建筑方案于xxxx年xx月xx****乡建设局x楼会议室召开了专家评审会，参加会议##市规划建设专家咨询委员会的成员以及设计单位等相关人员。

****乡建设局袁秋根副局长主持。

与会人员对方案进行了认真评审，现形成会议纪要如下：

　　一、花苑规划方案

　　1、小区主出入口建议设在天华路，宽度不小于10米。

北面考虑人行通道，且应与锦**区签订书面协议，协商共用通道和物业管理问题。

东侧与居民高差较大，通道取消。

　　2、二栋小高层建议改为多层，容积率按综合容积率1.96控制。

　　3、多层住宅楼全部按6+1复式设计，山墙间距增加到7-8米，住宅楼高度应满足强制性规范要求。

　　4、底层私家花园较多，应适当减少，增加公共集中绿地。

　　5、适当增加室外停车泊位，两个1层的5#、6#车库应改为室外停车场和公共绿地。

　　6、建筑色彩以浅灰、灰白为主基色，与周边环境相协调。

阳台栏杆应采用牢靠的不锈钢方钢材料。

应设置空调挂机平台。

　　7、完善道路竖向、排水排污、绿化、管线等专项规划，管线全部采用地埋敷设，雨污分流。

　　二、商住楼

　　1、建议与相邻用地统一考虑共用通道，临大道用地北侧底层架空留净空不小于4米*4米的通道，满足消防要求。

　　2、底层店面层高改为4.2米以上，店面分隔尽量大一些，并尽量设置卫生间。

　　3、阳台建议采用封闭式阳台，宽度尽量减小一些。

　　4、外观色彩以米黄色为主，与街景改造相协调。