委托物业管理合同（共2页）900字.docx

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委托物业管理合同

　　甲方（委托方）：

＿＿＿＿＿业主管理委员会 

　　乙方（受委托方）：

＿＿＿＿＿物业管理公司 

　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条物业管理内容 

　　１．甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　２．管理事项包括：

　　（１）房屋的使用、维修、养护； 

　　（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； 

　　（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 

　　（４）公共生活秩序； 

　　（５）文娱活动场所； 

　　（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 

　　（７）车辆行使及停泊； 

　　（８）物业档案管理； 

　　（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条委托物业管理形式 

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条物业管理期限 

　　委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条双方权利、义务 

　　１．甲方权利、义务：

　　（１）根据本合同规定甲**区委托乙方实行物业管理； 

　　（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续； 

　　（４）给乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用； 

　　（５）负责向乙方提**区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 

　　（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；