造价工程师考试案例分析的公式汇总.docx

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造价工程师考试案例分析的公式汇总

造价工程师考试案例分析的公式汇总

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1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）

　　2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）

　　3.预备费=基本预备费+涨价预备费

　　4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[（1+f）t一1]（其中：

It=静态投资f=上涨率）

　　5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费

　　6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率

　　7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率

　　8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息

费-摊销费费

　　盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率

　　应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

　　21.摊销费=无形资产／摊销年限

　　22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年

　　23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）

　　24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金）

　　25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加

　　26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用

　　27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]

　　28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率）

　　29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）

　　30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]

　　31.每年按最大偿还能力偿还：

还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：

税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）

　　32.盈余资金：

资金来源-资金运用

　　33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

　　34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％

　　35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％

　　36.资金来源与运用表：

资金来源：

贷款：

建设期分年包括本息自有资金：

包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：

流动资金计最后一年资金运用：

固定资产投资：

建设期分年贷款本息流动资金投资：

投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：

投产期第一年631.67*09=442.17达产70％投产期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=12633达产90％投产期第三年：

631.67（1-O9）=631.67*0.01=63.17达产100％]

　　37.资产负债表资产：

流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）

　　累计盈余资金：

资金来源与运用表最后一年的累计盈余：

累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：

建设期第一年：

第一年自有资金和贷款本息。

建设期第二年：

包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：

投产期第一年：

固定资产总额（包括）-无形资产-折旧费第一年后：

上一年固定资产净值-折旧费无形资产净值：

逐年扣减无形资产余值负债：

流动负债：

背景材料贷款负债：

取自还本付息表（分年本息）

　　资本金：

建设期第一年：

第一年投入的自有资金第二年：

包括第一年的自有资金总额投产期第一年：

自有资金总额+第一年应摊销的流动资金第二年：

上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：

上一年余额+第三年应摊销的流动资金第三年后：

以后各年上年余额照抄累计盈余公积金：

损益表中盈余公积金分年累计分年填入累计未分配利润：

损益表中未分配利润分年累计分年填入

第一章  建设项目财务评价

　　1、建设项目财务评价的基本概念。

　　2、建设项目财务评价中基本报表的编制。

　　3、建设项目财务评价的指标体系的分类。

　　4、建设项目财务评价主要内容（包括：

估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。

　　第二章 建设工程设计、施工方案技术经济分析

　　1、设计方案评价指标与评价方法。

　　2、施工方案评价指标与评价方法

　　3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。

　　4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。

　　5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。

　　第三章  建设工程计量与计价

　　1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。

　　2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。

　　3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。

　　4、工程造价指数的确定及运用。

　　5、建设项目投资估算的编制方法。

　　6、设计概算的编制方法。

　　7、单位工程施工图预算的编制方法。

　　8、建设工程概预算审查的主要方法。

　　第四章  建设工程招标投标

　　1、建设工程施工招投标程序。

　　2、标底的编制方法及有关问题。

　　3、报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。

　　4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。

　　5、评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。

　　第五章建设工程合同管理与索赔

　　1、建设工程施工合同的类型及选择。

　　2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。

　　3、工程变更价款的确定。

　　4、建设工程合同纠纷的处理。

　　5、工程索赔的内容与分类。

　　6、工程索赔成立的条件与证据。

　　7、工程索赔程序。

　　8、工程索赔文件的内容与格式。

　　9、工程索赔的计算与审核。

　　第六章工程价款结算与竣工决算

　　1、现行建筑安装工程价款结算方法。

　　2、工程预付款及计算。

　　3、工程竣工结算的审查。

　　4、设备、工器具和材料价款的支付与结算。

　　5、工程价款调整方法。

　　6、竣工决算。

　　7、新增资产的构成及其价值的确定。

　　8、资金使用计划与投资偏差分析。